Что происходит в компании «БГМ»?

Несколько месяцев назад в Ирпене разразился строительный скандал – один из крупнейших местных застройщиков, компания «Билдгрупменеджмент» (БГМ) подверглась рейдерскому захвату. Так, по крайней мере, утверждали встревоженные инвесторы, вложившие свои деньги в строительство ирпенских ЖК «Янтарный», «Киевский» и «Суворов». Об этом говорило и руководство компании-застройщика. Чтобы прояснить ситуацию, я решила дать слово юристу практики строительного права ЮФ «Constructive lawyers» Александру Босенко.

Компания БГМ

В «БГМ» сейчас сложная ситуация, вызванная конфликтом между неофициальными собственниками компании. По сути, в «БГМ» идет «дележ бизнеса» между Валерием Пешим (депутат от партии «Батьківщина») и Игорем Вишняковым (член Партии Регионов и местный «смотрящий» от ПР, экс-секретарь городского совета г. Ирпеня). По вполне понятным причинам стороны не могут прийти к согласию — и от этого конфликта страдают, в первую очередь, инвесторы, доверившие компании свои деньги для строительства недвижимости.

Немного о сути конфликта: в начале 2014 года в компании произошла принудительная смена руководства – с поста директора ушла Инна Бречко, а новым директором стала Елена Мозговая. По факту же, сейчас в «БГМ» «заправляет» Евгения Ростолопа — она имеет и право подписи на документах компании, и полномочия для решения насущных проблем.

Против «старого» руководства компании (Вишняков и Бречко) были возбуждены несколько уголовных дел, в том числе, и о взыскании с компании «БГМ» более $10 млн (подробности здесь). Что же касается нового руководства (Пеший, Ростолопа, Мозгова), сейчас они пытаются заставить инвесторов оплачивать квадратные метры по новому курсу. При отказе — грозят расторгнуть договора. В связи с этим у большинства инвесторов возникли недовольство и жалобы к БГМ. Многие инвесторы приостановили выплаты.

На сегодняшний день стороны конфликта поделили между собой объекты строительства таким образом: на ЖК «Киевский» и «Янтарный» сейчас заправляют новые директора, а ЖК «Суворов» и «Киевский»(2 линия) остались у «старого» руководства. Так как собственники расходились не по-доброму, неудивительно, что возникла неразбериха с документами. В частности, оригиналы многих документов (в том числе, договоров с инвесторами) новому руководству переданы не были, что может негативно сказаться на покупателях квартир.

Есть настораживающие нюансы и в уже сданных в эксплуатацию объектах от «БГМ», в частности ЖК «Киевский». Первая очередь (дома №1, 2 и 5) этого ЖК была введена в эксплуатацию в 2013-2014 годах, но многие инвесторы и по сей день не могут получить право собственности на квартиры. Дело в том, что когда пришло «новое руководство», они потребовали от инвесторов доплату за лишние квадратные метры по новому курсу доллара, хотя в договорах был предусмотрен фиксированный курс доллара. Причем, коснулось это требование даже тех, кто выплатил 100% стоимости недвижимости. На основании этой якобы недоплаты, «новое» руководство не регистрирует право собственности на квартиры.

Стоить отметить, что на этом объекте инвестирование происходит через целевые облигации, которые имеют свои сроки погашения. Дата окончания погашения облигаций для серии С – 01.10.2014 (дом №3), для D — 31.12.2014 (дом №4). В связи с дерибаном, погашать облигации (проще говоря, менять ценные бумаги на квартиры) застройщик пока не только не собирается, но и не в состоянии, так как дома № 3 и №4 не введены в эксплуатацию. Если не погасить облигации в указанные сроки, то это создаст дополнительные неприятности как для инвестора так и для самого застройщика.

Также, в этом комплексе в домах №2 и №5 продавались нежилые помещения, некоторые из которых не предусмотрены проектом. Это, в свою очередь, не дает возможности инвесторам получить на них права собственности до тех пор, пока в проект не будут внесены необходимые изменения. А внести изменения в проектную документацию застройщик не может – опять-таки из-за неразберихи с документами и конфликтом между старыми и новыми руководителями компании. Некоторые инвесторы расторгают договора на приобретение нежилых помещений и требуют возврата внесенных средств. Но когда застройщик вернет деньги, вопрос риторический…

Конечно же, вся эта ситуация крайне негативно влияет и на процесс строительства, и на инвесторов. В лучшем случае, проблемные объекты ожидает перенос сроков сдачи, а в худшем — остановка строек на неопределенный срок. Когда ситуация разрешится предсказать тяжело, обе стороны не готовы идти на уступки и искать компромисс, идут суды.

Совет юриста: новым инвесторам я бы не советовал покупать у «БГМ» квартиры – до тех пор, пока ситуация не разрешится. А вот у уже проинвестировавших есть несколько вариантов дальнейших действий. Если дом введен в эксплуатацию и была сделана 100% оплата, но застройщик не хочет передавать квартиры в собственность, я рекомендую признавать право собственности на недвижимость через суд. Если дом еще строится или строительство временно остановлено – имеет смысл попытаться забрать внесенные средства. Если забирать деньги не планируете, остается ждать выполнения застройщиком своих обязательств. Инвесторам, выбравшим «режим ожидания», я рекомендую:

— регулярно общаться с новым руководством на тему сроков строительства;

— сопоставлять обещанное с реальной ситуацией;

— следить за судебными процессами компании;

— по необходимости обращаться в соответствующие госорганы для «стимуляции» застройщика.

К сожалению, что-то другое в этом случае советовать затруднительно – инвестор не имеет практически никаких рычагов влияния на застройщика.

Александр Босенко

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Что происходит в компании «БГМ»?: 66 комментариев

  1. Прес-анонс
    Зібрання ошуканих інвесторів м. Ірпеня
    21 квітня 2018 року, в суботу, о 10 годині за адресою: м. Ірпінь, парк «Центральний», вул. Виговського 1-І та 1-Ф пройдуть збори ошуканих інвесторів у будівництво житлових комплексів на території мікрорайону «Благодатний» у м. Ірпінь. Метою зборів стане доведення до відома міського голови м. Ірпінь, органів державної влади та місцевого самоврядування, Національної поліції та прокуратури, засобів масової інформації проблеми недобудови семи будинків забудовниками Кіраковським М.В. та Зібарєвим А.О.
    Фізичні особи-забудовники Кіраковський М.В. та Зібарєв А.О. виявилися неспроможними продовжувати будівництво ряду житлових будинків мікрорайону «Благодатний» (ЖК «Алфавіт», ЖК «Княжий Двір», ЖК «Панорамний», ЖК «Панорамний 2», ЖК «Фреш Сіті», ЖК «Шервуд Парк», ЖК «Южний»), які будуються з залученням коштів фізичних осіб-інвесторів. Інвестори заявляють про порушення фізичними особами-забудовниками зобов’язань за договорами, оскільки частина будинків вже не була здана в експлуатацію відповідно до встановлених термінів, а по інших будинках обсяг виконаних робіт занизький для введення в експлуатацію до визначеної дати.
    Інвестори також висловлюють занепокоєність загрозою, що виникла для іміджу Ірпеня як міста, що відоме якісним житловим будівництвом та відповідальними забудовниками, і переконані в тому, що Ірпінська міська рада та міський голова відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» зможуть захистити гарантовані державою права та інтереси інвесторів, а, відтак, і репутацію міста.
    Контактні особи: Наталія – (067) 786-36-75, Інна – (097) 800-00-22

  2. Добрый вечер. Вроде строят по чуть-чуть. Приезжаю переодически, Княжий — фундамент уже залилив первых двух секциях, в третьей и четвертой — заливают, во Фреше сегодня был — фундамент недавно в первом доме залили, а под второй вырыли уже место.

  3. Инвесторы, добрый день.
    Дайте пожалуйста обратную связь.
    Расскажите идет ли строительство в ЖК «Княжий двор» и ЖК «Fresh City».
    Как вообще обстоят дела у застройщика, что с документами и вводом домов в эксплуатацию???

  4. Южный -2 — очень привлекателен для инвестирования. И место, вроде, отличное, и все так красиво и ухожено вокруг….но тут — с этими дележками и скандалами вокруг — я уже окончательно запуталась. Может кто что подсказать? Кто строит этот Южжнй, второй Южный, Алфавит, Панорамный? Это старые? или новые? Буду признательна, заранее спасибо!

  5. Хотите доказательств моих слов? Пожалуйста. За ними далеко ходить не нужно.
    Начнем по порядку.
    1) Кто платит за вывоз мусора на ЖК Суворов? Мусор вывозит ООО "Гарнитура. Я позвонил в Гарнитуру и мне ответили, что за вывоз мусора платит ООО "БГМ-Сервис".
    2) Кто платит зарплату дворникам и уборщицам, которые убирают ЖК Суворов? Я пообщался со всеми дворниками и уборщицами и они сказали, что работают они в ООО "БГМ-Сервис" и зарплату им тоже платит ООО "БГМ-Сервис".
    3) Кто платит электрикам, которые обслуживают ЖК Суворов? Опять ООО "БГМ-Сервис".
    4) Кто платит сантехникам, которые обслуживают ЖК Суворов? И здесь опять ООО "БГМ-Сервис".
    Из вышесказанного выходит, что обслуживает ЖК Суворов ООО "БГМ-Сервис".
    Какой то странный получается новый ЖЭК ООО "КП"Сити-Сервис". У них нет ни дворников, ни уборщиц, ни электриков, ни сантехников, а только две барышни, которые сидят в офисе и заключают договора. И так же директор Игнаткин, который бегает по вечерам по нашим квартирам. Так за что же платить новому ЖЭКу? За какие услуги? У них даже нет обслуживающего персонала. Уважаемые жильцы, не кажется ли вам, что нас хотят просто кинуть на деньги. Ведь вполне вероятно, что нам придут две платежки. От ООО "БГМ-Сервис", которое реально обслуживает ЖК Суворов и от ООО "КП"Сити-Сервис", которое обслуживает нас только на бумаге.
    Выход один. Срочно идти в офис ООО "КП"Сити-Сервис" и забирать договора, которые мы с ними заключили. Притом очень срочно, пака не начали приходить платежки!!!

  6. Я решил собрать информацию о новом директоре ЖЭКа ООО "КП"Сити-Сервис" Игнаткине Валерее Петровиче. Кто же он? Что он за человек? Для меня это важно ведь я проживаю на ЖК Суворов. Он работал в ЖЭКе ООО "БГМ-Сервис" из которого его выгнали с позором за воровство. Начинал он свою трудовую деятельность в ООО "БГМ-Сервис" еще когда там управляющим работал Вишняков Анатолий Павлович. Так вот Валерий Петрович активно и исскустно подлизывал жопу Вишнякову А.П. За свою трудовую деятельность подставил и съел большое количество сотрудников. Это двуличное создание, у которого нет ни чести ни совести. Когда Вишняков Анатолий Павлович заболел и ушел с должности управляющего на его место пришел гопник Лыховша Сергей Валериевич. Ушлый Игнаткин сразу сообразил что к чему и начал активно лизать очко Лыховше. Лизал очень хорошо и профессионально. Цель была одна стать директором. Вот и сбылась мечта Валерика. Сейчас он директор нового ЖЭКа ООО "КП"Сити-Сервис". Этот ЖЭК открыт на ворованные деньги. Деньги были украдены у ООО "БГМ-Сервис". Да и не только деньги. Валерик еще спиздил документы и большую часть имущества ООО "БГМ-Сервис". Теперь вам все стало известно, мои дорогие соседи. Теперь вам решать стоит ли подписывать договор с этим человеком. Лично мое мнение, то нет, нет и еще раз нет.

  7. Срочно!!! Все кто подписал новые договора с Сити-Сервис штурмуйте их офис и забирайте свои договора!!!
    Игнаткину скоро наденут наручники!!!

  8. Мне только что позвонили и спросили. А за какие же финансовые махинации были уволены Сотрудники ЖЭКа: управляющий Лыховша С.В., главный инженер Игнаткин В.П., главный бухгалтер Остапчук И.Д., ведуший специалист Рыжук Н.М.? Я Вам отвечу. Только крепче держитесь на стул, чтобы не упасть. В сентябре эта группа лиц вывела со счета ООО "БГМ-Сервис" более 120000 грн. Деньги были перечислены на какие то подставные фирмы за якобы предоставленные услуги по ремонту чего то непонятного. Мало того зарплату они себе начисляли по 15000 грн. А теперь становится понятно почему например не выполнялись заявки жильцов по комплексу Чехова. На вопрос почему не выполняются заявки. Они всегда отвечали, что нет денег, жильцы плохо платят. Об этих всех нарушениях узнали учредители и со скандалом уволили этих воров. Уважаемые, жильцы, деньги они воровали прежде всего у Вас. Это ваши деньги, за которые можно было делать какие то ремонты и т.д. Так вот на ворованные деньги и открыли новый ЖЭК по адресу Суворова 1-Ю. А директором там тот самый Игнаткин В.П., который ходит по вечерам и ночам по вашим квартирам и обманным путем склоняет Вас подписать с ним договор. Интересно. А долго ли просуществует этот ЖЭК — мыльный пузырь? Я думаю, что нет. Ведь этой группой людей сейчас занимается милиция и прокуратура.

  9. Я знаю Игнаткина В.П. лично. Это большой подлец!!! Он не человек своего слова. Уважаемые жильцы. Обращаюсь к Вам. Кто общался с этим человеком поймут почему я такого мнения про него. А посмотрите на Лыховшу С.В. Это вообще типичный бандит и гопник. И с этими людьми, Вы, заключаете договора. У них на лице написано, что они воры, подлецы и бандиты!!!

  10. Хотел бы открыть глаза всем жильцам, которых обслуживает ЖЭК ООО "БГМ-Сервис". У меня информация из первых уст. Что же сейчас происходит в ЖЭКе ООО "БГМ-Сервис". Произошел рейдерский захват ЖЭКа. А именно. Все по порядку. Сотрудники ЖЭКа: управляющий Лыховша С.В., главный инженер Игнаткин В.П., главный бухгалтер Остапчук И.Д., ведуший специалист Рыжук Н.М. были уволены за финансовые махинации учредителями ЖЭКа. После увольнения они захватили все документы и имущество ООО "БГМ-Сервис". При этом втихаря по быстрому открыли свой новый ЖЭК, который сейчас находится по адресу Суворова 1-Ю. В данный момент они ходят по квартирам и обманным путем вынуждают людей заключать с ними новые договора. А именно они рассказывают, что ЖЭКа ООО "БГМ-Сервис" больше нет и он поменял название. Некоторые люди поверив им пошли к ним в офис и заключили новый договор с ними. Люди!!! Остановитесь!!! ЖЭК ООО "БГМ-Сервис" существует. В данный момент он Вас обслуживает. Вывозится мусор, убираются подъезды и работают дворники. Договора расторгать с ООО "БГМ-Сервис" в одностороннем порядке нельзя. И договора, те которые заключены с новым ЖЭКом не действительные. Против бывших сотрудников управляющего Лыховшы С.В., главного инженера Игнаткина В.П., главного бухгалтера Остапчук И.Д., ведушего специалиста Рыжук Н.М. возбуждено уголовное дело по факту финансовых махинациях в особо крупных размерах и рейдерского захвата документов и имущества ООО "БГМ-Сервис". По всем вопросам обращайтесь к новому руководству ООО "БГМ-Сервис", которое находится ул. Суворова 1-Р. Новый директор Матюшинец В.П., главный инженер Рудык А.Т.

  11. Ирина, сейчас лучше покупать квартиру на вторичном рынке (имею в виду именно сейчас, во времена нестабильности и неуверенности в завтрашнем дне). Спасительная рассрочка, которую предлагают застройщики не всегда бывает в тему инвестору, платить то всё равно надо. Не редко застройщики оформляют переуступку прав на одну и туже квартиру от 2 до 4 раз, пока дом окончательно не введут в эксплуатацию. Или покупать квартиру в готовом на 80-90% доме у надёжного застройщика, которых в Киеве не более 5-8…

  12. Уникальность ситуации заключается в том, что из 750 инвесторов в новое строительство Киева и Киевской области (в месяц по неофициальным данным, официальных не существует), 30% никогда не увидят своих квартир и документов на свою квартиру. 30% увидят бумаги с большой задержкой, либо с колоссальными потугами и сложностями. И только 40% инвесторов увидят документы своевременно, либо в течение года после официального ввода дома в эксплуатацию…

    1. БГМ и Ко — если вы по какой то причине не признаете какой то документ — будьте добры не просто болтать а показать решение суда о признании чего то недействительным…

  13. Я слышал что как раз хер воду получат ЖК Суворов и ЖК Киевский 2. Потому что у них якобы нет разрешения на подключения дома к комунникациям

    1. Ярослав, а вы возьмите и сделайте то что обещали… А то много кто чего слышал — а нихера не сделал… дальше болтовни не продвинулись…

  14. Открытые ответы Пешего-старшего: хер когда вы получите электричество и воду нормально — ответ одному из инвесторов у кого 100% оплата — документы не отдают. Янтарный №1

  15. Уважаемые Юля и Сергей, вы почитайте петицию, что написали инвесторы и жильцы.

    Тут элементарные вещи описаны и суть в том, что бы с инвесторами считались и вели цивилизованный диалог! Инвесторы всего лишь хотят, что бы БГМ выполнил свои обязательства. А то, что кто-то украл деньги, это пусть собственники разбираются сами.
    НЕ НУЖНО ВЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ СОБСТВЕННИКОВ НА ИНВЕСТОРОВ!!!

    Текст петиции привожу — http://goo.gl/BhSyo2

    Требования инвесторов и жильцов ЖК Киевский и ЖК Янтарный к руководству Билдгруппменеджмент: Панчук Е., Мозговой Е., Ростолопе Е., Пешему В., Пешему А.

    1. Начать вести эффективную коммуникацию с инвесторами — только письменные уведомления с печатью по любому вопросу касающемуся документации, оплат или любых других вопросов

    2. Дать письменные ответы на все письма инвесторов (согласно ЗУ “Про звернення громадян”)

    3. Признать все договора, доп.соглашения, заявления и свидетельства на право собственности — действительными. Перестать заниматься вымогательством, шантажом, устным психологическим давлением!

    4. По предварительным договорам БГМ и Фордон зафиксировать оплаты до 16.08.2014 по курсу 9.5, остальные оплаты — по фиксированному компромиссному курсу

    5. Принять ЦБ (у кого они уже есть) как 100% оплату за квартиру, подписать и выдать все необходимые документы для регистрации права собственности инвесторам

    6. Объявить точную дату сдачи в эксплуатацию дома №4 ЖК Киевский, ЖК Янтанрый №3 и планируемую дату для ЖК Янтарного №2

    7. Вернуть все предоплаты в 100%-ом объеме и в 7-ми дневный срок согласно Гражданского кодекса по договорам за кладовые на цокольных этажах 2-ого и 5-ого домов ЖК Киевский и 3-го дом ЖК Янтарный тем, кто за хочет инициировать процесс возврата денег

    8. Прекратить незаконную застройку межэтажных пролетов (Статья 369 ЦКУ)

    9. Каждые 2 недели выкладывать отчет о проделанной работе и ходе строительства на сайтах http://kievskiirpen.com/ и http://yantarnyirpen.com/

    10. Заключить до 8.10.2014 договор с РЕС и Водоканалом по 2-му и 5-му дому ЖК Киевский и по ЖК Янтарный №1

    11. Передать все дома ЖК Киевский и ЖК Янтарный №1 на баланс ЖЭКа. Быстро принять дома может “БГМ— сервис”.

    12. Встретиться с инвесторами и ответить на все требования и дополнительные вопросы

  16. Ботов кормить не будем, пусть дальше идут икру мечут, а нам, инвесторам и жильцам, виднее со своих домов, что кому отключают, обрывают и к каким выплатам принуждают.

    Коммент после всего остался только к автору, особенно после его комментариев. Спасибо, что потратили время, приехали, пообщались, написали…

    Но только для тех, кто голосовал за обзор комплекса на Фейсбуке (причем заметьте, за комплекс "Янтарный", а не "Киевский", с которым Вы почему-то общались) Вы были еще одной маленькой надеждой, что что-то хоть немного со стороны прояснится. Простите, но после прочитанного надежды не то что не осталось, а наоборот как-то гыдотненько, что и тут то ли все куплено, то ли лень было вникать.

  17. Вишняков еще тот чудак на букву М, скажу я вам,
    но икроед со своим отпрыском, равно как и Остолопа, по цинизму их давно переплюнули! У БГМ давно нет руководства — есть команда коллекторов, которая любыми средствапи пытается незаконно вытрусить ил людей бабло!

  18. Да, на самом деле все просто один украл, второй поймал. И если сравнивать, кто лучше Вишняков или Пеший, то они оба не правы. Но, учитывая, что Вишняков украл, а Пеший пытается что-то после Вишнякова достроить, то я за Пешего, какой бы он ни был. Я всегда за тех, кто чтото делает, строит, а не просто ворует.

    1. Дык, пусть строит и выполняет работы согласно договоров. Мы что, против ? Мы же деньги платим. А по поводу что вишняковская команда там что-то поломала и не пускала куда-то кого-то — давайте видео записи, давайте копии заявлений в милицию. А то как бы п%здеть — не мешки ворочать, да ?

    2. Марина, так пусть строят "в натуре, а не на бумаге" и выполняет все согласно договоров Инвестирования! Мы же обещанные в договоре день платим.
      А "новые" как-то не спешат строить.. Или не хотят.

      И доказывать что-то нужно в суде, что "новые" не спешат делать. Хотя сами тянут баблишко потихонечку!

      Кстати, как по мне, коробка Я3 была выгнана еще "старым", а вот "новые" помоему поставили пару блоков и немного поровняли бетоном на Янтарном. И это Вы называете достройкой??

  19. Пешего в мусорный бак давно пора вместе с сынком-мажором и другими беспредельщиками бандитами, не появились бы эти мошенники наш дом возможно уже сдали бы … С Вишняковым возникали проблемы по разным вопросам, но тот хоть общался и решал их как-то, да и стройка не останавливалась. И вообще нечего переводить на Вишнякова, может он такой же засранец как и Пеший, нам всё равно, пришли рулить — так стройте, пока одно хамство и выкачка денег …

  20. >Я лично у себя в доме не видел ни вырваных проводов, ни выключеной электроенергии.

    Зрозуміло що важко бачити вирвані проводи, якщо не жити в ЖК Київський. Приїдьте в Ірпінь, пройдіться по 5-му будинку, подивіться на лічильники.

    Про кладовки і 4-й дім сказати нічого?

    Хоча годувати ботів — це даремне витрачання часу.

  21. А с чего Вы взяли что тут пишут люди Пешого? Вы думаете что у обычных инвесторов не может быть хорошего мнения об этом человеке? Лично я считаю что он во всяком случае лучше и чеснее чем Вишняков! И я не являюсь его сотрудником. Я лично у себя в доме не видел ни вырваных проводов, ни выключеной электроенергии.

    1. Насколько я понял задача данной статьи была попробовать отбелить Вишнякова, и рассказать, как при нем было хорошо, и как стало плохо. Но, тот факт, что он украл 10 млн. долларов и сбежал в Испанию, отбелить невозможно. Хотя во многих моментах автор и пытался быть объективным.

    2. »»» Насколько я понял задача данной статьи была попробовать отбелить Вишнякова, и рассказать, как при нем было хорошо, и как стало плохо. Но, тот факт, что он украл 10 млн. долларов и сбежал в Испанию, отбелить невозможно«««

      Кирилл, это не так! Цель статьи состоит в описании ситуации, которая происходит с «БГМом», а не в "отбеливании" Вишнякова, Пешего и остальных!

    3. Александр, боты будут писать то, что им указали.

      Для меня лично, как для Инвестора, картина ясна — старые хоть что-то строили и как-то адекватно говорили с Инвесторами, А новые — мало того, что не понимают ничего в строительстве, так и кроме сказок без бумажного подтверждения (!!!!) вешают ярлыки.
      Опять же, я не хочу написать, что Вишня что-то не крал, но почему тогда новые не пытаются доказать это в суде, например?? По фактам, указанными ими, можно было сделать как минимум 5 уголовок. Но как-то они отсутствуют?? Не странно ли??

  22. Ей, боти пешого, а нахрена ваш син ікроїда виключає комплексу електроенергію? Чому його служки ходять по будинках і виривають проводи з електрощитків? На якій підставі він збирається забудовувати сходові клітки в зданих домах? Коли ваше хамло закінчить будівництво 4-го дому?
    Продовжувати?

  23. Я согласен с Юлией и Сергеем. Вишняков умеет только с помощью своей команды стройки блокировать да документы воровать.

    1. Да что вы заладили с документами и блокировкой стройки одним несчастным охранником. Кому вы это парите ? Вы лучше стройку продолжайте и сдавайте дом. Нам ваши разборки с вишняковым не интересны. Инвесторы вам бабки платят.

    2. А, еще вопрос .. А что умеете вы ? Новое руководство что, уже дом в срок сдало какой-то ? Пока вы умеете только платежи принимать и нагнетать ситуацию с непризнанием договоров, отключением электричества и разговорами в исполнении Пешего Алексея матами в лицо инвесторам.

  24. То, что Вы мне тут вешаете ссылки на «вишняковские» форумы еще раз подтверждает, мою правоту, вы лучше про Вишнякова почитайте вот
    Ирпень королевство без короля?
    http://moyidumki.blogspot.com/2014/07/blog-post_67.html
    «БилдГрупМенеджмент»: хорошо ли под протекцией Регионов
    http://irpin.today/?p=656
    Антикризис от ЖК «Суворов» — раздаем деньги!
    http://irpin.today/?p=656
    Вся правда о «БИЛДГРУПМЕНЕДЖМЕНТ»
    http://moyidumki.blogspot.com/2014/07/blog-post_6190.html

    1. >> То, что Вы мне тут вешаете ссылки на «вишняковские» форумы еще раз подтверждает, мою правоту, вы лучше про Вишнякова почитайте вот
      Ирпень королевство без короля?
      http://moyidumki.blogspot.com/2014/07/blog-post_67.html
      «БилдГрупМенеджмент»: хорошо ли под протекцией Регионов
      http://irpin.today/?p=656
      Антикризис от ЖК «Суворов» — раздаем деньги!
      http://irpin.today/?p=656
      Вся правда о «БИЛДГРУПМЕНЕДЖМЕНТ»
      http://moyidumki.blogspot.com/2014/07/blog-post_6190.html

      Уважаемая, вы бы хоть постыдились ссылки давать на эти ресурсы. Комментарии там пишут только боты Пешего, а комментарии и вопросы от инвесторов затираются, точнее не проходят даже модерацию.
      Касательно ресурсов https://www.facebook.com/investorsbgm и http://www.bgminvest.com/ — это открытые ресурсы, где могут писать все, а не только "избранные", как в вашем случае. Форум не вишняковский, инвесторы создали форум, чтобы вишняковские сотрудники не затирали комментарии. Мы в общем-то не отстаиваем ни его, ни вашего икроеда Валерия Пешего и его сына Алексея Пешего. Нам главное чтобы дома строились и чтобы договора признавались, а вы нас пытаетесь отвлекать какими-то вашими внутрекорпоративными конфликтами и занимаетесь безпределом. Нам пофиг кто у кого что украл. Разбирайтесь сами. Если взялись строить — стройте а не угрожайте нам на своем сайте http://yantarnyirpen.com/?p=355 что инвесторы прав собственности не получат, если не явятся к Пешему Алексею "на ковер".

    2. Я вижу, что Вы — реально очередной "бот" от Пешего и Со!
      И если бы ВЫ были реальным инвестором, то знали бы, что оба ресурса никоим образом не относятся к БГМ, а созданы и поддерживаются инвесторами!

      Евгений написал 100% правильно — Вы бы хоть постыдились ссылки давать на эти ресурсы. Комментарии там пишут только "боты Пешего", а комментарии и вопросы от инвесторов затираются, точнее не проходят даже модерацию.
      Я несколько раз там писал, но ни 1 комментарий не прошел модерацию (мало того, что этот сайт зареген у америкосов, так еще и управляется криво)!

      Так что Ваш коммент показывает, что Вы есть "реальный бот от новых"!

  25. Юлия и Сергей, боюсь, что вы(именно так, с маленькой буквы) балаболы и орудуете своей клавиатурой от имени икроеда.
    Автор может почитать о реальном положении здесь:
    https://www.facebook.com/investorsbgm
    и здесь:
    http://www.bgminvest.com/
    Здесь пишут реальные жильцы.
    А вы — подавитесь икрой.

  26. Я конечно не юрист как автор этой статьи, но мое мнение кардинально отличается от написанного. Я, например, не столкнулась с тем, что бы у меня новое руководство БГМ что-либо вымогало и соседи, с которыми я общаюсь тоже! Возможно, речь идет о тех владельцах, которые получили квартиры в наших домах не законно, но тогда речь идет уже не о вымогательстве, а о получение должной оплаты за квартиру от этих людей! Еще мне показалось странным, что кражу всех документов подчиненными Вишнякова назвали «неразберихой». Мне кажется, что это уголовная ответственность для виноватых и как минимум подлый поступок, если смотреть со стороны человечности, а не «неразбериха». Г-н Вишняков не раз в своих речах говорил о том, что для него главное инвесторы и вовремя сданные дома, но в этом конфликте оказалось, что главное для него ДЕНЬГИ, так как если бы он следовал своим правилам, он бы не мешал продолжать строительство на ЖК Киевский и ЖК Янтарный. А так мы все воочию увидели истинную суть этого человека. Я не питаю иллюзий по поводу г-на Пешего, но хочу сказать, что он не опустился до таких грязных маневров и ЖК Суворов никто не блокировал. Многое уже было написано и об актах вандализма и кражах на ЖК Янтарном, потому я не буду повторяться. Я, конечно, не буду спорить, что некоторые проблемы в нашем ЖК все таки имеются, но они решаются очень легко и просто, путем мирных переговоров с руководством, которое, я знаю по себе, всегда идет на встречу инвесторам(ну, по крайней мере в моем случае). А инициативные группы которые якобы добиваются «справедливости» меня вообще очень забавляют ( вначале я их даже активно поддерживала). В ЖК Киевский и ЖК Янтарный инвестировало более 500 человек и все как-то реально оценивают ситуацию, но есть группа из 10 – 15 человек которые считаю что нужно постоянно поддерживать конфликт, и что кто-то на это будет вестись. В общем, я бы хотела что бы перед тем как писать такие статьи авторы проверяли предоставленную им информацию и общались с жильцами, и только потом делали бы какие-то выводы.

    1. «В общем, я бы хотела что бы перед тем как писать такие статьи авторы проверяли предоставленную им информацию и общались с жильцами, и только потом делали бы какие-то выводы.»

      Юлия, согласен с Вами, что информацию нужно перепроверять. Перед тем как что-то писать, Я ВСЕГДА ПЕРЕПРОВЕРЯЮ ИНФОРМАЦИЮ, более того, неоднократно общался с жильцами и инвесторами «Киевского».

    2. Юлия, наверное Вы не знаете или не хотите знать про писульки от новых в Янтарном 1? Или банальное шантажирование электричеством?
      Ну а про "мирные переговоры" — вообще смех!

      Не хотите опять же все это рассказать "группе из 10-15 человек" сегодня вечером?

      Юлия, лично Вам нужно писать проверенные факты (!!), а не сказочно-лесные высказывания в духе "новых"! Я — обычный инвестор из Я3. Можете сказать откуда Вы?

  27. Я ни Пеший младший, ни Вишняков средний. Я как раз отношусь к категории тех инвесторов, которых попытались кинуть «вишняковы» и компания, поэтому все попытки «отбелить» вишняковых, у меня вызывают рвотный эффект. Отбелить воров, которые пытались у меня украсть, лично для меня невозможно. И мне «по-барабану», кто их поймал за руку Пешие или «конные».
    Но, вы правы с жильцами автору не мешало бы пообщаться. Но, не с теми кто фактически участвовал с Вишняковым в преступных схемах, покупая квартиру по «фиксированному» курсу, а у тех кто реально оплатил свою недвижимость в надежде на честность Застройщика. Так что не думайте что те 10 человек, которым Вишняков впарил квартиры делают погоду. Есть и честные инвесторы в этом сложном для понимания некоторых мире. Для которых слова, порядочность и бизнес – синонимы.

    1. Напишите тут ЧТО ИМЕННО у Вас ЛИЧНО они украли? У вас есть решения суда про преступные схемы? Может Вы еще меня обвините в присутствии в этой 10-ке?
      И как именно эта 10-ка погоду делает? Я думаю, что ВСЕ захотят узнать про это!

      Поэтому не надо голословных фраз, а нужны только факты!

    2. Меня, как Вы ранее писали, давно научили не верить фразам типа "обещать женится не значит женится". Поэтому почему новые до сих пор не закрыли никого по поводу этих 11 дел?

      И реально, меня смещают обе стороны, так как ни одна толком не отвечает за свои слова! А для меня (не знаю как для Вас) это важно!

  28. Автор пытался быть объективным, но при этом явно не выдержал поставленной задачи.
    1. «Против «старого» руководства компании (Вишняков и Бречко) были возбуждены несколько уголовных дел, в том числе, и о взыскании с компании «БГМ» более $10 млн»
    Суть не о взыскании с компании «БГМ» более $10 млн. а то что Вишняков украл у жильцов, людей и инвесторов более $10 млн. долларов.
    2. «Немного о сути конфликта: в начале 2014 года в компании произошла принудительная смена руководства – с поста директора ушла Инна Бречко, а новым директором стала Елена Мозговая»
    Суть конфликта как раз не в смене руководства, а в том, что Вишняков и Бречко украли более $10 млн. долларов, у жильцов и инвесторов.
    3. В статье даже не упоминаются такие «вишняковские» персонажи, как Кирильчук, Пикулик и другие члены «вишняковской команды», руками которых и воровались деньги. Однако автор не мог не знать про эти фамилии, но почему-то решил их не упоминать. Это так же говорит не в пользу объективности автора.
    4. «Так как собственники расходились не по-доброму, неудивительно, что возникла неразбериха с документами»
    Да, какая неразбериха, если они просто украли/вывезли все документы. Все жильцы со своих балконов видели, как они полными джипами вывозили бумаги. Если воровство назвать неразберихой, то о какой объективности может идти речь?
    Можно было бы и дальше углубляться, но по-моему автору статьи Босенко стоит как юристу быть более объективным и непредвзятым. И не называть воровство неразберихой.

    1. Вы случайно не Пеший младший? ) Вишняков, конечно, не белый и пушистый, но Пеший покруче: он изобрел машину времени и постоянно возвращает нас в беспредел 90-х:
      Например, людей, у которых уже даже право собственности есть, убеждает в том, что у них есть долги и пересчитывает стоимость квартиры по текущему курсу. На икру красную не хватает, видимо.
      Или не подключает дом к электростанции и при этом выключает всему дому свету с требованием оплаты ему.

      Это так, только пара моментов, а вообще у нового руководства каждый день что-то новое: вчера пацан одно обещал сделать, а сегодня пацан сделал противоположное — ну, ему можно, пацан же хозяин своего слова, захотел — дал захотел — забрал.

      Тут не консультация юриста нужна, а помощь киллера.

      П.С. В статье все очень размыто и политкорректно (с жильцами не мешало бы пообщаться), но, в любом случае, автору спасибо, что доехали.

    2. «3. В статье даже не упоминаются такие «вишняковские» персонажи, как Кирильчук, Пикулик и другие члены «вишняковской команды», руками которых и воровались деньги. …"

      О данных лицах (Кирильчук, Пикулик и других) у меня, к сожалению, информации никакой не было, кроме той, что Кирильчук является заказчиком дома № 2-Л, потому они и не упоминались.

      4. «Так как собственники расходились не по-доброму, неудивительно, что возникла неразбериха с документами». Да, какая неразбериха, если они просто украли/вывезли все документы. Все жильцы со своих балконов видели, как они полными джипами вывозили бумаги. Если воровство назвать неразберихой, то о какой объективности может идти речь?…»

      Я общаюсь с несколькими инвесторами с ЖК «Киевский», и большая часть информации была предоставлена ими. Видимо об этом инциденте знали не все, а информации в СМИ о краже документов не было. Но в тоже время я был уведомлен о проблеме с передачей документов, вот потому получилась «неразбериха с документами».
      Спасибо за дополнения!

    3. Аноним: «П.С. В статье все очень размыто и политкорректно (с жильцами не мешало бы пообщаться), но, в любом случае, автору спасибо, что доехали.»

      Общался с жильцами с 5-го дома и инвесторами с 4-го.

    4. Александр в принципе я понимаю, что Вы хотели по возможности объективно осветить вопрос. Но, столкнулись с тем, что вам дали не всю информацию, и не вся информация была мягко говоря правдива.
      К примеру,
      «Я общаюсь с несколькими инвесторами с ЖК «Киевский», и большая часть информации была предоставлена ими. Видимо об этом инциденте знали не все, а информации в СМИ о краже документов не было»
      Это мягко говоря не правда. Про кражу документов знают все. Все абсолютно. Об этом говорилось на митингах перед домом. Это обсуждалось на форуме БГМ (в результате чего вишняковцы убрали его со своего сайта). Это обсуждалось в соцсетях. Так что нет такого инвестора, в ЖК «Киевский», и в ЖК «Янтарный», который бы этого не знал. Если они не дали Вам эту информацию, то Вас просто напросто обманули. Но, для вишняковской команды это нормально

    5. Sergey, Вы готовы мне это все, включая фразу "Суть конфликта как раз не в смене руководства,..", повторить в лицо на личной встрече возле Киевского?
      Я не пишу, что гоп-компания от старых ни в чем не виновата, но (!!) как уже знают инвесторы Киевского и Янтарного, новые не блистают ни профессионализмом, но деловыми качествам, ни даже моралью в общении с Инвесторами.

      Банально рассказывать про 10 млн я тоже могу, как и про "доп. вливания" от инвестора. А когда новые пришли, банально все остальновилось! Но ГДЕ они были все это время, пока строились первые дома?? Что они делали? Почему они РЕЗКО замолчали про суды? Где официальные документы и обращения в Прокуратуры про кражи и т.д.? Почему все это не расследуется, а замалчивается? Может потому что тоже "рыльце в пушку"?

      В итоге, у меня, как у Инвестора ОЧЕНЬ много вопросов не только к "старым", но и к "новым". И в итоге я лично хочу получить то, за что заплатил денежку. А разборки у собственников — это лично проблемы собственников в судах, а не блокирование всего, что можно и тупое непонимание работы в строительной части!

      Sergey, в итоге, я лично готов ответить за каждое написанное тут мое слова, а Вы готовы ?

    6. Уважаемый аноним мы сейчас не в 90-х что бы устраивать разборки! Я имею свое личное мнение и если оно Вас не устраивает, Вы имеете право его не поддерживать! Если Вы в хороших отношения с Вишняковым или он лично для Вас сделал что-то хорошее, то не нужно навязывать свое мнение всем! Я имею право говорить и о Вишнякове, и о Пешем все что пощитаю нужным и не Вам судить правильно я говорю или нет

    7. ну извиняйте, с телефона трудно писать — меня зовут Юрий и являюсь инвестором Янтарного 3.

      Сейчас именно не 90-ые, поэтому я даже не собирался устраивать разборки, а просто посмотреть Вам в глаза (так как, как Вы правильно заметили, имею право говорить как Инвестор и непосредственно связан с этими событиями и участвую в них, в том числе и финансово!). В связи с этим я имею полное право "судить высказывания"! А вот высказываться догадками как-то очень некрасиво смотрится 😉

      Так, для информации — я изначально ругался со старыми, а теперь с новыми, чтобы ВСЕ было сделано по договору и проекту! Но как-то пока не складывается!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *