«Акварели-2» в Вишневом

Честно говоря, когда из поля зрения пропали яркие с незамысловатыми рифмами рекламные биг-борды ЖК «Акварели», стало немного грустно. Большинство жилых комплексов довольно сдержанно представляют себя публике – цена, название ЖК, картинка дома. И когда появились очередные призывы «Если вы уже созрели, есть вторые Акварели!», я обрадовалась, что этот ЖК заинтересовал читателей блога – у меня появился еще один весомый повод наведаться в «Акварели-2», посмотреть, где они находятся, что предлагают и по какой цене. Заодно, сочла вполне уместным посетить уже построенный ЖК «Акварели» в Вишневом. Ведь всегда интересно узнать, как обживаются в новостройке люди, в каком состоянии дворы и подъезды.

ЖК Акварели-2 фото 7
Проект ЖК «Акварели-2»

Месторасположение и инфраструктура

Хотя многие и говорят, что Вишневое, это почти что Киев и добираться сюда удобно, Окружная дорога в очередной раз меня не порадовала. Большой поток транспорта и некачественное дорожное покрытие вряд ли кому-то придутся по душе, особенно, если надо ежедневно следовать этим маршрутом на работу/с работы.

ЖК Акварели-2 фото 2
На подъезде к «Акварелям-2»

Новый квартал ЖК «Акварели-2» строится между улицами В. Стуса и Ватутина. Кстати, здесь активно растут и другие новостройки. Рядом с «Аварелями-2» , практически забор в забор, возводится ЖК«Пионерский квартал».  И с другой стороны по улице Красноармейская тоже ведутся строительные работы. Все это наводит на мысли о возможных пробках, когда все эти комплексы будут заселены.

ЖК Акварели-2 фото 6
Учитывая количество строящихся домов, можно предположить протяженность будущих пробок

В нескольких минутах ходьбы от новостройки есть остановка общественного транспорта, откуда можно на маршрутках доехать до станций метро Дружбы народов, Выставочный центр, Контрактовая площадь и Нивки. Рукой подать до Окружной  дороги, а до центра Киева примерно 20 км.

ЖК Акварели-2 на карте
Окружающая инфраструктура

Недалеко от нового квартала находится детский сад, школа, различные магазинчики, в том числе и Фора. Более подробно об инфраструктуре г. Вишневое я уже писала, поэтому не буду повторяться (можете почитать здесь).

О комплексе

Ведет строительство ЖК «Акварели-2» та же компания, что и ЖК «Акварели» — девелопером проекта выступает AKVARELI DEVELOPMENT HOLDING (ADH), застройщиком — ООО «Вишневоегорреконструция», генеральным подрядчиком —  Vyshneve City Revitalization and Development Company.

ЖК Акварели-2 фото 5
Паспорт первого дома ЖК «Акварели-2»

Тем, кто хочет узнать, как будет выглядеть новый микрорайон, придется приехать в отдел продаж,  так как на сайте застройщика такой информации нет.  Зато в офисе продаж вам могут выдать листовку с планировками квартир и планом местности, где указан новый квартал.

ЖК Акварели-2 план 3
Генеральный план ЖК «Акварели-2» можно получить в отделе продаж

Также в офисе есть красивый макет новостройки, созерцая который понимаешь, что ЖК Акварели-2 будет состоять из нескольких десятиэтажных домов, выстроившихся квадратом, одна сторона которого представлена супермаркетом и фитнес-центром с бассейном, а один из углов займет детский сад (пока неизвестно, перейдет ли он на государственное управление или будет частным). Внутри квадрата расположатся четыре 17-этажных жилых здания. Сейчас на плане они расположены в каждом углу двора, но в действительности должны прижаться к одной стороне, создав более просторную зону отдыха во внутреннем дворе.

ЖК Акварели-2 план 1
За фото макета — спасибо форумчанам ЖК «Акварели-2»

Парковку проектировщики предлагают устроить под двором. Как это будет выглядеть, тоже можно посмотреть на макете. Выходит, что на крыше паркинга построят детскую площадку и прочие объекты для отдыха и занятия спортом.

Всего новостройка будет строиться в 7 очередей на территории 5,6 га. В первой очереди строительства запланировано возведение 10-этажного дома эконом-класса на 80 квартир. В отделе продаж заверили, что каждая последующая очередь строительства будет проводиться за закрытым забором, а каждый возведенный дом будет иметь собственную благоустроенную территорию.

Наряду с плакатом о том, что здесь расположен участок застройки ЖК «Акварели-2», красуется и рекламный щит о том, что на этой территории открыт центр приема помощи военным зоны АТО. «Акварели Девелопмент Холдинг» совместно с благотворительным фондом «Фонд Мир и Ко» приняла решение об открытии такого пункта в городе Вишневое.

ЖК Акварели-2 фото 1
Въезд в ЖК «Акварели-2».  на территории находится пункт приема помощи бойцам АТО

Из чего строят

Дома нового квартала «Акварели-2» возводятся из пустотелого керамического кирпича и отделаны термофасадом. Кровля будет плоская и утепленная. Дома будут оснащены крышными газовыми котельными, так что независимо от городских сетей горячего водоснабжения и отопления, в квартирах будет и горячая вода и тепло.

ЖК Акварели-2 фото 4
«Акварели-2» строятся из кирпича

Квартиры сдаются без отделки, как и большинство новостроек. А счетчики на электричество и воду будут установлены за пределами квартиры в общем коридоре.

О планировках и ценах

Предложенные варианты планировок квартир должны удовлетворить непривередливого новосела – кухни здесь от 8 кв. м (правда, отсюда есть выход на лоджию, так что площадь можно увеличить, застеклив открытое пространство), комнаты от 15 кв. м, а спальни – от 12 кв.м. Все лаконично, «прямоугольно», без особых архитектурных изысков. Изюминка проекта – панорамные окна во всех квартирах. Именно благодаря этому, даже небольшое помещение кажется более просторным.

ЖК Акварели-2 план 2
Поэтажный план и планировки квартир  первого дома

Межкомнатные перегородки при желании можно демонтировать, создавая свой дизайн. Приятно, что в однокомнатных квартирах предусмотрены места для гардеробных или установки шкафов-купе.

На сегодняшний день, ЖК «Акварели-2» предлагают купить 1-комнатные квартиры при 100% оплате по цене $700 за 1 кв. м (по курсу нацбанка), а при рассрочке на 24 месяца (первый взнос 50%) по $750 за 1 кв. м.

«Двушки» в этом жилом комплексе продаются по $680 за 1 кв. м. Тут уже возможна рассрочка на 36 месяцев, тогда цена будет составлять $730 за 1 кв.м.

В результате, 1-комнатная квартира общей площадью 36,79 кв.м будет стоить  $25 753, а двухкомнатная, метражом 55,19 кв.м обойдется в 38 012 кв.м. По киевским меркам цена довольно привлекательная.

Потенциальному покупателю всегда интересно не только посмотреть планировки, но и увидеть, как будет выглядеть новостройка после сдачи в эксплуатацию. В отделе продаж ЖК «Акварели-2» рекомендуют посмотреть уже построенный и заселенный квартал «Акварели» на улице Святошинской. В новом районе застройки все должно быть сделано по образу и подобию. Поэтому я поехала на улицу Святошинская, посмотреть, что к чему.

ЖК Акварели-2 фото 9
«Акварели» еще строятся

Реальность и перспектива

По сравнению с тем временем, когда я была в отделе продаж ЖК «Акварели», произошли существенные перемены. Вырисовалась приятная аллея от отдела продаж вглубь комплекса (сказали, что в перспективе тут установят еще и фонтан), ожили не только квартиры, но и первые этажи нежилого фонда – здесь открыты аптеки, супермаркет «Фора» и прочие коммерческие точки.

ЖК Акварели-2 фото 8
Аллея ЖК Акварели, где будет еще и фонтан

ЖК Акварели-2 фото 3

Во дворах – чисто, установлены детские и спортивные площадки. Правда, в некоторых дворах еще не совсем уютно, так как ведутся строительные работы по устройству паркинга. Но судя по виду и состоянию соседней придомовой территории, со временем должно быть тоже чисто и комфортно.

ЖК Акварели-2 фото 12
Многие дворы в «Акварелях» уже облагорожены…
ЖК Акварели-2 фото 11
… а некоторые еще обустраиваются

Мне понравились подъезды в домах. Они оказались светлыми, яркими и какими-то радостными.

ЖК Акварели-2 фото 10
Казалось бы, мелочь — разноцветные почтовые ящики — но они почему-то поднимают настроение

Как всегда, не удержалась, чтобы не поговорить с мамочкам на детской площадке. Мнение из первых уст всегда интересно. Они рассказали, что в квартирах зимой не холодно, за коммунальные услуги платят 4,85 грн за 1 кв.м общей площади квартиры (плюс оплата по счетчикам). Из замечаний – отсутствие домофонов в подъездах, но это временное явление, так как они обязательно будут установлены.

К слову, быть в курсе хода строительства ЖК «Акварели-2» и узнавать информацию из первых рук о жизни в комплексах можно с помощью форума жильцов ЖК «Акварели»

Подводим итоги

Несмотря на различные негативные отзывы о застройщике-захватчике местных земель, поджоги отдела продаж, дома ЖК «Акварели» растут и в них живут люди. Как для небольшого городка, микрорайоны ЖК «Акварели» выглядят современно и достойно. Чистые дворы и подъезды, есть места, где погулять с ребенком. Недалеко – торговые точки. Для молодой семьи – то, что надо. И даже, если работать в столице, жить здесь будет не так уж и плохо, так как нет ощущения заброшенного маленького городка.

Что понравилось:

Придомовая территория уже сданного в эксплуатацию жилого квартала. Чистые подъезды. Близость торговых точек и остановки. ЖК «Акварели-2» привлекли собственной хорошей инфраструктурой.

Что не понравилось:

Перспектива ежедневной езды по окружной дороге (если на работу ездить в Киев). Еще несколько лет придется жить рядом со стройплощадкой (а это не только шум, но и грязь). Сложная, не сразу понятная рядовому покупателю, схема приобретения жилья с помощью форвардных контрактов (об этом тоже можете почитать в посте о ЖК «Акварели»).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Поделись с друзьями через мессенджер:

Рубрики:

89 комментариев

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: