ЖК «Схидна Брама» в Бортничах

Я долго морально готовилась к визиту в очередной, заинтересовавший моих читателей комплекс — ЖК «Схидна Брама». Дело в том, что репутация и самого комплекса, и застройщика (вернее, группы компаний УКО/Ситигрупп, в которую он входит), мягко говоря, не самая хорошая. Я повидала немало объектов от УКО, это и «Мегасити» на Харьковском шоссе, и «Затишный квартал» на Руданского, и «Совские пруды» на Кировоградской, и «Олимпийский городок» на Панорамной — и впечатление от этих ЖК у меня сложилось не самое благоприятное. Но так как по природе я оптимистка, то в «Схидну Браму» ехала с надеждой на лучшее — ну а вдруг застройщик решил-таки поработать над своей репутацией и построить образцово-показательный объект с оформлением всех необходимых документов и с соблюдением всех требований закона. Что я увидела и оправдались ли мои надежды — читайте в обзоре.

ЖК Схидна Брама фото 5
Визуализация ЖК «Схидна Брама»

Где находится и что рядом

Строится ЖК «Схидна Брама» в Бортничах, по ул. Светлой. Раньше этот населенный пункт не входил в Киев, однако сейчас он вошел в черту города.

ЖК Схидна Брама на карте 2
Комплекс строится в Бортничах

Добираться до комплекса на общественном транспорте довольно удобно — буквально в 10-15 минутах ходьбы станция метро «Бориспольская». Правда, чтобы попасть к (или от) «Бориспольской», нужно пересечь немаленькую Харьковскую площадь. Поэтому на общественном транспорте я бы все-таки рекомендовала добираться в ЖК (или в город) на маршрутке от ст.м. «Харьковская». Оттуда идет 104 маршрутка, которая останавливается практически у комплекса (остановка — ул. Светлая).

На автомобиле в ЖК добраться можно без проблем — как по Харьковскому шоссе, так и по проспекту Бажана. Правда, на этих магистралях частенько случаются тянучки (утром в сторону центра, вечером — в сторону выезда из города). К слову, в будние дни на выезде из Бортничей также частенько скапливаются вереницы автомобилей, направляющихся в Киев — этот факт имеет смысл учитывать при планировании своего маршрута.

ЖК Схидна Брама фото 1
Вид на комплекс со стороны Харьковской площади

Из самых приятных соседей комплекса я бы отметила сосновый лес (не парк, а именно лес) — просто глаз отдыхает, глядя на зеленое море, да и воздух наполняется ароматом хвои.

ЖК Схидна Брама фото 3
Лес начинается прямо за комплексом

Правда, этот целебный аромат изредка перебивают другие соседи — Бортническая станция аэрации и мусоросжигательный завод «Энергия». Но, тут уж ничего не поделаешь, от этих предприятий (вернее, от их запахов) страдают многие жители Харьковского массива и Позняков.

Если говорить об инфраструктуре, окружающей «Схидну Браму», то отмечу, что в планах у застройщика построить «городок закрытого типа на круглосуточно охраняемой территории со своими магазинами, отделениями банков, фитнес-центром, школой раннего развития и всем тем, что принято называть инфраструктурой». Но это все должно появиться в будущем, пока придется пользоваться инфраструктурой Бортничей или Киева. Несмотря на то, что в шаговой доступности от ЖК магазинов нет, дойти до ближайшего можно минут за 10-15. Примерно столько же времени потребуется чтобы добраться до поликлиники, школы и детсадика.

ЖК Схидна Брама на карте 1
Инфраструктура ЖК «Схидна Брама»

О комплексе

ЖК «Схидна Брама» будет состоять из трех двухсекционных домов переменной этажности.

ЖК Схидна Брама генплан
ЖК «Бульвар фонтанов» будет таким.

Секции ЖК «Схидна Брама»

Первый дом (первая и вторая секции) изначально заявлялся как 18-этажный. Второй дом (третья и четвертая секции) — 18 и 25-этажными. Третий дом (пятая и шестая секции) — 25-этажным. Хотя комплекс строится на довольно большой по площади территории (1,19 га), из-за высоты домов и их количества, у меня лично создалось впечатления что дома находятся друг от дружки чуть ли не на расстоянии вытянутой руки.

ЖК Схидна Брама фото 4
Дома расположены близко друг к дружке. Вид из окна на соседний дом

Все дома строятся по монолитно-каркасной технологии, заполнение наружных стен из газобетона. Утепляют фасады снаружи пенополистиролом, а затем штукатурят. Подключать дома планируют к городским коммуникация (в прошлом месяце застройщик наконец-то получил ТУ на воду и канализацию для подключения первой секции, хотя она уже год как введена в эксплуатацию).

Всего комплекс рассчитан на более чем 1000 квартир. В первой секции будет 177 квартир, во второй — 173, в третьей — 192, в четвертой — 279, в шестой — 375. Число квартир в пятой секции пока не озвучивается, но, по всей вероятности, в ней будет столько же квартир, сколько и в шестой. Под каждой секцией в комплексе предусмотрен подземный паркинг.

Судя по поэтажным планам, в первой и второй секциях будут только одно- и двухкомнатные квартиры; в третьей запроектированы 1, 2, 3 и 4-комнатные; в четвертой — 1, 2 и 3 комнатные; в пятой — 1 и 2-комнатные. Высота потолков в комплесе — 2,7 м. Первые и вторые этажи ЖК будут отданы под нежилые помещения.

Квартиры обещают передавать инвесторам в состоянии «под ремонт»: на полу стяжка, на стенах — машинная штукатурка, со смонтированной двухтрубной системой отопления и разведенной по квартире электропроводкой. Также в квартире должны быть установлены счетчики воды и электричества.

Вариантов планировок квартир довольно много, с ними можно ознакомиться на сайте комплекса. В целом квартиры в «Схидной Браме» запроектированы неплохие — несмотря даже на то, что у многих из них нестандартные планировки: дугообразные стены, треугольные комнаты, трапециевидные кухни.

ЖК Схидна Брама план 2
Треугольная комната
ЖК Схидна Брама план 1
Трапециевидная кухня. Несмотря на нестандартные планировочные решения, квартиры достаточно уютны

Сколько стоит и как купить

Стоимость квадратного метра в ЖК «Схидна Брама» в большой степени зависит от стадии строительства той или иной секции. Стартуют цены от 10 тыс. грн за кв м в 6 секции (планируемый срок сдачи — 3 кв. 2015 года). То есть, например, однокомнатная в этой секции (площадь 33 кв.м) обойдется в 330 тыс. грн (при условии 100% оплаты).

В 4 секции (срок сдачи — 2 кв. 2015 г.) квадратный метр уже стоит 10400 грн. То есть однушка площадью 32 кв. обойдется инвестору в 333 тыс. грн.

В 3 секции (срок сдачи — 4 кв. 2014 года) стоимость квадрата составляет 11300 грн. Несложно сосчитать, что, например, однокомнатная в 38 кв.м обойдется в 430 тыс. грн.

Во второй секции (срок сдачи — 1 кв. 2015 г) квадратный метр стоит 10700 грн. Однушка площадью 36,5 кв.м будет стоить около 390 тыс. грн.

Но все озвученные цены — далеко не истина в последней инстанции. Например, если инвестировать в рассрочку, то стоимость квадратного метра (на неоплаченную площадь) повышается на 500-1000 грн. А если оплачивать квартиру полностью (или привести с собой друга-потенциального инвестора), то можно договориться о «специальной» цене квадратного метра. Поэтому более точно подсчитать, сколько именно будет стоить та или иная квартира в той или иной секции при различных вариантах инвестирования я рекомендую непосредственно в отделе продаж застройщика.

Инвестирование оформляется по предварительному договору купли/продажи недвижимости (заверяется нотариально). Подробно о «подводных камнях» этой схемы инвестирования можно почитать здесь.

Кто строит и когда закончит

Строительство ЖК «Схидна брама» началось в 2011 году. Застройщиком выступает компания «Укркарго» (именно у нее изначально был в аренде участок земли, на котором сейчас ведется строительство этого ЖК). Генподрядчик — ООО «Укркаргобуд». Ввод в эксплуатацию 1 и 3 секции был запланирован на 2 квартал 2013. В результате в запланированный срок удалось сдать только первую секцию. Подчеркну: ввести в эксплуатацию, а не достроить — дело в том, что строительные работы на первой секции продолжаются до сих пор, а о пуске лифте, воды и электричества по постоянной схеме речь пока вообще не идет.

ЖК Схидна Брама фото 2
Первая секция сдана в эксплуатацию, но там еще что-то достраивают сверху 🙂

 

При этом, сертификат о готовности дома был выдан на основе решения суда… Луганской области.

ЖК Схидна Брама фото 6
Сертификат о введении первой секции в эксплуатацию

 

Стоит ли говорить о том, что спустя год «сданный в эксплуатацию» дом не только не спешат заселять, но и документы на право собственности оформить не могут. С другой стороны, а зачем его заселять, если дом стоит без воды, канализации и тепла? И как оформить документы, если дому не присвоен адрес?

ЖК Схидна Брама план 3
В Киеве есть дом по улице Светлой, 3…

 

 

ЖК Схидна Брама план 4
… но к ЖК «Схидна Брама» он не имеет никакого отношения

 

Вообще, строительство этого комплекса буквально захлебывается в скандалах и судебных тяжбах. Причем многие из этих тяжб не копеечные дела «о взыскании 1000 грн в пользу ответчика», а вполне полновесные и серьезные. В принципе, любопытствующие могут сами изучить 5 страниц судебных решений, касающихся этого застройщика и комплекса. Я же обращу ваше внимание лишь на одно: решение суда о сносе самовольно построенного на данном участке здания. Если вкратце, то предыстория этого решения такова: компании «Укркарго» был дан в аренду участок земли под строительство СТО (станции технического обслуживания). Но арендаторы земли почему-то передумали строить то, на что получили землю и разрешения, и решили построить на этом месте жилой комплекс на более чем 1000 квартир. Естественно, никакую проектную и разрешительную документацию под этот проект они не согласовывали, но зато начали активно привлекать частных инвесторов. В ходе строительства жилого дома вместо СТО застройщик попытался изменить целевое назначение земли (чтобы хоть как-то попытаться узаконить стройку), но этот «финт» не прошел — и КГГА и суд отказались менять назначение участка. На отказ менять целевое назначение земли наложилось еще одно существенное нарушение — ведение строительства без утвержденной проектной документации. Вот эти-то два «косяка» и привели к тому, что 20.07.2012 Хозяйственный суд г. Киева, по иску ГАСКа, обязал застройщика снести незаконный недострой и вернуть земельный участок владельцу в исходном состоянии. Правда, в первых числах февраля 2014 года Высший Хозяйственный суд Украины отменил решение Хозяйственного суда и вернул дело на рассмотрение. И на днях Хозсуд вынес решение об отказе в требованиях ГАСКа. Мне почему-то кажется, что это далеко не конец данной эпопеи… Да и прочитав постановление, складывается впечатление что судьи попросту побоялись устроить «показательное» доведение дела до логического завершения — все-таки уж очень много людей вложились в стройки УКО/СитиГрупп.

Подводим итоги

Мне не очень нравится подход УКО/Сити групп к организации работ на своих стройплощадках и «Схидна Брама», к сожалению, не стала исключением. Я надеюсь что этот застройщик все-таки хоть когда-нибудь начнет уважать действующее законодательство, будет вести свои стройки законно и выполнять данные инвесторам обещания.

Пока же, я порекомендовала бы потенциальным инвесторам дождаться того момента, когда застройщик оформит необходимые для строительства документы (на землю с правильным целевым назначением, проектную документацию на строительство, ТУ на подключение инженерных коммуникаций) — и только затем рассматривать этот ЖК как вариант инвестиции. Также хотелось бы обратить внимание потенциальных инвесторов на следующий факт: если первая секция может похвастаться хотя бы сертификатом о вводе в эксплуатацию, то судьба остальных находится под большим вопросом. Все-таки Луганский регион нынче неспокоен…

Тем же, кто по незнанию уже вложился в этот ЖК, я бы посоветовала настойчиво добиваться от застройщика оформления необходимых документов на стройку (либо — разорвать договор и попытаться вернуть вложенные средства).

Что понравилось:

некоторые планировки

Что не понравилось:

близость Бортнической станции аэрации, близость проезжей части к первому дому, пробки на въезде в Харьковскую площадь, близкое расположение домов друг к другу, незаконность строительства.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Схидна Брама» в Бортничах: 126 комментариев

  1. Стройку незаметно легализовали и обязали достроить (кого и как достроить — возможно никогда не узнаем).

    Вложение

  2. Шестую секцию обещали сдать в четвёртом квартале 2017го.
    До сих пор не сдана.
    Инвесторы потихоньку уже обращаются в суды!

      1. В суд никто не обращался (это больной бред Сергея). Из последних новостей — в шестую будут запускать на ремонт первые 10-15 этажей, в этом году. Соответственно, со всеми «расскачиваниями»и прочими прелестями, полноценно к ремонтам все приступят — весна следующего года.

  3. Народ не ведитесь на этот развод! Я инвестор 5 секции, она строится уже 4 год!! Полтора года платил рассрочку, потом расторгнул договор. Деньги не возвращают уже второй год!!!будем судиться

  4. Здравствуйте,

    на olx.ua предлагают к продаже квартиры в этом ЖК. При чем сопровождают сообщение вот таким вот Сертификатом. Кто-то разбирается в этом? Подскажите, пожалуйста. Спасибо

    Вложение

      1. А дата! Оо — 2013 год.Они бы еще предоставили сертификат написанный на бересте с подписью петра первого и печатью Иоана Хрестителя. Смех да только.

  5. Стройка движется — заливают 19 этаж 6-ой секции, 4-ю скоро сдают. Документы оформляются. По соседству будут строить еще один очень большой комплекс.

  6. Люди, будьте предельно осторожны. Не ведитесь на привлекательные цены. Это всё-равно, что поставить свои кровно заработанные сотни тысяч на рулетку. Рискнули бы? Думаю нет. Читайте прессу, отзывы, смотрите Youtube https://www.youtube.com/watch?v=lvwHPFn6a2s. В конце концов, в интернете есть список всех новостроек-недостроек Войцеховского, найдите его, и распечатайте, будьте бдительны. Лучше уже купить жилье в пригороде, по привлекательной цене, чем «поставить» свои деньги на рулетку. Есть много хороших комплексов по периметру Киева. Изучайте репутацию, смотрите документы с широко открытыми глазами. Сама потенциальный инвестор, Слава Богу, интернету и Ирине Романовой, что есть вся необходимая информация, которая страхует от таких вот «лотереек».

    1. Натали, согласна на 100%! Инвестируя в новостройку необходимо быть предельно внимательным, и смотреть не только на цену!

    1. Стройка движется, квартиры продаются. Сейчас заканчивают 4-ю секцию, а к лету обещают выгнать монолит 6-й, но я лично предполагаю, что окончат к середине ближе к концу лета. Паралельно с заливкой монолита на нижних этажах гонят стены и перестенки. Движение есть но скорость не та как хотелось бы. Ждем.

  7. Светлана, или как там вас, цитирую ваши противоречия самой себе «Но договор был расторгнут по инициативе застройщика» — 1 это вранье, еще ни одного раза на схидной небыло расторжения по инициативе застройщика… 2-е «Связи с руководством нет, а остальным на вас начхать, отвечают: руководству донесено,вас поставили в очередь!!!!!!!» и тут же следущее «А собрания меня не интересовали». Не врите, хотя боты для того и существуют. Кто хочет тот приходит на собрание и ставит вопрос директору лично ибо он его ведет и отвечает лично на все вопросы,хотя кому это я отвечаю. Незагаживайте ветку — неотвечайте, вы уже заврались поуши.

  8. Значит вам тоже врут, если меня там нет 🙁 Не честную игру играют и собрания наверное тоже нечестные, а для успокоения инвесторов 🙁

  9. Ирина — на днях (вроде 13) выступал один из замов мера, сообщил, что договорились с почти всеми самостроями Киева, кроме нескольких в центре, и всем дали зеленый свет со всеми вытекающими. Вам об этом что либо известно?
    Светана каждую последнюю пятницу месяца сборы инвесторов и всех заинтересованных жильцов — будет интересно вас там лицезреть, увидите нового директора, пообщаетесь.

    1. Подскажите место и точное время сборов жильцов? Что вам интересно лицезреть? Мне вас лицезреть не интересно, мне интересно забрать свои деньги . Если конечно к вам спускается директор, вот его интересно лицезреть . Какое его имя ? Я «Схидну браму» не трогала, честно 1,5 года ждала возврата , больше ждать не буду , поэтому буду бить по всем фронтам, уж не обижайтесь.

      1. Светлана — в условии договора стоит конкретное время возврата денег — в течении года. Собрание проводится в отделе продаж каждую последнюю пятницу месяца в 19.00 но лучше перезвонить и уточнить. Есть группа в контакте — там все новости, проблемы, обсуждения и т.д. Кто строится есть группа еще и в вайбере (более оперативно) — тоже все новости и т.д. Очень странно что вы об этом не знали — говорят всем…

        1. По договору конечный срок возврата закончился полгода назад. А собрания меня не интересовали так как договор расторгнут полтора года назад. Деньги должен вернуть Укркарго , с которым я заключала договор ,а не собрание инвесторов. Не понимаю чем мне может помочь собрание инвесторов?

          1. Если вам не интересны собранияи вы о них знали, то зачем было о них узнавать и расспрашивать? Странно…
            Рашили идти в суд — вперед, в прессу вперед и с песней. Сегодня лично узнавал о возвратах — вас там увы нет.. Но то что КМДА и все серые стройки подписали мировую наталкивает на другие мысли кто вы…бот.

    2. Я, к сожалению, достоверных данных у меня нет. Но если власти решили решать эту проблему, мне кажется это очень хорошо. Главное, четко понимать на каких условиях!

  10. Добрый день, всем кто хочет инвестировать тут квартиру, остановитесь ! Я была инвестором квартиры в ЖК «Схидна брама». Но договор был расторгнут по инициативе застройщика. После чего мои деньги застройщик мне вернул лишь частично, а остальные я наверное не дождусь никогда, хотя по условию договора мне должны были вернуть деньги в течении года после расторжения договора.

    1. Очередной засланный бот зашел в тему и обгадил. Стройка идет в две смены, люди и дальше получают право собственности, котельню свою запустили. Но и есть проблемы не без этого. Но все обговаривают с инвесторами и дают полный отчет и отвечают на все вопросы. По факте только одна «дурочка» расторгла договор с привлечением прессы года два тому — деньги вернули сразу. А Света бреше. Я там и владелец квартиры и инвестор еще одной квартиры.

      1. Вы,человек без имени ,точно засланный, вы так осведомлены кому и что вернули, наверное знаете кому не вернули? То что можно привлечь прессу — это наверное придется сделать если эти мошенники не вернут. Срок возврата денег после расторжения договора целый год. Представляете вы даете деньги,а забрать можете только в течении года,как прописано в договоре. Но даже через год мне лично все деньги не вернули. Связи с руководством нет, а остальным на вас начхать, отвечают: руководству донесено,вас поставили в очередь!!!!!!! А договор — это бумажка для отжимания ВАШИХ денег!!!!!

      2. Я, насколько я в курсе, в последнее время никто право собственности по суду (как это делалось раньше) оформить в этом ЖК не может.

      1. Да, Ирина, больше ничего не останется делать как обращаться в суд. Просто очень жаль тратить на это время 🙁

  11. Сегодня ездила смотреть смарт квартиру… все понравилось… хочу инвестировать в 6 секцию…
    Есть жильцы из дома секции 1 и 2? Посоветуйте… что там с документами… все и вправду так печально? Больно уж хороший вариант…

  12. Здравствуйте! Был уже несколько раз, на данном объекте, собираюсь инвестировать… Хотелось бы узнать, если тут есть жильцы этого комплекса, как сейчас обстоят дела с документами, коммуникациями и прочим… Стройка движется, место неплохое, все понравилось.. В отделе продаж все показали-рассказали, звучало весьма убедительно, но как на самом деле? Заранее благодарен за отзывы!)

    1. Виталий, на самом деле все довольно печально — дома по-прежнему без адреса. Значит, правоустанавливающие документы на квартиры в нем законно оформить невозможно.
      Конечно, деньги Ваши — и только Вам решать, как ими распорядиться. Но не забывайте, что последствия этого выбора тоже лягут на Ваши плечи, так как гарантий удачи такой инвестиции Вам никто не даст.

  13. Понятно, что ничего не понятно. Видела, что люди там живут, сейчас скандалов с ними нет. Док-ты тоже видела, специально зашла в центр продаж, нотариус все заверяет, в договоре прописан штраф за не своевременную сдачу дома, Возврат денег и т.д. Кто то видел эти договора. Кто то покупал там жилье или инвестировал в него? Все хаят, ног толком ни о чем не пишут.

  14. Проезжала мимо вроде люди там живут и свет в окнах горит. Вроде строиться дальше. Кто то приобрел там жилье?

    1. А может лучше в Мега Сити, в котором нету канализации, воды и прав собственности, или в флагмане, который еще лет 100 строиться будет, ил в Жемчужине троещины, она же Небоsky, все все те же проблемы? Откуда у вас столько наивности и глупости в голове?! ПОкупайте у НОРМАЛЬНЫХ ПРОВЕРЕННЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ!!!!!!! Бесплатный сыр только в мышеловке!!!!!!!!

  15. Ребята, это стройка Войцеховского, вы идиоты что бы у него покупать? Он вас все равно кинет, будете как в мегасити, без воды, канализации и права собственности, а потом побежите под Киеввраду с криками нас кинули….. вы сами будете в этом виноваты!!!

  16. Тоже интересует этот ЖК. А какой Договор правильно заключить, т.к. разных стадия и цена разная. Естественно, кроме дома интересует как там жить. Сколько будут стоить коунальные и территория комплекса за месяц.

    1. Все там нормально с документами уже. Сам покупал там пару месяцев назад квартиру) Стройка идет и место там хорошее

      1. Роман, Вы именно покупали квартиру или инвестировали в ее строительство?
        В том смысле, что Вы заключали договор купли-продажи недвижимости с частным лицом, или инвестиционный договор с застройщиком?

  17. Ирина может вы еще раз сьездите в данный жк? Нам там очень понравилось, хотелось бы подробнее узнать о том удалось ли все таки узаконить стройку?

  18. Сегодня ещё раз заезжал к ним, посмотрел на выданные витяги з держреестру. В витягах уже стоит адрес — улица Светлая, 3д, корпус 1. Как удалось узаконить — буду разбираться во вторник детально. Потому что место очень позитивное, несмотря на все скандалы вокруг этой стройки. Кроме того, в четвёртой секции на сегодня не продано всего 5 квартир из более чем 200 и уже начались довольно активные продажи в шестой секции.

  19. Сегодня, 28/02/2016 заезжал к ним. По факту ситуация такая: 150 инвесторов получили на руки витяги з держреестру (из 1 и 2 секции). Третья секция построена и отделана снаружи, четвертая секция — построена но пока без отделки — ведется разводка коммуникаций. Шестая секция — на этапе строительства. Пятая секция — заложен фундамент. На сегодня 1 и 2 секции полностью подключены к городским коммуникациям. Через неделю будут получать еще несколько витягов — мне продавцы их обещали показать — 12 марта поеду еще раз посмотрю. Кто что знает — пишите. Объект интересный. Метро рядом, лес, да и на стройплощадке порядок. Участок действительно оформлен под строительство СТО, но тогда видимо нельзя было иначе.

      1. Есть договора на канализацию и свет. Видел лично. Запрашивайте в отделе продаж. Кстати — очень здорово организована работа в отделе продаж. Такое впечатление, что цена за квадрат не менее 1000$

    1. Ольга, если Вы спрашиваете о той местности, где строится «Схидна Брама», то да бывает. В другой стороне Бортничей (там где загранпаспорта оформляют) неприятного запаха практически не бывает.

  20. Единственная приятная вещь там — это ресторан поплавского, езжу туда обедать, офис возле метро Бориспольской, в высотно бизнес-центре. Так вот: даже нам иногда ВОНЯЕТ с Бортничей, причем очень неприятная вонища. Так что все зависит от розы ветров. И заторы там на кольце постоянные, особенно когда утром народ из Гнидина, Вишневого и самих Бортничей едет на работу в Киев

  21. Самая настоящая ЗАКАЗНАЯ статья! с проплаченным автором! Знакомые живут в 1 секции, вода, отопление все в порядке, ухоженный подъезд, свой ресепшн, территория убирается, постоянно идут работы. А самое главное — ДОКУМЕНТЫ на право собственности и регистрация в реестре БТИ БЕЗ проблем — на руках!!! Новоявленные чинуши города захотели поиметь лакомый кусочек от пирога — система не поменялась! вот и думают — что бы такое вытворить с такими объектами?… И проплаченные журналисты тут как тут! В 1 секции никаких проблем НЕТ! Живут жильцы, делаются ремонты, документы в порядке! А чиновники знают, что скоро перевыборы, вот и пытаются поиметь… Апрель- строительство полным ходом, место отличное, никакой вони нет и не было, документы в порядке (по первой секции, за другие не отвечаю — не знаю!), люди живут и имеют хорошие отзывы! (самы был в гостях у знакомых, знаю ситуацию не по наслышке, а из уст жильцов!!!)

    1. И вам адресую свой вопрос: какой адрес в документах о праве собственности на квартиру у жильцов 1 секции "Схидной Брамы"?

    2. Вы наверное там работаете в это богадельни???
      Даже если первая секция ввелась в эксплуатацию, ВОПРОС а остальные введутся??? стройка с 2011г уже 4 года не могут построить бред, ни один застройщик так долго не строит!!! Это сразу означает что тут что-то не чисто!! ЛЮДИ раскройте глаза куда вы инвестируете свои деньги??? лучше отдайте их больным детям, а не аферистам!!!

  22. В первой секции с декабря есть отопление, холодная вода, канализация, работает лифт, живут люди, многие уже закончили ремонты, документы на право собственности выдали прошлой зимой.

    1. никто не пытается заставить кого-то верить — это дело каждого, Фома тоже не верил Иисусу!… документы по первой секции в полном порядке! идите и узнавайте у самих жильцов! перезимовали без проблем! хватит гадить "по заказу", достали!

  23. Все только и говорят-Ах какой плохой застройщик!!!Запретить!!!А как же ни в чем не повинные люди,которые купили квартиры в Сх.Бр.?От хорошей жизни?А то,что молодая семья никак государством социально не защищена?Что оказывается на улице или на съемной квартире,если родители-бабушки-дедушки не оставили то,что Советский Союз еще им дал?Дешевые квартиры?Какая в Украине зарплата?1700-2500 грн.?Много на такие деньги можно дорогих квартир купить?Надо не лишать людей надежды жить в своем доме,не запрещать то,что уже несколько лет строится и типа никто не знает.А искать компромисы,потому что люди ничего незаконного не делают,а просто хот
    ят крышу над головой.

    1. Самый достойный комментарий!
      Ирина вы делаете большую работу но эта статья даже бегло выглядит мягкоговоря заинтересовано и односторонне…
      А в словах этого посетителя абсолютная проводов
      правда!
      Кого защищают нынешние власти?
      От кого спасают Лишая такие новостройки документации?
      Если на то пошло Войцеховский больше сделал для киевлян чем Кличко )) — дал не дорогие квартиры
      И я думаю такой у него бизнес план — ни кому не башлять не платить миллионов долларов взяток а брать и строить! )
      Где то писалось что Робин гуд я сначала не понял а таки робин гуд )))
      Жаль правда что долго стройка идет ну да пофиг важно что идет и пускай всех рекламщиков нагибает КМДАшников так им и надо

      1. Третье лицо, маленькое уточнение: застройщика не лишают полученных документов на строительство — их у него просто нет. А чтобы «лишить документов» эту стройку, их надо как минимум сначала получить.
        Без обид, но Ваша логика меня ставит в тупик. Если ей следовать, то получается что нечистый на руку застройщик, который строит огромный комплекс без разрешительной документации — молодец, так как он дает (условно дает) людям дешевые квартиры. Но тогда получается что «молодец» и скупщик краденого — он ведь тоже продает товары гораздо дешевле их рыночной стоимости? А мошенник — он тоже «молодец», ведь он готов «занедорого» продать то, что на самом деле стОит дорого?

    1. Сами читали??? ……….. :" Относительно дальнейшей судьбы четырех приостановленных строек Максим Мартынюк убежден, что нарушитель законодательства сделает все возможное, чтобы ввести объекты в эксплуатацию."… Идите выпейте кофе!

    2. "Это мое личное мнение и я его никому не навязываю 😉 " — сестра имя, имя сестра… откройте нам вашего спонсора кто проплачивает ваше личное мнение…и в угоду кому вы его высказываете???))…. Кто продвигает в первые строчки поисковика ваш блог?:)))) КТО "ДИРИЖЕР" вашего оркестра? Сколько получают "солисты" первые скрипки, типа Жорша Ме?

  24. В результате проведенных следственных действий остановлено строительство жилых комплексов "Жемчужина Троещины", "Сосновый бор", "Схидна Брама" и "Мозаика", которые осуществлялись без разрешительных документов, и изъята строительная техника.

    1. Ну может хватит бред переписывать и мусолить уже!:)))….. "… изъята строительная техника"…КАКАЯ?… напишите какую бл…ть строительную технику и кто может изъять . Благо интернет "помойка" можно "ср….ать" и не отвечать за свои слова. Стройки как шли так и идут!…….. " изъята строительная техника" — ага, зашли на стройку кран"изъяли" в папку для вещдоков положили, бросили на заднее сидение УАЗика, и уехали….

    2. Другими словами, стройка продолжается невзирая на запрет правоохранительных органов. Мне кажется, это не лучшим образом характеризует застройщика.

      1. Комментарий удален как содержащий нецензурную лексику
        Виктория Анатольевна, не нервничайте так!

    3. Пожалуйста называйте вещи своими именами… Это не лучшим образом характеризует власть, правовые и законодательные нормы гос-ва, корупцию и т д. Застройщик ( не честный на руку) это — СЛЕДСТВИЕ деградирования понятий моральных ценностей и устоев. Но! тут вступает в наш дискурс эпический вопрос: " А СУДЬИ КТО?" Кто изымает так сказать строительную технику и накладывает запрет на строительство за которое год назад они же сами эти вершители права, взяли "лям зелени" за то что провели по схемам разрешение на строительство какого то там " цеха по производству шерстяных кальсонов", и полтора года не замечали, что там: "О, Боже !", строятся домики. Продажные судьи, менты, прокуроры… Вся партия "Удар " вместе с застройщиками — патриотами?))) Мер — гоблин, лоббирующий интересы своих спонсоров — "патриотичных застройщиков"?)))… писаки вроде Вас, с заказным черным — белым ПРом?:)) Ваш блог в ТОП тройке поиска ГУГЛ!!! Скажите всем своим читателям Кто платит за продвижение , контекст, СЕО продвижение ваших заказных статей? Скажите простому люмпену, сколько стоит поддерживание ваших опусов в первых строчках в поисковике??? И все ! ЗАСТРОЙЩИК как и ВЫ и все хотят есть:))) образно выражаясь, Вы не тянете на Робин Гудов…

    4. Если следовать Вашей логике, то само наличие в нашем обществе воров, мошенников и прочих криминальных элементов "не лучшим образом характеризует власть, государство, правовые и законодательные нормы гос-ва и т.д." Я лично не сторонница подобной логики, так как в любом обществе есть нечистые на руку члены, для которых закон не писан. И именно в том, чтобы вернуть действия таких членов в рамки правового поля и состоит задача государства. Это мое личное мнение и я его никому не навязываю 😉

    5. Хорошо бы получить инвесторам государственную программу по легальному льготному выделению участков для строительства дешевого жилья. Тогда бы застройщикам не пришлось мошенничать для заполнения ниши социальное жилье. И нуждающиеся могли бы без риска окончательно стать бомжами, рассчитывать на квартиры по 500$ за кв. м в доступных к Киеву местах.

    6. Хорошая идея! Но, как мне кажется, чтобы претендовать на льготные участки, застройщик должен, как минимум, иметь хорошую репутацию.

      1. это должно было выглядеть так:

        Хочу поделиться впечатленияМИ. о, везите в схидну браму

  25. "східна брама" — цілком незаконний об'єкт. із документами там повний швах. щоб переконатися, можна переглянути єдиний реєстр судових рішень на запит "укркарго" (це забудовник). найцікавіші — про припинення будівництва й повернення землі в комунальну власність. нагадую також, що ще 2012 року держгірпромнагляд позбавив ліцензії їхнього підрядника ("укркаргобуд").

    дуже промовистим є і введення в експлуатацію за допомогою судового рішення з луганщини. я так розумію, це стандартна практика материнської контори — "уко / city group". на всіх їхніх об'єктах величезні проблеми з документами, тому відповідні київські органи не дають дозволів на заселення. але вихід знайдено: можна купити рішення якогось незрозумілого суду (що характерно, навіть не столичного) й таким чином "ввести в експлуатацію" будинок. а те, що там немає газу, води та світла, — це дрібниці.

    усе б одразу було зрозуміло, якби інвестори вимагали в забудовника повний пакет документів (рішення про виділення землі, проект, експертиза проекту, ліцензія на будівництво, дозвіл на будівництво). по "східній брамі" їх просто немає або ж вони фіктивні (сам я не цікавився, але в описаній ситуації інакше й бути не може).

    p.s. заради справедливості додам, що запахів від бортницької станції я біля об'єкта не відчував ніколи (гуляю там щотижня). до метро "бориспільська" — зовсім не 15 хв., як написала авторка, а десь 7. із неназваних мінусів — близькість бориспільської траси, яка завантажена майже цілодобово. коли під вікнами постійно мотаються фури, ліс не врятує.

  26. Работаю в Бортничах, рядом с ЭДАПСом с 2000 года. За все это время, ни разу не было никаких запахов со станции аэрации. Реально попахивает в непосредственной близости от нее, и на Коллекторной в районе Энергии. Также воняет (думаю, тоже от нее) на проспекте Бажана в районе ст. метро Вырлица. В районе улицы Светлая, никаких неприятных запахов нет. На мой взгляд место (с учетом природы и близостью метро) очень перспективное.
    Да, способ легализации строительства стремный. Но, видимо они так поступают с т.з. удешевления проекта. А любое инвестирование в наше время — риск.

    1. Когда я была на просмотре, в воздухе периодически витал запах канализации…
      Да, в наше время любая инвестиция, особенно в новостройку — это риск. Вопрос только в уровне риска, так как если объект строится с соблюдением закона, то этот самый риск снижается в разы.

    2. Я согласна с Вами, все запахи особенно ощутимы на ст. м. Вырлица, м.Харьковская,там не позавидуешь тем людям, которые там живут. а в самих Бортничах неприятного запаха нету, только свежесть леса.

    3. Спасибо, что прояснили вопрос с запахом! Но все-таки Схидна Брама строится, как мне показалось, на самой окраине Бортничей, гораздо ближе к метро, чем основная часть домов. Может быть поэтому там запах периодически был, скажем так, не лесной 🙂

    4. Судя по ответам на комменты , да и по стилю написания статьи, автор заказной! Я не инвестор и не сторонник новостроек вообще, не в нашей стране надо быть инвестором. НО! Ирина, если пишите "правду", то не думайте, что такую правду все проглотят. ЖК СБ построена в начале, а не в конце Бортничей. Эколлогически чисто место, про запахи в комментах правильно написали — запах на Харьковском массиве, а не в Бортничах. Первая секция сдана и заселена, документы на право собственности с регистрацией в БТИ у собственников на руках — знакомые там живут, проблем нет!!! То, что система не поменялась, и новая власть хочет поиметь с новостроев — не секрет по многим новостроям! Правы в том, что у Укогрупп плохая репутация, однако, объекты худо-бедно все же строятся и получают документы, так и цены соответствующие. Задумка комплекса классная, место отличное — не зря в Бортничах целое поселение чиновников с домами под 1000кв.м.! С документами по 1 секции все в порядке, по другим не в курсе, поэтому и не пишу ничего!

      1. Согласна с автором, что тут очень пахнет заказной статьей, подписываюсь под каждым словом автора Аноним

    5. А если не секрет, то какой адрес записан в свидетельстве о праве собственности у владельцев 1 секции "Схидной Брамы"?

  27. Ирина, вам реально там "Воняло"? Знаете, лес и ВОНЬ, это понятия не совместимые. Как видно на вашей карте, почти полностью объект "СБ" окружает лес. Так что сравнивать с Позняками, этот обьект нет смысла.
    Что касается магазина, то, так как вы не заметили, он уже как месяц есть в 1 или 2 секции, а именно, там же где и Ресторан Поплавского. Про которого, Вы почему то тоже не упомянули. Интересно почему?

      1. Скажем так…. попахивает заказной статьей. магазинов там вокруг много и, дйствительно, реаторан Поплавского на первом этаже дома

  28. Хорошо, что мы не согласились с ними работать по бартеру (на рекламу)
    Были у них на встрече на Харьковском шоссе — как то все мутно )))
    Было это в июле 2012…

    1. Точно повезло — с квартирами были бы проблемы, а за рекламу они платят только аванс — судебный реестр забит решениями о взыскании долгов за рекламу почти по всем объектам Войцеховского.

  29. Как всегда большое спасибо за обзор, как всегда очень интересно 🙂 В данном ужасе (я про доки и суды и конечно такие деньги за Бортничи станции и пр, я честно хочу понять, чем люди руководствуются вкладывая в это свои деньги) так вот анализируя все это, вот это конечно мелочь, но скорее всего опечатка "Число квартир в пятой секции пока не озвучивается, но, по всей вероятности, в ней будет столько же квартир, сколько и в пятой."

    1. Ирина, а Вы не знаете случаем (уже как-то спрашивала, но прошло время, может Вам информация какая-то новая поступила) что-то про этот проект http://forum.realt.ua/obsuzhdenie_novostroek_pravyy_bereg_kiev-4/pr-t-kosmonavta-komarova-ryadom-s-aviatorom-1401/ ? Хотя бы, кто его продает, где сайт:) ? потому что очень странно — дом уже построили и даже покрасили:) достаточно быстро и оперативно кстати:) он даже есть на карте яндекса (без номера) http://maps.yandex.ua/?text=%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D0%B0%2C%20%D0%9A%D0%B8%D0%B5%D0%B2%2C%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%82%20%D0%9A%D0%BE%D1%81%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%B0%20%D0%9A%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%20&sll=30.444902500000023%2C50.51441829319285&sspn=0.044031%2C0.014010&ll=30.423824%2C50.439889&spn=0.011008%2C0.003508&z=17&l=map
      длинный, на углу с Василенко рядом с "Авиатором", но тут http://investbud.kiev.ua/ я его найти не могу:)) и в интернете тоже:))) это какая-то очень странная и загадочная история:) — дом есть, а инфы и сайта про него — нет:) обычно если и бывает, то с точность до наоборот:) или может кто-то из Ваших читателей знает и подскажет:) мы как-то тут уже пытались выяснить и разгадать эту запутанную историю, но так и не смогли, что самое интересное, сам http://investbud.kiev.ua/ как пишет у себя на сайте, строит дом на Комарова http://investbud.kiev.ua/vul-chervonogvardijska-dil-12
      но это совсем другой дом:))) даже по этажности и по месту расположения:))) буду Вам благодарна, если поможете разобраться в этот запутанном деле, а то мой дедуктивный метод уже не справляется:)

  30. Прочитайте назву ЖК "Східна Брама в БОРТНИЧАХ"! а не в Києві. І якби не станція аєраціі і "енергія", місту б ціни не було. Поряд один ліс!!! Це вам не загазований Київ. А забудовник і дійсно своєрідний.

    1. Если брать в расчет лес и цену, то тогда один из очень приличных вариантов — ЖК "Грюнвальд". Плюс рядом нет стремных объектов.

  31. если сравнить стройки этой фирмы то получаются одни отшибы, глухие пустыри, лесопарковые зоны, какие-то непонятные ебеня в целом// кто вообще выдает разрешения строить жилые комплексы в местах где по сути они не должны быть ? должны же быть какие-то нормы где что можно строить а где нельзя, или как ?!//

  32. Рублевка — это Рублевка. А это место хорошим нельзя назвать, даже, если там начнут строить КАН, ЮДП, или Киевгорстрой.

  33. насчет "отшиба города" …отшиб отшибу рознь. Рублевку тоже можно назвать отшибом города. Здесь дело не в месте а в застройщике…он оставляет желать лучшего.

  34. Бортничи=станция аэрации- мусоросжигательный завод энергия- отшиб города- запахи хвои и мусорного смога. Удручающе всё это… Сколько в Киеве новостроек — выбирать есть из чего слава богу! а тем более У К О.((

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *