ЖК «Схидна Брама» в Бортничах

Я долго морально готовилась к визиту в очередной, заинтересовавший моих читателей комплекс — ЖК «Схидна Брама». Дело в том, что репутация и самого комплекса, и застройщика (вернее, группы компаний УКО/Ситигрупп, в которую он входит), мягко говоря, не самая хорошая. Я повидала немало объектов от УКО, это и «Мегасити» на Харьковском шоссе, и «Затишный квартал» на Руданского, и «Совские пруды» на Кировоградской, и «Олимпийский городок» на Панорамной — и впечатление от этих ЖК у меня сложилось не самое благоприятное. Но так как по природе я оптимистка, то в «Схидну Браму» ехала с надеждой на лучшее — ну а вдруг застройщик решил-таки поработать над своей репутацией и построить образцово-показательный объект с оформлением всех необходимых документов и с соблюдением всех требований закона. Что я увидела и оправдались ли мои надежды — читайте в обзоре.

ЖК Схидна Брама фото 5
Визуализация ЖК «Схидна Брама»

Где находится и что рядом

Строится ЖК «Схидна Брама» в Бортничах, по ул. Светлой. Раньше этот населенный пункт не входил в Киев, однако сейчас он вошел в черту города.

ЖК Схидна Брама на карте 2
Комплекс строится в Бортничах

Добираться до комплекса на общественном транспорте довольно удобно — буквально в 10-15 минутах ходьбы станция метро «Бориспольская». Правда, чтобы попасть к (или от) «Бориспольской», нужно пересечь немаленькую Харьковскую площадь. Поэтому на общественном транспорте я бы все-таки рекомендовала добираться в ЖК (или в город) на маршрутке от ст.м. «Харьковская». Оттуда идет 104 маршрутка, которая останавливается практически у комплекса (остановка — ул. Светлая).

На автомобиле в ЖК добраться можно без проблем — как по Харьковскому шоссе, так и по проспекту Бажана. Правда, на этих магистралях частенько случаются тянучки (утром в сторону центра, вечером — в сторону выезда из города). К слову, в будние дни на выезде из Бортничей также частенько скапливаются вереницы автомобилей, направляющихся в Киев — этот факт имеет смысл учитывать при планировании своего маршрута.

ЖК Схидна Брама фото 1
Вид на комплекс со стороны Харьковской площади

Из самых приятных соседей комплекса я бы отметила сосновый лес (не парк, а именно лес) — просто глаз отдыхает, глядя на зеленое море, да и воздух наполняется ароматом хвои.

ЖК Схидна Брама фото 3
Лес начинается прямо за комплексом

Правда, этот целебный аромат изредка перебивают другие соседи — Бортническая станция аэрации и мусоросжигательный завод «Энергия». Но, тут уж ничего не поделаешь, от этих предприятий (вернее, от их запахов) страдают многие жители Харьковского массива и Позняков.

Если говорить об инфраструктуре, окружающей «Схидну Браму», то отмечу, что в планах у застройщика построить «городок закрытого типа на круглосуточно охраняемой территории со своими магазинами, отделениями банков, фитнес-центром, школой раннего развития и всем тем, что принято называть инфраструктурой». Но это все должно появиться в будущем, пока придется пользоваться инфраструктурой Бортничей или Киева. Несмотря на то, что в шаговой доступности от ЖК магазинов нет, дойти до ближайшего можно минут за 10-15. Примерно столько же времени потребуется чтобы добраться до поликлиники, школы и детсадика.

ЖК Схидна Брама на карте 1
Инфраструктура ЖК «Схидна Брама»

О комплексе

ЖК «Схидна Брама» будет состоять из трех двухсекционных домов переменной этажности.

ЖК Схидна Брама генплан
ЖК «Бульвар фонтанов» будет таким.

Секции ЖК «Схидна Брама»

Первый дом (первая и вторая секции) изначально заявлялся как 18-этажный. Второй дом (третья и четвертая секции) — 18 и 25-этажными. Третий дом (пятая и шестая секции) — 25-этажным. Хотя комплекс строится на довольно большой по площади территории (1,19 га), из-за высоты домов и их количества, у меня лично создалось впечатления что дома находятся друг от дружки чуть ли не на расстоянии вытянутой руки.

ЖК Схидна Брама фото 4
Дома расположены близко друг к дружке. Вид из окна на соседний дом

Все дома строятся по монолитно-каркасной технологии, заполнение наружных стен из газобетона. Утепляют фасады снаружи пенополистиролом, а затем штукатурят. Подключать дома планируют к городским коммуникация (в прошлом месяце застройщик наконец-то получил ТУ на воду и канализацию для подключения первой секции, хотя она уже год как введена в эксплуатацию).

Всего комплекс рассчитан на более чем 1000 квартир. В первой секции будет 177 квартир, во второй — 173, в третьей — 192, в четвертой — 279, в шестой — 375. Число квартир в пятой секции пока не озвучивается, но, по всей вероятности, в ней будет столько же квартир, сколько и в шестой. Под каждой секцией в комплексе предусмотрен подземный паркинг.

Судя по поэтажным планам, в первой и второй секциях будут только одно- и двухкомнатные квартиры; в третьей запроектированы 1, 2, 3 и 4-комнатные; в четвертой — 1, 2 и 3 комнатные; в пятой — 1 и 2-комнатные. Высота потолков в комплесе — 2,7 м. Первые и вторые этажи ЖК будут отданы под нежилые помещения.

Квартиры обещают передавать инвесторам в состоянии «под ремонт»: на полу стяжка, на стенах — машинная штукатурка, со смонтированной двухтрубной системой отопления и разведенной по квартире электропроводкой. Также в квартире должны быть установлены счетчики воды и электричества.

Вариантов планировок квартир довольно много, с ними можно ознакомиться на сайте комплекса. В целом квартиры в «Схидной Браме» запроектированы неплохие — несмотря даже на то, что у многих из них нестандартные планировки: дугообразные стены, треугольные комнаты, трапециевидные кухни.

ЖК Схидна Брама план 2
Треугольная комната
ЖК Схидна Брама план 1
Трапециевидная кухня. Несмотря на нестандартные планировочные решения, квартиры достаточно уютны

Сколько стоит и как купить

Стоимость квадратного метра в ЖК «Схидна Брама» в большой степени зависит от стадии строительства той или иной секции. Стартуют цены от 10 тыс. грн за кв м в 6 секции (планируемый срок сдачи — 3 кв. 2015 года). То есть, например, однокомнатная в этой секции (площадь 33 кв.м) обойдется в 330 тыс. грн (при условии 100% оплаты).

В 4 секции (срок сдачи — 2 кв. 2015 г.) квадратный метр уже стоит 10400 грн. То есть однушка площадью 32 кв. обойдется инвестору в 333 тыс. грн.

В 3 секции (срок сдачи — 4 кв. 2014 года) стоимость квадрата составляет 11300 грн. Несложно сосчитать, что, например, однокомнатная в 38 кв.м обойдется в 430 тыс. грн.

Во второй секции (срок сдачи — 1 кв. 2015 г) квадратный метр стоит 10700 грн. Однушка площадью 36,5 кв.м будет стоить около 390 тыс. грн.

Но все озвученные цены — далеко не истина в последней инстанции. Например, если инвестировать в рассрочку, то стоимость квадратного метра (на неоплаченную площадь) повышается на 500-1000 грн. А если оплачивать квартиру полностью (или привести с собой друга-потенциального инвестора), то можно договориться о «специальной» цене квадратного метра. Поэтому более точно подсчитать, сколько именно будет стоить та или иная квартира в той или иной секции при различных вариантах инвестирования я рекомендую непосредственно в отделе продаж застройщика.

Инвестирование оформляется по предварительному договору купли/продажи недвижимости (заверяется нотариально). Подробно о «подводных камнях» этой схемы инвестирования можно почитать здесь.

Кто строит и когда закончит

Строительство ЖК «Схидна брама» началось в 2011 году. Застройщиком выступает компания «Укркарго» (именно у нее изначально был в аренде участок земли, на котором сейчас ведется строительство этого ЖК). Генподрядчик — ООО «Укркаргобуд». Ввод в эксплуатацию 1 и 3 секции был запланирован на 2 квартал 2013. В результате в запланированный срок удалось сдать только первую секцию. Подчеркну: ввести в эксплуатацию, а не достроить — дело в том, что строительные работы на первой секции продолжаются до сих пор, а о пуске лифте, воды и электричества по постоянной схеме речь пока вообще не идет.

ЖК Схидна Брама фото 2
Первая секция сдана в эксплуатацию, но там еще что-то достраивают сверху 🙂

 

При этом, сертификат о готовности дома был выдан на основе решения суда… Луганской области.

ЖК Схидна Брама фото 6
Сертификат о введении первой секции в эксплуатацию

 

Стоит ли говорить о том, что спустя год «сданный в эксплуатацию» дом не только не спешат заселять, но и документы на право собственности оформить не могут. С другой стороны, а зачем его заселять, если дом стоит без воды, канализации и тепла? И как оформить документы, если дому не присвоен адрес?

ЖК Схидна Брама план 3
В Киеве есть дом по улице Светлой, 3…

 

 

ЖК Схидна Брама план 4
… но к ЖК «Схидна Брама» он не имеет никакого отношения

 

Вообще, строительство этого комплекса буквально захлебывается в скандалах и судебных тяжбах. Причем многие из этих тяжб не копеечные дела «о взыскании 1000 грн в пользу ответчика», а вполне полновесные и серьезные. В принципе, любопытствующие могут сами изучить 5 страниц судебных решений, касающихся этого застройщика и комплекса. Я же обращу ваше внимание лишь на одно: решение суда о сносе самовольно построенного на данном участке здания. Если вкратце, то предыстория этого решения такова: компании «Укркарго» был дан в аренду участок земли под строительство СТО (станции технического обслуживания). Но арендаторы земли почему-то передумали строить то, на что получили землю и разрешения, и решили построить на этом месте жилой комплекс на более чем 1000 квартир. Естественно, никакую проектную и разрешительную документацию под этот проект они не согласовывали, но зато начали активно привлекать частных инвесторов. В ходе строительства жилого дома вместо СТО застройщик попытался изменить целевое назначение земли (чтобы хоть как-то попытаться узаконить стройку), но этот «финт» не прошел — и КГГА и суд отказались менять назначение участка. На отказ менять целевое назначение земли наложилось еще одно существенное нарушение — ведение строительства без утвержденной проектной документации. Вот эти-то два «косяка» и привели к тому, что 20.07.2012 Хозяйственный суд г. Киева, по иску ГАСКа, обязал застройщика снести незаконный недострой и вернуть земельный участок владельцу в исходном состоянии. Правда, в первых числах февраля 2014 года Высший Хозяйственный суд Украины отменил решение Хозяйственного суда и вернул дело на рассмотрение. И на днях Хозсуд вынес решение об отказе в требованиях ГАСКа. Мне почему-то кажется, что это далеко не конец данной эпопеи… Да и прочитав постановление, складывается впечатление что судьи попросту побоялись устроить «показательное» доведение дела до логического завершения — все-таки уж очень много людей вложились в стройки УКО/СитиГрупп.

Подводим итоги

Мне не очень нравится подход УКО/Сити групп к организации работ на своих стройплощадках и «Схидна Брама», к сожалению, не стала исключением. Я надеюсь что этот застройщик все-таки хоть когда-нибудь начнет уважать действующее законодательство, будет вести свои стройки законно и выполнять данные инвесторам обещания.

Пока же, я порекомендовала бы потенциальным инвесторам дождаться того момента, когда застройщик оформит необходимые для строительства документы (на землю с правильным целевым назначением, проектную документацию на строительство, ТУ на подключение инженерных коммуникаций) — и только затем рассматривать этот ЖК как вариант инвестиции. Также хотелось бы обратить внимание потенциальных инвесторов на следующий факт: если первая секция может похвастаться хотя бы сертификатом о вводе в эксплуатацию, то судьба остальных находится под большим вопросом. Все-таки Луганский регион нынче неспокоен…

Тем же, кто по незнанию уже вложился в этот ЖК, я бы посоветовала настойчиво добиваться от застройщика оформления необходимых документов на стройку (либо — разорвать договор и попытаться вернуть вложенные средства).

Что понравилось:

некоторые планировки

Что не понравилось:

близость Бортнической станции аэрации, близость проезжей части к первому дому, пробки на въезде в Харьковскую площадь, близкое расположение домов друг к другу, незаконность строительства.


127 отзывов

  • Надежда

    Уважаемые инвесторы 5-6 секции ЖК «Схидна Брама»! Письмо информационное! На данный момент стройка заморожена, застройщик ушел. Поэтому мы занимаемся поиском всех инвесторов, для дальнейшего выхода из сложившейся ситуации и решения проблем, чтобы строительство возобновить. Просьба связаться в Вайбере: Полина (063) 810-74-75; Алена (066) 193-66-86; Леонид (098) 272-93-10

  • Я

    Стройку незаметно легализовали и обязали достроить (кого и как достроить — возможно никогда не узнаем).

    Вложение

  • Сергей

    Шестую секцию обещали сдать в четвёртом квартале 2017го.
    До сих пор не сдана.
    Инвесторы потихоньку уже обращаются в суды!

      • Я

        В суд никто не обращался (это больной бред Сергея). Из последних новостей — в шестую будут запускать на ремонт первые 10-15 этажей, в этом году. Соответственно, со всеми «расскачиваниями»и прочими прелестями, полноценно к ремонтам все приступят — весна следующего года.

  • Андрей

    Народ не ведитесь на этот развод! Я инвестор 5 секции, она строится уже 4 год!! Полтора года платил рассрочку, потом расторгнул договор. Деньги не возвращают уже второй год!!!будем судиться

  • Оксана

    Здравствуйте,

    на olx.ua предлагают к продаже квартиры в этом ЖК. При чем сопровождают сообщение вот таким вот Сертификатом. Кто-то разбирается в этом? Подскажите, пожалуйста. Спасибо

    Вложение

      • Дмитрий

        А дата! Оо — 2013 год.Они бы еще предоставили сертификат написанный на бересте с подписью петра первого и печатью Иоана Хрестителя. Смех да только.

  • Я

    Стройка движется — заливают 19 этаж 6-ой секции, 4-ю скоро сдают. Документы оформляются. По соседству будут строить еще один очень большой комплекс.

  • Натали

    Люди, будьте предельно осторожны. Не ведитесь на привлекательные цены. Это всё-равно, что поставить свои кровно заработанные сотни тысяч на рулетку. Рискнули бы? Думаю нет. Читайте прессу, отзывы, смотрите Youtube https://www.youtube.com/watch?v=lvwHPFn6a2s. В конце концов, в интернете есть список всех новостроек-недостроек Войцеховского, найдите его, и распечатайте, будьте бдительны. Лучше уже купить жилье в пригороде, по привлекательной цене, чем «поставить» свои деньги на рулетку. Есть много хороших комплексов по периметру Киева. Изучайте репутацию, смотрите документы с широко открытыми глазами. Сама потенциальный инвестор, Слава Богу, интернету и Ирине Романовой, что есть вся необходимая информация, которая страхует от таких вот «лотереек».

    • Ирина Романова

      Натали, согласна на 100%! Инвестируя в новостройку необходимо быть предельно внимательным, и смотреть не только на цену!

    • Я

      Стройка движется, квартиры продаются. Сейчас заканчивают 4-ю секцию, а к лету обещают выгнать монолит 6-й, но я лично предполагаю, что окончат к середине ближе к концу лета. Паралельно с заливкой монолита на нижних этажах гонят стены и перестенки. Движение есть но скорость не та как хотелось бы. Ждем.

  • Я

    Светлана, или как там вас, цитирую ваши противоречия самой себе «Но договор был расторгнут по инициативе застройщика» — 1 это вранье, еще ни одного раза на схидной небыло расторжения по инициативе застройщика… 2-е «Связи с руководством нет, а остальным на вас начхать, отвечают: руководству донесено,вас поставили в очередь!!!!!!!» и тут же следущее «А собрания меня не интересовали». Не врите, хотя боты для того и существуют. Кто хочет тот приходит на собрание и ставит вопрос директору лично ибо он его ведет и отвечает лично на все вопросы,хотя кому это я отвечаю. Незагаживайте ветку — неотвечайте, вы уже заврались поуши.

  • Светлана

    Значит вам тоже врут, если меня там нет 🙁 Не честную игру играют и собрания наверное тоже нечестные, а для успокоения инвесторов 🙁

  • Я

    Ирина — на днях (вроде 13) выступал один из замов мера, сообщил, что договорились с почти всеми самостроями Киева, кроме нескольких в центре, и всем дали зеленый свет со всеми вытекающими. Вам об этом что либо известно?
    Светана каждую последнюю пятницу месяца сборы инвесторов и всех заинтересованных жильцов — будет интересно вас там лицезреть, увидите нового директора, пообщаетесь.

    • Светлана

      Подскажите место и точное время сборов жильцов? Что вам интересно лицезреть? Мне вас лицезреть не интересно, мне интересно забрать свои деньги . Если конечно к вам спускается директор, вот его интересно лицезреть . Какое его имя ? Я «Схидну браму» не трогала, честно 1,5 года ждала возврата , больше ждать не буду , поэтому буду бить по всем фронтам, уж не обижайтесь.

      • Я

        Светлана — в условии договора стоит конкретное время возврата денег — в течении года. Собрание проводится в отделе продаж каждую последнюю пятницу месяца в 19.00 но лучше перезвонить и уточнить. Есть группа в контакте — там все новости, проблемы, обсуждения и т.д. Кто строится есть группа еще и в вайбере (более оперативно) — тоже все новости и т.д. Очень странно что вы об этом не знали — говорят всем…

        • Светлана

          По договору конечный срок возврата закончился полгода назад. А собрания меня не интересовали так как договор расторгнут полтора года назад. Деньги должен вернуть Укркарго , с которым я заключала договор ,а не собрание инвесторов. Не понимаю чем мне может помочь собрание инвесторов?

          • Я

            Если вам не интересны собранияи вы о них знали, то зачем было о них узнавать и расспрашивать? Странно…
            Рашили идти в суд — вперед, в прессу вперед и с песней. Сегодня лично узнавал о возвратах — вас там увы нет.. Но то что КМДА и все серые стройки подписали мировую наталкивает на другие мысли кто вы…бот.

    • Ирина Романова

      Я, к сожалению, достоверных данных у меня нет. Но если власти решили решать эту проблему, мне кажется это очень хорошо. Главное, четко понимать на каких условиях!

  • Светлана

    Добрый день, всем кто хочет инвестировать тут квартиру, остановитесь ! Я была инвестором квартиры в ЖК «Схидна брама». Но договор был расторгнут по инициативе застройщика. После чего мои деньги застройщик мне вернул лишь частично, а остальные я наверное не дождусь никогда, хотя по условию договора мне должны были вернуть деньги в течении года после расторжения договора.

    • Я

      Очередной засланный бот зашел в тему и обгадил. Стройка идет в две смены, люди и дальше получают право собственности, котельню свою запустили. Но и есть проблемы не без этого. Но все обговаривают с инвесторами и дают полный отчет и отвечают на все вопросы. По факте только одна «дурочка» расторгла договор с привлечением прессы года два тому — деньги вернули сразу. А Света бреше. Я там и владелец квартиры и инвестор еще одной квартиры.

      • Светлана

        Вы,человек без имени ,точно засланный, вы так осведомлены кому и что вернули, наверное знаете кому не вернули? То что можно привлечь прессу — это наверное придется сделать если эти мошенники не вернут. Срок возврата денег после расторжения договора целый год. Представляете вы даете деньги,а забрать можете только в течении года,как прописано в договоре. Но даже через год мне лично все деньги не вернули. Связи с руководством нет, а остальным на вас начхать, отвечают: руководству донесено,вас поставили в очередь!!!!!!! А договор — это бумажка для отжимания ВАШИХ денег!!!!!

      • Ирина Романова

        Я, насколько я в курсе, в последнее время никто право собственности по суду (как это делалось раньше) оформить в этом ЖК не может.

  • Оля

    Сегодня ездила смотреть смарт квартиру… все понравилось… хочу инвестировать в 6 секцию…
    Есть жильцы из дома секции 1 и 2? Посоветуйте… что там с документами… все и вправду так печально? Больно уж хороший вариант…

  • Виталий

    Здравствуйте! Был уже несколько раз, на данном объекте, собираюсь инвестировать… Хотелось бы узнать, если тут есть жильцы этого комплекса, как сейчас обстоят дела с документами, коммуникациями и прочим… Стройка движется, место неплохое, все понравилось.. В отделе продаж все показали-рассказали, звучало весьма убедительно, но как на самом деле? Заранее благодарен за отзывы!)

    • Ирина Романова

      Виталий, на самом деле все довольно печально — дома по-прежнему без адреса. Значит, правоустанавливающие документы на квартиры в нем законно оформить невозможно.
      Конечно, деньги Ваши — и только Вам решать, как ими распорядиться. Но не забывайте, что последствия этого выбора тоже лягут на Ваши плечи, так как гарантий удачи такой инвестиции Вам никто не даст.

  • Наталья

    Понятно, что ничего не понятно. Видела, что люди там живут, сейчас скандалов с ними нет. Док-ты тоже видела, специально зашла в центр продаж, нотариус все заверяет, в договоре прописан штраф за не своевременную сдачу дома, Возврат денег и т.д. Кто то видел эти договора. Кто то покупал там жилье или инвестировал в него? Все хаят, ног толком ни о чем не пишут.

  • Наталья

    Проезжала мимо вроде люди там живут и свет в окнах горит. Вроде строиться дальше. Кто то приобрел там жилье?

    • Антон

      А может лучше в Мега Сити, в котором нету канализации, воды и прав собственности, или в флагмане, который еще лет 100 строиться будет, ил в Жемчужине троещины, она же Небоsky, все все те же проблемы? Откуда у вас столько наивности и глупости в голове?! ПОкупайте у НОРМАЛЬНЫХ ПРОВЕРЕННЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ!!!!!!! Бесплатный сыр только в мышеловке!!!!!!!!

  • Антон

    Ребята, это стройка Войцеховского, вы идиоты что бы у него покупать? Он вас все равно кинет, будете как в мегасити, без воды, канализации и права собственности, а потом побежите под Киеввраду с криками нас кинули….. вы сами будете в этом виноваты!!!

  • Наталья

    Тоже интересует этот ЖК. А какой Договор правильно заключить, т.к. разных стадия и цена разная. Естественно, кроме дома интересует как там жить. Сколько будут стоить коунальные и территория комплекса за месяц.

    • Роман

      Все там нормально с документами уже. Сам покупал там пару месяцев назад квартиру) Стройка идет и место там хорошее

      • Ирина Романова

        Роман, Вы именно покупали квартиру или инвестировали в ее строительство?
        В том смысле, что Вы заключали договор купли-продажи недвижимости с частным лицом, или инвестиционный договор с застройщиком?

  • Алена

    Ирина может вы еще раз сьездите в данный жк? Нам там очень понравилось, хотелось бы подробнее узнать о том удалось ли все таки узаконить стройку?

  • Алекс

    Сегодня ещё раз заезжал к ним, посмотрел на выданные витяги з держреестру. В витягах уже стоит адрес — улица Светлая, 3д, корпус 1. Как удалось узаконить — буду разбираться во вторник детально. Потому что место очень позитивное, несмотря на все скандалы вокруг этой стройки. Кроме того, в четвёртой секции на сегодня не продано всего 5 квартир из более чем 200 и уже начались довольно активные продажи в шестой секции.

  • Алекс

    Сегодня, 28/02/2016 заезжал к ним. По факту ситуация такая: 150 инвесторов получили на руки витяги з держреестру (из 1 и 2 секции). Третья секция построена и отделана снаружи, четвертая секция — построена но пока без отделки — ведется разводка коммуникаций. Шестая секция — на этапе строительства. Пятая секция — заложен фундамент. На сегодня 1 и 2 секции полностью подключены к городским коммуникациям. Через неделю будут получать еще несколько витягов — мне продавцы их обещали показать — 12 марта поеду еще раз посмотрю. Кто что знает — пишите. Объект интересный. Метро рядом, лес, да и на стройплощадке порядок. Участок действительно оформлен под строительство СТО, но тогда видимо нельзя было иначе.

      • Михаил

        Есть договора на канализацию и свет. Видел лично. Запрашивайте в отделе продаж. Кстати — очень здорово организована работа в отделе продаж. Такое впечатление, что цена за квадрат не менее 1000$

    • Ирина Романова

      Ольга, если Вы спрашиваете о той местности, где строится «Схидна Брама», то да бывает. В другой стороне Бортничей (там где загранпаспорта оформляют) неприятного запаха практически не бывает.

  • Александр

    Единственная приятная вещь там — это ресторан поплавского, езжу туда обедать, офис возле метро Бориспольской, в высотно бизнес-центре. Так вот: даже нам иногда ВОНЯЕТ с Бортничей, причем очень неприятная вонища. Так что все зависит от розы ветров. И заторы там на кольце постоянные, особенно когда утром народ из Гнидина, Вишневого и самих Бортничей едет на работу в Киев

  • Анонимный

    Самая настоящая ЗАКАЗНАЯ статья! с проплаченным автором! Знакомые живут в 1 секции, вода, отопление все в порядке, ухоженный подъезд, свой ресепшн, территория убирается, постоянно идут работы. А самое главное — ДОКУМЕНТЫ на право собственности и регистрация в реестре БТИ БЕЗ проблем — на руках!!! Новоявленные чинуши города захотели поиметь лакомый кусочек от пирога — система не поменялась! вот и думают — что бы такое вытворить с такими объектами?… И проплаченные журналисты тут как тут! В 1 секции никаких проблем НЕТ! Живут жильцы, делаются ремонты, документы в порядке! А чиновники знают, что скоро перевыборы, вот и пытаются поиметь… Апрель- строительство полным ходом, место отличное, никакой вони нет и не было, документы в порядке (по первой секции, за другие не отвечаю — не знаю!), люди живут и имеют хорошие отзывы! (самы был в гостях у знакомых, знаю ситуацию не по наслышке, а из уст жильцов!!!)

    • Ирина Романова

      И вам адресую свой вопрос: какой адрес в документах о праве собственности на квартиру у жильцов 1 секции "Схидной Брамы"?

    • Анонимный

      Вы наверное там работаете в это богадельни???
      Даже если первая секция ввелась в эксплуатацию, ВОПРОС а остальные введутся??? стройка с 2011г уже 4 года не могут построить бред, ни один застройщик так долго не строит!!! Это сразу означает что тут что-то не чисто!! ЛЮДИ раскройте глаза куда вы инвестируете свои деньги??? лучше отдайте их больным детям, а не аферистам!!!

  • Анонимный

    В первой секции с декабря есть отопление, холодная вода, канализация, работает лифт, живут люди, многие уже закончили ремонты, документы на право собственности выдали прошлой зимой.

  • Анонимный

    Все только и говорят-Ах какой плохой застройщик!!!Запретить!!!А как же ни в чем не повинные люди,которые купили квартиры в Сх.Бр.?От хорошей жизни?А то,что молодая семья никак государством социально не защищена?Что оказывается на улице или на съемной квартире,если родители-бабушки-дедушки не оставили то,что Советский Союз еще им дал?Дешевые квартиры?Какая в Украине зарплата?1700-2500 грн.?Много на такие деньги можно дорогих квартир купить?Надо не лишать людей надежды жить в своем доме,не запрещать то,что уже несколько лет строится и типа никто не знает.А искать компромисы,потому что люди ничего незаконного не делают,а просто хот
    ят крышу над головой.

    • Третье лицо

      Самый достойный комментарий!
      Ирина вы делаете большую работу но эта статья даже бегло выглядит мягкоговоря заинтересовано и односторонне…
      А в словах этого посетителя абсолютная проводов
      правда!
      Кого защищают нынешние власти?
      От кого спасают Лишая такие новостройки документации?
      Если на то пошло Войцеховский больше сделал для киевлян чем Кличко )) — дал не дорогие квартиры
      И я думаю такой у него бизнес план — ни кому не башлять не платить миллионов долларов взяток а брать и строить! )
      Где то писалось что Робин гуд я сначала не понял а таки робин гуд )))
      Жаль правда что долго стройка идет ну да пофиг важно что идет и пускай всех рекламщиков нагибает КМДАшников так им и надо

      • Ирина Романова

        Третье лицо, маленькое уточнение: застройщика не лишают полученных документов на строительство — их у него просто нет. А чтобы «лишить документов» эту стройку, их надо как минимум сначала получить.
        Без обид, но Ваша логика меня ставит в тупик. Если ей следовать, то получается что нечистый на руку застройщик, который строит огромный комплекс без разрешительной документации — молодец, так как он дает (условно дает) людям дешевые квартиры. Но тогда получается что «молодец» и скупщик краденого — он ведь тоже продает товары гораздо дешевле их рыночной стоимости? А мошенник — он тоже «молодец», ведь он готов «занедорого» продать то, что на самом деле стОит дорого?

    • Анонимный

      Сами читали??? ……….. :" Относительно дальнейшей судьбы четырех приостановленных строек Максим Мартынюк убежден, что нарушитель законодательства сделает все возможное, чтобы ввести объекты в эксплуатацию."… Идите выпейте кофе!

    • Анонимный

      "Это мое личное мнение и я его никому не навязываю 😉 " — сестра имя, имя сестра… откройте нам вашего спонсора кто проплачивает ваше личное мнение…и в угоду кому вы его высказываете???))…. Кто продвигает в первые строчки поисковика ваш блог?:)))) КТО "ДИРИЖЕР" вашего оркестра? Сколько получают "солисты" первые скрипки, типа Жорша Ме?

  • Анонимный

    В результате проведенных следственных действий остановлено строительство жилых комплексов "Жемчужина Троещины", "Сосновый бор", "Схидна Брама" и "Мозаика", которые осуществлялись без разрешительных документов, и изъята строительная техника.

    • Анонимный

      Ну может хватит бред переписывать и мусолить уже!:)))….. "… изъята строительная техника"…КАКАЯ?… напишите какую бл…ть строительную технику и кто может изъять . Благо интернет "помойка" можно "ср….ать" и не отвечать за свои слова. Стройки как шли так и идут!…….. " изъята строительная техника" — ага, зашли на стройку кран"изъяли" в папку для вещдоков положили, бросили на заднее сидение УАЗика, и уехали….

    • Ирина Романова

      Другими словами, стройка продолжается невзирая на запрет правоохранительных органов. Мне кажется, это не лучшим образом характеризует застройщика.

      • Семененко Вікторія Анатоліївна

        Комментарий удален как содержащий нецензурную лексику
        Виктория Анатольевна, не нервничайте так!

    • Анонимный

      Пожалуйста называйте вещи своими именами… Это не лучшим образом характеризует власть, правовые и законодательные нормы гос-ва, корупцию и т д. Застройщик ( не честный на руку) это — СЛЕДСТВИЕ деградирования понятий моральных ценностей и устоев. Но! тут вступает в наш дискурс эпический вопрос: " А СУДЬИ КТО?" Кто изымает так сказать строительную технику и накладывает запрет на строительство за которое год назад они же сами эти вершители права, взяли "лям зелени" за то что провели по схемам разрешение на строительство какого то там " цеха по производству шерстяных кальсонов", и полтора года не замечали, что там: "О, Боже !", строятся домики. Продажные судьи, менты, прокуроры… Вся партия "Удар " вместе с застройщиками — патриотами?))) Мер — гоблин, лоббирующий интересы своих спонсоров — "патриотичных застройщиков"?)))… писаки вроде Вас, с заказным черным — белым ПРом?:)) Ваш блог в ТОП тройке поиска ГУГЛ!!! Скажите всем своим читателям Кто платит за продвижение , контекст, СЕО продвижение ваших заказных статей? Скажите простому люмпену, сколько стоит поддерживание ваших опусов в первых строчках в поисковике??? И все ! ЗАСТРОЙЩИК как и ВЫ и все хотят есть:))) образно выражаясь, Вы не тянете на Робин Гудов…

    • Ирина Романова

      Если следовать Вашей логике, то само наличие в нашем обществе воров, мошенников и прочих криминальных элементов "не лучшим образом характеризует власть, государство, правовые и законодательные нормы гос-ва и т.д." Я лично не сторонница подобной логики, так как в любом обществе есть нечистые на руку члены, для которых закон не писан. И именно в том, чтобы вернуть действия таких членов в рамки правового поля и состоит задача государства. Это мое личное мнение и я его никому не навязываю 😉

    • Анонимный

      Хорошо бы получить инвесторам государственную программу по легальному льготному выделению участков для строительства дешевого жилья. Тогда бы застройщикам не пришлось мошенничать для заполнения ниши социальное жилье. И нуждающиеся могли бы без риска окончательно стать бомжами, рассчитывать на квартиры по 500$ за кв. м в доступных к Киеву местах.

    • Ирина Романова

      Хорошая идея! Но, как мне кажется, чтобы претендовать на льготные участки, застройщик должен, как минимум, иметь хорошую репутацию.

  • Theo Pelzman

    "східна брама" — цілком незаконний об'єкт. із документами там повний швах. щоб переконатися, можна переглянути єдиний реєстр судових рішень на запит "укркарго" (це забудовник). найцікавіші — про припинення будівництва й повернення землі в комунальну власність. нагадую також, що ще 2012 року держгірпромнагляд позбавив ліцензії їхнього підрядника ("укркаргобуд").

    дуже промовистим є і введення в експлуатацію за допомогою судового рішення з луганщини. я так розумію, це стандартна практика материнської контори — "уко / city group". на всіх їхніх об'єктах величезні проблеми з документами, тому відповідні київські органи не дають дозволів на заселення. але вихід знайдено: можна купити рішення якогось незрозумілого суду (що характерно, навіть не столичного) й таким чином "ввести в експлуатацію" будинок. а те, що там немає газу, води та світла, — це дрібниці.

    усе б одразу було зрозуміло, якби інвестори вимагали в забудовника повний пакет документів (рішення про виділення землі, проект, експертиза проекту, ліцензія на будівництво, дозвіл на будівництво). по "східній брамі" їх просто немає або ж вони фіктивні (сам я не цікавився, але в описаній ситуації інакше й бути не може).

    p.s. заради справедливості додам, що запахів від бортницької станції я біля об'єкта не відчував ніколи (гуляю там щотижня). до метро "бориспільська" — зовсім не 15 хв., як написала авторка, а десь 7. із неназваних мінусів — близькість бориспільської траси, яка завантажена майже цілодобово. коли під вікнами постійно мотаються фури, ліс не врятує.

  • Анонимный

    Работаю в Бортничах, рядом с ЭДАПСом с 2000 года. За все это время, ни разу не было никаких запахов со станции аэрации. Реально попахивает в непосредственной близости от нее, и на Коллекторной в районе Энергии. Также воняет (думаю, тоже от нее) на проспекте Бажана в районе ст. метро Вырлица. В районе улицы Светлая, никаких неприятных запахов нет. На мой взгляд место (с учетом природы и близостью метро) очень перспективное.
    Да, способ легализации строительства стремный. Но, видимо они так поступают с т.з. удешевления проекта. А любое инвестирование в наше время — риск.

    • Ирина Романова

      Когда я была на просмотре, в воздухе периодически витал запах канализации…
      Да, в наше время любая инвестиция, особенно в новостройку — это риск. Вопрос только в уровне риска, так как если объект строится с соблюдением закона, то этот самый риск снижается в разы.

    • Анонимный

      Я согласна с Вами, все запахи особенно ощутимы на ст. м. Вырлица, м.Харьковская,там не позавидуешь тем людям, которые там живут. а в самих Бортничах неприятного запаха нету, только свежесть леса.

    • Ирина Романова

      Спасибо, что прояснили вопрос с запахом! Но все-таки Схидна Брама строится, как мне показалось, на самой окраине Бортничей, гораздо ближе к метро, чем основная часть домов. Может быть поэтому там запах периодически был, скажем так, не лесной 🙂

    • Анонимный

      Судя по ответам на комменты , да и по стилю написания статьи, автор заказной! Я не инвестор и не сторонник новостроек вообще, не в нашей стране надо быть инвестором. НО! Ирина, если пишите "правду", то не думайте, что такую правду все проглотят. ЖК СБ построена в начале, а не в конце Бортничей. Эколлогически чисто место, про запахи в комментах правильно написали — запах на Харьковском массиве, а не в Бортничах. Первая секция сдана и заселена, документы на право собственности с регистрацией в БТИ у собственников на руках — знакомые там живут, проблем нет!!! То, что система не поменялась, и новая власть хочет поиметь с новостроев — не секрет по многим новостроям! Правы в том, что у Укогрупп плохая репутация, однако, объекты худо-бедно все же строятся и получают документы, так и цены соответствующие. Задумка комплекса классная, место отличное — не зря в Бортничах целое поселение чиновников с домами под 1000кв.м.! С документами по 1 секции все в порядке, по другим не в курсе, поэтому и не пишу ничего!

      • Вот так

        Согласна с автором, что тут очень пахнет заказной статьей, подписываюсь под каждым словом автора Аноним

    • Ирина Романова

      А если не секрет, то какой адрес записан в свидетельстве о праве собственности у владельцев 1 секции "Схидной Брамы"?

  • Анонимный

    Ирина, вам реально там "Воняло"? Знаете, лес и ВОНЬ, это понятия не совместимые. Как видно на вашей карте, почти полностью объект "СБ" окружает лес. Так что сравнивать с Позняками, этот обьект нет смысла.
    Что касается магазина, то, так как вы не заметили, он уже как месяц есть в 1 или 2 секции, а именно, там же где и Ресторан Поплавского. Про которого, Вы почему то тоже не упомянули. Интересно почему?

  • Анонимный

    Хорошо, что мы не согласились с ними работать по бартеру (на рекламу)
    Были у них на встрече на Харьковском шоссе — как то все мутно )))
    Было это в июле 2012…

    • GeorgeM

      Точно повезло — с квартирами были бы проблемы, а за рекламу они платят только аванс — судебный реестр забит решениями о взыскании долгов за рекламу почти по всем объектам Войцеховского.

  • Анонимный

    Как всегда большое спасибо за обзор, как всегда очень интересно 🙂 В данном ужасе (я про доки и суды и конечно такие деньги за Бортничи станции и пр, я честно хочу понять, чем люди руководствуются вкладывая в это свои деньги) так вот анализируя все это, вот это конечно мелочь, но скорее всего опечатка "Число квартир в пятой секции пока не озвучивается, но, по всей вероятности, в ней будет столько же квартир, сколько и в пятой."

  • Анонимный

    Прочитайте назву ЖК "Східна Брама в БОРТНИЧАХ"! а не в Києві. І якби не станція аєраціі і "енергія", місту б ціни не було. Поряд один ліс!!! Це вам не загазований Київ. А забудовник і дійсно своєрідний.

  • Анонимный

    если сравнить стройки этой фирмы то получаются одни отшибы, глухие пустыри, лесопарковые зоны, какие-то непонятные ебеня в целом// кто вообще выдает разрешения строить жилые комплексы в местах где по сути они не должны быть ? должны же быть какие-то нормы где что можно строить а где нельзя, или как ?!//

  • Анонимный

    Рублевка — это Рублевка. А это место хорошим нельзя назвать, даже, если там начнут строить КАН, ЮДП, или Киевгорстрой.

  • Анонимный

    насчет "отшиба города" …отшиб отшибу рознь. Рублевку тоже можно назвать отшибом города. Здесь дело не в месте а в застройщике…он оставляет желать лучшего.

  • Анонимный

    Бортничи=станция аэрации- мусоросжигательный завод энергия- отшиб города- запахи хвои и мусорного смога. Удручающе всё это… Сколько в Киеве новостроек — выбирать есть из чего слава богу! а тем более У К О.((

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *