ЖК «Голосеевский квартал» (проекты новостроек)

Очередной объект, заслуживающий на мой взгляд внимания в рамках рубрики «Проекты новостроек» — ЖК «Голосеевский квартал».

ЖК Голосеевский Квартал фото
ЖК «Голосеевский квартал»

Строится этот комплекс по ул. Вильямса 6-б и 8-в. Как становится понятно из названия комплекса, территориально относится он к Голосеевскому району столицы.

ЖК Голосеевский квартал на карте
Комплекс на карте Киева

Совсем рядом с «Голосеевским кварталом» строятся несколько малоэтажных ЖК. В том числе — несколько домов ЖК «Власна квартира», в котором я побывала полгода назад. Так что почитать о транспортной и городской инфраструктуре этой местности можно в моем обзоре этого комплекса.

«Голосеевский квартал» будет состоять из двух 5-этажных кирпичных домов, фасады которых утеплят пенопластом и оштукатурят. Инженерные коммуникации комплекса планируют подключить к городу, но отопление квартир в этих домов будет индивидуальное — при помощи электрического бойлера (бойлер в комплектацию квартиры не входит).

ЖК Голосеевский квартал фото 2
За фото строительства «Голосеевский квартал» спасибо поисковику недвижимости ЛУН.ua

Застройщик обещает облагородить и закрыть территорию от посторонних, обустроить детскую площадку и гостевой паркинг. Правда, поместятся ли на придомовой территории и детская площадка, и гостевой паркинг — большой вопрос.

ЖК Голосеевский квартал фото 3
Официальная фотография участка от застройщика. Как здесь поместятся детская площадка и паркинг — непонятно

По словам застройщика, в двух домах «Голосеевского квартала» будет 80 квартир — по 40 в каждом доме, по 8 квартир на этаже. В домах предусмотрена установка лифта (ОТИС).

ЖК Голосеевский квартал план 2
Поэтажный план

Выбор планировок в «Голосеевском квартале» не так уж и велик — есть квартиры-студио (33 кв.м), 1-комнатные (32-33 кв.м) и 2-комнатные (48 кв.м). Несмотря на небольшой метраж, планировки, как по мне, довольно приятные: помещения правильной формы, комнаты просторные, в кухнях есть выход на балкон. Высота потолков составляет 2,7 м.

ЖК Голосеевский квартал план 1
Планировки некоторых квартир ЖК «Голосеевский квартал»

Стоимость квадратного метра в ЖК «Голосеевский квартал» сегодня составляет $750 (курс НБУ), при этом возможна оплата строительства в рассрочку до окончания строительства. Сдать комплекс в эксплуатацию планируют в мае 2015 года.

Если с самим комплексом все на первый взгляд в порядке, то вот его застройщик и имеющаяся разрешительная документация меня, если честно, немного насторожили.

Судя по информации с официального сайта комплекса, застройщиком ЖК «Голосеевский квартал» выступает обслуживающий кооператив «ЖСК Голосеевский квартал». Почитать о подводных камнях этой схемы инвестирования в строительство можно здесь.

Одним из учредителей данного кооператива числится некий Кондратьев Максим Анатольевич.

ЖК Голосеевский квартал фото 4
Данные об учредителях кооператива «Голосеевский квартал»

Человек с такими же именем, отчеством и фамилией был замешан в скандале со строительством дома по ул. Теремковская, 3. Подробности — здесь.

Кроме того, судя по Кадастровой карте, комплекс строится на участках, предназначенных под индивидуальное строительство, а не под многоквартирную застройку.

ЖК Голосеевский квартал кадастр
Если верить Кадастровой карте Киева, то все участки в этом квартале предназначены для индивидуального строительства

Также мне не удалось выяснить имеются ли у застройщика ТУ на подключение комплекса к городским инженерным сетям.

Это вся информация, которую мне удалось собрать по данному объекту. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам о ЖК «Голосеевский квартал» мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

37 отзывов

  • Golosiivo

    Голосіївський квартал або що робити …?

    Напевно мешканці Голосіівського району, добре знають про числені конфлікти мешканців з забудовниками!

    Боротьба з незаконними забудовами, невиконанням інвестиційних договорів, невиконання забов’язань, тощо..
    Але, що робити мешканцям яки придбали квартири, внесли кошти та дочекавшись нарешті завершення будивництва, почали робити ремонт в квартирах і вже готові святкувати новосілля…
    Що робити коли кількість проблем, а головне ставлення до них з боку засновників кооперативу, перетворює простих людей в заручників обставин.
    Проблеми були і на єтапі будивництва і після завершення.
    …здавалось, що нарешті все буде добре, але…
    https://gdevkievezhithorosho.com/2014/12/жк-голосеевский-квартал/
    З слів мешканців, строки будивництва порушені майже на два роки. Окрім цього, вже після завершення та отримання поштової адреси, біди мешканців не закінчились.
    Перше це отримання права власності на житло.
    Про це окремо і після закінчення слідства!
    Так слідства!
    На разі порушена кримінальна справа проти кількох осіб які мають відношення до шантажу та вимагання коштів з ошуканих і без цього мешканців.
    Звернення людей містять чималий перелік питань.
    Дратує ставлення до людей та аморальність !!

    Літня жінка яка також придбала квартиру для сина майже останні два роки в боротьбі за власне майно!
    Людині вже більше 70 років, та за станом здоров’я не має змоги самостійно себе захищати.
    Рідного їй сина який став на захист не тількі майна, а й своєї матері, м’яко кажучі не прийняли ніяк! Навпаки почали погорожувати та попереджати, що взагалі виключать з кооперативу і не те, що право власності не отримає, а взагалі залишиться без квартири, а гроші довго буде чекати!
    Це взагалі що?

    Не маючи сорому та здорового глузду, нахабно та упереджено, деякі не чисті на руку засновники ЖК Голосіівський Квартал, розв’язали цілу війну проти тих, хто інвестував власні кошти в будивництво будинків. Засновники забули, що порушили строки будивництва, що і досі відсутніі ліфти в будинку, необлаштована прибудинкова територія. Недоробок чимало.
    Окрім цього, тарифи за електропостачання значно завищені, не зважаючи на те, що будинок, по факту знаходиться на єлектро опаленні, (а по документах водяне опалення, є різниця?), до цього ще й відсутні обіцяні при купівлі єлектрокалорифери, тощо..
    На цей час, мешканцям необхідно сплачувати чималі кошти за електропосточання.
    Погано з пам’ятю чи злий умисел!?
    Ну пам’ять навряд!
    Бо платіжки з рахунками за благоустрій, прибирання території та інші послуги, які начебто надає кооператив, системно в поштових скринях людей.
    Доречі кооператив який і обслуговує будинок очолюють засновники ЖК, а мешканці мають статус асоційованих членів які не мають ні якого впливу. Відсутня інформація яким чином приймаються рішення та коли проблеми мешканців будуть вирішуватись взагалі!
    Більш того, мешканці не отримали жодної письмової відповіді!!!
    Жодної!
    Також були звернення мешканців і до депутатів і до голови РДА, але окрім «отписок» від шановних можновладців та народних обранців не отримали нічого! То повноважень не вистачає, то ще щось!
    Як то кажуть йдіть в суд!
    В самий гуманний на світі!
    Саме тому захищати себе самостійно стає єдиним шляхом у вирішенні проблем!
    У зв’язку з чим створена ініціативна група почала боротьбу за своі права!
    З свого боку і ми, як громадськість, підтримаемо мешканців!
    Ми будемо пильно слідкувати за перебігом подій та не залишимо наших сусідів в біді сам на сам.
    Тим паче, що засновники кооперативу, роблять навпаки урегулюванню конфлікту з мешканцями і інвесторами будівництва.

    ПС
    …з’являються натяки впливу на незгодних…
    Ага…
    Не на тих натрапили!

   
Читайте все 37 комментариев на форуме: ЖК «Голосеевский квартал» (проекты новостроек)