ЖК «Голосеевский квартал» (проекты новостроек)

Очередной объект, заслуживающий на мой взгляд внимания в рамках рубрики «Проекты новостроек» – ЖК «Голосеевский квартал».

Строится этот комплекс по ул. Вильямса 6-б и 8-в. Как становится понятно из названия комплекса, территориально относится он к Голосеевскому району столицы.

Совсем рядом с «Голосеевским кварталом» строятся несколько малоэтажных ЖК. В том числе – несколько домов ЖК «Власна квартира», в котором я побывала полгода назад. Так что почитать о транспортной и городской инфраструктуре этой местности можно в моем обзоре этого комплекса.

«Голосеевский квартал» будет состоять из двух 5-этажных кирпичных домов, фасады которых утеплят пенопластом и оштукатурят. Инженерные коммуникации комплекса планируют подключить к городу, но отопление квартир в этих домов будет индивидуальное — при помощи электрического бойлера (бойлер в комплектацию квартиры не входит).

Застройщик обещает облагородить и закрыть территорию от посторонних, обустроить детскую площадку и гостевой паркинг. Правда, поместятся ли на придомовой территории и детская площадка, и гостевой паркинг – большой вопрос.

По словам застройщика, в двух домах «Голосеевского квартала» будет 80 квартир — по 40 в каждом доме, по 8 квартир на этаже. В домах предусмотрена установка лифта (ОТИС).

Выбор планировок в «Голосеевском квартале» не так уж и велик — есть квартиры-студио (33 кв.м), 1-комнатные (32-33 кв.м) и 2-комнатные (48 кв.м). Несмотря на небольшой метраж, планировки, как по мне, довольно приятные: помещения правильной формы, комнаты просторные, в кухнях есть выход на балкон. Высота потолков составляет 2,7 м.

Стоимость квадратного метра в ЖК «Голосеевский квартал» сегодня составляет $750 (курс НБУ), при этом возможна оплата строительства в рассрочку до окончания строительства. Сдать комплекс в эксплуатацию планируют в мае 2015 года.

Если с самим комплексом все на первый взгляд в порядке, то вот его застройщик и имеющаяся разрешительная документация меня, если честно, немного насторожили.

Судя по информации с официального сайта комплекса, застройщиком ЖК «Голосеевский квартал» выступает обслуживающий кооператив «ЖСК Голосеевский квартал». Почитать о подводных камнях этой схемы инвестирования в строительство можно здесь.

Одним из учредителей данного кооператива числится некий Кондратьев Максим Анатольевич.

Человек с такими же именем, отчеством и фамилией был замешан в скандале со строительством дома по ул. Теремковская, 3. Подробности — здесь.

Кроме того, судя по Кадастровой карте, комплекс строится на участках, предназначенных под индивидуальное строительство, а не под многоквартирную застройку.

Также мне не удалось выяснить имеются ли у застройщика ТУ на подключение комплекса к городским инженерным сетям.

Это вся информация, которую мне удалось собрать по данному объекту. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам о ЖК «Голосеевский квартал» мы узнаем об этом комплексе больше 🙂