пр. Победы, 71а от Киевгорстроя (проекты новостроек)

Инвестировать в строящуюся недвижимость выгоднее всего на первоначальном этапе. На старте продаж, когда сдача дома — далекая перспектива, стоимость квадратного метра от застройщика наиболее привлекательна. Правда, на «первичке» действуют то же правило, что и в любом другом бизнесе: чем больше прибыль, тем выше риски. Ведь, как правило, на старте продаж информации о новостройке не так уж и много. И далеко не все известно о тех «подводных камнях», которые могут подстерегать инвестора, рискнувшего вложиться в будущую недвижимость в самом начале реализации проекта. Со временем, когда объект уже «вырисовывается», о нем появляется масса информации, позволяющей принять взвешенное решение: стоит или не стоит инвестировать именно в эту новостройку. Но, как правило, на этом этапе стоимость квадратного метра уже не столь приятна…

Поэтому я и решила расширить блог новым разделом: проекты новостроек. Здесь я буду публиковать данные о тех новостройках, продажи в которых даже не начались. Конечно, информации о таких объектах у меня маловато — именно поэтому я и надеюсь вашу, мои читатели, помощь. Оставляйте комментарии, высказывайте свои мнения, делитесь информацией — словом, давайте вместе попытаемся снять завесу тайны с будущих столичных и пригородных строек!

Итак, сегодня я расскажу все, что мне известно о строительстве жилого дома по адресу проспект Победы, 71а.

ЖК на проспекте Победы 71а фото 1
Паспорт будущего ЖК

Если верить информационному щиту на стройплощадке, то заказчиком строительства данного дома выступает ООО «Торговый дом «Верстатобудівний концерн».

ЖК на проспекте Победы 71а фото 4
Информация о заказчике

Именно этому предприятию еще в 2004 году была выделена в аренду земля под застройку. Понятно, что с того времени ничего на участке построено не было — и, по идее, аренда должны была быть аннулирована. Но в 2010 году договор аренды был продлен — до 1 января 2015 года.

ЖК на проспекте Победы 71а фото 5
Решение о продлении аренды

Как гласит информация на паспорте стройки, работы начались в 3 квартале 2014 года, а уже через два года – в 3 квартале 2016 г, на этом месте уже должен стоять жилой комплекс с паркингом и офисно-торговыми помещениями.

ЖК на проспекте Победы 71а на карте
Месторасположение стройки на карте Киева

Застройщиком выступает Киевгорстрой (он же, вероятно, выступит и девелопером проекта), а генподрядчиком — ООО «Ягуар».

ЖК на проспекте Победы 71а фото 3
Информация о генподрядчике

Что именно строят — непонятно, так как никакой информации (в том числе, ни визуализации, ни планировок) об этом объекте в отделе продаж КГС не дают. Однако листая старые журналы я наткнулась на такой проект, разработанный компанией «Евробудпроект».

ЖК на проспекте Победы 71а фото 2
Архивный проект по данному адресу

Таким ли будет дом — сказать сложно, так как в паспорте строительства указана другая компания — АМ «Коляденко».

Пока это вся информация, которую мне удалось собрать по данному объекту. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам о жилом доме на пр. Победы 71а мы узнаем об этом объекте больше 🙂


263 відповіді
  • Анонимный
    03.01.2015 о 20:52
    Анонимный
    http://www.ex.ua/142582612103 Вот кто: Церковь от своего имени регулярно призывает местных жильцов протестовать против застройки. Церковь хотела построить на м...

    Думаю,у застойщика есть уверенность в положительном решении с арендой.Цена вопроса.Еще 30го числа очередь из миксеров с бетоном стояла.Не зря цена метра так выросла

    GeorgeM
    Что-то мне кажется, что КГС решили окончательно утопить и обанкротить... Разве не против этой стройки были активные протесты с пионерскими кострами? http://moyg...

    GeorgeM, вот так по капельке и соберем информацию об объекте к открытию продаж 😉

    Мне кажется, что принимать такое важное решение, как инвестирование в новострой желательно с открытыми глазами, имея представление обо всех возможных подводных камнях потенциально интересного объекта.

    Меня тоже тревожит ситуация, которая складывается в (и вокруг) КГС, но я хочу надеяться, что банкротства не будет.

    Анонимный
    25.12.2014 о 20:42

    Всем, кто интересуется новостройкой на проспекте Победы, 71а даю всю истинную информацию. Я представитель общественности микрорайона и сегодня вечером вернулась с заседания Киевсовета, где мы были как раз по поводу этой застройки. Она вызвала сильнейшую социальную напряжённость в нашем микрорайоне, жители квартала против строительства этого 16 -ти этажного дома посреди дворов старвх пятиэтажек. Это непозволительная внутриквартальная точечная застройка. История её началась в 2004 году, когда бывший мэр Киева Александр Омельченко с барского плеча отдал в аренду своему другу и соратнику по партии "Еднисть", директору бывшего станкостроительного завода "Веркон" Валентину Дрозденко участок землицы посередине жилого квартала (ранее на этом месте было церковное кладбище ) Для этого Валентином Дрозденко была создана фирма " Торговий дім "Верстатобудівний концерн", которая и заключила договор аренды земли. В 2008 году было получено разрешение на строительство. Общественные слушания Валентин Дрозденко сфабриковал, привезя на них своих людей с завода, и не пустив заинтересованных местных жителей. Естественно, что общественность возмутилась. Затем грянул кризис, строительство не началось. В 2010 году договор аренды был продлён ещё на пять лет. Но строительство всё не начиналось, поскольку Валентин Дрозденко был занят другим важным делом, он банкротил станкостроительный завод, (если кто помнит пожар на Нивки-сити в 2010 году), предварительно растащив всё его недвижимое имущество по своим дочерним фирмам. В том числе и бывший дом культуры, который находится на участке застройки, и который собираютя снести. Летом 2014 года, пользуясь сложившейся сложной ситуацией в стране и запретом на проверки контролирующими органами, заказчик начал строительство, выбрав застройщиком Киевгорстрой. Сразу же последовали возмущения общественности, результатом которых стал снос забора и второй раз его поджёг. Чтобы держать ситуацию под контролем и бороться в правовом русле нами была создана и зарегистрирована общественная организация. В конце 2014 года у заказчика истекает второй срок договора аренды земли. На завтрашнем заседании Киевсовета будет рассматриваться вопрос о его продлении. Сегодня все депутаты были проинформированы о нашем несогласии и требовании о расторжении договора. Смотрите заседание завтра. Возможно там датут слово заказчику строительства и нам, представителям общественности. Нотпри любом раскладе борьба будет продолжаться. Поэтому категорически не советуем инвестировать в этот дом. Кроме того рекомендуем учесть, что человек, имеющий опыт безболезненного и выгодного банкротства предприятия государственного значения, с лёгкостью справится и с банкротством фирмы – заказчика строительства. Отсутствие полной информации о доме и его внутренней планировке вам должно о чём-то говорить.

    Анонимный
    Проект на первый взгляд неплохой. но информации по нему конкретной недостаточно.Неизвестна толщина стен, остекление балконов, места для кондиционеров, ЖЭК и сто...

    На мой взгляд тот факт, что в отделе продаж не могут ответить на стандартные, в общем-то, вопросы, должен насторожить потенциальных инвесторов

Читайте всі 263 коментаря на форумі: пр. Победы, 71а от Киевгорстроя (проекты новостроек)