пр. Победы, 71а от Киевгорстроя (проекты новостроек)

Инвестировать в строящуюся недвижимость выгоднее всего на первоначальном этапе. На старте продаж, когда сдача дома — далекая перспектива, стоимость квадратного метра от застройщика наиболее привлекательна. Правда, на «первичке» действуют то же правило, что и в любом другом бизнесе: чем больше прибыль, тем выше риски. Ведь, как правило, на старте продаж информации о новостройке не так уж и много. И далеко не все известно о тех «подводных камнях», которые могут подстерегать инвестора, рискнувшего вложиться в будущую недвижимость в самом начале реализации проекта. Со временем, когда объект уже «вырисовывается», о нем появляется масса информации, позволяющей принять взвешенное решение: стоит или не стоит инвестировать именно в эту новостройку. Но, как правило, на этом этапе стоимость квадратного метра уже не столь приятна…

Поэтому я и решила расширить блог новым разделом: проекты новостроек. Здесь я буду публиковать данные о тех новостройках, продажи в которых даже не начались. Конечно, информации о таких объектах у меня маловато — именно поэтому я и надеюсь вашу, мои читатели, помощь. Оставляйте комментарии, высказывайте свои мнения, делитесь информацией — словом, давайте вместе попытаемся снять завесу тайны с будущих столичных и пригородных строек!

Итак, сегодня я расскажу все, что мне известно о строительстве жилого дома по адресу проспект Победы, 71а.

ЖК на проспекте Победы 71а фото 1
Паспорт будущего ЖК

Если верить информационному щиту на стройплощадке, то заказчиком строительства данного дома выступает ООО «Торговый дом «Верстатобудівний концерн».

ЖК на проспекте Победы 71а фото 4
Информация о заказчике

Именно этому предприятию еще в 2004 году была выделена в аренду земля под застройку. Понятно, что с того времени ничего на участке построено не было — и, по идее, аренда должны была быть аннулирована. Но в 2010 году договор аренды был продлен — до 1 января 2015 года.

ЖК на проспекте Победы 71а фото 5
Решение о продлении аренды

Как гласит информация на паспорте стройки, работы начались в 3 квартале 2014 года, а уже через два года – в 3 квартале 2016 г, на этом месте уже должен стоять жилой комплекс с паркингом и офисно-торговыми помещениями.

ЖК на проспекте Победы 71а на карте
Месторасположение стройки на карте Киева

Застройщиком выступает Киевгорстрой (он же, вероятно, выступит и девелопером проекта), а генподрядчиком — ООО «Ягуар».

ЖК на проспекте Победы 71а фото 3
Информация о генподрядчике

Что именно строят — непонятно, так как никакой информации (в том числе, ни визуализации, ни планировок) об этом объекте в отделе продаж КГС не дают. Однако листая старые журналы я наткнулась на такой проект, разработанный компанией «Евробудпроект».

ЖК на проспекте Победы 71а фото 2
Архивный проект по данному адресу

Таким ли будет дом — сказать сложно, так как в паспорте строительства указана другая компания — АМ «Коляденко».

Пока это вся информация, которую мне удалось собрать по данному объекту. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам о жилом доме на пр. Победы 71а мы узнаем об этом объекте больше 🙂


263 відповіді
  • Анонимный
    26.12.2014 о 18:30

    На сегодняшней сессии Киеврады вопрос поднимали о земле и договор аренды будет продлен т.к. все нормы соблюдены на ,что есть экспертные разрешения , а местной общественности предлагаю отдыхать в парке "Нивки". И где вы видели в Киеве большие придомовые территории?

    Анонимный
    27.12.2014 о 12:34
    GeorgeM
    Судя по информации и сканов кусков договоров, КГС таки свадебный генерал, которому его выступление оплатили 28-ю квартирами в данном комплексе - именно столько ...

    Если мжн подробнее, кто выступает продавцом в договоре купли- продажи, и кто поручитель и поверенный в договоре поручения. И что означает два инвестфонда? Буду очень благодарна за ответ

    Анонимный
    04.12.2014 о 21:40

    Это новость от БЮТа в КР поэтому вся стилистика сохранена, ну т.е. это Вам такой копипаст.
    По вул. Райдужній, 63-65 замість 2-ох спортмайданчиків таки виростуть багатоповерхівки

    Новообрана Комісія Київради з питань містобудування, архітектури та землекористування вирішила, що будувати хмарочоси замість двох спортмайданчиків у дворах будинків по вул. Райдужній, 63-65 (поруч з парканом профтехучилища №25) у Дніпровському районі, можна.

    Про це заявила депутатка Київради (фракція «Батьківщина») Тетяна Меліхова.

    «Чесно кажучи, я в легкому шоці, як то кажуть. Черновецького з Поповим вже вигнали, а хто ж продовжує їхню справу, адже зараз більшість у Київраді – це фракція УДАР – Солідарність?», – підкреслила Т.Меліхова.

    Депутатка розповіла, що відповідне рішення комісією було прийняте, враховуючи те, що забудовник нібито планує збудувати новий спортмайданчик поруч із новобудовою. Комісія дала доручення Департаменту земельних ресурсів підготувати документи на поновлення договору оренди забудовнику ТОВ «ФІНДЖЕК».

    «Але я не розумію , навіщо віддавати те, що можна відновити своїми силами! Для реконструкції існуючих спортмайданчиків треба виділити не таку вже і велику суму коштів. В той же час у жителів сусідніх будинків не буде забрана прибудинкова територія і вони не виходитимуть на пікетування проти будівництва», – зазначила Т.Меліхова.

    Нагадаємо, що до тимчасової контрольної комісії Київради з питань перевірки легітимності рішень Київради прийнятих після травня 2006 року звернулася громадські активісти з проханням не поновлювати договір оренди із забудовником, який не побудував нічого на спортмайданчиках у дворах будинків по вул. Райдужній, 63-65.

    Після перевірки даних, комісія з’ясувала, що дійсно, з моменту державної реєстрації цього договору (за 7 років) будівництво об’єкта не розпочато, чим порушено умови договору оренди. Це в свою чергу, дає підстави відмовити забудовнику у поновленні договору оренди та повернути колись відчужені «молодою» командою Черновецького спортивні майданчи ки киянам.

    Відтак, тимчасова контрольна комісія підготувала проект рішення «Про відмову в поновленні договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2008 року № 66-6-00448 укладений між Київрадою та ТОВ «ФІНДЖЕК», у зв’язку із невиконанням товариством умов договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2008 року № 66-6-00448. За регламентом відповідний проект був переданий на розгляд профільної комісії – Постійної комісії Київради з питань містобудування, архітектури та землекористування.

    Проте, земельна комісія перенесла розгляд цього проекту рішення на 10 днів. За цей період проект рішення чомусь опинився на розгляді постійної комісії Київради з питань сім’ї, молоді та спорту. Звісно, як і очікувалося, спочатку комісія виступила обома руками «за» позбавлення забудовника права забудувати спортивні об’єкти, але найдивніше в цій історії трапилося вже за кілька днів – комісія по спорту змінила свою думку на протилежну і відправила проект рішення на розгляд земель ної комісії із рекомендацією «віддати ділянку під забудову». Як наслідок, сьогодні Комісія містобудування прийняла рішення віддати відповідні спортивні майданчики під забудову.

    Анонимный
    31.12.2014 о 18:48
    Анонимный
    Проект на первый взгляд неплохой. но информации по нему конкретной недостаточно.Неизвестна толщина стен, остекление балконов, места для кондиционеров, ЖЭК и сто...

    На сайте дома http://nash-budynok.com/info есть документы по дому, в том числе и технические характеристики. Толщина стен не указана, но прописано, какая высота потолков, как буду обработаны стены и потолок, какая система оконного профиля и другое.

Читайте всі 263 коментаря на форумі: пр. Победы, 71а от Киевгорстроя (проекты новостроек)