ЖК «Печерск Холл» от УкрБуда (короткий обзор)

Не так давно я рассказывала о ЖК «Печерск Плаза», который позиционируется как самый дорогой дом Киева. По иронии судьбы, строящийся неподалеку еще один жилой комплекс в феврале был переименован из ЖК «Надднепрянский» в ЖК «Печерск Холл». Он позиционируется как комплекс бизнес-класса и возводится под брендом «Укрбуд». Именно о нем и пойдет речь в моем сегодняшнем коротком обзоре.

ЖК Печерск Холл фото 1
Визуализация ЖК “Печерск Холл”

Итак, строится этот комплекс в Печерском районе Киева по ул. Зверинецкая, 72.

ЖК Печерск Холл на карте
Комплекс на карте

Улица Зверинецкая — небольшая, но относительно оживленная: застроена она, в основном, особняками, самый высокий жилой комплекс по соседству — ЖК «Триумф». Обитают здесь, в большинстве своем, люди не бедные, предпочитающие передвигаться по городу на личных автомобилях. А учитывая, что сама по себе эта улица неширокая (две полосы), движение по ней иногда бывает затруднено.

ЖК Печерск Холл фото 3
Так выглядела Зверинецкая, 72 два года назад. Виртуальную прогулку по этой улице можно совершить здесь

С точки зрения доступности общественного транспорта, комплекс этот расположен, на мой взгляд, не самым удачным образом. Ближе всего к будущему дому находится конечная остановка 15 троллейбуса и станция метро «Выдубичи», но чтобы туда попасть, часть пути придется пройти по малолюдной и неосвещаемой дорожке, скрытой среди деревьев. Можно выйти на улицу Киквидзе через Ясеневый переулок, но дорога там примерно такая же. Еще вариант – подъехать на 62 автобусе или 14 троллейбусе до Ботанического сада, но оттуда до комплекса придется идти примерно километр.

ЖК Печерск Холл фото 2
Кровля стилобатной части будет выполнять роль придомовой территории

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 2
Этажность 23
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Высота потолков 3 м
Количество квартир 474
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

ЖК «Печерск Холл» будет представлять собой 26-этажное двухсекционное здание. Общих стен у двух секций не будет, но стоять они будут на общем стилобате, в котором разместится шестиуровневый паркинг (5 уровней будут закрыты, 1 — открыт). Кровля стилобатной части будет «по совместительству» придомовой территорией комплекса — на ней планируют устроить детскую площадку и обустроить места для отдыха. На первых этажах секций будут нежилые (торгово-офисные) помещения. Квартиры будут размещаться на 2-26 этажах, при этом на 25-26 этаже будут двухуровневые апартаменты.

ЖК Печерск Холл план
Поэтажный план ЖК “Печерск Холл”

Строиться ЖК «Печерск Холл» будет по монолитно-каркасной технологии, стены комплекса планируют делать из кирпича, утеплять фасад будут минеральной ватой. Отделать фасад обещают навесными панелями и стеклопакетами в алюминиевых каркасах. Инженерные сети (электричество, вода, канализация) планируют подключать к городу. Сдать комплекс обещают во 2 квартале 2017 года.

ЖК Печерск Холл фото 4
Следить за ходом строительства можно через веб-камеру на странице Укрбуд-Девелопмент

Площади квартир в комплексе — не самые маленькие. Однокомнатные 56-59 кв.м, двухкомнатные — 68-85 кв.м, трехкомнатные — 103-134 кв.м. Площадь двухуровневых трехкомнатных – 108-134 кв.м, четырехкомнатных — 168 кв.м, пятикомнатных — 204 и шестикомнатных — 264 кв.м. С планировками можно подробно ознакомиться на сайте комплекса.

Стоимость квадратного метра на данном этапе строительства составляет 26,2-35,2 тыс. грн в однокомнатных квартирах, 23,8-29,7 тыс. грн в двухкомнатных, 25,2-26,2 в трехкомнатных и 28,5 в двухуровневых апартаментах. Самая недорогая квартира в комплексе обойдется в 1,5 млн грн (однушка площадью 57 кв.м), а самая дорогая — в 7,3 млн грн (шестикомнатные апартаменты).

Строится ЖК «Печерск Холл» под брендом «Укрбуд», но заказчиком строительства выступают ЗАО «Строительный мир» и ООО «Группа проектного финансирования».

ЖК Печерск Холл фото 6
Данные о ЧАО “Строительный мир”
ЖК Печерск Холл фото 5
Данные об ООО “Группа проектного финансирования”

Застройщик комплекса — ООО «Укрбуд Девелопмент», он же и девелопер данного проекта. Хочется отметить, что в отличие от большинства проектов «Укрбуда», данный комплекс имеет 5 категорию сложности и на его строительство имеется разрешение № ІУ 115142030457 от 22.07.2014 г.

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам о ЖК «Печерск Холл» мы узнаем об этом комплексе больше 🙂


72 відповіді
  • Алена
    18.11.2016 о 11:34
    Анонимный
    26.03.2015 о 06:26

    Добрый день, меня зовут Роман, я менеджер отдела продаж ЖК «Эдельвейс Хауз», я буду отвечать на вопросы, связанные с этим объектом. Компания Edelburg Development вступила в партнерство с компанией УкрБуд для реализации данного проекта. Мы сделали ребрендинг объекта на ЖК «Эдельвейс Хауз». Edelburg Development является инвестором и девелопером, а УкрБуд – застройщиком. Мы провели реновацию, поменяли не только внешний вид, но и инженерно-технические моменты. Ввод в эксплуатацию будет во 2 квартале 2019 года. Если у Вас есть вопросы, Вы можете задать их в нашем отделе продаж.

    Анонимный3 апреля 2015 г., 12:20
    и еще ( одним комментом опубликовать не получается из-за большого размера 😉
    3. В пятницю, 27 березня,вперше відбулось виїздне засідання постійної
    комісії Київради з питань дотримання законності, правопорядку та
    боротьби з корупцією щодо незаконного будівництва на вулиці
    Звіринецькій, 72. Саме тут минолого тижня були нанесені тілесні
    ушкодження депутату Київради Олені Єскіній.
    На засіданні були присутні члени комісії, депутати Київради Олександр
    Харченко та Ярослав Діденко, депутат Верховної Ради Ігор Луценко. Вони
    поспілкувалися з мешканцями прилеглих до місця забудови будинків та
    Головою ради директорів компанії "УКРБУД" Юрієем Пелихом.
    В результаті було вирішено, що сьогодні о 15:00 Юрій Пелих надасть увесь
    пакет документів комісії, а саме: дозвільні документи на будівництво,
    документи на право користування земельними ділянками і договори з
    охоронною фірмою, яка здійснювала охорону об’єкта в день побиття
    депутатки Олени Єскіної.
    Також було ініційовано проведення спільного засідання комісій Київради з
    питань дотримання законності, правопорядку та боротьби з корупцією з
    комісією з питань містобудування, архітектури та землекористування. Туди
    й буде запрошено представника компанії-забудовника.
    Окрім того, як виявилось під час виїзного засідання, за даною адресою
    зареєстрований громадянин Євгеній Грона, який прописаний тут з 22
    листопада 1953 року. Це питання також буде піднято на спільному
    засіданні комісій: треба вивчити, яким чином почалося будівництво,
    враховуючи те, що за даною адресою зареєстрована людина, чи наявні
    документи щодо відселення або компенсації, чи є дана ділянка у власності
    чоловіка. Проте, депутати налаштовані рішуче: «Навіть, якщо всі
    документи будуть надано, ми все одно зможемо ініціювати розірвання
    договору оренди, тим самим, позбавити забудовника можливості будувати на
    даній земельній ділянці», — наголосив депутат Київради, голова комісії з
    питань дотримання законності, правопорядку та боротьби з корупцією
    Євгеній Місюренко. 31 березня, о 16:00 в приміщенні виконавчого органу Київради
    (КМДА) по вул. Хрещатик, 36 на 10 поверсі в кімнаті 1017 відбудеться
    спільне засідання постійних комісій Київради з питань дотримання
    законності, правопорядку та боротьби з корупцією і комісії з питань,
    архітектури та землекористування щодо забудови на вул. Звіринецькій, 72.
    «Враховуючи суспільну напругу, яка виникла між мешканцями Печерського
    району та ТОВ "Укрбуддевелопмент" по скандальній забудові на вул.
    Звіринецька,72 (на якій було побито депутата Київради Олену Єскіну та
    мешканців, що протестували проти забудови), відбудеться спільне
    засідання постійних комісій Київради з питань дотримання законності,
    правопорядку та боротьби з корупцією та комісією з питань, архітектури
    та землекористування за участю представників забудовника та ініціативної
    групи мешканців», – зазначають в комісії по боротьбі з корупцією.

Читайте всі 72 коментаря на форумі: ЖК «Печерск Холл» от УкрБуда (короткий обзор)