ЖК «Печерск Холл» от УкрБуда (короткий обзор)

Не так давно я рассказывала о ЖК «Печерск Плаза», который позиционируется как самый дорогой дом Киева. По иронии судьбы, строящийся неподалеку еще один жилой комплекс в феврале был переименован из ЖК «Надднепрянский» в ЖК «Печерск Холл». Он позиционируется как комплекс бизнес-класса и возводится под брендом «Укрбуд». Именно о нем и пойдет речь в моем сегодняшнем коротком обзоре.

ЖК Печерск Холл фото 1
Визуализация ЖК “Печерск Холл”

Итак, строится этот комплекс в Печерском районе Киева по ул. Зверинецкая, 72.

ЖК Печерск Холл на карте
Комплекс на карте

Улица Зверинецкая — небольшая, но относительно оживленная: застроена она, в основном, особняками, самый высокий жилой комплекс по соседству — ЖК «Триумф». Обитают здесь, в большинстве своем, люди не бедные, предпочитающие передвигаться по городу на личных автомобилях. А учитывая, что сама по себе эта улица неширокая (две полосы), движение по ней иногда бывает затруднено.

ЖК Печерск Холл фото 3
Так выглядела Зверинецкая, 72 два года назад. Виртуальную прогулку по этой улице можно совершить здесь

С точки зрения доступности общественного транспорта, комплекс этот расположен, на мой взгляд, не самым удачным образом. Ближе всего к будущему дому находится конечная остановка 15 троллейбуса и станция метро «Выдубичи», но чтобы туда попасть, часть пути придется пройти по малолюдной и неосвещаемой дорожке, скрытой среди деревьев. Можно выйти на улицу Киквидзе через Ясеневый переулок, но дорога там примерно такая же. Еще вариант – подъехать на 62 автобусе или 14 троллейбусе до Ботанического сада, но оттуда до комплекса придется идти примерно километр.

ЖК Печерск Холл фото 2
Кровля стилобатной части будет выполнять роль придомовой территории

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 2
Этажность 23
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Высота потолков 3 м
Количество квартир 474
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

ЖК «Печерск Холл» будет представлять собой 26-этажное двухсекционное здание. Общих стен у двух секций не будет, но стоять они будут на общем стилобате, в котором разместится шестиуровневый паркинг (5 уровней будут закрыты, 1 — открыт). Кровля стилобатной части будет «по совместительству» придомовой территорией комплекса — на ней планируют устроить детскую площадку и обустроить места для отдыха. На первых этажах секций будут нежилые (торгово-офисные) помещения. Квартиры будут размещаться на 2-26 этажах, при этом на 25-26 этаже будут двухуровневые апартаменты.

ЖК Печерск Холл план
Поэтажный план ЖК “Печерск Холл”

Строиться ЖК «Печерск Холл» будет по монолитно-каркасной технологии, стены комплекса планируют делать из кирпича, утеплять фасад будут минеральной ватой. Отделать фасад обещают навесными панелями и стеклопакетами в алюминиевых каркасах. Инженерные сети (электричество, вода, канализация) планируют подключать к городу. Сдать комплекс обещают во 2 квартале 2017 года.

ЖК Печерск Холл фото 4
Следить за ходом строительства можно через веб-камеру на странице Укрбуд-Девелопмент

Площади квартир в комплексе — не самые маленькие. Однокомнатные 56-59 кв.м, двухкомнатные — 68-85 кв.м, трехкомнатные — 103-134 кв.м. Площадь двухуровневых трехкомнатных – 108-134 кв.м, четырехкомнатных — 168 кв.м, пятикомнатных — 204 и шестикомнатных — 264 кв.м. С планировками можно подробно ознакомиться на сайте комплекса.

Стоимость квадратного метра на данном этапе строительства составляет 26,2-35,2 тыс. грн в однокомнатных квартирах, 23,8-29,7 тыс. грн в двухкомнатных, 25,2-26,2 в трехкомнатных и 28,5 в двухуровневых апартаментах. Самая недорогая квартира в комплексе обойдется в 1,5 млн грн (однушка площадью 57 кв.м), а самая дорогая — в 7,3 млн грн (шестикомнатные апартаменты).

Строится ЖК «Печерск Холл» под брендом «Укрбуд», но заказчиком строительства выступают ЗАО «Строительный мир» и ООО «Группа проектного финансирования».

ЖК Печерск Холл фото 6
Данные о ЧАО “Строительный мир”
ЖК Печерск Холл фото 5
Данные об ООО “Группа проектного финансирования”

Застройщик комплекса — ООО «Укрбуд Девелопмент», он же и девелопер данного проекта. Хочется отметить, что в отличие от большинства проектов «Укрбуда», данный комплекс имеет 5 категорию сложности и на его строительство имеется разрешение № ІУ 115142030457 от 22.07.2014 г.

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам о ЖК «Печерск Холл» мы узнаем об этом комплексе больше 🙂


72 відповіді
  • Чубака
    я не думаю, что люди, купившие квартиру за 1,5 - 7 млн. грн. беспокоятся о том, что вход в ботсад стоит 20 грн.

    В принципе, можно купить месячный абонемент в Ботанический сад – будет дешевле чем каждый день покупать входной билетик 🙂

    Верона
    19.08.2016 о 16:02
    Анонимный
    Сам проект очень похож на ЖК Александровский - там тоже дома стоят на стилбате и на нем же выполнна вся придомовая территория. Только там не 2 а 4 дома. И крыша...

    Вы забыли добавить еще пару достопримечательностей))) Прямо над крышей будут низко-низко лететь самолеты в жуляны круглосуточно(с гулом конечно). Если у вас есть дети -деть их попросту не куда, сказки о садиках и школах , не более чем сказки. Есть еще хорошая новость-все жители новостройки будут хорошо спать в поезде, так как это станет привычным звуком , даже родным))) Очень хорошее место для оккультистов-старое кладбище, правда старовато, может кому посвежее нужно. О начале южного моста не говорить и о пробках с вонью (берите квартиры на 26 этаже, не так ароматно))

    Анонимный
    24.03.2015 о 09:23

    Строят они на участках взятых в аренду НЕ ПОД КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Склон на котором собираются разместить этого гиганта сплошь из глинистых грунтов, где-то поглубже мощный слой подземных вод. Как поплывет это все во время строительства после обильных дождей… Короче песец близлежащим домам скоро придет с таким соседством. Проектировщик тихо надеется на то, что жильцы соседних домов добьются остановки строительства, ибо нафиг ему тот головняк.

    Анонимный
    28.03.2015 о 11:34

    Внимание инвесторам – не вляпайтесь.Все разрешения на строительство как покупались так и покупаются, НО грунты там ДЕЙСТВИТЕЛЬНО очень не простые ("плавуны","высокие грунтовый воды" гугл в помощь), Даже высотка "ТРИУМФ" построенная в средине массива с соблюдением технологических норм и правил, уже трещит вместе с близлежащими домами.По Зверинецкой 72 предварительные геологические изыскания не проводились, при бурении в начале строительства пошла вода, ничего умнее не придумали как сделать отвод воды (в течении месяца), результат: просадка грунта, трещины и частичный обвал потолков в ближних домах, выход людей на протестную акцию.Срезав часть склона и удалив все деревья, которые хоть как-то удерживали склон – убрали все препятствия для объединения улиц Зверинецкой и Киквидзе (дождей ещё не было, а склон уже движется). Налицо экологическое преступление, возможно криминал.Так что как-то так, уважаемые господа инвесторы.

Читайте всі 72 коментаря на форумі: ЖК «Печерск Холл» от УкрБуда (короткий обзор)