ЖК «Променада» в Вишневом (короткий обзор)

Сегодня в рубрике «Короткий обзор» я бы хотела рассказать о ЖК «Променада», который строится в Вишневом неподалеку от ЖК «Акварели» и «Квартал-Авиа». О комплексе этом в открытом доступе не так уж много информации — он не может похвастать ни информативным сайтом, ни разговорчивыми сотрудниками отдела продаж, ни бурными обсуждениями на тематических форумах. Поэтому предлагаю собирать информацию о нем, что называется, всем миром. Ниже — все, что мне удалось выяснить об этом комплексе.

ЖК Променада фото 4
Визуализация ЖК “Променада”

Итак, строится ЖК «Променада» в Вишневом по ул. Леси Украинки, 62. Это практически центр города, здесь есть множество школ и детских садиков — но также здесь есть много новостроек, оказывающих немалую нагрузку на существующую инфраструктуру.

ЖК Променада на карте 4
ЖК “Променада” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 7
Этажность 10
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление пенопласт, минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,8 м
Количество квартир 240 (1 очередь)
Паркинг подземный (300 паркомест)
Состояние квартиры без отделки

Комплекс будет состоять из 8 домов (18 секций) высотой 10-19 этажей, двух больших подземных паркингов и отдельно стоящего торгового здания (по слухам, там разместится магазин Новус). Это, судя по всему будет огромный комплекс — в нем разместятся почти 1500 квартир. Полное завершение строительства комплекса планируют на 2019 год.

ЖК Променада фото 3
Визуализация первой очереди строительства

Изюминкой комплекса должна стать сквозная аллея, по которой будут теплыми летними вечерами прогуливаться будущие жильцы комплекса и прочие жители городка — собственно, потому комплекс и получил свое название «Променада».

Конечно, до прогулок пока далеко – сейчас строятся первые три секции 5-секционного 10-этажного дома. Сдать их в эксплуатацию планируют уже в октябре нынешнего года, а затем к нему обещают пристроить еще две секции (срок их сдачи пока не афишируется).

ЖК Променада фото 2
За ходом строительства можно следить при помощи фотоотчетов сайте комплекса
ЖК Променада фото 1
… или через веб-камеру

Дома комплекса строят из сборных железобетонных панелей, наружные стены которых планируют утеплить пенопластом и минеральной ватой и оштукатурить. Технология, как по мне, не самая прогрессивная, но зато быстрая и довольно бюджетная. Быстрота достигается, прежде всего, за счет использования уже готовых типовых элементов — но они же и довольно сильно ограничивают архитектурные и дизайнерские возможности. И, как мне кажется, будущим жильцам ЖК «Променада» придется изрядно поломать голову при создании дизайна своих квартир. Дело в том, что планировки здесь ни разнообразием, ни продуманностью не отличаются. В первых трех секциях (а это 240 квартир, по 8 квартир на этаже каждой секции) имеется всего три варианта планировок: две однушки (40 и 42 кв.м) и одна двушка (63,8 кв.м) — вот и все разнообразие.

ЖК Променада план 1
Поэтажный план ЖК “Променада”

При этом в каждой квартире запланировано по два «глухих» коридора – а ведь при данной технологии строительства ломать и переносить внутренние стены крайне проблематично…

Сдаваться квартиры будут после строителей — без стяжки и штукатурки (хотя на самом деле они «от строителей» и не особо нужны — бетонные стены относительно ровные, они вряд ли потребуют «черновой штукатурки», так что лучше сделать эту работу в рамках ремонта).

ЖК Променада план 2
Планировка однокомнатной квартиры в 42 кв.м
ЖК Променада план 3
Планировка однокомнатной квартиры в 40 кв.м
ЖК Променада план 4
Планировка двухкомнатной квартиры в 64 кв.м

Зато по квартире уже будет разведено электричество, система отопления и канализация, установлены окна, входные двери и счетчики воды, электричества и тепла. Высота потолков в комплексе составит 2,6 м. Из дополнительных плюсов хотела бы отметить наличие собственной котельной в домах — это значит, что сидеть без тепла и горячей воды жильцам не придется. Все остальные коммуникации будут подключены к сетям Вишневого.

Стоимость квадратного метра в комплексе пока составляет 15 тыс. грн. То есть однокомнатная квартира в 40 кв.м обойдется инвесторам в 600 тыс. грн, в 42 кв.м — 630 тыс. грн, а двушка 64 кв.м — 960 тыс. грн. При 100% оплате застройщик предоставляет скидку в 5%. Также возможна оплата в рассрочку — минимальный первый взнос в этом случае составляет 30% от полной стоимости, а неоплаченные квадратные метры необходимо оплатить до августа 2015 года (стоимость неоплаченных квадратов не фиксируется). Также можно приобрести некоторые квартиры в кредит от КС «Володар» – кредит дается на 2 или 3 года под 4 и 8% годовых соответственно.

Инвестиция оформляется через участие в ФФС (подробнее об этой схеме — здесь). Застройщиком ЖК «Променада» выступает ООО «Альфа-Соцбуд», генподрядчик и девелопер проекта — ДБК №7.

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь ваши отзывы о ЖК «Променада» дополнят мой короткий обзор 🙂


133 відповіді
  • Виктор
    10.08.2021 о 11:18

    Отдел продаж, каким образом получается, что в составе участников строительства ЖК в самом центре Вишнёвого присутствуют люди такого известного афериста и мошенника Клименко Сергея Дмитриевича. Где Клименко, там обязательно шантаж, воровство, лицемерие, рейдерство. Вы эту тему обходите стороной. Но у вас это плохо получается. Городские власти что-то предпринимают, чтобы изгнать из города этого циника и его семью?
    Ведь жена Клименко С.Д. Виктория Юрьевна Макаренко, тесть Клименко Юрий Иванович Макаренко, двоюродный брат Виктории Макаренко Сахно Роман Андреевич занимаются в их частном, по их мнению, ЖК Авиа Квартал откровенным беспределом. Такое же будет и в достроенной когда-нибудь “Променаде”.

    Алексей
    05.08.2021 о 19:09

    «Морда» — для непосвящённых — это кличка Сергея Дмитриевича Клименко.
    Морда, обращаюсь к тебе лично. Старания твои, Виктории Макаренко, Юры Макаренко, Ромы Сахно и Ани Демен в первую очередь ни к чему хорошему для твоей компашки не приведут.
    Твоё время заканчивается. Ты это уже чувствуешь и понимаешь.
    Тебе нужно начать возвращать украденное. За тобой наблюдают. Тебя пасут. Выбор за тобой.
    Рома Сахно, Виктория и Юра Макаренко, Аня Демен, Эдик Кузьменко! У вас вариант или прийти с повинной самостоятельно или как минимум выйти из состава учредителей, бенефициаров и директоров ТОВок «Морды». Вы не сможете доказать, в противном случае, что Клименко С.Д. вас, что-либо заставлял делать. Пойдёте как соучастники ОПГ по предварительному сговору группой лиц. Выбор за вами.
    Для инвесторов, которые уже вступили договорные отношения с семьёй аферистов для справки:
    Клименко Сергей Дмитриевич – организатор и главарь клана.
    Макаренко Юрий Иванович – тесть Клименко С.Д., второй пахан.
    Макаренко Виктория Юрьевна – жена Клименко С.Д.
    Сахно Роман Андреевич и Кузьменко Эдуард Иванович – братья Макаренко Виктории.
    Демен Анна Григорьевна – “правая рука” Клименко С.Д.
    Вся группировка – особо цинична и беспринципна.

    Валерія
    13.08.2021 о 09:02

    ЖК “Відрадний, 2” у Києві, ЖК “Авіа Квартал”, ЖК «Z community», ЖК “Променада”, котеджне містечко “Balukhova Hills” у Вишневому Київської області будує злочинне угруповання родини Клименка Сергія Дмитровича!
    Уникайте стосунків з підприємствами Клименка Сергія Дмитровича!!!
    Перевіряйте та звертайте увагу, щоб до складу бенефіціарів, засновників та директорів ТОВок, з якими ви укладаєте Договори не входили безпосередньо Клименко С.Д. та члени його родини:
    Макаренко Юрій Іванович — тесть;
    Макаренко Вікторія Юріївна — цивільна дружина;
    Козловський Олег Олександрович — племінник;
    Сахно Роман Андрійович — двоюрідний брат Макаренко Вікторії;
    Кузьменко Едуард Іванович — двоюрідний брат Макаренко Вікторії;
    Демен Ганна Григорівна — особливо довірена особа Клименка С.Д.;
    Рубець Йосип Володимирович — особливо довірена особа Клименка С.Д.;
    Черняк Віталій Григорович – кум Клименка С.Д.
    Збір матеріалів по шахрайствах організованого злочинного угруповання Клименка С.Д. та членів його родини відбувається по email:
    [email protected]
    Попереджайте своїх друзів та знайомих про роботу організованого злочинного угруповання!
    Відкриті кримінальні провадження! Триває слідство!

    Це просто жах, а не ЖК “Променада”. Була велика помилка з самого початку, коли до складу засновників взяли відомого шахрая та бандита Клименка Сергія Дмитровича. Він сунув сюди своє рило та починаючи з першого будинку все йде поза законом. Барига Клименко повсовував до юридичних осіб, які залучені в будівництво та обслуговування Променади своїх людей, своїх родичів. Й зараз вишнівські співвласники ЖК не знають як цій проблемі дати ладу. Єдиний вихід деякі з господарів міста Вишневого бачать, щоб відокремитись від рейдера та злочинця без гальм Клименка С.Д. Він ще за часів Терра Банку та крадіжки земель НАУ був злодієм, який грабував і чужих, і своїх. А зараз в нього зірвало планку зовсім. Ото ж подейкують поки Клименка не посадять він не отямиться та будуть страждати та втрачати бізнес вусі, хто з ним якось повʼязаний. Горбатого могила виправить. А Клименка Сергія виправить тільки вʼязниця так й то не гарантовано.

    Євген
    02.08.2021 о 09:02

    Живу у першому будинку ЖК Променада з самого початку. Відділ продажу ще тоді клявся, що Сертифікат про введення в експлуатацію на 100% забудовник отримає. Але Сертифікату на наш будинок й дотепер нема. Всі ці власники компанії забудовника удають, що це їх не стосується. Показуючи пальцями одне на одного не хочуть ліквідовувати недоробки та порушення в домі.
    А цей перший будинок будували Клименко Сергій Дмитрович та тоді ще 20-річний його родич Сахно Роман Андрійович.
    Інші співвласники компанії-забудовника тільки мовчки дивились на шахрайства Клименка та Сахна отримуючи від них свій відсоток прибутку та таким чином приєднуючись до бандитів.

Читайте всі 133 коментаря на форумі: ЖК «Променада» в Вишневом (короткий обзор)