ЖК «Променада» в Вишневом (короткий обзор)

Сегодня в рубрике «Короткий обзор» я бы хотела рассказать о ЖК «Променада», который строится в Вишневом неподалеку от ЖК «Акварели» и «Квартал-Авиа». О комплексе этом в открытом доступе не так уж много информации — он не может похвастать ни информативным сайтом, ни разговорчивыми сотрудниками отдела продаж, ни бурными обсуждениями на тематических форумах. Поэтому предлагаю собирать информацию о нем, что называется, всем миром. Ниже — все, что мне удалось выяснить об этом комплексе.

ЖК Променада фото 4
Визуализация ЖК “Променада”

Итак, строится ЖК «Променада» в Вишневом по ул. Леси Украинки, 62. Это практически центр города, здесь есть множество школ и детских садиков — но также здесь есть много новостроек, оказывающих немалую нагрузку на существующую инфраструктуру.

ЖК Променада на карте 4
ЖК “Променада” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 7
Этажность 10
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление пенопласт, минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,8 м
Количество квартир 240 (1 очередь)
Паркинг подземный (300 паркомест)
Состояние квартиры без отделки

Комплекс будет состоять из 8 домов (18 секций) высотой 10-19 этажей, двух больших подземных паркингов и отдельно стоящего торгового здания (по слухам, там разместится магазин Новус). Это, судя по всему будет огромный комплекс — в нем разместятся почти 1500 квартир. Полное завершение строительства комплекса планируют на 2019 год.

ЖК Променада фото 3
Визуализация первой очереди строительства

Изюминкой комплекса должна стать сквозная аллея, по которой будут теплыми летними вечерами прогуливаться будущие жильцы комплекса и прочие жители городка — собственно, потому комплекс и получил свое название «Променада».

Конечно, до прогулок пока далеко – сейчас строятся первые три секции 5-секционного 10-этажного дома. Сдать их в эксплуатацию планируют уже в октябре нынешнего года, а затем к нему обещают пристроить еще две секции (срок их сдачи пока не афишируется).

ЖК Променада фото 2
За ходом строительства можно следить при помощи фотоотчетов сайте комплекса
ЖК Променада фото 1
… или через веб-камеру

Дома комплекса строят из сборных железобетонных панелей, наружные стены которых планируют утеплить пенопластом и минеральной ватой и оштукатурить. Технология, как по мне, не самая прогрессивная, но зато быстрая и довольно бюджетная. Быстрота достигается, прежде всего, за счет использования уже готовых типовых элементов — но они же и довольно сильно ограничивают архитектурные и дизайнерские возможности. И, как мне кажется, будущим жильцам ЖК «Променада» придется изрядно поломать голову при создании дизайна своих квартир. Дело в том, что планировки здесь ни разнообразием, ни продуманностью не отличаются. В первых трех секциях (а это 240 квартир, по 8 квартир на этаже каждой секции) имеется всего три варианта планировок: две однушки (40 и 42 кв.м) и одна двушка (63,8 кв.м) — вот и все разнообразие.

ЖК Променада план 1
Поэтажный план ЖК “Променада”

При этом в каждой квартире запланировано по два «глухих» коридора – а ведь при данной технологии строительства ломать и переносить внутренние стены крайне проблематично…

Сдаваться квартиры будут после строителей — без стяжки и штукатурки (хотя на самом деле они «от строителей» и не особо нужны — бетонные стены относительно ровные, они вряд ли потребуют «черновой штукатурки», так что лучше сделать эту работу в рамках ремонта).

ЖК Променада план 2
Планировка однокомнатной квартиры в 42 кв.м
ЖК Променада план 3
Планировка однокомнатной квартиры в 40 кв.м
ЖК Променада план 4
Планировка двухкомнатной квартиры в 64 кв.м

Зато по квартире уже будет разведено электричество, система отопления и канализация, установлены окна, входные двери и счетчики воды, электричества и тепла. Высота потолков в комплексе составит 2,6 м. Из дополнительных плюсов хотела бы отметить наличие собственной котельной в домах — это значит, что сидеть без тепла и горячей воды жильцам не придется. Все остальные коммуникации будут подключены к сетям Вишневого.

Стоимость квадратного метра в комплексе пока составляет 15 тыс. грн. То есть однокомнатная квартира в 40 кв.м обойдется инвесторам в 600 тыс. грн, в 42 кв.м — 630 тыс. грн, а двушка 64 кв.м — 960 тыс. грн. При 100% оплате застройщик предоставляет скидку в 5%. Также возможна оплата в рассрочку — минимальный первый взнос в этом случае составляет 30% от полной стоимости, а неоплаченные квадратные метры необходимо оплатить до августа 2015 года (стоимость неоплаченных квадратов не фиксируется). Также можно приобрести некоторые квартиры в кредит от КС «Володар» – кредит дается на 2 или 3 года под 4 и 8% годовых соответственно.

Инвестиция оформляется через участие в ФФС (подробнее об этой схеме — здесь). Застройщиком ЖК «Променада» выступает ООО «Альфа-Соцбуд», генподрядчик и девелопер проекта — ДБК №7.

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь ваши отзывы о ЖК «Променада» дополнят мой короткий обзор 🙂


133 відповіді
  • Владимир
    18.06.2021 о 13:42

    https://www.facebook.com/203525089671056/posts/4182102118479980/

    Печалька вышла у мошенника и рейдера Клименко Сергея Дмитриевича и его компаньонов

    Владимир
    23.10.2021 о 14:22
    Сергей
    Вы в курсе что происходит со стройкой по которой идут разбирательства в полиции? Её замораживают! И поскольку дел у них по горло , никто спешить разбираться с в...

    Сергей, я тоже за то чтоб писать заяву в полицию на застройщика, а не в суд. В таких слчуаях застроцщики быстро находят выведенные и припрятанные деньги и заканчивают недострой под угрозой кутузки даже в ущерб себе.

    Алина
    24.06.2021 о 10:47

    В горсовете Вишнёвого тоже не могут предоставить информацию по строительству ЖК Променада. Сказали только, что проблемы со стройкой из-за какого-то мошенника Клименко Сергея Дмитриевича.
    Из-за него будут очень сильно сдвинуты сроки с окончанием строительства.

    Леонид
    24.06.2021 о 16:06

    Да, уж! Вишнёвое превратилось в какой-то рай для бандитов и мошенников.

    Почти все ЖК в Вишнёвом контролируются аферистами Луцким Максимом Георгиевичем и Клименко Сергеем Дмитриевичем.

    Понятно теперь почему стройка в ЖК “Променада” почти остановилась, а 2 и 3 секции до сих пор не могут сдать в эксплуатацию.

    Олена
    22.10.2021 о 22:03

    Ось в понеділок 25 жовтня мають відбутись збори по вирішенню цієї ситуації з двома домами, яка виникла з вини забудовника.
    Ми ходили на тижні до юристів, які спеціалізуються на новобудовах. Та вони однозначно нам пояснили, що це звичайна махінація або з проектами, або добудовою зайвих поверхів, або ще з чимось накрутив забудовник.
    Та порадили не погоджуватись звісно на умови шахраїв, а писати заяву в жодному разі не в суд, бо це довго і дорого. А одразу писати заяву в поліцію про шахрайтсва. Кажуть юристи, що тут статя 190 частина 4 кримінального кодексу, тобто тим хто це задіяв цю схему в Променаді світить до 12 років.

Читайте всі 133 коментаря на форумі: ЖК «Променада» в Вишневом (короткий обзор)