ЖК «Енисейская усадьба»: 73 отзыва на форуме

  1. Доброго времени суток, соседи подскажите куда и к кому обращаться уже третий день слабое давление воды из-за чего сильно гримит сантехника. Зачем и кто его уменьшил и как вернуть давление обратно? у меня третий этаж, что же соседи с этажей выше, у Вас-то вода наверное вообще отсутствует? первый дом.

  2. Сегодня были в доме. 2й дом уже как бы сдали. Главный вход ещё не сделан. Я так понимаю немного продвинулись от Ваших отзывов.3 дом 14 этажей построен. 4 котлован.

  3. Уважаемые соседи стены дома сделаны из полого кирпича в полостях которого очень хорошо разводится всякие грибки, поэтому большая просьба к соседям которые ещё не живут в доме включить котлы хотябы на 50 градусов иначе эти грибки разрушат и кирпич, и стены, и штукатурку. Тогда вообще без квартир останемся. Кстати это касается не только нашего дома, а всех новостроек.

  4. Привет всем строителям и продавцам жк Енисей.ус. ваши отзывы видны не вооруженным глазом. Анатолий (геодезист. )

  5. Подбираю квартиру.
    Понравилась Усадьба» уединенностью, видом из окна, подземным паркингом. И конечно же ЦЕНОЙ — на данный момент 16700-17700грн в зависимости от этажа за квадратный метр. На данный момент они начали строительство ПЯТОГО ДОМА — 21 этаж.
    К справке: первый дом сдали в срок, второй не сдали до сих пор — задержка уже в год. Третий и четвертый должны сдать до 30.09.2016, но по состоянию домов — это нереально.

    Так вот. Как человек ценящий свои деньги я привел к ним юриста, чтоб проверить документы, которые они «могут показать» но не дают отксерить или сфотографировать. Почему-то.

    Большая часть документов у них есть — гор условия и ограничения, декларация о начале работ, разрешение от аэропорта, ТУ на газ и электричество, договор паевого участия, в котором застройщик поручает собирать деньги кооперативу.

    Нюансы:
    — нет ТУ на канализацию
    — в декларации о начале работ стоит 21 этаж дома, но 3я категория сложности, что значит то, что надо делать экспертизу проекта и присвоение ему другого уровня — изменении документов.
    — соответственно,значит необходимо разрешение на начало работ, его нет

    Но самое главное!!!! Мне показали некий ксерокс (всё остальное было в оригинале) якобы аренды земли у города. На ксероксе нет последней страницы, на которой должна стоять печать нотариуса и нет приложений, со схемами земли и тд и тп.

    Я мирно выбрал квартиру и попросил назначить время сделки, а на сделку поднести полный оригинал договора на землю, решение киевсовета о выделении её в аренду, а также документ о переводе целевого назначения, ибо ПО КАДАСТРУ (номер участка я взял из этого ксерокса) ОНА БЬЕТСЯ как «под громадську забудову», что НЕСОВМЕСТИМО С ПОСТРОЙКОЙ ЖИЛОГО ДОМА. Ну как бы резонно проверить, деньги немалые.

    Мне никто не перезвонил.

    Я набрал менеджера, и выяснил, что мне отказывают в сделке потому что я «не прошел службу безопасности». Что за бред? Ведь это я несу им деньги.

    Ситуация вырисовывается не очень приятной — судя по всему МОШЕННИКИ (по другому не назовешь), нарисовали в фотошопе липовый договор якобы на аренду земли (при чём в липе указано верное назначение земли — «под строительство многоквартирного дома»), и когда я отказался подписывать договор без оригинала — мне отказали в сделке по идиотскому надуманному поводу.
    Именно поэтому они не дают делать копию с документов — ведь тогда можно легко доказать МОШЕННИЧЕСТВО, а это уголовное дело. А так…. Нет копии — и дела нет, доказать ничего нельзя.

    Всем присматривающимся к этому комплексу — советую обратится к любому риелтеру и заглянуть в кадастр — на этой земле, по меньше мере состоянием на август 2016го года НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, а застройщик своими тупыми подлогами смахивает на новую «Элита-Центр».

  6. Добрый день, Ирина. Перед тем, как будете писать статью об этом ЖК, обратите пожалуйста внимание на то, что второй дом до сих пор не сдан в эксплуатацию, и застройщик нарушает договор, в котором срок сдачи указан конец третьего квартала 2015 года! Уже скоро конец третьего квартала 2016 года. А у нас до сих пор нет ни документов, ни газа, дом не сдан в эксплуатацию.

  7. Вообщем все очень глухо и непонятно насчет 20ти этажного дома. Застройщик, как по мне, не успеет сдать вовремя 3 и 4 дом. Такое же, скорее всего, будет и с 5 домом((

    1. Вадик, я на днях побывала в этом комплексе, так что скоро ждите его обзор в формате «Год спустя» 🙂

  8. Скажите, кто-нибедь в квартире устанавливал газогенератор электроэнергии, а то с новыми тарифами совсем печально.

  9. Друзья, а возможно и будущие соседи, хотелось бы поподробнее узнать о дома в 20 этажей. Мне упорно уже месяц под разными предлогами отказываются показать любые документы по этому объекту. Кто что знает, буду благодарен за любую инфу.

  10. Да, в доме зимой было тепло, с газом все в порядке.
    По поводу коммуналок — платим только за газ по тарифу города — 6 грн с копейками за куб. Остальные коммунальные услуги оплачивает застройщик: электричество, воду, вывоз мусора и т.п. Конечно, это временно, но плюшка приятная)
    Ночью не страшно, а, наоборот, благодатно. Я, как человек, любящий тишину и покой, по-настоящему кайфую. Освещение по территории есть, тут не страшно. Проезжая частный сектор, да, освещение не везде, но тут уже вопрос не к компании. Но, учитывая, что здесь живут люди в одинаковом социальном слое, какие-то страшные вещи не происходят (в плане воровства, побоев и т.п). По крайней мере я не слышала. Может, все тихо там делают, шепотом 😀

    1. Виктория Александровна, большое спасибо! Судя по всему, комплекс становится довольно приятным местечком:)

  11. Виктория Александровна, подскажите, а как обстоят дела с обеспечением коммунальных услуг, все ли есть и какие тарифы

  12. Мы тоже уже получили прописку в первом доме. Достраивается второй дом, вот-вот уже должен быть сдан в эксплуатацию.

    Читаю комменты, вообще удивляюсь. Геи, подземные воды. Ребят, конкуренты, успокойтесь)

    1. Виктория Александровна, присоединяюсь к вопросам о том, как живется в комплексе?
      Тепло ли было зимой, сколько стоит содержание квартиры, не страшно ли там ночью 🙂

  13. Подскажите, пожалуйста, есть ли кто уже живет в 1 доме, действительно ли застройщик держит свои обещания? Присматриваю квартиру в 5 доме. Был на территории, очень понравилось. Но начитавшись отзывов, сомневаюсь

    1. Вадик, присоединюсь к ВАшему вопросу — мне тоже очень интересно, что сейчас происходит в комплексе.

  14. Кто сказал, что дом выше 9-то этажей нельзя газифицировать?! Это полная чушь, подойдите на ул. Киото д.11, д.13, д.15 все эти дома 16- ти этажные и все газифицированы.

    1. ХХХ, с тех пор, как были построены эти дома, нормативы и требования несколько изменились.Если я не ошибаюсь, сегодня можно газифицировать дома до 10 этажей. Вот что говорится по этому поводу в ДБН в.2.2-15-05 в п.5.39 «В кухнях жилых зданий высотой 11 этажей и более, в общежитиях, домах для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами (независимо от этажности) необходимо предусматривать установку электроплит».

  15. Возле двух новых домов на склоне уже готова площадка для возведения еще одного дома. На мой вопрос сто там будет, менеджер из отдела отвел: двадцатиэтажный дом! Удивил!

  16. Друзья, напишите кто-нибудь, почему миграционная служба отказывает в прописке и может ли это говорить о проблемах с законностью строительства? Возникают ли проблемы с регистрацией права собственности?

    1. Миграционную службу уже ликвидировали, теперь вообще ничего не понятно, в общем хрен нам…

  17. Дорогие соседи подскажите, пожалуйста, в нашем первом общежитии енисейская -1 кто-то уже прописался?

    1. Голосеевская миграционная служб отказывает в прописке незаконно, поэтому можно прописаться только через суд.

  18. Ирина Романова, здравствуйте.
    Черкните, пожалуйста, пару слов о новых домах ЖК Енисейская усадьба, которые строятся на Писаржевского. Не хотелось бы проблем, которые были с первым домом. Спасибо большое.

  19. Всем здравствуйте. Сейчас строится еще 2 дома от этого застройщика. Вход с улицы Писаржевского. Дома стоят на склоне.Что за земля под этими домами? Кто-то владеет свежей правдоподобной информацией об этих новостройках? На сайте Междевомственный цент мониторинга застройки города ЖК Енисейская усадьба не числится в списке законного строительства, а находится в рубрике «не рекомендовано».

    1. Ирина, дома на Писаржевского построины, зданы в эксплуатацию, люди живут с правом собственности!!! Польше позитива, дорогая!!!!

  20. Квартиры в «Енисейской усадьбе» будут сдаваться «под ремонт»…в санузлах гидроизоляция пола…
    Ирина, откуда информация про гидроизоляцию? Во втором доме её не делают и в отделе продаж заявляют, что впервые про это слышат.

  21. хочу вот тоже здесь квартиру купить тоесть как инвестор одни вроде как на позитиве все а другие не очень)))так че делать то??)))

  22. Ирина, спасибо на добром слове. Это впервые я стала участником какого-либо форума))) Раньше просто выступала пасивным читателем, но герои этой переписки меня возмутили. Насколько я знаю, то уже полным ходом идет подключение газовых котлов в первом доме. Во втором доме уже стеклят 5 этаж и штукатурят фасад, коммуникации под дом подведены и подключать его будет проще и быстрее. Есть уже котлован для 3 дома, говорят что владельцы маленьких квартир в первом доме хотят перебираться в 3 дом. Вчера вечером была на стройке и все видела своими глазами.

  23. Читаю некоторые комментарии и понять не могу откуда у людей столько желчи?! Вам потом деньги не воняют, которые Вы за свои гадкие отзывы получаете? Не пробовали зарабатывать чистым путем или тяжело ж*пу со стула поднять?
    Этот застройщик может и не Киевмиськбуд, и каску есть не обещает за не достроенный дом, но все обещания перед жильцами выполняет. Обещал облагородить территорию, поставить фонтан, так можете зайти на форум инвесторов и проверить, там уже во всю цветут клумбы с розами.
    Я инвестор во 2-м доме и могу Вам сказать, что очень ответственно подошла к выбору, документы и договор с юристами проверила, соседство с институтом химии и геями напугать может только полоумного. Может жильцы первого дома и жалуются на газ или другие проблемы, но прекрасно знают, что проблема на стороне государственных органов, а не застройщика. Пусть лучше скажут спасибо, что им создали все условия, чтоб они могли как можно скорее заехать в свои квартиры. Кто желает познакомится с директором (застройщиком) ЖК «Енисейская усадьба», он на объекте с утра и до позднего вечера ежедневно, как и архитектор, приезжайте посмотреть, пообщаться. Строительная бригада учитывает все пожелания будущего жильца без доплат: перепланировка, электропроводка и т.п. Состояние в котором сдается квартира (штукатурка, стяжка, гидроизоляция, качественные стеклопакеты) экономит на ремонте очень крупную сумму. Фундамент изначально был рассчитан на 8 этажей и это обозначено в разрешении на строительство, не говорите ерунду. Не буду дальше тратить свое время на борьбу с троллями, в конце концов, мне в отличии от них, никто за словоблудие денег не платит.

    1. Девушка с умом, спасибо за отзыв! Правильно ли я поняла, что газ уже подключили к дому?

    2. Не совсем так — установка дополнительных точек электропроводки платная — 130-150 грн за точку. Ну и второй свет сделать уже непросто — есть одна точка на потолке — и все. Ну а почему в санузле вообще не предусмотрена розетка остается только фантазировать. Все как бы не страшно, но тем не менее.
      Ну а кто виноват, что не подключен газ, застройщик или госорганы, инвесторов волновать не должно. Это часть обязательств застройщика. Обязательство инвестора — заплатить деньги, а не вникать в проблему взаимоотношений застройщика и коммунальных служб.
      И о форуме на сайте застройщика. Даже просмотреть его нельзя — требует регистрацию. При попытке зарегистрироваться пишет, что регистрация новых пользователей прекращена. Такой вот форум.

    3. Насчет электропроводки — Владимир прав. Да, и нам цену посчитали гораздо больше чем 130-150 грн за точку. как-то нечестно. Ну да ладно. Мы отказались (хотя изначально озвучивали 150 грн за точку).

      1. Инвестор во втором доме, спасибо за информацию. К слову — хорошо, что можно отказаться от ненужной Вам услуги. Ведь некоторые застройщики просто ставят инвесторов перед фактом и вынуждают оплачивать ненужные им работы/услуги.

    1. Виталик, у меня есть знакомые геи — уверяю, они совсем не страшные, а очень милые люди. Главное, чтобы среди соседей было поменьше людей, которых именуют нецензурным синонимом — и вовсе не за их ориентацию 🙂

    2. Не обращайте внимания, этот «Виталик» просто гадит про этот комплекс на нескольких форумах. Обычный троллинг от кого-то из отделов продаж УКО.

  24. Здається, що будинок гарний проте зайшов на третій поверх та попитався мешканців, сказали, що вже майже половина року не вмикають газопостачання, а без нього, відповідно, немає й гарячої води. Також за такий же тривалий час не готові документи на право власності. тому не рекомендую повторювати ті самі помилки, що вже люди зробили. коли проблеми вирішать — ніхто не знає, кажуть що на наступному тижні, та фразу «на наступному тижні» чуюють вже з грудня 2014р. ось так.

  25. В этой местности нельзя строить высотки.Много подземных вод.Нужен спец фундамент,Изначяльно фундамент был расчитан до 4-х этажей,а стоит 8,вот и думайте как жить.Для бизнеса хорошо -А ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА?

  26. на самом деле в ин-те физхимии есть законсервированная кобальтовая установка,взятая американцами на обслуживание.и есть госпредприятие "радма"(радиационные материалы)работающее и занимающееся стерилизацией разной продукции…
    +тихое место,индивидуальное отопление,неплохие стройматериалы,малоэтажка(не будет муравейника)
    -соседство с институтом,цена за "квадрат"

      1. Кобальтовую установку давно вывезли и от американцев там ни слуху ни духу. А вообще почитайте хотя бы что это такое для начала перед тем как писать — о ее вреде вообще особенно для соседей. Поражает то как безграмотность порождает дикие слухи. Тогда получается забраковать нужно все новостройки которые возле онкоинститутов:)

  27. боже, какой уродливый дом) но плюс его в том, что находится он в несусветных еб*нях и этот в*сер бездарного "архитектора" почти никто не сможет увидеть))

  28. Из значимых минусов ещё бы добавил: близость первого дома комплекса к трубе от котельной, на которой навешено огромное количество ретрансляторов Киевстар, МТС и Лайф (мозг будет закипать). Неудачные планировки в квартирах, в том числе, межкомнатные перегородки по 14-16 см. (нерациональное использование площади). Огромный частный дом (около 1200 м.кв.), который находится во дворе комплекса и в данный момент продаётся (неизвестно, что в нём будет располагаться после продажи и как будет решён вопрос проезда по территории комплекса).
    Из плюсов: высокие потолки (около 3 метров), цена и качество строительства…

    1. Про ретрансляторы у меня большие сомнения… Дом прямо под трубой, верхние этажи на уровне подножья трубы. Это как раз зона радиотени…

  29. Огромное спасибо за обзор данного комплекса. Очень интересно и полезно. Добавлю что на машине добираться от "дома" к Московской площади ровно 3 минуты, до строительного супермаркета Леруа мерлен — 4 минуты.
    До метро расстояние примерно 2 километра, пешком доходимо)
    Рядышком находится Спортивный учебный центр Национального университета пищевых технологий с бассейном и спортивными студиями.
    Добавлю так же что дорогу к комплексу застройщик сделал самостоятельно, плюс заезды во все дворы. (+100 к карме)
    Изучала детские садики рядом, с ними будет напряженка, есть только один в удобной доходимости, но в него уже сейчас попасть не просто (судя по отзывам).
    А место замечательное — тихое, зеленое и очень уютное. находится в низинке, за счет этого близость проспекта Науки абсолютно не ощутимо — тихо.

    1. Только жаль, что бассейн маленький (4-е дорожки по 25м) и в коммерческие часы занят. А в студенческие часы, несмотря на то, что студенты больше любят (по словам работников) не водИчку а водочку, коммерческим ходим нельзя.
      Садика в доходимости два, но попасть в оба действительно очень слонжо.

  30. Соседство с институтом, где лишь по слухам есть радиоактивный кобальт, не должно пугать. Если там что и есть из старых запасов, то хранится в защищенных местах и излучение к домам точно "не долетит". Опасные вещества вывозились международными организациями.В научных институтах грамотные люди и уничтожать окружающих не собираются.

    1. Будем на это надеяться 🙂
      А если серьезно, то пугаться, конечно, не обязательно. Но вот знать о таком соседстве все-таки желательно

    2. Как раз-то это единственный недостаток с которым со временем нужно будет побороться.Дело в том,что во влажную погоду ветерок с института химии приносит запах серной кислоты.Обязательно нужно обращаться в экологические службы.

    3. Спасибо за информацию и дельный совет! Надеюсь, инвесторы расскажут нам — есть ли там неприятный запах?

      1. Просто к слову, запаха серной кислоты быть не может быть в принципе, она без запаха (желающие могут прочитать это в школьном учебнике или в Википедии — 3я строка сверху). Если писать, давайте писать конкретно, а не выдумывать страшилки. Слово «химия» часто ассоциируется с ужасами и болезнями и уже пугает само по себе, не так ли?

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *