ЖК G-House от ABC-Build (короткий обзор)
Итак, строиться новый комплекс будет по ул. Гвардейская, 74. Эта улочка находится в частном секторе, который киевлянами именуется Ширмой. К слову, неподалеку от этого комплекса строят ЖК «Панорама».
Данные о жилом комплексе
| Класс | комфорт |
|---|---|
| Домов | 1 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | кирпич |
| Утепление | пенополистирол, минеральная вата |
| Отопление | автономное |
| Высота потолков | 3 м |
| Паркинг | гаражные боксы, гостевой |
| Состояние квартиры | без отделки |
| Закрытая территория | от автомобилей |
Несмотря на то, что «G-House» будет малоэтажным (всего 5 этажей), планируют строить по технологии монолитного каркаса с железобетонными перекрытиями. Стены будут возводить из газобетона, утеплять пенопластом, а затем оштукатурят. Комплекс будет состоять из 3 секций, всего в нем разместится 39 квартир. Паркинг в комплексе не предусмотрен.
Газифицировать дом не планируют, система отопления в нем будет индивидуальная, на основе электрокотлов. Воду и канализацию застройщик обещает городские, но ТУ на коммуникации пока не получены.
Квартиры в комплексе предусмотрены только 1- и 2-комнатные, их площадь 32-45 кв.м и 63 кв.м соответственно.
Планировки квартир, судя по поэтажным планам неплохие: площадь жилых комнат 17-24 кв.м, кухни — 11-12 кв.м. Правда, санузлы в однокомнатных невелики — всего 3 кв.м (он совмещенный).
Отделка квартир предусматривает стяжку на полу, ввод для сантехники и подведение электричества в квартиру — то есть, основные ремонтные работы инвесторам этого комплекса придется выполнять самостоятельно.
Проект находится на начальной стадии своей реализации — застройщик только оформляет документы для строительства. Поэтому, видимо, и стоимость квадратного метра здесь невысока – $500. То есть, например, однокомнатная квартира-студио площадью 33 кв.м обойдется в $16,5 тыс., а двушка площадью 72 кв.м — $36 тыс.
При полной оплате можно рассчитывать на скидку (оговаривается индивидуально), а тем кто не готов сразу расстаться с такой суммой, застройщик может предоставить рассрочку. Инвестиция оформляется по предварительному договору купли-продажи имущественных прав.
Сдавать комплекс планируют посекционно: 1 секцию в 1 квартале 2016 года, 2 и 3 — в 3 квартале 2016 года. Застройщиком «G-House» выступает ООО «АВС-Билд».
Строится комплекс на участке, принадлежащем частным лицам (у застройщика договор суперфиция) и предназначенном под индивидуальное строительство. О наличии других документов на строительство застройщик пока умалчивает.
Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам, мы узнаем о строящемся ЖК G-House больше 🙂
75 відгуків