ЖК «Рич-Таун» в Ирпене (короткий обзор)

Чуть более года назад я побывала в ЖК «Рич Таун», который строит компания «Будрегіонінвест» в Буче. Внешне комплекс мне очень понравился — симпатичные домики с хорошими планировками квартир, чистая и уютная придомовая территория, одним словом Европа. Не так давно я узнала, что скоро под Киевом должен появиться еще один «Рич Таун», но уже в Ирпене. Именно о нем и хочется поговорить в рамках рубрики «Новостройки в проекте».

ЖК Рич-Таун на фото
ЖК «Rich Town» в Ирпене

Итак, ЖК «Рич Таун» Ирпень строится, как несложно догадаться в Ирпене, по адресу ул. Западная. Это северная окраина Ирпеня, которая практически граничит с Бучей. Неподалеку — не так давно построенный комплекс «Гранд Лайф». Кроме того, неподалеку ведется строительство еще нескольких ЖК, так что местность там хотя и окраинная, но с активно застраивающаяся.

ЖК Рич-Таун на карте
Комплекс на карте

Добраться в будущий комплекс на автомобиле можно по Житомирской трассе (М-06), по Ирпенской трассе (Р-30) или по Гостомельскому шоссе (М-07). Общественным транспортом удобнее всего добираться от ст. м. «Академгородок» — оттуда практически под строящийся комплекс идет маршрутка №379 (ехать до конечной, ЖК «Гранд Лайф»).

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 7
Этажность 5, 10
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,75 — 2,8 м
Количество квартир 864
Паркинг гостевой
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория от авто и гостей

Новый ЖК «Рич Таун» будет состоять из 7 домов — один пятиэтажный и шесть десятиэтажных. Всего в комплексе разместится около 800 квартир. Сейчас строят четыре дома — пятиэтажку и три десятиэтажки. К строительству еще трех планируют приступить осенью. Сдать дома первой очереди обещают к концу 2016 года.

ЖК Рич-Таун план 2
Генеральный план ЖК «Rich Town» в Ирпене

Пятиэтажка строится из кирпича, утеплять ее планируют пенополистиролом и штукатурить.

Десятиэтажки будут возводиться по монолитно-каркасной технологии, фасады будут кирпичными с утеплением минеральной ватой и отделкой штукатуркой. Коммуникации комплекса планируют подключать к городским сетям. Все дома комплекса будут газифицированы, а все квартиры — с автономным отоплением (при помощи газового котла, стоимость которого необходимо оплатить дополнительно).

Внешне ирпенский «Рич Таун» будет похож на своего тезку в Буче — и это не удивительно, так как строятся комплексы практически по одному проекту и, по сути, одним застройщиком. Правда, изначально и концепция, и название, и генплан комплекса был совсем другим. К слову, похоже, Ирпень какой-то заколдованный город для застройщиков — вспомните путаницу, с ЖК «Ирпенские Липки». «Колокол», «Жемчужина Ирпенских Липок» и «Полтавский двор», о которых  я ровно два года назад рассказывала в трех частях «Строительных страстей по-ирпенски». Но, вернемся в ирпенскому Рич Тауну.

Итак, в середине 2014 года компания ЖСКОК «Марин Билдер Киев» (ОК ЖБК «Гранд Віллас Україна») объявила о старте нового проекта под названием «Гранд Гарден» и начала привлекать к его реализации частных инвесторов.

ЖК Рич-Таун план 3
Так должен был выглядеть ЖК «Гранд Гарден»

Буквально через пару месяцев после старта проекта, строительство застопорилось. В результате к реализации проекта была привлечена компания «Будрегионинвест» (застройщик ЖК «Rich Town» в Буче) — и комплекс обрел не только финансирование, но и новое имя и новый облик. Сейчас, как я уже говорила, ЖК «Рич Таун» в Ирпене является практически полным близнецом своего тезки в Буче.

Интересно, что квартиры в этом ЖК продают оба застройщика — по словам сотрудника отдела продаж между компаниями было составлено соглашение о распределении строящихся квартир, что, по идее, должно исключить двойные продажи.

Новый вариант комплекса, если честно, мне нравится больше — может быть потому, что я видела уже построенные подобные дома в Буче. Планировки квартир достаточно интересны (ознакомиться с ними можно здесь), сами квартиры просторные, с хорошим соотношением общей и жилой площади. Есть квартиры как с прямоугольными помещениями, так и с помещениями неправильной формы — как говорится, кто что любит. Сдаваться квартиры комплекса будут без отделки.

ЖК Рич-Таун план 1
Поэтажный план 10-этажных домов

Стоимость квадратного метра у двух продавцов квартир в этом комплексе несколько отличается. Например, в «Будрегионинвесте» мне озвучили стоимость в 9900 грн за кв.м при 100% оплате. Правда, на некоторые квартиры действуют акционные цены — например, в однушке площадью 59 кв. м стоимость квадрата составляет 8000 грн, то есть ее полная стоимость составит 472 тыс. грн. Готовы здесь предоставить квартиру и в рассрочку, но в этом случае стоимость квадратного метра составляет 12000 грн. Рассрочка выдается до конца 2016 года, а первый взнос составляет минимум 30%.

ЖК Рич-Таун план 4
Поэтажный план 5-этажного дома

В ЖСКОК «Марин Билдер Киев» (ОК ЖБК «Гранд Віллас Україна») декларируют такую же стоимость квадратного метра, как и в «Будрегіонінвест», но готовы предоставить потенциальным инвесторам дополнительную скидку, которая оговаривается индивидуально.

Это вся информация, которую мне удалось собрать. Надеюсь ваши отзывы о ЖК «Рич-Таун» дополнят мой короткий обзор 🙂

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Рич-Таун» в Ирпене (короткий обзор): 46 комментариев

  1. Для всех кто рассматривает покупку квартиры в Рич Таун, откажитесь от этой идеи, так как все врут, проблем очень много и в первую очередь подключение газа, газовые котлы и счетчики еще не стоят во всех квартирах, недостатки которые люди выявили в своих ново купленных квартирах застройщик обещал устранить, но так до сих пор ничего не делается, менеджеры -девочки постоянно обещают о выполнении выше указанных работ, но одно сплашное вранье. Одним словом Не покупайте квартиры в РИЧ Таун!

    1. Руслан, спасибо за предупреждение! Может быть с Застройщиком имеет смысл общаться официально? Например, написать ему претензию?

  2. Ирина, здравствуйте! А внесите, пожалуйста, в свой список еще и ЖК Фортуна-2. Уж больно интересные планировочки квартир там))

  3. Доброго дня, Ірина! Підтримую попередній коментарій — прохання Андрія: зробіть, будь ласка, максимально детальний огляд ЖК Грін Ярд в Ірпені! Дякую велике!

  4. Ирина, добрый день! Большая просьба к Вам — сделайте, плиз, обзор о ЖК Green Yard! Рассматриваем этот комплекс для покупки квартиры. Не будут ли там такие же проблемы с газом, как в Рич Тауне? Заранее спасибо!

  5. Не покупайте у этого застройщика квартиру, если не хотите кучу проблем!!! Сотрудники хами! После того как Вы занесли туда деньги вы для них перестаете быть людьми. К сожалению компания не научила общаться с людьми и помогать и как то сотрудничать. Они продали квартиру, получили свой процент. И больше ничего не интерисуе!!

  6. Вот тут хорошая статья в цело о Ирпене и ее застройщиках. Что происходит в то время, как дома вырастают как грибы, и чем это грозит жителям Ирпеня, да и пригорода в целом! http://fakty.ictv.ua/ua/ukraine/20170414-u-mistah-suputnykah-kyyeva-narostaye-defitsyt-mists-u-dytsadkah-i-shkolah/

  7. Являюсь инвестором этого комплекса. Ключи получили в дек 2016 но коммуникации (газ, электричество, лифты и газ) так и не подключены. Обещают в апреле , газ в июле.

  8. Спасибо всем за отзывы , приобрели 2 ку в этом ЖК.
    По поводу Аптеки есть рядом в соседнем ЖК, школа ближайшая 17и 12, садики ближайший строит Синергия 3, строится Ноус .
    По поводу пустыря, если очень захотеть то там можно выстроить неплохой парк с зонами отдыха, главное хотеть что то делать а не искать как тут много недостатков.

  9. Добрый день! Если вы задумываетесь о приобретении жилья в ЖК «Рич Таун Ирпень» — ОБХОДИТЕ ЕГО ДЕСЯТОЙ ДОРОГОЙ!!!! Я имела неосторожность приобрести квартиру в пятиэтажном доме (ул.Западная,2): дом введен в эксплуатацию 30.03.2016 и до настоящего момента газ НЕ подключен. Т.к. квартиры оборудованы двухконтурными котлами отсутствие газа влечет за собой отсутствие отопления и горячей воды. Застройщик активно врет и кормит завтраками относительно сроков подключения: то подрядчик подвёл, то газ тянут из Ворзеля, а сейчас и вовсе не отвечают на телефонные звонки. Вот и получается что жить в такой квартире невозможно, продать невозможно, получить компенсацию нереально.При этом менеджер послепродажного обслуживания хихикая обещает рассказать об альтернативных методах отопления, в частности масляным обогревателем с коммерческим тарифом (!) на электроэнергию.
    Если Вы действительно объективны в своих обзрах было бы далеко не лишним исследовать данный вопрос…

    1. Виктория, спасибо за информацию для потенциальных инвесторов об этом ЖК!
      Обращаю внимание, что для этого комплекса я делала короткий обзор в мае 2015 года. И вполне естественно, что в нем нет информации о такой проблеме. Поэтому еще раз спасибо Вам, что поделились с читателями блога ценными сведениями!

    2. Виктория, подскажите, пожалуйста, какая ситуация с подключением наша на сегодняшний день?
      Сегодня ездили смотреть, комплекс понравился очень. А теперь вот витаю отзывы и как-то начинаю теряться….

  10. Короче, «Рич-таун Буча» — это: сосны, живописное место, отнесенное от дороги. «Рич-таун Ирпень» — это: вид на пустырь, близость завода, в округе только стройки, ни одного живого дерева. Из важных объектов инфраструктуры — в пешей доступности даже аптеки не найти. Чем понравился автору ирпенский «Рич» мне лично не очень понятно.

  11. Доброго дня! Надо держать на контроле тему соседства асфальтового завода и озеленения. Суть в том, что не только квартиры не в «Рич-таун Ирпень», но и в соседних ЖК продают с рекламой: «Рядом парк, велодорожки, сосны, дубы»,но все это ложь.Фактически — вокруг этого Жк пока пустыри и стройплощадки.А стройка — на месте вырубленных как раз дубов и сосен. Продавцы обещают, что возле «Рич-тауна» мэр В. Карплюк построит новый парк, чтобы компенсировать гражданам потерю. Но есть сомнения. А до парка, который рекламируют застройщики, аж 15 мин. на маршрутке — это подразумевается тот новый парк, что вдоль ул.Университетской. То есть — от «Рич-тауна» очень далеко, а вот до вредоносного асфальтового завода — рукой подать. Увы.

  12. у меня друг живет в Ирпене, недавно украли колеса в его новенькой ауди, хотелось поинтересоваться а есть ли необходимость в охране в Этом комплексе? сразу могу представиться я являюсь представителем Охранного агентства. Мы охранная фирма «МОРГАН СЕКЬЮРИТИ ГРУПП», работаем с первой половины 2014 года. Организовали охрану в таких жилых комплексах, как ЖК» Паркове Місто» и ЖК «Комфорт-Таун». С кем мы можем переговорить более детально по телефону?

  13. Очень неплохие цены, если они соотв. действительности за м2. Действительно хочется стать богачом за сравнительно небольшие деньги. Вот только, что бы не получилось, как с улицей Строителей в фильме » С легким паром». Один из важных моментов . на какой площади ( размер участка), строится комплекс? В Зазимье «Desna residence» , для 3 пятиэтажных домов ( всего 150 квартир) используется 1,1 гектара соснового леса.

    Вложение

    1. Посмотрел видео, я так понимаю, что когда этого «Мера» снимут, все деньги заморозят и если к тому моменту ЖК не будет введен в эксплуатацию, то инвесторы останутся у разбитого корыта(

  14. Мой комментарий не связан с отчетом, просто часто в них есть фраза (детальнее смотрите здесь), но ссылка на слове здесь отсутствует (( Проверьте, пожалуйста.

    1. Спасибо, поправила! У меня почему-то постоянно "слетают" сторонние ссылки 🙁

  15. Ирина, а не могли бы вы посмотреть в Ирпине ЖК "Сияние" http://v-irpen.com/publ/novostrojki/4_kvartal_2016/zhk_sijanie/11-1-0-130
    у них такие хорошие предложения… рассрочка прям до 2-х лет, и без привязки к доллару. Хотелось бы знать насколько это реально, и где подвох? ))) буду безгранично благодарна за отзыв)

    1. да они вообще какие то загадочные… я нигде не могу найти информации даже о застройщике

  16. В статье ошибочная подача информации. Написано, что Марин Билдер както-так безответственно начали продавать квартиры, а потом вдруг строительство Гранд Гарден застопорилось-заглохло, и пришел такой хороший Будрегионинвест-спасатель и всех спас.
    На самом деле, Марин Билдер — вполне добросовестный застройщик, и у них даже есть хорошая традиция строить с опережением сроков. Можно съездить в Ворзель (в котором они хорошо обосновались и развиваются) и самому убедиться. Но когда компания начала развивать свой первый проект в Ирпене — оказалось, что у нее есть огромный лакомый участок земли (оставшийся после банкротства Grand Idea/Grand Life), фактически самый перспективный в городе. Конечно, появилось куча желающих заполучить этот участок. В результате, компании было сделано предложение, от которого она не смогла отказаться 🙂 (ну и это было опасно от него отказываться). Так что проект перешел к Будрегионинвест.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *