Жилые дома по переулку Моторному, 11 (короткий обзор) | Блог о Новостройках Киева, форум и отзывы

Жилые дома по переулку Моторному, 11 (короткий обзор)

В рамках рубрики «Проекты новостроек» сегодня расскажу все, что мне удалось узнать о домах, строящихся по адресу Моторный переулок, 11.

ЖК по переулку Моторному 11 на фото 2

На красивую визуализацию застройщик решил не тратиться

Территориально будущий комплекс находится неподалеку от проспекта Науки (это Голосеевский район столицы), в относительной близости от ЖК «Олимпийский городок», «Панорамный городок» и ЖК по проспекту Науки, 58.

ЖК по переулку Моторному 11 на карте

Жилые дома по пер. Моторному, 11 и его соседи

Возводит эти дома «Житлоинвестбуд-УКБ», на счету у которого уже не один успешно завершенный проект. Напомню, я рассказывала о таких объектах этого застройщика: ЖК на Крушельницкой, ЖК на Сагайдака, 101 и ЖК на Донца 2а (проспект Отрадный, 4).

Планируется, что новый комплекс будет состоять из трех домов, но пока начали строить (и, соответственно, привлекать частных инвесторов) только два дома первой очереди. Ожидаемый срок их ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2016 года. Третий дом (это вторая очередь строительства) пока числится в перспективных проектах застройщика, а сдать его планируют в 2018 году.

ЖК по переулку Моторному 11 на фото 3

Строительство домов только началось

Первые два дома строят по панельной технологии. Это 25-этажные односекционные дома на 168 и 193 квартир соответственно. В первом доме на этаже будет 7 квартир, а во втором — 8. Первые этажи будут отданы под нежилой фонд (правда, коммерческие площади инвесторам пока не предлагают). Несмотря на немаленькое количество квартир, паркинг в домах не предусмотрен — как по мне, это не очень хорошая практика столичных застройщиков.

Как мне сказали в отделе продаж, все инженерные сети домов планируют подключать к городу, отопление и горячая вода также будут централизованными. К слову, эта информация несколько противоречит заявлениям пресс-службы застройщика, которая ранее рассказывала, что у комплекса будет и своя газовая котельная, и подземный паркинг.

Вообще, судя по всему, проект комплекса по Моторному переулку, 11 менялся — вот что планировали строить на этом месте изначально.

ЖК по переулку Моторному 11 на фото 4

Старый проект ЖК по  пер. Моторному, 11
ЖК по переулку Моторному 11 на фото 1

Описание старого проекта по переулку Моторному, 11

Но вернемся к реализующемуся проекту. В первых двух домах предусмотрены только 1- и 2-комнатные квартиры. В первом доме на этаже разместится 5 двухкомнатных и 2 однокомнатные. Площадь однокомнатных 42,43 и 43,2 кв.м, двухкомнатных — 60-69,7 кв.м.

ЖК по переулку Моторному 11 план 1

Поэтажный план дома №1

Во втором доме на этаже запланировано 5 однокомнатных и 3 двухкомнатные квартиры. Их площадь — 42,67 и 43,64 кв.м в однокомнатных и 66,04 и 70,25 кв.м в двухкомнатных.

Планировки в целом стандартные — в принципе, другого ожидать от панельного дома и не приходится. Единственное, я удивилась планировочному решению квартиры 1б в доме №1. Архитектор почему-то расположил санузел у наружной стены дома — такое решение встречается нечасто.

ЖК по переулку Моторному 11 план 2

Поэтажный план дома №2

Квартиры будут сдаваться в состоянии «после строителей» — на полу стяжка, разведены электрика и вода по квартире, установлены радиаторы отопления. Из бонусов — в санузлах будут установлена сантехника (унитаз, раковина и смеситель). Конечно, сантехника будет «не итальянская», но, тем не менее, и она будет очень кстати во время приведения квартир в жилое состояние.

Так как дома только начали строиться, стоимость квадратного метра в них, на мой взгляд, интересна для инвесторов. Базовая цена метра составляет 17 тыс. грн для однокомнатных квартир и 16,5 для двухкомнатных. Сейчас застройщик проводит акцию — первые 10 квартир в домах предлагаются по цене 15300 грн за кв.м (однокомнатные) и 14520 грн за кв.м (двухкомнатные). Несложно сосчитать, что по акции стоимость однокомнатной квартиры 43,2 кв.м составит 661 тыс. грн, а двухкомнатной (60 кв.м) — 871 тыс. грн. В отделе продаж говорят, что по этой акции квартиры еще выкуплены не все, выбор есть на любых этажах.

Инвестиция оформляется по договору купли-продажи имущественных прав, о достоинствах и недостатках которого почитать можно здесь.

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам, мы узнаем об этом комплексе больше :)

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Поделись с друзьями через мессенджер:

Рубрики:

2 комментария

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: