ЖК «София Клубный» (короткий обзор)

Похоже, скоро Софиевская Борщаговка по плотности застройки сможет соперничать со «спальными» районами столицы. Помимо грандиозного ЖК «Барселона», здесь строится еще один крупный жилой комплекс. В лучших традициях местных застройщиков именуется он «София Клубный». О нем и расскажу в рамках рубрики «Новостройки в проекте».

ЖК София Клубный на фото 3
Визуализация ЖК «София Клубный»

Строится «София Клубный» в относительной близости от ЖК «София» от Мартынова. В принципе, это не удивительно ведь застройщик у этих двух комплексов — один и тот же, Мартынов Андрей Николаевич. Хотя, конечно, более близкими соседями ЖК «София Клубный» станут ЖК «София Киевская», «Барселона», «Софиевский», «Киевский квартал» и «Львівський маєток». Другими словами, крупных жилых комплексов в Софиевской Борщаговке будет немало. Мне кажется, их потенциальным инвесторам имеет смысл учитывать тот факт, что с увеличением числа жителей Софиевской Борщаговки, в Киев оттуда выбраться будет все более и более проблематично — даже несмотря на тот факт, что застройщик «Софии Клубной» обещает в будущем сделать выезд из комплекса на ул. Киевскую.

ЖК София Клубный на карте
ЖК «София Клубный» и его соседи на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 20
Этажность 10
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол
Отопление автономное
Высота потолков 2,9 м
Количество квартир 1000
Паркинг наземный (1000 паркомест)
Состояние квартиры с ремонтом, с черновой отделкой
Закрытая территория от авто и гостей

Как говорят в отделе продаж «Софии Клубной», новый комплекс будет состоять из шестнадцати 10-этажных домов — такие же строятся и в ЖК «София». Дома будут сблокированы по 8 — в такой себе прямоугольник, образующий закрытый дворик. Территорию всего комплекса планируют сделать закрытой для посторонних. Во дворах обещают сделать ландшафтный дизайн — с зеленью, фонтанами и детскими площадками. Также в рамках комплекса планируют построить детский садик, школу и паркинг. Также на территории комплекса обещают развивать торгово-развлекательную инфраструктуру — открыть магазинчики, бассейн, фитнес-центр.

ЖК София Клубный на фото 4
Так застройщик представляет внутреннее пространство комплекса

Дома будущего комплекса строятся из кирпича, их фасады планируют утеплить пенополистиролом и оштукатурить. В квартирах будет автономное отопление (газовый котел), а канализацию комплекса планируют подключить к городской сети (или к канализации ЖК «София» от Мартынова).

ЖК София Клубный на фото 2
Ход строительства ЖК «София Клубный». Официальное фото

Сейчас строят первые 4 дома ЖК «София Клубный». Первый дом обещают сдать уже в августе, второй и третий — к декабрю, а четвертый — в первом квартале 2016 года. Полностью реализовать проект планируют к 2018 году.

ЖК София Клубный на фото 1
Официальное фото

В ЖК «София Клубный» запланированы 1-, 2 и 3- комнатные квартиры. Однокомнатные и двухкомнатные расположатся с 1 по 8 этаж, на 9-10 будут двухуровневые трехкомнатные квартиры. Площадь однокомнатных — 34-42 кв.м, двухкомнатных — 57—63 кв.м, трехкомнатных — 80-123 кв.м. С их планировками можно ознакомиться на сайте комплекса.

ЖК София Клубный план
Поэтажный план

Сдаваться квартиры будут с оштукатуренными стенами, стяжкой на полу, разведенной электрикой и смонтированной системой отопления. И, конечно, квартиры комплектуются счетчиками газа, воды и электричества.

ЖК София Клубный на фото 5
Внутренняя отделка. Официальное фото

Стоимость квадратного метра в большой степени зависит от степени готовности (и прогнозируемого срока ввода дома в эксплуатацию). Так, в доме с ближайшим сроком сдачи стоимость «квадрата» составляет 14 тыс. грн, в том, который сдается в 4 квартале — 13 тыс. грн, а в том, сдача которого запланирована на 1 квартал 2016 года, «квадрат» стоит 12 тыс. грн. К слову, если верить данным ЛУН.ua, то с февраля стоимость квадратного метра в ЖК «София Клубный» ощутимо снизилась.

ЖК София Клубный на фото 6
Динамика стоимости квадратного метра в ЖК «София Клубный»


Также на цену квадратного метра влияет и формат расчета — если инвестор решит воспользоваться рассрочкой от застройщика, то к базовой стоимости квадратного метра придется добавить 1 тыс. грн.

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам, мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

46 отзывов

  • Владимир

    Добрый день, Ирина. У меня с этим комплексом связаны только негативные эмоции. Не скажу ничего ни хорошего ни плохого о данном комплексе, так как моя сделка сорвалась по вине менеджеров из отдела продаж. К тому же, если погрузиться в данный вопрос, то проявляются интересные факты, свидетельствующие о явных мошеннических намерениях. Данные менеджеры официально работают в отделе продаж, их фейсы можно увидеть на странице контактов, на официальном сайте! Так, что граждане, будьте бдительны и внимательно вчитывайтесь в условия договора, который подписываете. Договора составляются так, что в случае возникновения спорных вопросов Вы вынуждены будете согласиться на из варианты, так как в суде не к чему будет зацепиться!

  • Elena

    Ирина здравствуйте, хотелось что бы вы обновили и написали о ЖК «Клубном» что выполнил застройщик, как выглядит ЖК и что с документами. Спасибо

  • Дмитрий

    Застройщик залерживает сдачу домов на полгода от дат, заявленных на лун. Проблема транспорта колоссальная — 3 км до окружной можно ехать час.

    • Анастасия

      Очень обидно. Обещали все вовремя, почему то поверили. Оказалось по обычной схеме обещаем — не выполняеем. Как то и перехотелось вообще у них приобретать. И другим не советую.

      • Дмитрий

        Знал бы прикуп, как говорится, я бы тоже не взял квартиру в этой глуши, особенно с учетом задержки сдачи.
        Думаю, что сдача домов перенесенных на сдачу в 4 квартале будет перенесена к весне, т.к. застройщик жалеет денег на подключение газа и включение отопления в доме, т.е. возможно суммарно сдача задержится почти на год.

        Менеджеры ведут себя очень непрофессионально — каждые 1-2 недели говорят новые обещания, глупо улыбаются и просто молчат, если начать говорить с ними об этом.
        Менеджер Долгачова из главного офиса, которая заключает договоры, заслуживает отдельного упоминания, такого поведения с клиентами и отношения к работе я не встречал давно — ответы на вопросы о сроках в духе «я что должна знать?» и тоном, будто ей что-то должны, закатывание глаз, рассказы про ноготочки и сына, регулярные ошибки в актах (вместо выплаты в 15к гривен как-то написала $15к, вы бы видели ее глаза после моего замечания об этом).
        Сервис со вкусом Софиевской Борщаговки, хотя всего 3км от цивилизации.

        В комплексе всего один интернет провайдер от застройщика, постоянные перебои с коннектом и скоростью, на что поддержка отвечает стандартными отмазками «проблема на вашей стороне». Если вы не разбираетесь в сетевых технологиях, чтобы доказать им обратное, то будьте готовы страдать.
        Какой-нибудь условный «Ланет» согласится прийти, только если наберется 50% желающих от количества квартир в доме. При этом в соседнем комплексе по несколько провайдеров.

  • Сергей

    Там у застройщика сразу несколько отделов продаж. Очень рекомендую обратиться по ЖК София Клубный к вот этим ребятам — http://sofiya-club.com.ua/complexes/zhk-sofiya-klubnyj/
    Они лучше всего ориентируются по ЖК София Клубный. Пока их не нашел — очень долго уточнялись все ответы по Клубному…

  • Виктория

    Мы жители ул. Калиновая, 3, кв. 21 (парадное 1) ЖК София Клубный.
    У нас в парадном возле лифта, лежит уже около 2 месяцев куча строительного мусора и никто ее не убирает! В самом парадном не светит свет (на 0 этаже). А всем все равно. Уже нет сил.

    Вложение

    • Алексей

      тоже живу в этом подьезде,
      люди-свиньи, мусор же не жек туда положил?
      или вы хотите сказать что это проблема ЖК или застройщика?

  • Илья

    Друзья,смотрел на днях этот жк
    Планировки,вид из окон,надежность застройщика понравились
    Уже построено два дома (там и смотрели)
    Цены +
    12500 за кв в доме что будет готов в сентябре
    Готовые квартиры 13-13500 за кв (если правильно запомнил)
    Как пояснили в отделе продаж,канализация,вода,свет,газ впорядке
    Земля в собственности
    Единтственное что пугает — обещают застраивать всю землю по соседству с самими домами. Судя по застройке жк софия — активно строят уже порядка 8 лет
    Купишь в клубном квартиру — и живешь вокруг стройки.но это такое…
    Хотелось бы почитать полный обзор от Ирины
    Ждеем!

    • Ирина Романова

      Илья, в Софии Клубной не была, но зато побывала в ЖК Софиевская Сфера. Скоро будет ее обзор 🙂

      • Елена

        «Софиевская сфера!» Спасибо!!! Ждем отчет и Ваши впечатления. мы уже проживаемтам по ул. Гетьманская.

      • Светлана

        Ирина, здравствуйте! Спасибо Вам большое за ваш труд. А у Вас в планах нет случайно сделать обзор на София Резиденс от Мартынова? Проект, как по мне, интересен, но информации практически никакой нет:(. Заранее благодарна.

  • Наталия

    Живём рядом в ЖК Львовский маеток, регулярно проезжаем мимо данного комплекса. Строительство действительно идёт полным ходом, интересно будет увидеть завершенный вид комплекса, вместе с придомовой территорией.

  • Адрюха

    Добрый день, хочу поделиться своими впечатлениями по тому ЖК, та как был тут, всё понравилось, кроме транспортной развязки( утром и вечером страшные пробки) и самое не приятное то что рядом с ЖК КЛАДБИЩЕ, это ужас когда с твоей квартиры вид на него(((((

    • Ирина Романова

      Адрюха, спасибо за отзыв! Я правильно поняла, что Вы имеете в виду вишневское кладбище, которое расположено за полем?

  • лена

    Сегодня побывала в тех местах.не первый раз вожу туда людей.Много друзей покупали квартиры.а некоторые снимают.То,что мы смотрели — 2-х комнатные в доме с документами:60м — 48720долл,64м — 50600долл,77м — 51480долл,67м — 53155долл,79м — 58400долл.Минимальная цена 1-конатной 21500долл в доме,который будет сдаваться летом 2016.Очень нравится этот комплекс.

  • Марина

    Вот! В соседнем ЖК «Софиевская сфера» купили квартиру. Много размышлений, впечатлений, наблюдений:) Как только будет Ваш обзор, Ирина, нам уже будет чем поделиться..:)

  • Марина

    Ирина! С нетерпением ожидаем Ваш обзор о ЖК «Софиевская СФЕРА». Может быть Вы нас отговорить от принятия решения. Или наоборот, убедите..-?:)

      • Марина

        Благодарю!! Очень ждем!! А именно, ул. Гетьманская,9. вот-вот дом общещают сдать! (я вот-вот планирую принять решение).
        Новый застройщик с большими планами:)
        А можно ли будет комфортно жить в его построенном доме?
        Вода? канализацияи т.д.?
        У меня стоит выбор между «ЖК Софиевская Сфера» ул. Гетьманская,9 и ЖК «Софиевский Пассаж» по ул. Мира,9.
        Если Вы побываете в обоих этих комплексах, посоветуйте пожалуйста, какой выбор сделать?:)
        Ваше мнение будет очень важным для нас.
        Благодарю!

        • Ирина Романова

          Марина, советовать не в моих правилах — это все-таки ваши деньги, так что и решение принимать должны вы сами 🙂

          • Марина

            Здравствуйте, Ирина!! Ожидаем Ваш обзор о Софиевской Сфере по ул. Гетьманская,9.. Люди там заселяются, ремонты делают, документов на дом ожидают.. Неподалеку активнео ведется строительство масштабного комплекса «Софиевская сфера»…
            Я уже планировала договор предварительный подписывать, задаток внесла. А юрист меня до смерти запугал:((
            Вот и не знаю теперь что делать..:(
            Надо бы разобраться.

          • Ирина Романова

            Марина, я помню свое обещание 🙂 Я обязательно побываю в этом ЖК!

  • Картикея

    Ирина, спрашиваю, так как у меня возникли сомнения по поводу документов. Я интересовалась этим вопросом, положительного ответа не нашла. Знаю , что у Вас всегда полные очерки, вот и хотелось бы еще о документах почитать. А то в сети всякое говорят 🙁

    • Ирина Романова

      Картикея, это был короткий обзор, поэтому насчет документов я ничего подсказать не могу

      • Янина

        Обычно ленюсь писать коменты, но сейчас крик души. Я смотрела ЖК Софию Клубный по рекомендации своей сотрудрицы ( живет в жк софия- все просто вау!!!). Взяв с собой сестру с ребенком поехали смотреть. Я не смогла долго смотреть, потому что Даниэла хотела спать(племянница). Решила приеду позже.Сегодня моя бухгалтер сказала что ищет себе на Софиевке квартиру,я ей посоветувала Софию клубную. Мы приехали в отдел продаж, где я сказала что уже общалась с менеджером что бы купить, но не успела все посмотреть. Попросила показать документы — в ответ получила -Вы общались с другим менеджером , я не собираюсь на Вас тратить время, документы показывать тоже!??????Бред полный !!! У них был пустой отдел продаж- прям перенапряг!!! Хамство неймоверное!!! Я видимо не впечатлила » О великих менеджеров!» Желание покупать отпало, даже притом как мне нравились планировки. Я понимаю что это всего лишь менеджер отдела продаж, но хамство начинается одтуда!! Я сама директор ,думаю владельцу стоит понимать как ОДЕЛИ КОРОНУ МЕНЕДЖЕРа! Я покупать собираюсь до сентября, но желание купить сдесь у меня отшибли , думаю не у первой! Успехов с продажами… Моя бухгалтер, собирается позже покупать, ей показали квартиру потому, что ей пофиг на хамство!!! Я же стаким отношением мирится не собираюсь. Удачи ВАМ с покупателями…

        • Olya 5/12

          Янина, я купила в ЖК Клубном квартиру. Скоро сдача. Наш менеджер каждую неделю мне присылает на почту фотоотчет стройки , всегда очень вежлива, если вам понравился ЖК София Клубный я могу вам дать телефон своего менеджера , советую!

        • Елена

          Я тоже обычно не пишу, но работа менеджера поразила.Огромный «привет» менеджеру по продажам Ольге Петровне! Такого хамского обращения я еще никогда не встречала. И это при том, что интересовалась я одной из самых большых квартир в комплексе. Очень жаль, что на компетентность и вежливость менеджеров по продажам видимо не обращается никакого внимания(((

    • Malina

      Собираемся инвестировать в этот ЖК. Хотела узнать появилась ли у Вас уже информация касательно этого вопроса? Спасибо….

  • Mari

    Цена адекватная, надежный застройщик, в принципе не плохой вариант. Но вот с насыщеностью територии новыми ЖК проблемка не только транспортная, а также и с садиками, школами, больницами и т.д. Ведь в основном сейчас приставка ЖЫТЛОВОЙ КОМПЛЕКС подразумевает лавочки возле подьезда, пару кустов и детскую площадку. Но это не конкретно здесь, практически везде. Также интересно, что с паркингом?

  • Милые квартиры

    Если так пойдёт и дальше (интенсивность застройки), то транспортная проблема Троещины померкнет в сравнении с транспортной проблемой Софиевской Борщаговки!!! Не забывайте на этой же дороге находятся "Петровский квартал" и "Місто сад",а также Белый шоколад и десяток котеджных городков!

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *