ЖК «София Клубный» (короткий обзор)
Похоже, скоро Софиевская Борщаговка по плотности застройки сможет соперничать со «спальными» районами столицы. Помимо грандиозного ЖК «Барселона», здесь строится еще один крупный жилой комплекс. В лучших традициях местных застройщиков именуется он «София Клубный». О нем и расскажу в рамках рубрики «Новостройки в проекте».
Строится «София Клубный» в относительной близости от ЖК «София» от Мартынова. В принципе, это не удивительно ведь застройщик у этих двух комплексов — один и тот же, Мартынов Андрей Николаевич. Хотя, конечно, более близкими соседями ЖК «София Клубный» станут ЖК «София Киевская», «Барселона», «Софиевский», «Киевский квартал» и «Львівський маєток». Другими словами, крупных жилых комплексов в Софиевской Борщаговке будет немало. Мне кажется, их потенциальным инвесторам имеет смысл учитывать тот факт, что с увеличением числа жителей Софиевской Борщаговки, в Киев оттуда выбраться будет все более и более проблематично — даже несмотря на тот факт, что застройщик «Софии Клубной» обещает в будущем сделать выезд из комплекса на ул. Киевскую.
Данные о жилом комплексе
| Класс | бизнес |
|---|---|
| Домов | 20 |
| Этажность | 10 |
| Технология строительства | кирпичная |
| Стены | кирпич |
| Утепление | пенополистирол |
| Отопление | автономное |
| Высота потолков | 2,9 м |
| Количество квартир | 1000 |
| Паркинг | наземный (1000 паркомест) |
| Состояние квартиры | с ремонтом, с черновой отделкой |
| Закрытая территория | от авто и гостей |
Как говорят в отделе продаж «Софии Клубной», новый комплекс будет состоять из шестнадцати 10-этажных домов — такие же строятся и в ЖК «София». Дома будут сблокированы по 8 — в такой себе прямоугольник, образующий закрытый дворик. Территорию всего комплекса планируют сделать закрытой для посторонних. Во дворах обещают сделать ландшафтный дизайн — с зеленью, фонтанами и детскими площадками. Также в рамках комплекса планируют построить детский садик, школу и паркинг. Также на территории комплекса обещают развивать торгово-развлекательную инфраструктуру — открыть магазинчики, бассейн, фитнес-центр.
Дома будущего комплекса строятся из кирпича, их фасады планируют утеплить пенополистиролом и оштукатурить. В квартирах будет автономное отопление (газовый котел), а канализацию комплекса планируют подключить к городской сети (или к канализации ЖК «София» от Мартынова).
Сейчас строят первые 4 дома ЖК «София Клубный». Первый дом обещают сдать уже в августе, второй и третий — к декабрю, а четвертый — в первом квартале 2016 года. Полностью реализовать проект планируют к 2018 году.
В ЖК «София Клубный» запланированы 1-, 2 и 3- комнатные квартиры. Однокомнатные и двухкомнатные расположатся с 1 по 8 этаж, на 9-10 будут двухуровневые трехкомнатные квартиры. Площадь однокомнатных — 34-42 кв.м, двухкомнатных — 57—63 кв.м, трехкомнатных — 80-123 кв.м. С их планировками можно ознакомиться на сайте комплекса.
Сдаваться квартиры будут с оштукатуренными стенами, стяжкой на полу, разведенной электрикой и смонтированной системой отопления. И, конечно, квартиры комплектуются счетчиками газа, воды и электричества.
Стоимость квадратного метра в большой степени зависит от степени готовности (и прогнозируемого срока ввода дома в эксплуатацию). Так, в доме с ближайшим сроком сдачи стоимость «квадрата» составляет 14 тыс. грн, в том, который сдается в 4 квартале — 13 тыс. грн, а в том, сдача которого запланирована на 1 квартал 2016 года, «квадрат» стоит 12 тыс. грн. К слову, если верить данным ЛУН.ua, то с февраля стоимость квадратного метра в ЖК «София Клубный» ощутимо снизилась.
Также на цену квадратного метра влияет и формат расчета — если инвестор решит воспользоваться рассрочкой от застройщика, то к базовой стоимости квадратного метра придется добавить 1 тыс. грн.
Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам, мы узнаем об этом комплексе больше 🙂
67 відгуків