ЖК Richmond (короткий обзор)

Не так давно стартовали продажи в новом объекте компании GEOS — ЖК Richmond. Именно о нем и пойдет речь в рамках рубрики новостройки в проекте.

ЖК Richmond на фото 4
Визуализация ЖК Richmond

Строится ЖК Ричмонд в Печерском районе столицы, по улице Ивана Кудри, 26.

ЖК Richmond на карте
Комплекс на карте

Раньше эта улица называлась Боенской (на ней находилась городская бойня), а на месте будущего комплекса стояло здание Боенской Бани (ее услугами в былые времена, по всей вероятности, наиболее активно пользовались сотрудники городской бойни). В 2011 году здание бани снесли, а на его месте решили построить жилой комплекс.

ЖК Richmond на фото 2
Первоначальный проект

Застройщиком в то время выступила компания «Под Ключ», но проект так и не был реализован. В 2015 году на эту стройплощадку пришла компания GEOS и обещает закончить строительство комплекса в 1 квартале 2017 года. Интересно, что если верить официальному сайту, то в ЖК Ричмонд будет предусмотрен банный комплекс 🙂

ЖК Richmond на фото 1
Строить на этом участке начинала компания «Под ключ»

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 1
Секций 2
Этажность 16, 19, 23
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 3 м
Количество квартир 206
Паркинг подземный (141 паркоместо)
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория от автомобилей

Будущий комплекс представляет собой двухсекционное здание переменной этажности (19, 16 и 23 этажа). Два первых этажа будут отданы под нежилые помещения, на верхних этажах разместятся двухуровневые апартаменты и практически пентхаусы с открытыми террасами. Всего в комплексе запланировано 206 квартир. Конечно, предусмотрен в ЖК Richmond и подземный паркинг — в нем поместится порядка 150 автомобилей.

Строиться дом будет по монолитно-каркасной технологии. Внутренние и наружные стены обещают выкладывать из кирпича, а фасад сделать комбинированным, состоящим из элементов панорамного остекления и навесных вентилируемых систем утепления. Несмотря на то, что дом позиционируется как объект бизнес-класса, все коммуникации в нем (включая теплоснабжение и подачу горячей воды) будут городскими.

В комплексе предусмотрены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Площадь однокомнатных от 37 кв м, двухкомнатных от 70 кв м, трехкомнатных от 98 кв м, четырехкомнатных от 183 кв м. В свободном доступе планировок квартир на страничке комплекса на сайте застройщика пока нет, но в отделе продаж говорят, что скоро эти материалы появятся на сайте. А пока потенциальных инвесторов приглашают в отдел продаж ЖК Ричмонд — там готовы предоставить заинтересовавшимся инвесторам всю имеющуюся в наличии информацию.

Как мне удалось выяснить, квартиры будут передаваться инвесторам со стяжкой, разведенным электричеством, смонтированной системой отопления. Правда, на стенах штукатурки не будет.

Стоимость квадратного метра в квартирах комплекса составляет 25-36 тыс. грн за кв.м. Так, например, стоимость квартир площадью свыше 50 кв. м будет рассчитываться исходя из цены метра 25 тыс. грн, а меньше 50 кв.м — уже 36 тыс грн за квадрат. Несложно подсчитать, что например, однокомнатная площадью 38 кв.м будет стоить 1 млн 368 тыс. грн, а однокомнатная площадью 57,4 кв.м обойдется в 1 млн 435 тыс. грн.

ЖК Richmond на фото 3
ЖК Richmond на сайте GEOS

Заказчиком строительства проекта выступает ЧАО «Боинский комплекс», а компания GEOS — девелопером проекта. Интересно, что ЧАО «Боинский комплекс» связывают с группой «Приват» и обвиняют в том, что как застройщик этой площадки, он до сих пор не выполнил обязательства перед городским бюджетом (не уплатил паевой взнос в размере 6,5 млн. грн).

ЖК Richmond на фото 5
Данные о застройщике

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам, мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК Richmond (короткий обзор): 58 комментариев

  1. Класный коплекс только не законный!!! На данный жк наложили арест от 24.12.2017 номер креминального дела 42017101060000239. Пудамайте дважды перед тем как покупать

    Вложение

    1. Олег, вы откуда, из «Под Ключ» или из «Энергии»? Сколько стоило получить решение суда, если не секрет?

    2. Откуда копия решения суда с мокрой печатью??? И надо же, нашел обзор Ричмонда от 2015 что б шумиху поднять. Вы кто,’олег’?

        1. Короче, какой-то крЕминальный авторитет — борец с незаконными стройками завелся в комментах. Фоткает оригиналы решений суда прямо у судьи на столе, и спешит поделиться ими в день опубликования в реестре. Очень бдительный товарищ.

    3. Кстати, прикольно, если кто обратил внимание: решение суда по крЕминальному делу от 27.12.2017 В реестр попадает 09.01.2018. Огласку получает в пятницу (жаль тут время постов не фиксируется). Срок обжалования — 5 дней. Вчера истек. :))))
      Печерский суд г. Киев давно пора сжечь.

    4. Сори, не заметил. Олег, который Владимир, оповестил о решении суда, обжаловать которое можно было до конца рабочего дня пятницы, в 16:48 в пятницу. Нормально.

    5. Вова Поповиченко, это тебе в мма так мозги отбили? Иди лучше достраивай Щербакова, 52, который твой Под Ключ 10 лет назад сдать должен был. Даун.

    6. Это, конечно, попытка сбить деньжат с Боинского / ГЕОСа, но нервы инвесторам может попортить. Все хозяйственные суды они проиграли, теперь решили криминальное дело организовать. Тайный суд на праздники, чтобы никто не знал и не успел подать апелляцию — это о много говорит. т.е. шансов по сути дела у них нет никаких, но следствие может длиться годами, а объект будет под арестом как «вещественное доказательство». Остановят продажи и оформление прав собственности и эти будут шантажировать Боинский и ГЕОС.

      1. Никто не знает всех нюансов. Возможно Боинский действительно должен денег, но не хочет это признавать. А ГЕОС тоже типа не ничем, не их долг. Только ситуацию нужно решать и все теперь будет зависеть от воли всех участников.

        1. Я инвестор этого комплекса и читал судебные решения. Там Энергии отказано в полном объеме в трех инстанциях. Был бы Боинский должен — хозяйственный суд на это указал бы. Энергия это понимают, поэтому тайно на праздники и делали этот арест. Тут единственный шанс — тянуть следствие и держать дом под арестом. А следствие у нас может долго длиться.

  2. Название комплекса красивое, как и сам комплекс

  3. Новогодняя Рраспродажа!
    Осталось только 2 квартиры. PentHouse в новостройке ЖК RICHMOND
    Киев ул. Кудри 26. Рядом со станцией метро Дружба народов.
    Скидка в 10% от стоимости квартиры.

    Сайт застройщика kudri26.com
    Телефон отдела продаж:
    (044) 384-22-91
    ул. Голосеевская,17

    Спешите! Что бы успеть…

  4. Уважаемые владельцы квартир добавляйтесь в группу на FB Сообщество жильцов ЖК Richmond — обсудим нюансы перепланировок и жэк

    1. Да Ирина, сделайте. Расскажите о том как заявленный геосом бизнес класс легким движением руки превращается в эконом, как дом по бумагам ‘сдан’ в эксплуатацию в апреле, но стройка вряд ли закончится к весне 2018, и многое другое. Может хоть тогда геос совесть замучает и он не поступит с Ричмондом так как поступил с Сохо. Хотя о чем это я, какая совесть…

  5. Если подходить глобально, то можно считать, что дом готов. Проходят испытания систем и мелкие внутренние отделочные работы в общих коридорах. Ну, и еще прилегающая территория вокруг здания.

    Вложение

  6. Ирина, здравствуйте. Дом находится на финале стройки. Очень хочется услышать ваше мнение и почитать обзор

  7. Странно, вы «знаете» такие подробности — и при этом явно путаете меня с кем-то — я живу не возле этой стройки, хотя тоже на Печерске. А вот по поводу новой темы от застройщиков (вы же их представляете, я не путаю?) — обливать грязью тех, кто пытается бороться с ними -так ничто не ново, врать застройщики умеют. Вы и сами убедитесь.

  8. Да не обращайте на эту Анну внимания, эта писака живет на Лумумбы 20 и очень хотела на шарика получить квартирку в новом доме, так сказать, бесплатно обменять свою хрущевку на дом бизнес-класса. Но ей дулю показали, вот и пыжится теперь.

  9. Не корректная аналогия. Если в автомобиле на полном ходу отрывается колесо- то я да, вначале отвезу его в ремонт и уточню, что случилось, просто его пробили или поломка более серьезная. В вашем же случае никаких проверок на площадку просто не пустили, т.к., к счастью, никто не погиб. И причину никто не устанавливал и не устранял.

  10. Я бы не советовала вам вводить людей в заблуждение — как минимум из моральных соображений. Авария- это авария, форс-мажор. И это — НЕ норма. Даже если вам так хочется. Даже если потом все убрали и никто не пострадал.

    1. Конечно, конечно))) Вы наверное никогда в жизни не сядете в автомобиль, в котором когда-то было пробито колесо и его заменили. Ведь теперь нет никакой гарантии, что не будут пробиты другие колеса этого автомобиля!

  11. Такие случаи в процессе стр-ва — не редкость, Вы конечно можете и дальше пытаться раздувать из этого случая слона, но это не имеет смысла.

    1. Конечно не редкость — и дальше только чаще будет. Вы, конечно, можете делать вид, что «не редкость» это и не показатель плохого качества строительства — но это тем более не имеет смысла. Это называется — халтура, и да, это не редкость. Увы.

  12. Странно, когда падает опалубка на этапе строительства 4 эт -если это НЕ проблема, то что тогда проблема?

  13. Ирина, интересуюсь этим комплексом на предмет покупки квартиры. Есть ли у Вас какие-либо новые сведения по этому новострою, не собираетесь ли Вы еще раз его посетить? Очень интересует качество работы, нет ли серьезных проблем. Заранее благодарна за ответ

    1. Елена, ну я бы лично не сказала то все там так уж радужно.
      Дело в том, что заказчик строительства (Боинский комплекс) пока окончательно не урегулировал свои отношения с предыдущим застройщиком этого участка (ООО «Энергия») и они сейчас активно судятся. Следить за перипетиями можно на сайте ЕГРСР (дело № 925/2168/14, http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/56643192) Чем дело кончится — сложно сказать, но само по себе наличие такой тяжбы, на мой взгляд, вносит элемент неопределенности для инвесторов и повышает рисковость инвестиции.

        1. Елена, всегда пожалуйста!
          Кстати, буквально на днях на сайте реестра судебных решений появилось Постановление Высшего Хозсуда, согласно которому договор между «Боинским комплексом» и «Энергией» остается расторгнутым.
          http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/57169425
          Однако, мне кажется что точку в этой тяжбе ставить еще рано…

  14. На самом деле район очень хороший! я тут живу с детства и тоже на Кудри. это не верхний Печерск, который действительно очень шумный. от данного ЖК до метро Дружбы Народов пешком максимум 10 минут, до больницы №12 — 15 минут, детская поликлиника сразу за больницей №12. очень хорошая транспортная развязка. по поводу школ — согласна! их в ближайшем окружении 3 и все не маленькие. а вот с детскими садиками в этой части есть проблема. с магазинами проблем вообще нет. буквально в 15 минутах пешком NOVUS, а на Лыбедской в Ocean Plaza — Ашан. По данному ЖК — пока только вижу перекрытие между паркингами. я так понимаю, что их 2 этажа. Технические и теплотехнические характеристики дома пока что радуют. надеюсь, что это все воплотиться в жизнь. Сети действительно городские, но за последние несколько лет многие сети были переложены (т.к. очень много строиться в нашем районе последнее время), соответственно, практически все новые. Единственный вопрос: Ирина, что можете сказать в общем о застройщике? выполняет ли он все свои обязательства? заранее благодарю!

    1. Анна, насколько я в курсе, скандалов с ГЕОСом как будто бы не было…
      И спасибо Вам за рассказ об этом микрорайоне 🙂

  15. Да, кстати, очень интересен ЖК «Sherwood» по ул. Авиаконструктора Антонова, 4а, а Вы о нем ещё не писали. Если можно, съездите на этот объект и разузнайте всё что можно как Вы это умеете делать 🙂 Спасибо

  16. Спасибо Вам за краткий обзор, Ирина.
    Цены в этом комплексе немного высоковатые, но приемлемые с учетом района, возможно Вы подскажете что ещё можно посмотреть в этом районе из категории бизнес в такую же цену, мы ничего не можем найти..

    1. Евгений, гляньте на ЖК «Централ Парк» — этот комплекс уже на завершающей стадии строительства. Правда, месторасположение, как по мне, в «Ричмонде» будет получше (в том смысле, что потише и поспокойнее).
      Почитать о «Централ Парке» можно здесь: gdevkievezhithorosho.com/2014/02/жк-централ-парк-на-печерске/

  17. Ирина,интересно именно Ваше мнение по данному новострою.Лично Вам нравится расположение и район этого дома? Спасибо с ув Дмитрий.

    1. Дмитрий, месторасположение и район мне нравятся. Кстати, на сайте комплекса уже появились планировки и среди них есть довольно неплохие))) Правда, цена, как по мне, все же высоковата

        1. Дмитрий, район в целом неплохой — спокойный, близко метро, рядом есть много детских садиков/хороших школ (правда насчет заполненности детсадиков не знаю), есть магазины и магазинчики. Поликлиники (взрослая и детская) тоже рядом. Вообще, насчет района можете почитать обзоры Парк-Авеню (он на другой стороне Дружбы народов находится), Новопечерские Липки

    1. Виктор, я не юрист и не финансовый аналитик, поэтому риск инвестирования профессионально оценить не могу, к сожалению.

  18. Очень странная, как по мне, ценовая политика:) Еще немного не понятно для какой аудитории предусмотрена 1-комнатная квартира площадью 37 квадратов чуть ли не за полтора миллиона)

    1. Mari, согласна, цены тут какие-то космические просто, особенно с учетом стадии строительства 🙂

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *