ЖК «Обуховский ключ» (короткий обзор)
Сегодня в рамках короткого обзора я хочу рассказать о ЖК “Обуховский ключ”. Первые три дома этого комплекса уже почти построены, но впереди строительство еще 10 домов.
Как несложно догадаться из названия, возводится ЖК “Обуховский ключ” в городе Обухов. Строительный адрес объекта – ул. Каштановая, 4 (Антенное поле). Если честно, то меня сначала немного испугало название микрорайона – Антенное поле. Но в отделе продаж развеяли мои опасения насчет наличия опасного оборудования – раньше здесь действительно находилась военная часть и были установлены антенны, но уже много лет тут нет ни военной части, ни их антенн. Так что по поводу неблагоприятного излучения можно не переживать. Вообще, как мне кажется, комплекс строится в экологически благополучном месте: буквально напротив лесной массив, а в нескольких километрах – река.
Если говорить об окружающей инфраструктуре, то поблизости от ЖК “Обуховский ключ” находится городская поликлиника, два детских садика, рынок. Примерно в полукилометре расположены две школы. Вообще-то Обухов не очень большой город, поэтому жильцы будущего комплекса вполне могут отдавать своих детишек не только в близлежащие учебные заведения, а в любые из 6 обуховских садиков, 5 школ, гимназию или лицей.
Данные о жилом комплексе
| Класс | эконом |
|---|---|
| Домов | 13 |
| Этажность | 6, 9 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | кирпич, газобетон |
| Утепление | пенополистирол |
| Отопление | индивидуальное |
| Высота потолков | 2,70 м |
| Количество квартир | 900 |
| Паркинг | гостевой |
| Закрытая территория | от авто и гостей |
Как я уже говорила, в ЖК “Обуховский ключ” войдут 13 домов. Сейчас строятся четыре из них: первые три уже практически построены, а четвертый только начинает расти. По словам сотрудников отдела продаж комплекса, первые два дома планируют сдать до сентября нынешнего года, третий дом – к новому году, а четвертый – к июню 2016 года. Полностью завершить застройку планируют к 2020 году. Застройщик уверяет, что ЖК “Обуховский ключ” станет самым большим комплексом в Обухове. В это можно поверить, так как в домах этого ЖК в общей сложности будет порядка 900 квартир.
Комплекс будет состоять из 1 и 2 секционных зданий. Высота двухсекционных домов – 6 этажей, они строятся из кирпича и утепляются пенопластом. Односекционные дома будут 7-этажными, их строят по монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблоков. Их также утепляют пенопластом.
Так как высота домов больше 5 этажей, то они будут оборудованы лифтами. Комплекс будут газифицирован, электрифицирован и подключен к городской канализации. Воду в дома планируют подавать из собственной скважины (юрского периода). Отопление в квартирах будет автономным – благодаря двухконтурному газовому котлу (входит в комплектацию квартиры) жильцы смогут регулировать температуру радиаторов и не будут терпеть неудобства из-за плановых отключений горячей воды.
Как говорят в отделе продаж, в двух первых домах свободных квартир уже нет. Но инвесторам предлагают 1-3-комнатные квартиры в третьем доме (третья очередь строительства).
Это двухсекционный шестиэтажный кирпичный дом, на каждом этаже которого располагается по 7 квартир (4 однокомнатных, 2 двухкомнатные и 1 трехкомнатная) Площадь однокомнатных в нем – 36-45 кв.м, двухкомнатных – 65 кв.м, трехкомнатных – 71 кв.м. Планировки в этом доме достаточно стандартные, с помещениями правильной формы, довольно просторными кухнями (около 10 кв.м) и комнатами ( 11-17 кв.м). Правда, санузлы в квартирах, как по мне, тесноваты – 2,5-3 кв.м. Высота потолков составляет 2,7 м.
Стоимость квадратного метра в третьем доме составляет 10-10,5 тыс. грн. “Квадрат” в однокомнатной квартире стоит 10,5 тыс. грн, в двухкомнатной – 10,2 тыс. грн, в трехкомнатной – 10 тыс. грн.
При 100% оплате инвесторы могут рассчитывать на скидку в 10%. Также возможна инвестиция в рассрочку (первый взнос составляет 30%, рассрочка дается до планового окончания строительства, стоимость квадратного метра фиксируется). Инвестиция оформляется через предварительных договор купли-продажи (почитать о таком формате инвестирования можно здесь) с ООО “Обуховжитлоинвест”. Из разрешительных документов на сайте комплекса опубликованы декларации о начале строительства четырех домов. Остальные документы инвесторам обещают показать в офисе застройщика.
Это вся информация, которую мне удалось узнать об этом комплексе. Надеюсь, что благодаря вашим комментариям мы узнаем об этом комплексе больше.
4 відгуків