ЖК «Сакура» в Крюковщине (короткий обзор)
Ровно два года назад я ездила смотреть на ЖК «Пионерский квартал» в Вишневом, а сегодня хочу рассказать о его соседе, ЖК «Сакура». Так как рассказ будет вестись в рамках «короткого обзора», то традиционно надеюсь почерпнуть дополнительную информацию об этом комплексе из ваших комментариев.
Итак, ЖК «Сакура» появится в селе Крюковщина, по улице Единства. Территориально это в аккурат напротив ЖК «Пионерский квартал», хотя с точки зрения административного разделения земель «Пионерский квартал» относится к Вишневому, а не к Крюковщине.
Насколько я помню по своему визиту в Вишневое, напротив «Пионерского квартала» должна была появиться крытая парковка (застройщик особо гордился тем, что благодаря такому решению машины во дворах «Пионерского квартала» парковаться не будут). Поэтому я слегка удивилась, что вместо паркинга здесь собираются построить новый жилой комплекс. Однако, когда выяснилось, что застройщик и девелопер у «Пионерского квартала» и «Сакуры» один и тот же – группа компаний «Доброград» – удивление уступило место пониманию. К чести застройщика отмечу, что вовсе от строительства парковки застройщик не отказался, просто она будет одна на два комплекса и не крытая, а просто охраняемая. Стоимость паркоместа в ней уже составляет порядка $2,5 тыс, но к ее строительству пока не приступали.
Данные о жилом комплексе
| Класс | эконом |
|---|---|
| Домов | 4 |
| Этажность | 5, 10 |
| Технология строительства | кирпичная |
| Стены | кирпич |
| Утепление | минеральная вата, пенопласт |
| Отопление | автономное |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Количество квартир | 271 |
| Паркинг | наземный (300 паркомест) |
| Состояние квартиры | с черновой отделкой |
| Закрытая территория | от авто и гостей |
ЖК «Сакура» будет состоять из трех домов. Два дома будут пятиэтажными, состоящими из 4 и 6 секций. Третий дом будет 10-этажным.
Пятиэтажки уже вовсю строятся – сдача одной из них (по ул. Единства, 8-А) запланирована на конец 3 квартала нынешнего года, а второй (по ул. Единства, 8) на конец 4 квартала 2015 года. Возведение десятиэтажного дома обещают закончить в 4 квартале 2016 года.
Все дома комплекса возводятся из кирпича, их фасады утепляют пенопластом, а затем оштукатурят и раскрасят в оттенки цветущей сакуры. Инженерные коммуникации (воду и канализацию) планируют подключать через коммуникации «Пионерского квартала». Отопление и горячая вода в квартирах «Сакуры» будут обеспечиваться двухконтурными газовыми котлами (в комплектацию квартир ни котел, ни система отопления не входят). Зато в квартирах будет лазерная стяжка на полу и штукатурка на стенах. В квартиры будет заведено электричество и вода, установлены 2-камерные стеклопакеты. Высота потолков в комплексе – 2,7 м.
В домах ЖК «Сакура» разместится порядка 270 квартир, все они будут 1- и 2-комнатными. В первом доме будет 75 квартир, во втором – 100 квартир, точное количество квартир в третьем доме пока не озвучивается. На первом этаже комплекса предусмотрены, в основном, квартиры – только в 1 секции первого дома будет нежилое помещение, в котором планируют открыть магазин. Зато все помещения на 5 этаже планируют отдать под нежилой фонд – там будут расположены так называемые «квартиры-хобби» (то есть, творческие мастерские). Обслуживать комплекс будет жэк «Пионерского квартала», в отделе продаж говорят о том, что уровень коммунальных услуг в комплексе составит порядка 3,5-4 грн за кв.м площади.
Несмотря на то, что в комплексе только 1- и 2-комнатные квартиры, разнообразие планировок здесь на достаточно высоком уровне. Так что выбрать квартиру себе по вкусу смогут поклонники как традиционных, так и нестандартных планировок. Подробно ознакомиться со всеми вариантами можно на сайте ЖК «Сакура».
Стоимость квадратного метра здесь зависит как от количества комнат в строящейся квартире, так и от этажа и степени готовности дома, в котором она находится. Например, в доме №1 стоимость квадратного метра в однокомнатной составляет 13,5-14 тыс. грн, а в двухкомнатной – 13-13,5 тыс. грн. А в доме №2 «квадрат» в однушке стоит 13-13,5 тыс. грн, а в двушке – 12,5-13 тыс. грн.
Застройщик предлагает потенциальным инвесторам оплатить строительство как сразу в размере 100% стоимости будущей квартиры, так и воспользоваться рассрочкой (минимальный первый взнос составляет 10%, рассрочка дается на год, стоимость квадратного метра не фиксируется).
Также отмечу, что заказчиком строительства ЖК «Сакура» выступает частное лицо Орищин Ирина Васильевна, а из разрешительных документов на сайте комплекса имеется две Декларации о начале строительства двух домов комплекса. Для ознакомления с другими разрешительными документами застройщик предлагает подъехать в отдел продаж комплекса.
Это вся информация, которую мне удалось узнать о ЖК «Сакура». Надеюсь, что благодаря вашим комментариям мы узнаем об этом комплексе больше.
79 відгуків