ЖК «Шевченковский» от УкрБуда (короткий обзор)

Похоже, многострадальную столичную улицу Златоустовскую всерьез решили сделать «непроездной». Ничем иным я лично не могу объяснить строительство на ней очередной громадины – ЖК «Шевченковский».

ЖК Шевченковский визуализаия
Так будет выглядеть ЖК Шевченковский

Адрес новой строительной площадки «Укрбуда» – ул. Златоустовская, 27. Это как раз напротив ЖК «Хоффманн Хаус» и совсем недалеко от «Гарден Сити Резиденс», о которых я уже рассказывала.

ЖК Шевченковский на карте
ЖК “Шевченковский” и его соседи

Глядя на ход строительства ЖК «Шевченковский», который транслируется веб-камерой комплекса, я не могу не посочувствовать будущим жильцам ЖК «Хоффманн Хаус» и ЖК «Шевченковский» – уж очень близко друг к другу строятся эти немаленькие дома. Да и выехать из комплексов на узенькую Златоустовскую будет проблематично.

Вид на стройку ЖК
Вид на стройку ЖК “Шевченковский” и его окрестности

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 1
Секций 4
Этажность 12, 20
Количество квартир 450
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Отопление централизованное
Утепление минеральная вата
Высота потолков 2,7 м
Паркинг подземный (55 паркомест)

ЖК «Шевченковский» будет представлять собой 4-секционное здание переменной высотности (12-20 этажей) с подземным 2-уровневым паркингом.  Сдать дом обещают ко 2 кварталу 2018 года – к этому времени должны достроить все 4 секции.

Здание будет строиться по монолитно-каркасной технологии, наружные проемы будут заполняться кирпичом. Фасад комплекса будет комбинированным, сочетающим технологию наружного утепление (навесная вентилируемая система с утеплителем из минваты) и панорамное остекление (профиль Рехау).

Все инженерные сети комплекса (электричество, водоснабжение, канализацию и отопление) должны подключать к городским сетям. Учитывая количество новостроек по Златоустовской и ее окрестностям, у меня закрадываются подозрение насчет того, выдержат ли существующие сети такое увеличение нагрузки? В отделах продаж комплексов уверяют что выдержит, а вот как будет на самом деле и не придется ли жильцам этих новостроек сидеть без воды, тепла и света покажет только время.

Как это водится на многих объектах «Укрбуда», дом начали строить без точного проекта. Почему я делаю такой вывод? Да потому что к началу привлечения частных инвесторов точное количество квартир, которые поместятся в ЖК «Шевченковский» неизвестно, в отделе продаж озвучивают приблизительные данные только по первым двум секциям: в первой будет порядка 100 квартир, а во второй около 150. Кроме того, уже площади некоторых квартир увеличились, по сравнению с заявленными на официальном сайте комплекса. Такой же подход я наблюдала и на других объектах бренда «Укрбуд»ЖК «Лыбидь», ЖК «Микитська слобода» и др.

По данным «на сейчас» в ЖК «Шевченковский» запланированы 1- и 2-комнатные одноуровневые квартиры, а также 3-4-5-комнатные двухуровневые апартаменты. Ознакомиться со всеми доступными вариантами можно на сайте комплекса.

ЖК Шевченковский планировки
Квартиры в комплексе должны получиться симпатичные

В целом планировки достаточно неплохие: с большими кухнями, просторными комнатами с панорамными окнами (вот только закрывать эти окна придется от нескромных взглядов соседей). Правда, мне не очень понравилось наличие незастекленных балконов, которые, как говорят в отделе продаж, можно будет застеклить после сдачи. Как по мне, то лучше бы застройщик сам застеклил эти балконы в каком-то едином стиле, а не полагался на чувство прекрасного у будущих жильцов.

Так как ЖК «Шевченковский» только начал строиться (сейчас идут работы на уровне котлована), то стоимость квадратного метра в комплекса очень интересна. Цены в нем стартуют с 18,8 тыс. грн за кв.м в однокомнатных квартирах, с 18 тыс. грн за кв.м в двухкомнатных кварирах и с 16,8 в трех- и более комнатных квартирах. Сегодня самая недорогая однушка (49,5 кв.м) будет стоить 930,6 тыс. грн, двушка (70,5 кв.м) – 1 млн 270 тыс. грн, трехкомнатная (123 кв.м) – 2 млн 76 тыс. грн. При этом в отделе продаж говорят о скором повышении стоимости квадратного метра (правда, не уточняют его уровень).

Оплатить строительство квартир в ЖК «Шевченковский» можно в рассрочку: первый взнос составляет 25% от полной стоимости, срок рассрочки до 2 квартала 2018 года, а стоимость неоплаченных квадратных метров не фиксируется. Сделка оформляется через договор участия в ФФС с КУА «Житло-Капитал» (как, собственно, и на других объектах «Укрбуда»). О достоинствах и недостатках такого формата инвестирования можно почитать здесь.

Заказчиком данного строительства выступает Государственное предприятие «Генеральная дирекция по обслуживанию иностранных представительств» (им принадлежит участок, на котором ведется строительство), застройщик – ГПАО «Строительная компания Укрбуд», а девелопер проекта – ООО «Укрбуд Девелопмент». Из разрешительной документации в открытом доступе имеются данные о наличии у застройщика Разрешения на начало выполнения строительных работ № ИУ 115151760594 от 25.06.15.

ЖК Шевченковский в базе ГАСК
Данные о выданном разрешении на строительство дома 5 категории сложности есть в базе ГАСК

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Шевченковский». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.


102 відповіді
  • Алиска
    Там будет ТРЦ HARTZ инфо:http://bhg.kiev.ua/ru/hartz.htm Как вам такая "радость"?Вложение

    Алиска, ТРЦ HARTZ будет, насколько я в курсе, на месте “табачки”. И о том, что на ее месте планируется построить ТРЦ говорилось уже давно.

    Семён
    16.11.2018 о 21:14

    Приветствую.
    А почему не возникают вопросы о том, что на 450 квартир только 55 паркомест. В центре, где нереально запарковать машину и вокруг куча домишек типа того же ЖК Хофманн, в котором 275кв и неработающий паркинг на 30 паркомест. Это же катастрофа. А все молчат и покупают квартиры по 1300дол/м. Как люди собираются там существовать вообще. Эх, как же не хватает Сан Саныча…

    Наталья
    17.03.2021 о 23:01

    Национальный антикоррупционный портал

    На стройке Киевгорстроя ЖК Шевченковский в Киеве работнику оторвало ногу

    На стройке Киевгорстроя ЖК Шевченковский в Киеве работнику оторвало ногу
    На строительной площадке в Шевченковском районе Киева произошло чрезвычайное происшествие – одному из работников оторвало ногу.

    Об этом сообщили в пресс-службе Национальной полиции.

    Как уточнили правоохранители, инцидент произошел в воскресенье, 21 февраля. Так, на строительной площадке мужчине, который работал оператором промышленного миксера, оторвало ногу. Каким образом нога оказалась внутри спецоборудования, никто из свидетелей не видел. Пострадавшему – 20 лет. ……
    Как стало известно, инцидент произошел на улице Златоустовской, 27. Здесь Киевгорстрой возводит ЖК Шевченковский.

    Больше информации на портале Антикор: https://m.antikor.com.ua/articles/440081-na_strojke_kievgorstroja_hk_shevchenkovskij_v_kieve_rabotniku_otorvalo_nogu

    Игорь
    04.06.2016 о 18:44

    Что происходит с флигелем – полуразвалившийся уродливым “сараем” который находится на территории строительства “Шевченковского”? УкрБуд совершенно отказывается комментировать как будет строиться дом.

    Игорь
    26.11.2018 о 23:40
    Игорь
    2Вложение

    3

    Вложение

Читайте всі 102 коментаря на форумі: ЖК «Шевченковский» от УкрБуда (короткий обзор)