ЖК «Воздухофлотский квартал» (короткий обзор)
Сегодня в рамках короткого обзора расскажу о ЖК “Воздухофлотский квартал”. Привлечением частных инвесторов к его строительству занимается та же компания, что предлагает метры в ЖК “Французский квартал 2” и ЖК “Наш Дом”.
Но сначала немного о самом комплексе. Итак, строится ЖК “Воздухофлотский квартал” в Шевченковском районе столицы по ул. Шолуденко, 1а. Неподалеку от будущей стройки Воздухофлотский путепровод – думаю именно поэтому будущему комплексу дали такое “воздушное” имя.
Также рядышком с комплексом расположились ЖК “Лидер” и ЖК “Элизиум” – в этих обзорах можно почитать об окружающей инфраструктуре.
Данные о жилом комплексе
| Класс | комфорт |
|---|---|
| Домов | 2 |
| Этажность | 7, 26 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | кирпич |
| Утепление | минеральная вата |
| Отопление | централизованное |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Количество квартир | 433 |
| Паркинг | подземный (75 паркоместо) |
| Состояние квартиры | без отделки |
| Закрытая территория | от автомобилей |
Сам же ЖК “Воздухофлотский квартал” будет состоять из двух домов. Один – 26-этажный односекционный, второй – трехсекционный, переменной этажности (две секции по 7 этажей и одна в 26). Необычно, что застройщик отошел от практики именовать подъезды строящихся домов “секциями” и красиво обыграл “воздухофлотское” название комплекса использовав аэропортовскую терминологию. Так, отдельностоящий односекционный дом называется “Терминал А”, трехсекционный дом – “Терминал Б”, а три его секции – GATE 1, GATE 2 и GATE 3.
Дома будут построены по монолитно-каркасной технологии, стены (и наружные и внутренние) будут кирпичными, а фасады домов планируют утеплять минеральной ватой и оштукатуривать в бело-голубые тона. Коммуникации планируют подключть к городским сетям. Завершить строительство и сдать комплекс в эксплуатацию обещают в 3 квартале 2017 года.
Концепция комплекса предусматривают закрытый двор, попасть в который можно будет только из домов – мне кажется это очень неплохое решение. Также мне понравился тот факт, что в комплексе предусмотрены два подземных паркинга (один обычный, другой автоматизированный), в которых поместится почти 300 автомобилей.
В ЖК “Воздухфлотский квартал” разместится 433 квартиры – 1-, 2- и 3-комнатные и двухуровневые 4- и 5-комнатные (они расположатся на двух последних этажах высоких секций). В семиэтажных секциях на этажах будет размещаться по 8 квартир, а жильцов развозить по этажам будет 1 лифт. В 26-этажных секциях на этажах будет размещаться по 7-8 квартир, а развозить жильцов по этажам будут по 3 лифта.
Планировок квартир в будущем комплексе множество – с ними можно внимательно ознакомиться на сайте комплекса. Как по мне, планировки в комплексе достаточно привлекательны – с хорошим соотношением общей и жилой площади, с большими кухнями-столовыми, просторными санузлами. Правда, я не сильно поняла чем (кроме площади) двухкомнатные квартиры в “Воздухофлотском квартале” отличаются от однокомнатных. В однокомнатных квартирах предусмотрена большая кухня-столовая, один санузел и спальня. В двухкомнатных квартирах кухня совмещена с гостиной (получается, в итоге, та же кухня-столовая, что и в однокомнатных квартирах), имеется еще одна комната и один санузел. Почему в одном случае такая планировка именуется “однокомнатной квартирой”, а в другом – “двухкомнатной” так и осталось для меня загадкой.
Квартиры инвесторам будут передаваться без штукатурки на стенах, но зато со стяжкой на полу. Также застройщик обещает укомплектовать будущие квартиры двухкамерными окнами с пятикамерным профилем, радиаторами отопления и стальными входными дверями. Также квартиры будут комплектоваться счетчиками воды, электричества и тепла.
Стоимость квадратного метра в комплексе зависит от площади квартиры и ее расположения на этаже (чем квартира выше, тем дороже), поэтому уточнять ее имеет смысл в отделе продаж комплекса. В среднем, порядок цен за квадратный метр в комплексе составляет 20,5-22,8 тыс грн.. При 100% оплате застройщик готов предоставить скидку в 10%. также есть возможность проинвестировать строительство квартир в рассрочку (минимальный первый взнос составляет 30%, но цена неоплаченных “квадратов” не фиксируется и привязывается к коммерческому курсу доллара).
Инвестиция оформляется через Фонд Финансирования строительства “Олерон Стандарт”, управляет которым компания “БУД Кэпитал” (ныне bUd capital, а раньше – Роскапитал). Учитывая созвучное названия девелопера проекта – «bUd development» и очень похожие логотипы, можно предположить, что компании эти связаны не только деловыми узами.
Из разрешительных документов на сайте комплекса имеется Экспертный отчет (правда, разрешения на строительство пока почему-то не опубликовано на сайте – чтобы ознакомиться со всеми разрешительными документами предлагают подъезжать в отдел продаж комплекса), согласно которому заказчиками строительства ЖК “Воздухофлотский квартал” выступают ООО “БЦ Петровский” и ООО “Декоплюс”.
Интересно, что у ООО “Декоплюс” и ООО “Верстатобудивний концерн” (напомню, это один из заказчиков строительства ЖК “Наш Дом”, который входит в пул объектов bUd development) один и тот же учредитель – компания ХОЛДЖЕР КЕПІТАЛ КОРП, обретающаяся на Виргинских островах.
Это вся информация, которую мне удалось выяснить о ЖК “Воздухофлотский квартал” в рамках короткого обзора. Надеюсь, что больше об этом объекте и его участниках мы узнаем из ваших комментариев 🙂
87 відгуків