ЖК «Воздухофлотский квартал» (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора расскажу о ЖК “Воздухофлотский квартал”.  Привлечением частных инвесторов к его строительству занимается та же компания, что предлагает метры в ЖК “Французский квартал 2” и ЖК “Наш Дом”. 

ЖК “Воздухофлотский квартал” миниатюра
Таким будет ЖК “Воздухофлотский квартал”

Но сначала немного о самом комплексе. Итак, строится ЖК “Воздухофлотский квартал” в Шевченковском районе столицы по ул. Шолуденко, 1а. Неподалеку от будущей стройки Воздухофлотский путепровод – думаю именно поэтому будущему комплексу дали такое “воздушное” имя.

ЖК “Воздухофлотский квартал” на карте
Расположение ЖК “Воздухофлотский квартал” и его соседей на карте

Также рядышком с комплексом расположились ЖК “Лидер” и ЖК “Элизиум” – в этих обзорах можно почитать об окружающей инфраструктуре.

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 2
Этажность 7, 26
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 433
Паркинг подземный (75 паркоместо)
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория от автомобилей

Сам же ЖК “Воздухофлотский квартал” будет состоять из двух домов. Один – 26-этажный односекционный, второй – трехсекционный, переменной этажности (две секции по 7 этажей и одна в 26). Необычно, что застройщик отошел от практики именовать подъезды строящихся домов “секциями” и красиво обыграл “воздухофлотское” название комплекса использовав аэропортовскую терминологию. Так,  отдельностоящий односекционный дом называется “Терминал А”, трехсекционный дом – “Терминал Б”, а три его секции – GATE 1, GATE 2 и GATE 3.

ЖК “Воздухофлотский квартал” генплан
Дома комплексе названы терминалами, а подъезды – гейтами

Дома будут построены по монолитно-каркасной технологии, стены (и наружные и внутренние) будут кирпичными, а фасады домов планируют утеплять минеральной ватой и оштукатуривать в бело-голубые тона. Коммуникации планируют подключть к городским сетям. Завершить строительство и сдать комплекс в эксплуатацию обещают в 3 квартале 2017 года.

Концепция комплекса предусматривают закрытый двор, попасть в который можно будет только из домов – мне кажется это очень неплохое решение. Также мне понравился тот факт, что в комплексе предусмотрены два подземных паркинга (один обычный, другой автоматизированный), в которых поместится почти 300 автомобилей.

ЖК “Воздухофлотский квартал” квартал
Двор комплекса будет закрыт для посторонних и автомобилей

В ЖК “Воздухфлотский квартал” разместится 433 квартиры – 1-, 2- и 3-комнатные и двухуровневые 4- и 5-комнатные (они расположатся на двух последних этажах высоких секций). В семиэтажных секциях на этажах будет размещаться по 8 квартир, а жильцов развозить по этажам будет 1 лифт. В 26-этажных секциях на этажах будет размещаться по 7-8 квартир, а развозить жильцов по этажам будут по 3 лифта.

ЖК “Воздухофлотский квартал” поэтажный план В-1
Поэтажный план одного из подъездов.

Планировок квартир в будущем комплексе множество – с ними можно внимательно ознакомиться на сайте комплекса. Как по мне, планировки в комплексе достаточно привлекательны – с хорошим соотношением общей и жилой площади, с большими кухнями-столовыми, просторными санузлами. Правда, я не сильно поняла чем (кроме площади) двухкомнатные квартиры в “Воздухофлотском квартале” отличаются от однокомнатных. В однокомнатных квартирах предусмотрена большая кухня-столовая, один санузел и спальня. В двухкомнатных квартирах кухня совмещена с гостиной (получается, в итоге, та же кухня-столовая, что и в однокомнатных квартирах), имеется еще одна комната и один санузел. Почему в одном случае такая планировка именуется “однокомнатной квартирой”, а в другом – “двухкомнатной” так и осталось для меня загадкой.

ЖК “Воздухофлотский квартал” 1-к1
Планировка однокомнатной квартиры…
ЖК “Воздухофлотский квартал” 2-к1
… и планировка двухкомнатной, на мой взгляд, не сильно отличаются

Квартиры инвесторам будут передаваться без штукатурки на стенах, но зато со стяжкой на полу. Также застройщик обещает укомплектовать будущие квартиры двухкамерными окнами с пятикамерным профилем, радиаторами отопления и стальными входными дверями. Также квартиры будут комплектоваться счетчиками воды, электричества и тепла.

Стоимость квадратного метра в комплексе зависит от площади квартиры и ее расположения на этаже (чем квартира выше, тем дороже), поэтому уточнять ее имеет смысл в отделе продаж комплекса. В среднем, порядок цен за квадратный метр в комплексе составляет 20,5-22,8 тыс грн.. При 100% оплате застройщик готов предоставить скидку в 10%. также есть возможность проинвестировать строительство квартир в рассрочку (минимальный первый взнос составляет 30%, но цена неоплаченных “квадратов” не фиксируется и привязывается к коммерческому курсу доллара).

Инвестиция оформляется через Фонд Финансирования строительства “Олерон Стандарт”, управляет которым компания “БУД Кэпитал” (ныне bUd capital, а раньше – Роскапитал). Учитывая созвучное названия девелопера проекта – «bUd development» и очень похожие логотипы, можно предположить, что компании эти связаны не только деловыми узами.

ЖК “Воздухофлотский квартал” квартал Будкапитал
Логотип компании “Буд Кэпитал”…
ЖК “Воздухофлотский квартал” квартал Буддевелопмент
… и логотип компании bUddevelopment очень похожи

Из разрешительных документов на сайте комплекса имеется Экспертный отчет (правда, разрешения на строительство пока почему-то не опубликовано на сайте – чтобы ознакомиться со всеми разрешительными документами предлагают подъезжать в отдел продаж комплекса), согласно которому заказчиками строительства ЖК “Воздухофлотский квартал” выступают ООО “БЦ Петровский” и ООО “Декоплюс”.

ЖК “Воздухофлотский квартал” квартал экспертный отчет
Скан Экспертного отчета ЖК “Воздухофлотский квартал”

Интересно, что у ООО “Декоплюс” и ООО “Верстатобудивний концерн” (напомню, это один из заказчиков строительства ЖК “Наш Дом”, который входит в пул объектов bUd development) один и тот же учредитель – компания ХОЛДЖЕР КЕПІТАЛ КОРП, обретающаяся на Виргинских островах.

ЖК “Воздухофлотский квартал” верстатобудивный концерн
Данные об ООО “ТД Верстатобудiвний концерн”
ЖК “Воздухофлотский квартал” квартал декоплюс
Данные об ООО “Декоплюс”

Это вся информация, которую мне удалось выяснить о ЖК “Воздухофлотский квартал” в рамках короткого обзора. Надеюсь, что больше об этом объекте и его участниках мы узнаем из ваших комментариев 🙂


87 відповідей
  • Были в их отделе продаж. На вопрос о разрешающих документах – отправили смотреть на сайте вместо предоставления документов (закон о защите прав потребителей? Нет, не слышали там). Цены волшебным образом между официально заявленными на их сайте + указанными на lun’е оказались как минимум на треть выше. А на некоторых планировках и выше. При том что дом еще на этапе начальных работ.
    Их другой объект – славутыч. Даже документов еще нету, но уже активно продают, предлагают планировке по цене на ~20% выше заявленной на их же офф. сайте.
    ИМХО: стоит ОЧЕНЬ аккуратно относиться к застройщику. При их ценовой политике, можно найти что-то поинтереснее.

    Ирина
    10.08.2017 о 00:35

    Ирина Романова с документацией по ЖК”Воздуххофлотский” всё В порядке?

    Андрей
    Юлий дезинформирует и пишет ерунду, т.к в отделе продаж ЖК все документы, что я потребовал были предоставлены. Киевгорстрой уже практически распродал часть свои...

    1) Смотрел именно по их ОФФ сайту http://vozduhoflotsky.com
    Кстати, в этом плане УкрБуд удобнее сайты делаю, ибо можно увидеть сразу цены на все планировки и этажи без визитов в отдел продаж.
    2) Киевгорстрой – не был, не знаю, а были в BuD’е где цену озвучили ~23 тыс за метр за двушку в базовом варианте (т.е. низкие этажи, без доплаты за этаж).

    Kvartira_1_4
    22.11.2017 о 17:08

    Продам по договору переуступки 1 к. кв. на четвертом этаже 42,75/15,79/12,58, в Воздухофлотском квартале. Цена 29500,00 грн. за квадратный метр.По интересующим вопросам отвечу по тел.: 0977762236

    Вложение

    Здрастуйте. Квартира 2х комнатная по скольку имеет два окна в зале и при желании переделается в 2ве маленькие но с окнами комнаты. Для оренды само то.
    Ирина вы не могли бы в рубрике советы юриста затронуть вопрос о переуступке. Схема весьма интересна для инвесторов.

Читайте всі 87 коментарів на форумі: ЖК «Воздухофлотский квартал» (короткий обзор)