ЖК на Армянской, 6-а (короткий обзор)
Сегодня в рамках короткого обзора я хочу рассказать о новом жилом комплексе, который строится на ул. Армянской, 6-а. Заказчиком его строительства выступает КП “Житлоинвестбуд-УКБ”, а застройщиком и девелопером – ПСГ “Ковальская”.
Улица Армянская расположена в Дарницком районе Киева. Точнее – в 5 А микрорайоне Харьковского массива, поблизости от станции метро “Вирлица”.
Строится новый комплекс с той стороны Армянской улицы, на которой расположена промышленная зона, на месте бывшей автостоянки. А вот по другую сторону Армянской – жилая застройка со школами, садиками и магазинами.
Данные о жилом комплексе
| Класс | комфорт |
|---|---|
| Домов | 1 |
| Секций | 2 |
| Этажность | 25 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | керамзитобетон |
| Отопление | централизованное |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Количество квартир | 528 |
| Паркинг | подземный (198 паркомест), гостевой |
| Состояние квартиры | под ремонт |
| Закрытая территория | от авто и гостей |
ЖК на Армянской 6-а будет представляет собой двухсекционный 25-этажный дом. Возводить его планируют по монолитно-каркасной методике. Его стены будут выкладывать из керамзитобетонных блоков: наружные из блоков толщиной 250 мм, а межквартирные и межкомнатные – из блоков толщиной 115 мм (правда, межквартирные стены будут состоять из двух рядов блоков, так что их толщина составит 250 мм). Инженерные коммуникации будущего комплекса будут подключаться к городским сетям, но застройщик обещает построить резервную котельню.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг и гостевые паркоместа (точное количество машиномест пока не оглашается). На первом этаже двух секций разместятся нежилые помещения (торгово-офисные), а квартиры будут располагаться со 2 по 25 этаж.
Квартир в комплексе запланировано немало – всего 528. В каждой секции 264 квартиры, на этажах 11 квартир. В каждой секции будет по 4 лифта.
На этажах разместятся по 6 однокомнатных квартир, 4 двухкомнатные квартиры и 1 трехкомнатная квартиры. Площадь однокомнатных квартир составляет 46-48 кв.м, двухкомнатных – 70-78 кв.м, трехкомнатных – 102,6 кв.м.
Планировки мне показались довольно неплохими – квадратные кухни (от 10 кв.м), нормальных размеров санузлы (4,5-5 кв.м), большие комнаты. Единственное, мне не очень понравились в некоторых квартирах коридоры – они имеют Г-образную форму, а мне кажется что она нефункциональна.
Естественно, я никому не навязываю свое мнение, а просто делюсь им. Да и вообще, сейчас сложно сказать насколько покажутся удобными квартиры в реальности – дом обещают сдать в эксплуатацию во втором квартале 2017 года.
На данном этапе стоимость квадратного метра в будущей новостройке может показаться инвесторам довольно привлекательной. Так, квадратный метр в трехкомнатной стоит от 14,5 тыс. грн, в двухкомнатных – от 15,3 тыс. грн, в однокомнатных – от 15,6 тыс. грн. Это базовая стоимость квадратного метра, но в данном комплексе действует повышающий коэффициент – чем выше расположена квартира, тем дороже в ней квадратный метр. При этом при 100% оплате инвесторам сейчас предлагают скидку в 10% от полной стоимости будущей квартиры.
Также застройщик готов предоставить инвесторам и рассрочку до планового окончания строительства дома. В этом случае 10% скидка не полагается, но оплатив первый взнос в размере не менее 50%, инвестор может получить 5%-ную скидку на оплаченные квадратные метры.
Как я уже говорила, заказчиком его строительства выступает КП “Житлоинвестбуд-УКБ”, а застройщиком и девелопером – ПСГ “Ковальская”. На сайте комплекса имеется разрешение на строительство дома 5 категории сложности и лицензия генподрядчика. Инвестирование в строительство дома по ул. Армянской, 6-а , как и на других объектах бренда «Недвижимость от Ковальской» осуществляется через заключение инвестиционного договора с КУА «InCo Home» (ООО «КУА Инвест-Консалтинг»).
Это вся информация, которую мне удалось узнать в ЖК по ул. Армянской, 6-а в рамках короткого обзора. Надеюсь, что благодаря вашим комментариям мы узнает об этом комплексе больше.
48 відгуків