ЖК «Оранж Парк» в Крюковщине (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора расскажу о еще одном огромном комплексе, который вскоре должен появиться под Киевом, в селе Крюковщина – ЖК «Оранж Парк»

ЖК «Оранж Парк» визуализация 1
Таким должен стать ЖК “Оранж Парк” к 2021 году

Похоже, Крюковщину скоро с полным правом можно будет называть не селом, а городком – уж очень активно застраивается этот пригород столицы. Здесь уже возводят ЖК «Молодежный городок» (на 880 квартир), ЖК «Европейське місто» (почти на 2 тыс. квартир) и  ЖК «Сакура» (на 271 квартиру). А не так давно стартовала еще одна крупная стройка – ЖК «Оранж Парк», в которой, по словам застройщика, разместится также почти 2 тыс. квартир. Могу предположить, что уже через несколько лет число жителей Крюковщины возрастет в несколько раз и будет вполне сопоставимо с численностью населения небольшого города.

Возводится ЖК «Оранж парк» по ул. Одесской – практически напротив ЖК «Молодежный городок» и неподалеку от молочной фермы. На общественном транспорте удобнее добираться к будущему комплексе от ст.м «Теремки» на 723 маршрутке.

ЖК «Оранж Парк» на карте
Месторасположение ЖК “Оранж парк”

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 34
Этажность 7, 9
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление базальтовая вата
Отопление индивидуальное
Количество квартир 1968
Паркинг наземный (600 паркомест)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Комплекс будет состоять из 34 домов, высотой в 7-9 этажей. Все они будут строиться по монолитно-каркасной технологии, со стенами из газобетонных блоков, утепленными базальтовой ватой.

Территорию комплекса  обещают сделать закрытой и охраняемой, кроме того, застройщик обещает позаботиться о развитии инфраструктуры. В частности, построить два торговых центра, детский садик, парковки. Если насчет сроков строительства детского садика застройщик пока не определился, то первый ТЦ появится одновременной 1 пусковым комплексом, что ожидается к концу 2017 года. Полностью завершить строительство ЖК «Оранж парк» застройщик рассчитывает к 2020-2021 году, а вот первые два жилых дома обещают достроить уже в 3 квартале 2016 года.

ЖК «Оранж Парк» генплан
Генеральный план ЖК “Оранж Парк”

Именно к строительству этих домов сейчас и привлекают частных инвесторов.

Инвесторам предлагают 1-3 комнатные квартиры: площадь однокомнатных 37-39 кв.м, двухкомнатных – 57-63 кв.м, трехкомнатных – 75-107 кв.м. С планировками можно ознакомиться на сайте комплекса.

ЖК «Оранж Парк» поэтажный план
Поэтажный план первого дома

Помимо стандартных «однушек», «двушек» и «трешек», в ЖК «Оранж Парк» имеются квартиры со своим двориком (они располагаются на первом этаже и «дворик» проходит по документам как «терраса») и двухуровневые апартаменты (они располагаются на верхнем этаже).

ЖК «Оранж Парк» с двориком
На первом этаже будут квартиры с двориком-террасой…
ЖК «Оранж Парк» визуализация 2
…с которой будет открываться такой вид

Стоимость квадратного метра в комплексе сейчас составляет 11500 грн за кв.м – без учета этажности и количества комнат. Несложно сосчитать, что на данном этапе строительства стоимость однокомнатной квартиры площадью 37 кв.м составит 425,5 тыс. грн, двухкомнатной 57 кв.м – 655,5 тыс. грн, а трехкомнатной 75 кв.м – 862,5 тыс. грн. За эти деньги инвестору обещают квартиру, подготовленную к чистовому ремонту (со стяжкой на полу, штукатуркой на стенах, укомплектованную двухконтурным газовым котлом и смонтированной системой отопления) и оснащенную счетчиками воды, электричества и газа.

Инвестиция в строительство ЖК «Оранж парк» оформляется через вступление в кооператив. На официальном сайте комплекса не размещены ни сканы разрешительной документации, ни типовой договор. Однако в отделе продаж обещают показать все-все-все документы при  личной встрече. Застройщиком ЖК «Оранж парк» выступает компания «Оранж Буд».

ЖК «Оранж Парк» застройщик
Данные о застройщике ЖК “Оранж Парк”

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Оранж парк» в рамках короткого обзора. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂


237 відповідей
  • Люди!Человеки! если вам нравится регулярно сидеть без света ,а соответственно без отопления и горячей воды,вам сюда.А верхние этажи это ежедневные перебои с водой.Хотите нервы порвать,вам в Оранж парк.

    Житель ОП
    29.06.2021 о 15:53
    Дзвінка Кучерук
    Обожаю наш ЖК!

    Наверное за юмор жильцов? Согласен с Вами!

    Ясная
    11.01.2019 о 13:10
    Ірина Романова
    О ЖК  «Оранж Парк» я рассказывала почти два года назад, в рамках короткого обзора. За это время на стройплощадке много чего изменилось — первые две секци...

    О положительной стороне ЖК можно почитать на официальном ресурсе, а сегодня о наболевшем. Застройщик откровенно обнаглел. На официальных ресурсах пишут о выдаче ключей в срок. Но по факту это не так.
    6 очередь срок сдачи 2 квартал 2018. Начали выдачу 15 августа, убеждая что в сентябре будет газ, нормальное электричество, лифт и т.д.. Газа до сих пор нет, кормят завтраками постоянно! Сейчас опять говорят что на следующей неделе точно точно. Некоторые заселились с детьми ибо поверили обещанным срокам и деваться уже было некуда.

    После выдачи ключей возле входа даже земля была не разровнена несколько месяцев. Свет был подключен со стройки с постоянными перепадами и очень низким напряжение. Сделали только в конце декабря. У людей погорела техника.
    Обещанный запуск лифта с сентября перенесся на 30 декабря.
    Все делается очень медленно и с пинка. Доводчик на дверь выбивали больше месяца, уборщицу тоже ждали несколько месяцев. В двухкомнатных забыли сделать выводы для конденсата кондиционеров и делают их по сей день.

    В 7 очереди начали выдавать ключи при не утепленном фасаде и даже стяжку на верхних этажах еще доделывали.

    ЖЕК – отдельная песня. Поведение откровенно хамское. Штатных электрика, сантехника просто нет. На дворниках тоже экономят – один на пол ставки и дальше 2 очереди на дорожках просто каток.

    И новая фишка. Платить за придомовую территорию нужно не с момента получения ключей/ввода дома в эксплуатацию (как в договоре) а после начала выдачи ключей. Тобишь ключи ты не брал ибо дом не введен в экслуатацию, газа нет, электроэнергия 165-185V со скачками и перебоями, лифт не работает, на первых этажах дворики не готовы и вентиляционные отверстия не заделаны (дыры в квартиру в мороз были), фасад не доделан и т.д. но платить за придомовую территорию (которой по-сути нет) ты обязан.
    А если что-то не нравится то разговор один – забирайте деньги!

    Житель ОП
    23.04.2021 о 11:41
    tuba
    Я не нахожу на оф. сайте группы в телеграмм.

    Простите, только сегодня заметила, что Оранж Парк удалил все ссылки у себя.

    Напишите в https://t.me/joinchat/ElntzBJaI4YpIDf_qqNHQg – вас перенаправят к нам.

    Александр
    11.07.2019 о 12:22
    Максим
    Добрый день! Куплена квартира в комплексе, пока что там получается бывать редко, поэтому нет возможности постоянно следить за происходящим там. Несколько неде...

    Как жилец этого дома подтверждаю. Парковок не хватает, особенно неприятно когда приезжаешь из командировки ночью. Уставший, без сил и ищешь место около домов которые еще не заселены, и понимаешь, что со временем и этого не будет. Обращение в службы Оранж парк ничего не приносит кроме ответов ” посмотрите на комплекс “Одесский” его вообще не сдали”. Отношение сервисных служб действительно стало хамским за последний год.
    При покупке второй квартиры срок сдачи действительно затянули на несколько месяцев, при этом оплату требовали строго по договору. Такое же требование предьявляют и к комунальным платежам, в случае появления долгов отключают свет и воду, повторное подключение стоит 500грн. Такой себе новый Гоп-Стоп!
    Решать вопросы путем переговоров служба сервиса ОП отказывается. Все только в ультимативной форме

Читайте всі 237 коментарів на форумі: ЖК «Оранж Парк» в Крюковщине