ЖК «Прибалтийский» (короткий обзор) | Блог о Новостройках Киева, форум и отзывы

ЖК «Прибалтийский» (короткий обзор)

Не так давно открылись продажи в еще одном «правобережном» жилом комплексе — ЖК «Прибалтийский». Я попыталась выяснить что представляет собой этот объект в рамках короткого обзора.

ЖК «Прибалтийский» визуализация

Визуализация ЖК «Прибалтийский»

Сначала кратко расскажу что же собой представляет строящийся комплекс. Итак, возводится ЖК «Прибалтийский» на Сырце, по улице Рижская, 19-а. Это Шевченковский район столицы.

ЖК «Прибалтийский» на карте

Расположение ЖК «Прибалтийский»

Комплекс будет представлять собой 7-этажное четырехсекционное строение, возведенное из силикатного кирпича. Его фасад обещают утеплить минеральной ватой и оштукатурить. Коммуникации комплекса (вода, канализация, электричество и газ) будут подключены к городским сетям.

ЖК «Прибалтийский» на фото 1

Ход строительства ЖК «Прибалтийский». Официальное фото

Сейчас строятся две секции, вскоре планируют приступить к возведению еще двух. Сдавать дом в эксплуатацию будут также хотят посекционно: 1 и 2 секции обещают достроить к июню 2016 г, третью — к сентябрю 2016, а 4 — к декабрю 2016 г.

Так как дом будет газифицирован, то вполне логично что застройщик решил сделать в каждой квартире автономное отопление при помощи двухконтурного газового котла (его стоимость входит в стоимость квадратного метра).

Квартиры обещают передать инвесторам со стяжкой на полу, установленным и подключенным котлом и смонтированной системой отопления и — фишка комплекса! — установленной системой антизатопления. Вода и электричество будут подведены к квартире, внутреннюю разводку инвесторы будут делать уже самостоятельно.

В доме будут 1-, 2- и 3 комнатные квартиры. Площадь однокомнатных 34-47 кв.м, двухкомнатных — 53-73 кв.м, трехкомнатные — 78-107 кв.м. С планировками можно ознакомиться на сайте комплекса.

ЖК «Прибалтийский» 1 секция

Поэтажный план 1 секции
ЖК «Прибалтийский» 2 секция

Поэтажный план 2 секции

На данном этапе стоимость квадратного метра в ЖК «Прибалтийский» составляет 14700 грн за кв.м — без привязки к площади квартиры и ее расположения на этаже. При этом в случае 100% оплаты с застройщиком можно говорить о скидке. В отделе продаж мне предложили 1-комнатную квартиру (40 кв.м) за 560 тыс. грн.

Возможна также и рассрочка для инвесторов, правда, в этом случае речь о скидке не идет, а стоимость квадратного метра «привязывается» к доллару США по курсу НБУ. Рассрочка дается сроком на 10 месяцев, первый взнос — от 50 %.

Владельцем земли, но которой строится ЖК «Прибалтийский» выступает ООО «ЕСКО-ТРАНС-КІ» (она выделена этой компании еще Л. Черновецким еще в 2007 году для строительства таунхаусов). Однако  строить здесь начали только в 2015 году — после того, как ООО «ЕСКО-ТРАНС-КІ» передала функции заказчика строительства ООО «Киев Буд Инвест».

ЖК «Прибалтийский» Киев-Буд инвест

Скан данного договора имеется на сайте Союза инвесторов Украины. Что примечательно, со стороны ООО «Киев Буд Инвест» его подписал некто Радецкий Феликс Анатольевич — а человек с таким именем, фамилией и отчеством уже успел «засветиться» в скандальном (и уже остановленном) строительстве на Замковецкой, 5.

ЖК «Прибалтийский» договор

Договор о передачи функций застройщика

Также я хотела бы обратить внимание потенциальных инвесторов на некоторые несоответствия в разрешительной документации на строительство этого ЖК. Так, согласно Декларации о начале строительных работ, здесь строится таунхаус, а по факту — возводится многоквартирный дом. данное несоответствие может повлечь за собой отзыв Декларации и запрет на проведение строительных работ.

ЖК «Прибалтийский» декларация

ГАСК считает, что ЖК «Прибалтийский» — это комплекс таунхаусов, в не многоквартирный дом

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Прибалтийский». Надеюсь, что благодаря вашим комментариям мы узнаем об этом объекте больше.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Поделись с друзьями через мессенджер:

Рубрики:

36 комментариев

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: