ЖК «Оранж Парк» в Крюковщине (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора расскажу о еще одном огромном комплексе, который вскоре должен появиться под Киевом, в селе Крюковщина – ЖК «Оранж Парк»

ЖК «Оранж Парк» визуализация 1
Таким должен стать ЖК “Оранж Парк” к 2021 году

Похоже, Крюковщину скоро с полным правом можно будет называть не селом, а городком – уж очень активно застраивается этот пригород столицы. Здесь уже возводят ЖК «Молодежный городок» (на 880 квартир), ЖК «Европейське місто» (почти на 2 тыс. квартир) и  ЖК «Сакура» (на 271 квартиру). А не так давно стартовала еще одна крупная стройка – ЖК «Оранж Парк», в которой, по словам застройщика, разместится также почти 2 тыс. квартир. Могу предположить, что уже через несколько лет число жителей Крюковщины возрастет в несколько раз и будет вполне сопоставимо с численностью населения небольшого города.

Возводится ЖК «Оранж парк» по ул. Одесской – практически напротив ЖК «Молодежный городок» и неподалеку от молочной фермы. На общественном транспорте удобнее добираться к будущему комплексе от ст.м «Теремки» на 723 маршрутке.

ЖК «Оранж Парк» на карте
Месторасположение ЖК “Оранж парк”

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 34
Этажность 7, 9
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление базальтовая вата
Отопление индивидуальное
Количество квартир 1968
Паркинг наземный (600 паркомест)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Комплекс будет состоять из 34 домов, высотой в 7-9 этажей. Все они будут строиться по монолитно-каркасной технологии, со стенами из газобетонных блоков, утепленными базальтовой ватой.

Территорию комплекса  обещают сделать закрытой и охраняемой, кроме того, застройщик обещает позаботиться о развитии инфраструктуры. В частности, построить два торговых центра, детский садик, парковки. Если насчет сроков строительства детского садика застройщик пока не определился, то первый ТЦ появится одновременной 1 пусковым комплексом, что ожидается к концу 2017 года. Полностью завершить строительство ЖК «Оранж парк» застройщик рассчитывает к 2020-2021 году, а вот первые два жилых дома обещают достроить уже в 3 квартале 2016 года.

ЖК «Оранж Парк» генплан
Генеральный план ЖК “Оранж Парк”

Именно к строительству этих домов сейчас и привлекают частных инвесторов.

Инвесторам предлагают 1-3 комнатные квартиры: площадь однокомнатных 37-39 кв.м, двухкомнатных – 57-63 кв.м, трехкомнатных – 75-107 кв.м. С планировками можно ознакомиться на сайте комплекса.

ЖК «Оранж Парк» поэтажный план
Поэтажный план первого дома

Помимо стандартных «однушек», «двушек» и «трешек», в ЖК «Оранж Парк» имеются квартиры со своим двориком (они располагаются на первом этаже и «дворик» проходит по документам как «терраса») и двухуровневые апартаменты (они располагаются на верхнем этаже).

ЖК «Оранж Парк» с двориком
На первом этаже будут квартиры с двориком-террасой…
ЖК «Оранж Парк» визуализация 2
…с которой будет открываться такой вид

Стоимость квадратного метра в комплексе сейчас составляет 11500 грн за кв.м – без учета этажности и количества комнат. Несложно сосчитать, что на данном этапе строительства стоимость однокомнатной квартиры площадью 37 кв.м составит 425,5 тыс. грн, двухкомнатной 57 кв.м – 655,5 тыс. грн, а трехкомнатной 75 кв.м – 862,5 тыс. грн. За эти деньги инвестору обещают квартиру, подготовленную к чистовому ремонту (со стяжкой на полу, штукатуркой на стенах, укомплектованную двухконтурным газовым котлом и смонтированной системой отопления) и оснащенную счетчиками воды, электричества и газа.

Инвестиция в строительство ЖК «Оранж парк» оформляется через вступление в кооператив. На официальном сайте комплекса не размещены ни сканы разрешительной документации, ни типовой договор. Однако в отделе продаж обещают показать все-все-все документы при  личной встрече. Застройщиком ЖК «Оранж парк» выступает компания «Оранж Буд».

ЖК «Оранж Парк» застройщик
Данные о застройщике ЖК “Оранж Парк”

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Оранж парк» в рамках короткого обзора. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂


237 відповідей
  • Милада
    24.07.2017 о 20:40
    Давид
    В том же Озерном гае 2км ниже по улице, тоже охраняемая территория, но там вас свободно впускают на территорию. Я ходил общался как с жильцами, так и с потенциа...

    Давид, думаю потому, что жители бдят и задают вопросы руководителю охраны, если поймут, что кого-то пропустили без приглашения/разрешения. 🙂 В группе в вайбере бывали такие обсуждения.
    Можете попроситься в группу в вайбер как потенциальный инвестор на какое-то время и задать интересующие вас вопросы.

    Местный
    04.01.2022 о 15:35

    За свои деньги – круто. Не скажу, что это супер дешево и если вы ищите самый дешевый вариант, то это ваш выбор. Нет, но скажу, что если у вас не так много финансовых возможностей, то лучше подсоберите еще чуть-чуть и возьмите себе квартиру в Оранже, это стоит своих денег

    Карина
    31.07.2017 о 11:16
    Ірина Романова
    Карина, спасибо большое! А как вообще живется в комплексе?

    На данный момент мы всем довольны, видно что застройщик и весь персонал очень старается, и очень важный момент – соседи все очень очень приятные и адекватные 🙂

    Милада
    26.01.2018 о 17:00
    Ирина
    Добрый день! А мы живем по соседству. 1. Людей, которые уже заселились в 1 очередь просто бросили на произвол судьбы. И натравливают на соседей, которые живу...

    Ирина, так что же вы живете по соседству если все так плохо в этой местности? Если живете.

    Что значит бросили на произвол судьбы? Это к чему вообще? И тем более “натравливают на соседей, которые живут в частных домах”.
    Если у вашего “садового товарищества” (если вы там реально живете, а не вам просто заплатили за пост) какие-то претензии к прорисовке дороги – обращайтесь в институт.
    И кстати, в Оранже уже 3-я очередь заселяется. 😉

    Вид на ваши частные дворы реально далеко и совсем не пугает. У меня правда в другую сторону окна выходят, но если бы выходили на частный сектор я была бы не против.
    Парковок хватает и никто за них не дерется.
    Маршруток вообще-то ходит две, если вы не в курсе. И вскоре будет запущена маршрутка с Оранжа.
    Вам бы только гадости понаписывать…

    Александр
    12.07.2019 о 11:55
    Shimon
    Ага, и всё настолько становилось плохо, что вторую квартиру вы купили здесь же, в строящемся доме. Но, не платив за нее коммунальные услуги вам отрубили свет и ...

    Добрый день. Вы абсолютно правы, что владеть нужно полной информацией.
    Приобретая первую квартиру у меня были договоренности по условиям оплаты, получения квартиры и прав собственности. В Оранж Парке перенеслись сроки сдачи квартиры и мы достигли договоренности о переносе платежа на аналогичный срок. Все договоренности были устные и все работало. Имея столь позитивный опыт, выбор в какой ЖК инвестировать средства не стоял в принципе, я оценивал Оранж Парк как надежного и застройщика и партнера.
    В случае с покупкой второй квартиры все изменилось, требование оплаты по договору под угрозой вернуть деньги которые вносились на начальном этапе стройки. Ключи я получил не вовремя, прав собственности до сих пор нет. Другими словами своевременное выполнение обязательств касается только инвестора, застройщик может нарушать сроки и об этом лучше молчать, в противном случае вернут деньги и останешься без квартиры.
    Что касается оплат за коммунальные услуги – по первой квартире у Оранж Парка нет проблем с моими оплатами услуг. Что же касается второй квартиры по которой выполнены условия не своевременно со стороны застройщика мне кажется, то и застройщик не может требовать такой четкости выполнения обязательств. Тем более суммы оплаты за квартиру и за коммунальные услуги в принципе несравнимы.
    Более того применены санкции которые назвали «повторным подключением» за несвоевременность оплат. Не требование “оплатите, подключим обратно”. А «плата за повторное подключение»! Сразу вспомнились 90-е года не принес деньги вовремя «ставим на счетчик». О равнозначном подходе речь вообще не идет.
    Теперь о цели этого поста- у меня огромное желание восстановить уважительное и доверительное отношение с Оранж Парком, если это произойдет я обязательно напишу об этом. Пока это не так и встречных шагов я не вижу.

Читайте всі 237 коментарів на форумі: ЖК «Оранж Парк» в Крюковщине