ЖК «Прибалтийский» (короткий обзор)

Не так давно открылись продажи в еще одном «правобережном» жилом комплексе – ЖК «Прибалтийский». Я попыталась выяснить что представляет собой этот объект в рамках короткого обзора.

Сначала кратко расскажу что же собой представляет строящийся комплекс. Итак, возводится ЖК «Прибалтийский» на Сырце, по улице Рижская, 19-а. Это Шевченковский район столицы.

Комплекс будет представлять собой 7-этажное четырехсекционное строение, возведенное из силикатного кирпича. Его фасад обещают утеплить минеральной ватой и оштукатурить. Коммуникации комплекса (вода, канализация, электричество и газ) будут подключены к городским сетям.

Сейчас строятся две секции, вскоре планируют приступить к возведению еще двух. Сдавать дом в эксплуатацию будут также хотят посекционно: 1 и 2 секции обещают достроить к июню 2016 г, третью – к сентябрю 2016, а 4 – к декабрю 2016 г.

Так как дом будет газифицирован, то вполне логично что застройщик решил сделать в каждой квартире автономное отопление при помощи двухконтурного газового котла (его стоимость входит в стоимость квадратного метра).

Квартиры обещают передать инвесторам со стяжкой на полу, установленным и подключенным котлом и смонтированной системой отопления и – фишка комплекса! – установленной системой антизатопления. Вода и электричество будут подведены к квартире, внутреннюю разводку инвесторы будут делать уже самостоятельно.

В доме будут 1-, 2- и 3 комнатные квартиры. Площадь однокомнатных 34-47 кв.м, двухкомнатных – 53-73 кв.м, трехкомнатные – 78-107 кв.м. С планировками можно ознакомиться на сайте комплекса.

На данном этапе стоимость квадратного метра в ЖК «Прибалтийский» составляет 14700 грн за кв.м – без привязки к площади квартиры и ее расположения на этаже. При этом в случае 100% оплаты с застройщиком можно говорить о скидке. В отделе продаж мне предложили 1-комнатную квартиру (40 кв.м) за 560 тыс. грн.

Возможна также и рассрочка для инвесторов, правда, в этом случае речь о скидке не идет, а стоимость квадратного метра «привязывается» к доллару США по курсу НБУ. Рассрочка дается сроком на 10 месяцев, первый взнос – от 50 %.

Владельцем земли, но которой строится ЖК «Прибалтийский» выступает ООО «ЕСКО-ТРАНС-КІ» (она выделена этой компании еще Л. Черновецким еще в 2007 году для строительства таунхаусов). Однако  строить здесь начали только в 2015 году – после того, как ООО «ЕСКО-ТРАНС-КІ» передала функции заказчика строительства ООО «Киев Буд Инвест».

Скан данного договора имеется на сайте Союза инвесторов Украины. Что примечательно, со стороны ООО «Киев Буд Инвест» его подписал некто Радецкий Феликс Анатольевич – а человек с таким именем, фамилией и отчеством уже успел «засветиться» в скандальном (и уже остановленном) строительстве на Замковецкой, 5.

Также я хотела бы обратить внимание потенциальных инвесторов на некоторые несоответствия в разрешительной документации на строительство этого ЖК. Так, согласно Декларации о начале строительных работ, здесь строится таунхаус, а по факту – возводится многоквартирный дом. данное несоответствие может повлечь за собой отзыв Декларации и запрет на проведение строительных работ.

Новые данные о жилом комплексе

Класс	эконом
Домов	3
Секций	2
Этажность	4
Технология строительства	кирпичная
Стены	кирпич
Утепление	минеральная вата
Высота потолков	2,8 м
Отопление	индивидуальное

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Прибалтийский». Надеюсь, что благодаря вашим комментариям мы узнаем об этом объекте больше.