ЖК «Вышиванка» от УкрБуд (короткий обзор)

УкрБуд, похоже, всерьез решил снискать славу самого крупного столичного застройщика. Число новостроек, возводимых под этим брендом, уже вплотную подбирается к третьему десятку — и количество новых «укрбудовских» объектов стабильно увеличивается. Вот и в конце декабря «Укрбуд» расширил свой «портфель» несколькими новыми ЖК. Об одном из них —  ЖК «Вышиванка»  — я и расскажу в формате короткого обзора.

ЖК «Вышиванка» визуализация 2
Так будет выглядеть ЖК «Вышиванка»

Итак, строится ЖК «Вышиванка» в Оболонском районе столицы, в той его части, которая именуется Приоркой. Строительный адрес площадки — ул. Полупанова, 16.

ЖК «Вышиванка» на карте
Месторасположение ЖК «Вышиванка»

Дом строится практически на перекрестке улиц Автозаводской и Полупанова, а в относительной близости от него расположены ЖК «Паркове мисто» и «Минский» — в обзорах этих комплексов можно почитать об инфраструктуре окружающей местности.

Строительства ЖК «Вышиванка» только началось, а окончить его планируют через три года — в 4 квартале 2018 г. Ожидается, что ЖК «Вышиванка» вырастет до 23 этажей. Это будет дом, построенный по монолитно-каркасному методу, с заполнением стеновых проемов кирпичом. Фасад утеплят минеральной ватой, оштукатурят и раскрасят в стиле украинского орнамента — думаю, свое имя «Вышиванка» получила именно именно из-за «национальной одежды».

ЖК «Вышиванка» визуализация 1
Фасад комплекса будет отделан в национальном стиле

На первом этаже разместятся нежилые помещения, квартиры будут располагаться со 2 по 23 этаж. В комплексе предусмотрена гостевая стоянка, а из благоустройства застройщик обещает детскую и спортивную площадки. Коммуникации комплекса будут подключать к городским сетям.

Сам же комплекс позиционируется как ЖК эконом-класса. В нем разместится 152 квартиры: основная их масса будет 1- и 2-комнатными, но и 3-комнатные здесь тоже предусмотрены. На каждом этаже расположится по 7 квартир: по три 1- и 2-комнатные и одна 3-комнатная. В подъезде будет два лифта: пассажирский и грузо-пассажирский.

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 1
Этажность 23
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол, минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 152
ЖК «Вышиванка» поэтажный план
Поэтажный план

Квартиры будут достаточно просторными: площадь однокомнатных составит 40-41,5 кв.м, двухкомнатных — 57,7-63,2 кв.м. Площадь трехкомнатных — 78,7 кв.м.

Планировки, на мой взгляд, тут довольно неплохие, с большими комнатами (от 15 кв.м), просторными кухнями (от 10,5 кв.м)  и хорошим соотношением общей и жилой площади. В однокомнатных предусмотрена гардеробная комната, к слову, в некоторых «двушках» также имеется гардеробная или место под ее организацию.

ЖК «Вышиванка» 1 комнатная
На мой взгляд, планировки однокомнатных квартир довольно неплохие

В двухкомнатных по два  санузла — правда, в большинстве квартир они небольшие: ванная комната всего 3,3 кв.м, а санузел — 1,5-1,7 кв.м. Да еще и вентканалы расположены таким образом, что «крадут» пусть и по небольшое, но все же полезное пространство этих помещений. Но есть и более комфортные варианты — с ванной комнатой в 4.5 кв.м и санузлом в 1,7 кв.м.

ЖК «Вышиванка» 2 комнатная
Планировка двухкомнатной

Планировка трехкомнатной тоже неплохая — с большой практически квадратной кухней в 10,5 кв.м, просторными комнатами 13,5-18,5 кв.м, местом под небольшой шкаф-купе для верхней одежды. Правда, санузел мог бы быть и побольше — все-таки в помещении шириной всего 90 см даже стройные люди себя не очень комфортно чувствуют.

ЖК «Вышиванка» 3 комнатная
В трехкомнатных квартирах санузел мог бы быть и побольше

Стоимость квадратного метра в ЖК «Вышиванка» на данном этапе стройки составляет 13,5-14,9 тыс. грн за кв.м. Цена «квадрата» зависит от площади квартир. Так, в однокомнатной площадью до 40 кв.м квадратный метр стоит 14,9 тыс. грн, а свыше 40 кв.м — чуть меньше, 14,5 тыс. грн. Таким образом, стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Вышиванка» площадью 38,9 кв. м составит почти 580 тыс. грн, а однокомнатной площадью 40,6 кв.м — 590 тыс. грн. Стоимость квадрата в «двушке» составляет 14 тыс. грн, а в трехкомнатной -13,5 тыс. грн.  

На официальном сайте «Укрбуда» говорится о том, что заказчиком строительства ЖК «Вишиванка» выступает ОАО трест «Киевгорстрой-1» им. М. П. Загороднего. А застройщик, девелопер и инвестор этого проекта — ООО «Укрбуд Девелопмент».

ЖК «Вышиванка» застройщик
Официальные данные о застройщике ЖК «Вышиванка»

Никаких разрешительных документов ни на сайте «Укрбуда», ни на официальном сайте комплекса не представлено. Зато в базе ГАСК имеются сведения о наличии Декларации на строительство дома по адресу Полупанова, 16. Заказчиком в ней значится ООО «Укрбуд Девелопмент», а основание для строительства — договор аренды 78-5-00008 от 15 октября 1996 года.

ЖК «Вышиванка» ГАСК
Заявленная категория сложности у 23-этажного ЖК «Вышиванка» — третья

На месте потенциальных инвесторов я бы обязательно уточнила статус этого договора. Ну и поинтересовалась бы у застройщика зачем он занизил категорию сложности строительства (все-таки 23-этажный дом на 152 квартиры вряд ли «тянет» на 3 категорию, поэтому вместо подачи Декларации логичнее было бы проводить Экспертизу проекта и получать Разрешение на проведение строительных работ).

Это вся информация, которую мне удалось узнать о ЖК «Вышиванка». Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Вышиванка» от УкрБуд (короткий обзор): 94 комментария

  1. Соседи, есть отличные новости:
    Жилой комплекс «Вышиванка», недавно введенный в эксплуатацию, активно готовят к официальному открытию. Сейчас рабочие вносят последние штрихи в благоустройство придомовой территории. Там уже высажены молодые деревья, разбиты газоны, заканчивается монтаж детской площадки.

    https://ub.com.ua/ru/news/zhk-vishivanka-gotujetsja-do-vidkrittja

  2. Живу в этом районе на ул.Автозаводской.Вышыванку построили на месте старого дома.Рядом ходит трамвай и дорога рядом поэтому шум слышно очень сильно,особенно когда открыто окно. С одной стороны дома общага с не очень благополучными семьями а через дорогу магазин наливайка, да и вообще райончик стремный, поэтому машины трусят часто.Когда я увидела цену за квадратный метр в этом новострое я удивилась.За что? Улица Вышгородская очень узкая, и утром такие тянучки что выехать не возможно.Короче Куреневка.Люди из рядом построеного дома На ул.Автозаводская 29 а до сих пор не могут продать свои квартиры. Как сказал барон Мюнхаузен- не все то золото что блестит.

  3. мест для парковки нет и навряд ли будут.как всегда Садика нет( и если сейчас ещё можно проскочить утром на авто то потом будет грустно.Улица на котором стоит дом оооочень узкая,парковать авто не получится( старый заброшенный дом стоит(ограждённый забором).через дорогу стоят ооооочень старые пристарые дома трёх этажные(наверное пленные немцы строили)а за ними уже посвежей дома.совсем рядом с жк.вышиванка стоит 5 этажное здание или общага или малосимейка или уплотнение(кухня одна а в комнатах живут люди).АВТОЗАВОДСКАЯ НАЧИНАЕТ СТОЯТ ОТ ПЕРЕКРЁСТКА С УЛ.ЛУГОВОЙ И АЖ ДО ФРИДОМА. трамваи ходят хорошо12.19.17.маршрутка до м.нивки. пройти на ул.вышгородскую это рядом тролейбусы 6.18.33и маршрутки .хорошая транспортная розвязка.

  4. Как житель этого района, какие инфраструктурные недостатки это ЖК я могу назвать:
    жители квартир, чьи окна будут выходить на ул. Автозаводскую, будут «наслаждаться» шумом проезжающих трамваев (ездят 22 часа в сутки). Я живу на 50-70 м дальше от Автозаводской — и то слышу эти звуки.
    жители квартир, чьи окна будут выходить на ул. Приорскую, будут «наслаждаться» шумом машин — интенсивность движения по ней высокая, а дом стоит рядом с дорогой.
    Да и у жителей дома явно будет проблема с парковкой — мест там для этого тупо нет и застройщик их не родит.
    Вывод — выбирайте квартиру с окнами на юг и запад.
    Район в целом хороший.
    Застройщик — х.з. Но это однозначно ни СИТИГРУП и подобная ему шняга.

  5. об этом Новострое знаю очень давно, даже жилье там рассматривали, но не знали, что такие проблемы

    1. Жуть нагоняете? А можно поподробнее, о каких именно ТАКИХ проблемах вы сейчас говорите? А то мы вот тут с другими инвесторами активно следим за тем, как уже второй этаж возводят на нашей стройке, давно что-то нам никто страшилок не рассказывал…

  6. Ребята подскажите а кто нибудь видел полученные ТУ на подключение к городским сетям в Вышеванке?? В отделе продаж сказали что они есть наверное, у главного архитектора, но в отделе продаж их нет! Кто то уже влажился в Вышеванку, что Вам ответили?

  7. Пирамида это когда вложился и не получил, а задержка срока стройки, так проанализируйте объекты киевгорстроя, или еще кого то, я думаю тогда вы скажете пмрамида КМД, или еще кого, главное получить объект это Украина, а не германия, тут получил уже хорошо, что не кинули, или кинули только по срокам, на счет ботов тоже есть такие подозрения.

  8. Перед тем, как стать инвестором ЖК «Вышиванка» проверил все документы у застройщика и проконсультировался с юристом. Все в порядке: и договор аренды земли, и лицензия, и разрешение на проведение строительных работ. Сомнения о правильном выборе категории сложности строительства считаю не уместными. «Укрбуд» совместно с ЕБРР строит арку на Чернобыльской АЭС. Это единственная компания, которая имеет соответствующую квалификацию

    1. Артем, спасибо за информацию! То есть застройщик уже получил Разрешение? Не подскажете его номер, а то я не могу найти его в базе ГАСК?

      1. Ирина, ничего вам данный Артем ен сообщит, т.к. являетсья ботом, или в лучшем случае работником Укрбуда.
        А по существу, являюсь инвестором Герцен парка. Так вот, что нам, что сужя по форому на Домике, Укрбуд начал разсылать однотипные документы, об увеличении сроков сдачи объкетов, как минимум на пол года. Так и верь потомУкрбуду — одно в договоре, другое на практике. Но в чем я с 99% уверен, что это все пирамида Мыкытася-Кличко. ПО этому уже сейчас смело добавляйте пол года как мимимум к срокам.

  9. Добавлю немножко отсебятины.
    Из хорошего:
    1. Рядом есть детсад и школа. Переходить через дорогу не надо (ребенку безопаснее будет добираться до школы).
    2. Совсем рядом недавно открылся продуктовый круглосуточный магазин.
    3. Довольно удобная транспортная развязка: удобно добираться к «оболонской» ветке метро, на Подол (трамвай), Крещатик (18-й тролейбус) и т.д.
    4. Дом стоит несколько в отдалении от рельс трамвая. Надеюсь, благодаря этому стук рельс не так сильно будет слышен.

    Из нехорошего:
    1. С парковокой таки будут проблемы. Но в пределах 15 (+-) минут пешком есть автостоянки (когда-то были, а сейчас я в ту стороны не ходил). Вот правда насчет свободных мест там не знаю.
    2. Довольно густая застройка рядом. Для кого важен вид из окна, советую брать этаж повыше: если окна на ул. Полупанова — от 5-6 этажа и выше (там напротив 3-этажка), а если окна во двор — от 10-11 и выше (там 9-этажка). Также рядом высотка, но она несколько в сторонке от фасадной стороны «Вышиванки».

  10. Сегодня заметила, что обновился сайт нашего ЖК, теперь информации больше. Есть более подробная инфа, разделы с фото и видео, а также наконец-то добавлены типовые документы

    1. Ксения, спасибо за новости!
      Вот только документы разрешительные на сайте как-то не добавились — есть только упоминание о том что 23-этажный дом строится по Декларации о начале строительных работ и о том, что у ООО «Укрбуд Девелопмент» имеется лицензия…

      1. Видимо, скромничает застройщик 🙂 по запросу в отделе продаж предоставляли все необходимое, когда мы принимали решение о покупке

        1. Ксения, то есть у застройщика есть Экспертный отчет и Разрешение на строительства дома выше 3 категории сложности?

          1. Ирина, пока по третей категории начали строить, но обещали, что походу будут повышать. Надеемся на лучшее 🙂 Кстати, сегодня обнаружила, что УБ продолжает осваивать киевские горизонты, новый проект засветили — ЖК «Кирилловский Гай», он вроде как очень близко к их Герцен парку, вы, по-моему о нем уже писали ранее. Место, как по мне, очень удачное, если не для мнительных 🙂 Очень хочется надеяться, что размах застройщика будет оправдан и он плюс-минус в срок сдаст готовое жилье инвесторам

          2. Ксения, спасибо за информацию!
            Я тоже надеюсь, что с Укрбудом все будет хорошо и он сдаст все свои объекты!

  11. Спасибо что меня вспомнили, но знаете что удивляет? Столько букв и все о том как сильно Вам не нравиться Вишиванка 🙂
    «Да квартиру купить не колбасу выбрать» — но посты Алексея сходу были негативные и только-только усиливаются, а обзору и месяца нет, что он будет нести уже после фундамента? Что весь район развалился из-за стройки ЖК Вишиванка?
    Что ему нужно сотни паркомест во дворе и без этого дому капец?
    А заливает как? «Жене сразу понравилась Вишиванка»? У тебя то она хотя бы есть? Ты сходу начал поливать грязью объект, после первого поста сразу понятно, что Ты даже будешь покупать, не было там колебаний или сомнений и Вы посмотрите какую тераду родил? А со сколькими жителя успел поговорить, соседа сверху у себя не знает, а в Вишиванке уже обошел все близ лежащие районы. Про крыс я вообще прослезился)))) Ну просто ад для жизни с твоих слов, но ты такой крепкий орешек все убеждаешь себя там купить квартира, ну и не забываешь писать гадости на форуме.
    Ты бы еще ртутные ручьи придумал.

    Эпилог: Красиво стелешь особенно про крыс — но идиотов здесь мало и на такую туфту не поведутся. Все что здесь тобой написано с реальностью мало имеет хоть какое-то отношение.

    Ирина Романова — я очень-очень Вас прошу — давайте не будем подыгрывать тролям. Мне нравится Ваш блог и с радостью читаю Ваши обзоры, но то что лепит Алексей ну уж очень дурно пахнет, особенно после визгов жены, крыс, торцов убийц — не хватает распятых мальчиков и бандеровцев.

    1. георгий, я с вами (слава Богу) не пил на брудершафт. Я к вам обращался на «вы» — вы же начали в ответ «тыкать»…
      Судя по вашему и Ксениному посту, вы здесь по долгу СЛУЖБЫ в УкрБуде. а не инвесторы.
      Никакой здравомыслящий человек не понесет свои заработанные деньги неизвестно куда. Может у вас деньги из разряда «насосали», тогда можете ими раскидываться.
      Если негатив у меня и отслеживается, то по мере возникновения вопросов, на которые нет ответов.

      И еще — гергийй и Ксения, если вы горой за эту новостройку, может назовете, какому ДСТУ она соответствует?
      А то я изучил массу нормативных документов — сплошные несоответствия…

      Есть еще несколько строительств, которые я сейчас отслеживаю, там тоже не все гладко… Но(!) такого скопления несообразностей, как здесь — мне (пока что) не встречалось.

      1. Хочу поделиться с адекватными читателями. Прояснилась ситуация со сроками, вчера мне звонила мой менеджер, действительно ранее заявленные сроки были сокращены на 1 год, т.е. планируется закончить стройку в 4 кв.2017 года.

        1. Ксения, так это же хорошие новости, спасибо! Надеюсь, застройщик уложится в озвученный новый срок!

        2. Мне сказали то же самое. Вроде как у них что-то быстрее получилось, чем они рассчитывали изначально.

  12. Могу ошибаться и сразу прошу прощения, если кого-то обижу,но мне комментарии Алексея от первого и до последнего начинают напоминать не сомневающегося инвестора, а местного жителя, которого «давит жаба» за близлежащие новостройки и поэтому начинаются моря грязи в адрес всех подряд. Если данная стройка/место/застройщик или крысы 🙂 вас не устраивают, не покупайте, но зачем пугать адекватных людей?

    1. Ксения. может вы читали выборочно, то что хотели прочитать, а еще более вероятно — вы, а, возможно вы и Георгий — одно и тоже лицо (айпи-адреса тут недоступны для просмотра), но скорее всего вы не из числа людей, которые ищет наиболее оптимальное вложение своих средств, а наоборот — стараетесь уболтать потенциальных инвесторов вложиться в свою стройку.
      Я же, помимо плюсов, о которых красиво рассказывает реклама и риэлторы, ищу подводные камни — на чем меня хотят обмануть.
      Если бы не врожденная осторожность, я бы был в числе тех кто теперь требует компенсации от «Элиты» — помните, было такое строительство?

      НО(!) даже если предположить. что я, как вы предположили, местный житель, то задайтесь закономерными вопросами:
      — почему застройщик не обследовал близлежащие дома?
      — почему, согласно законодательству, не были проведены общественные слушания?

      Покупая квартиру на нулевом цикле, кто может гарантировать, что строительство будет доведено до ума?
      Туфта, показанная на картинках — как минимум, тянет на термин «недобросовестная реклама».

      Ксения, если вы действительно планируете покупать квартиру в данном доме, то очень интересно, почему вы не ищете подводные камни в потенциальном капиталовложении, и вы действительно готовы выложить свои средства за «кота в мешке»?
      Или вы тут пишете по долгу службы в УкрБуде?

      1. Алексей, мне кажется, что Ваш подход абсолютно разумный и в наше время единственно правильный. Если человек переживает за свои деньги, он просто обязан максимально скептично отнестись к тому, что обещает застройщик!
        Мне кажется, если бы все так взвешенно подходили к инвестициям в недвижимость, в Киеве не появилось бы львиной доли проектов УКО/СитиГрупп и иже с ними.

      2. Не угадали 🙂 Я всего лишь инвестор данного будущего дома! Оправдываться и защищать кого бы то ни было не собираюсь, а подводные камни есть везде, и найти сегодня стройку в Киеве на этапе старта со 100% гарантией невозможно. Инвестиции — это всегда риск, я рискнула, кто-то этого не сделает из-за опасений или сделает это позже, заплатив на порядок цену выше, вот и всё. Поскольку вы настроены довольно категорично, не считаю нужным вступать с вами в дискуссию, предлагаю лишь реальным состоявшимся или раздумывающим инвесторам обсуждать ход работ на объекте

        1. Ксения, это так — 100% гарантии на то, что дом будет построен и сдан в срок никто не даст.
          А Ваше предложение обсуждать ход строительства — поддерживаю!

    2. Ксения, каждый человек видит что-то свое: кто-то крыс, кто-то будущий дом, кто-то непорядок в документах заметит, а кто-то в застройщике засомневается и т.д. Сложив эти взгляды, мы сможем хотя бы примерно представить себе объективную картину происходящего 🙂

  13. Женский взгляд на «Вышиванку».
    Итак, немного предыстории:
    В настоящее время определяюсь, где купить квартиру на свои кровные, заработанные средства, которые мне не упали с неба, а заработаны трудом, сюда можно добавить еще невозможность быть с семьей столько, сколько бы хотелось…
    Оценивал несколько вариантов, исходя из ряда критериев, среди которых было и цена/качество.
    Жена, имеющая такой же полновесный голос при выборе покупки захотела посмотреть своими глазами.
    Из картинок (хотите — можете называть их фотошопами, или, как тут прозвучало, «рендерами», суть от этого не меняется — картинка и есть картинка) — так вот, на картинке жене понравилась вышиванка.
    Если я исходил из более прагматичного критерия, так жене понравился зеленый уголок, по соседству с планируемой новостройкой, и еще, пожалуй главное — ей понравилась зеленая зона, красиво, живописно изображенная на картинках (на это все я в своей поездке на место стройки даже не обратил внимание.
    Уже строились женские планы: будет где погулять с малой (достали каменные джунгли там, где мы сейчас живем. А зеленая зона через Автозаводскую — вызвала у жены восторг, и глобальные планы о том, что когда мы поселимся, можно будет втроем, на велосипедах ездить на выходные… Жена даже надеялась. что эта зеленая зона тянется чуть ли не до Днепра…
    Карты и спутниковые снимки у меня вызвали сомнения, но женщины… эх…
    В общем, в воскресенье мы поехали смотреть новостройку вдвоем…
    Итак, Что же было на самом деле:
    — Зеленый уголок на углу Полупанова и Автозаводской — это старые реликтовых бомжа, которые через разрушенный забор. со стороны Автозаводской, забирались в развалины. Несразвалины дома, если не ошибаюсь, с адресом Полупанова 18, сквозь которые уже выросли деревья. Сомнительно, что к моменту заселения их снесут, а на этом месте сделают скверик — скорее всего там появится еще одна новостройка, окно-в-окно заглядывающая в окна «вышиванки».
    Еще жену, эмоциональную, как большинство женщин, неприятно поразили 2 бомжа, которые через пролом в заборе, пробирались в развалины. Несмотря на мороз, и открытое пространство, за бомжами тянулось забористое амбре…
    Ну да ладно, кто знает. не будут же эти развалины вечно… может все будет не так мрачно… Пошли искать обширную зеленую зону, через Автозаводскую…
    Несмотря на живописные картинки, на противоположной стороне Автозаводской тянутся бесконечное пространство промзоны… какие-то склады, промышленные площадки, ну а еще дальше — опять жилые дома…
    Так что и тут «господа» застройщики, мягко говоря, соврамши…
    Ну и напоследок — когда мы возвращались назад, мы решили посмотреть место вокруг строительства с другой стороны, со стороны домов по Автозаводской 29-А и 29.
    Ну что же, «вышиванка», похоже,будет чуть ли не на минимальном расстоянии от торца дома по Автозаводской 29…
    Пока я осматривался, жена издала пронзительный визг: среди светлого дня, со стороны развалин Полупанова 18, совсем не боясь людей, несколько огромных крыс прошествовало к мусорным бакам…
    Что-то такое потенциальное соседство не очень вдохновляет…
    Как я уже писал, я рассматривал три потенциальных варианта покупки квартиры…
    По каждому из которых веду записи выявленных плюсов и минусов.
    Ну что же. в настоящее время минусов у «вышиванки» добавилось…
    Ну а я теперь нашел четвертый вариант капиталовложений.
    Буду наблюдать дальше…

    Чуть не забыл: пообщался я с жителями пятиэтажки по Автозаводской 29.
    Оказывается, несмотря на то, что начали бурить скважины под сваи на Полупанова 16, экспертизу состояния близлежаших домов никто не проводил.
    Кроме того, не знаю, как на бумаге, но и про «Громадські слухання», необходимые при таком строительстве, никто и не слышал.
    Возможно, где-то «на бумаге», они и были проведены, но по факту — их попросту не было.

    1. Алексей, браво! Прекрасный слог и полезная информация:)

      P.S. Чтобы виртуально осмотреть окрестности, могу порекомендовать карты Google или Яндекс в режиме просмотра улиц 🙂

    2. По моим собственным наблюдениям, практически все застройщики грешат излишком зелени на картинках. Смотришь на картинку — отдельностоящий дом, утопающий в зелени парков и скверов. Приезжаешь на место, а там уже все застроено, и зелень разве что на маленьких клумбочках.

      1. Юрий, точно! Я тоже всегда поражаюсь особому видению реальности у застройщиков (ну или у тех людей, которые делают визуализации будущих комплексов)

  14. Был на днях рядом, наконец начались шевеления на обьекте, работала техника, начали бурить дыры под сваи. Будем следить ща темпами, хотя времени на строительство заложили с запасом, наверноею из-за количества обьектов застройщика

    1. При этом, хоть и обещалось. что будет проведена экспертиза близлежащих объектов, но никто ничего не проводил. Вполне допускаю. что появятся у этого строительства серьезные проблемы.
      Тем-более, что до сих пор затройщик так и не предоставил в ГАСК никаких документов, кроме декларации…

  15. Итак, эта самая «Вшиванка» — развод для лохов.
    Объясняю почему:
    Да, строится это на месте 3-этажки, которая уже снесена.
    Застройщик при этом отгородил забором землю с «запасом», лишив возможности прохода жителей близлежащих домов на ул. Полупанова.
    При этом огражден участок всего-то примерно 40 на 50 метров. в которые планируется втиснуть 23-метровое шило на 2 подъезда(!!!).
    Фотография — полная ложь:
    — здание за вышиванкой, которое выглядывает — не 9-ти этажное здание, а 5-ти этажная гостинка.
    — Здание справа от вышиванки — находится на ул. Полупанова 14, на плане сверху — на месте этого здания нарисована парковка, но в самом деле это здание никто не собирается сносить.
    Фотография подана так, что выглядит, как снятая через Автозаводскую — но здание справа от вышиванки — только на Полупанова такое, а эта улица не широкий проспект, как подано, а совсем узкая улочка.
    Важно для автомобилистов: если купите в этом доме квартиру — готовьтесь к головной боли с парковкой: крохи свободных мест во дворах уже заняты жальцами недозаселенного дома по адресу Автозаводская 29-А. Если этот дом дозаселят — мест уже не будет совершенно. И, даже если хозяева «Вшиванки» сумеют снести здание, на фото справа — то места там будет крайне мало, чтобы разместить автомобили.
    И еще — «начХальство» на участке — мягко говоря, хамовитое. Когда я подошел поинтересоваться некоторыми моментами строительства — ответ был на уровне сленга гопников.
    Так что, потенциальные покупатели. задумайтесь, прежде чем слить свои деньги в эту новостройку.

    1. Вы так говорите, как будто в других районах и новостройках нет проблем с парковкой, везде есть свои нюансы, или покупай паркинг за 20 штук баксов и спи спокойно или колеси вокруг дома и ищи место, где парконуться, если приезжаешь домой после 19… А касательно хамства строителей и как вы говорите начальства, то его на стройке и не должно быть, кроме прораба, и отвечал вам скорее всего обычный охранник…

      1. Ксения, проблемы с парковкой действительно есть везде. И очень странно, что новые застройщики по-прежнему игнорируют эту проблему…

        1. Ирина, еще раз повторюсь, но в рекламе на продажу квартир во «вшиванке» заявлено, что места для парковки есть. И на «рендере» изображена парковка. Причем в том месте, на котором ее быть не может. Так что там приведена явная ложь.

      2. Ксения,
        1. В рекламе на продажу квартир во «вшиванке» заявлено, что места для парковки есть.
        2. Изначально ко мне вышел охранник, который как раз был действительно вежливым. Он позвал «начХальство» — вышел парнишка, нечто вроде «попки», который должен отвечать потенциальным покупателям — он начал морозиться, не отвечая на конкретные вопросы, зато рассказывать, что лучшего капиталовложения, чем квартира во вшиванке нет, и быть не может. В это время к стройке подъехал лексус, из чрева которого вывалилось нечто, в лучшем стиле 1990-х, с печаткой, толчтой золотой цепью на шее. Судя по поведению и охранника, и парнишки. что сначала отвечал — это прибыло именно местное начхальство, в сленге которого слова «да ты гонишь» — были самыми вежливыми.

    2. Удивительные же люди бывают…
      1. Это не фото — это рендер. Вы, что по фото на сайте квартиру покупать собрались? Дом еще даже не построен, какие фото???))) Как можно сфотографировать не существующего? Я думаю реальный инвестор, все таки приедет на место и разберется.
      2. Всем плевать на 5 или 9 этажный дом — это определяет решение о покупке?
      3. Парковка? Вы серьезно? Вы хоть понимаете что паркоместо обойдется в стоимость квартиры на таком типе жилья?? — Извините, но о чем Вы? Вы были на Позняках, Осокорках? Вообще в спальных районах и что там твориться с парковкой?
      4. Соглашусь с комментатором, Вы действительно поговорили максимум с охраной, а основания рабочим говорить с Вами не вижу резона, с чего вдруг?

      А вообще люди разберутся, за обзор отдельное спасибо!

      1. Георгий:
        1. Рендер, или фотошоп — все равно, оно должно отображать реальную суть вещей, а не явную ложь.
        2. 5-ти этажный дом может повлиять на сам факт строительства: при строительстве «шила» Автозаводская 29-А — по пятиэтажке уже пошли сквозные трещины. И, если на Полупанова 16 возведут очередного монстра, возможно разрушение имеющегося дома. что может сказаться и на строительстве дома на Полупанова 16.
        3. Как я уже говорил, если нет парковки, то зачем о ней заявлять в рекламном рендере?
        4. Про охрану я уже детально расписал — см. выше. Не знаю, как для Вас. но для меня покупка квартиры — серьезный шаг, и я подхожу к этому вопросу серьезно — общаюсь не с кем попало. При этом не ленюсь пообщаться и с местными жителями — иногда всплывает интересная информация, после кторой я уже забраковал другой вариант покупки квартиры.

        1. Продолжаем, Вы будете по рендеру покупать квартиру? Карл!?? По рендеру?) Или все таки приедите? Вы понимаете, что это промо-материал и потенциальный (тот который хочет купить, а не обгадить на блоге) инвестор наверное приедет и разберется что к чему на месте и посмотрит?
          Трещины?) Я смотрю в городе Киеве фонарный столб поставишь, а прилегающий район уже почти тут-же развалился) — трещины, от того что 90% советской застройки надо сносить и перестраивать.
          Отдела продаж на Вишиванке нет, вот просто не знаю с какими людьми Вы говорили.
          Не понравилось не ешьте, только не надо писать чего нет, инвесторы сами разберутся.

          1. Гергий, я, в отличие от Вас, стараюсь максимально объективно оценить не только плюсы, но и, особенно минусы — потому что не имею возможности каждый год покупать квартиру.
            Поэтому на настоящий момент рассматриваю 3 варианта покупки.
            Один из ник (пока еще) — вышиванка.
            Очень не хочется деньги выкинуть на ветер.
            Поэтому я не только ознакомился с официальными материалами, но и несколько раз побывал на месте.
            Подано красиво — по факту, побывав на месте, мне все меньше эта новостройка нравится…

          2. Алексей, абсолютно согласна с Вами! Выбор квартиры — дело ответственное, ведь это не колбасу в магазине купить 🙂

    3. Ряд уточнений:
      1. В «Вышиванке» только 1 подъезд. Откуда у Вас информация про 2?
      2. Насчет парковки мне в отделе продаж прямо сказали: предусмотрена только гостевая (соответственно, небольшой площади) парковка.

  16. Неплохой обзор как всегда,, с картинками. Для этого района хорошая стоимость, но очень долго — 3 года строительства и 3 категория смущает. На название, думаю оказал влияние еще один комплекс, который строит » Київміськбуд».

  17. Уточнение: 4ый квартал 18го — это они 3 года строить будут, а не 2.
    Я бы сильно подумал, особенно с оглядкой на формирующуюся пирамидку Укрбуд и то, что ценник сопоставим со стройками со сдачей через год и менее. Ну а время — деньги 🙂

        1. Георгий, смотрите скрин в тексте статьи. там срок окончания строительства указан 4 квартал 2018 года

          1. Георгий, значит застройщик подкорректировал сроки строительства. Я добавлю этот скрин в статью 🙂

  18. Вышгородская, конечно, со своим «Парковым мистом» поприличнее будет 🙂
    Автозаводская, как по мне, на большем своем протяжении довольно мрачная улица вдоль трамвайной линии: с одной стороны промзона с различными складами и офисами типа «гараж» и прилежащим лакокрасочным заводом «Лакма», с другой -полуразваливающиеся 2-3х этажки и много панелек 1970-1980.
    Справедливости ради стоит отметить, что недалеко от будущей «Вышиванки» стоят 2-3 очень приличных новостроя, годов так 2005-2008. В 400 метрах от новостройки на автозаводской 66 расположен противотуберкулезный диспансер со всеми вытекающими персонажами.
    Цена вкусная и планировки вменяемые, никто не требует от этого объекта рум-сервис и мраморные полы в коридорах. Если все предыдущее не пугает — вэлкам.
    Выезд с полупанова на вышгородскую и автозаводскую всегда свободен, особенно автозаводская — там даже вождению несколько школ тренирую ввиду мизерного траффика 🙂

  19. На плане не видно 3-х этажной очень старой постройки у которой адрес Полупанова, 16. Ее будут сносить чтоб построить ЖК?

  20. Живу не далеко, в детстве ходил в 14 школу-место с точки зрения инфраструктуры и транспорта -нормальное, НО меня всегда с детства и сейчас(когда проезжаю) напрягает количество ДТП на улице Полупанова на пересечении с Вышгородской и Автозаводской, короче геопатогенная зона.. можете говорить -неправда, но количество аварий здесь превышает другие места в десятки раз!

  21. Ирина! Спасибо Вам за обзор.Лично Вам этот район нравится для проживания? Интересно так как я этот район плохо знаю.С ув.Дмитрий

    1. Дмитрий, как по мне, нормальный район — не лучший, но и не худший в Киеве 🙂 Если близость метро от дома не критична, то вполне комфортный, на мой взгляд. Но, конечно, если Вы с этим районом не знакомы, то имеет смысл посетить его лично (и не один раз, в разное время недели и суток). Может быть Вам тут что-то категорически не понравится 🙂

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *