ЖК Cherry Town в Вишневом (короткий обзор)

В Вишневом, что под Киевом, появится новый ЖК с прекрасным (я считаю) названием – Cherry Town. Казалось бы, в Вишневом строится столько новых комплексов, уж кто-то да должен быть использовать слово «сherry» в своем названии – но почему-то застройщики и девелоперы игнорировали такое простое, но, согласитесь, изящное решение 🙂 Что, кроме милого имени сможет предложить этот ЖК своим будущим обитателям – читайте в коротком обзоре. И, конечно, дополняйте его своими комментариями.

ЖК Cherry Town визуализация
Так должен выглядеть ЖК Cherry Town уже через год

Итак, строится ЖК Cherry Town на ближней к Киеву окраине Вишневого, по ул. Черновола. Территориально это практически на развилке улиц Черновола (она ведет в Вишневое) и Василя Стуса (она ведет в Крюковщину).

ЖК Cherry Town на карте 2

ЖК Cherry Town и его соседи

Так как в относительной близости от ЖК Cherry Town находятся ЖК «Пионерский квартал», «Квартал-авиа», Акварели-2 и «Европейське місто». В этих обзорах я достаточно подробно рассказывала о местной инфраструктуре и транспортном сообщении, и из них  вполне можно составить первое впечатление о месторасположении нового комплекса.

ЖК Cherry Town инфраструктура
Окружающая инфраструктура (данные официального сайта)

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 2
Этажность 9
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол, минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 162
Паркинг наземный
Состояние квартиры под ремонт

ЖК Cherry Town будет состоять из двух 10-этажных кирпичных домов, утепленных пенопластом. Один дом будет односекционным, второй – двухсекционным. Сейчас начато строительство первого (односекционного) дома, к строительству второго планируют приступить во 2 квартале 2016 года. А вот сдать их в эксплуатацию обещают в какие-то совсем рекордные сроки: первый дом – в сентябре 2016 года, а второй – в 1 квартале 2017 года.

ЖК Cherry Town генплан
Генеральный план ЖК Cherry Town

Всего в комплексе предусмотрено 162 квартиры, по 54 квартиры в каждой секции. На 9-10 этажах будут двухуровневые 3- и 4-комнатные апартаменты, а ниже – 1- и 2-комнатные. В комплексе будет и цокольный этаж, помещения которого планируют отдать под нежилой фонд. В них разместятся салон красоты, аптека, отделение банка и прочие полезные заведения. А вот паркинга в комплексе не предусмотрено, только гостевая стоянка. Но в отделе продаж говорят, что неподалеку от строящихся домов застройщик планирует устроить платный паркинг. Насколько это реально – не берусь говорить, но например паркинг ЖК «Пионерский квартал» со временем частично превратился в ЖК «Сакура».  

ЖК Cherry Town визуализация 2
Цокольный этаж отдадут под нежилые помещения

Площадь однокомнатных составляет 40-45 кв.м, двухкомнатных – 56 кв.м, двухуровневых трехкомнатных и четырехкомнатных – от 75 и 110 кв.м. соответственно.  На этажах будет располагаться по 6 квартир, а развозить жильцов по этажам будет грузо-пассажирский лифт.

Если говорить о планировках квартир в ЖК Cherry Town, то они обещают быть достаточно интересными. Благодаря тому, что фасад комплекса не прямоугольный, во многих планировках предусмотрены эркеры, которые можно интересно обыграть при создании дизайна интерьера. Также имеются квартиры и стандартной планировки, с прямоугольными помещениями.

ЖК Cherry Town 1 комнатная 1
В комплексе есть планировки на любой вкус : например, комнаты неправильной формы и с эркерами…
ЖК Cherry Town 2 комнатная 1
… и с помещениями стандартной прямоугольной формы

При передаче квартир инвесторам, застройщик обещает максимальную подготовку к отделке: на полу будет стяжка, на стенах – чистовая штукатурка. В квартире будет смонтирована система отопления (двухконтурный газовый котел) и заведена электрика (до щитка). Окна в квартирах будут панорамные (двухкамерные, с энергосберегающим стеклопакетом), кроме того, застройщик планирует застеклить все балконы, чтобы сохранить внешний вид фасада.

Стоимость квадратного метра в ЖК Cherry Town на данном этапе составляет 11800 грн – без привязки к площади квартиры, количеству комнат и сторонам света, на которые будут выходить окна квартир. То есть, например, 1-комнатная квартира площадью 40 кв.м обойдется в 472 тыс. грн, а двухкомнатная площадью 56 кв.м – в 661 тыс. грн.

Инвестиция оформляется через заключение договора купли-продажи имущественных прав. Почитать о возможных «подводных камнях» такого формата инвестирования можно здесь.

Застройщиком ЖК Cherry Town выступает ООО «Авто-Груп» – именно на них зарегистрирована в ГАСКе Декларация о начале строительства данного комплекса. А девелопером проекта выступает ООО «Черри Таун».

ЖК Cherry Town Гаск
В базе данных ГАСК имеется Декларация о начале строительства ЖК Cherry Town. Застройщик присвоил этой стройке 3 категорию сложности
ЖК Cherry Town Застройщик 1
Данные об ООО “Авто-Груп”
ЖК Cherry Town Застройщик
Данные об ООО “Черри Таун”

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Cherry Town. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

 


328 відповідей
  • ОЛЕКСАНДР 1
    03.04.2016 о 11:04
    Александр
    Ещё несколько месяцев назад я не на шутку заинтересовался этим ЖК. План у них был смелый, цена уж очень заманчива, документы вроде чистые. Но вот сегодня проезж...

    На мій погляд (сьогоднішній моніторинг) найкращими варіантами за критерієм “ціна-якість” є: ЖК “АТЛАНТ” с. Коцюбинське; ЖК “САН-СІТІ” м. Київ (Борщагівка), ОЛІМПІЙСЬКИЙ” м. Бровари; ЖК “Петровський дворик”. м. Вишневе. Мої знайомі (друзі) зобили саме такий вибір. Переваги: надійні забудовники та комфортне (екологічне) житло, наявність всіх дозвільних документів, позитивні відгуки жильців!
    Що стосується ЖК “Черрі Таун” то, це досить ризиковий проект. Досі мною не отримано відповіді щодо легальних джерел фінансування проекту та правового статусу прилеглої землі (територія будівельного кооперативу “Діброва”). Існують ризики вказаного ЖК стати “довгобудом” із всіма негативними наслідками, оскільки рядом знаходиться котеджне містечко (задекларована площа будинків до 200 кв.м), на розвилці дороги розміщена заправка “КЛО”, далі територія насосної станції (скважина до 70 м.) КП”Водоканал” м. Вишневе, по дорозі на Крюківщину – розміщені промислові обєкти: мийка, СТО, готель, тому підвищені вимоги до протипожежної безпеки та дотримання санітарно-епідеміологічних вимог забудови території. Відсутня інформація щодо інженерного облаштування території, виконання забудовником інвестиційних зобовязань, пролягання (прокладення) підземних комунікацій. При цьому ТОВ “ЧЕРРІ ТАУН” не наведено містобудівні обмеження на забудову прилеглої території.
    Також необхідно врахувати поверхневе залягання (3-4 м) грунтових вод (навесні можливе підтоплення та руйнування цьокольних поверхів висотки), просідання грунтів.
    Не відомо, чи пройшов проект – містобудівну та землевпорядну (екологічну) експертизу та отримав позитивні висновки компетентних служб, інші містобудівні погодження та громадські слухання.
    Не наведено технічні характеристики (параметри) житла: утеплення стін, звукоізоляція, електропроводка, можливість підключення до інженерних мереж.
    Також не відомо: хто буде управителем збудованого житла; які будуть тарифи на комунальні послуги (обгрунтування нормативних витрат на утримання квартир: газ,каналізація,світло і т.д).Не відомо, яка плануєься на тій території соціальна інфраструктура (школа, дит. садок, парк, інші обєкти); хто буде мати доступ до неї; хто здійснює технічний та авторський нагляд за етапами будівництва; хто контролює цільове та ефективне використання залучених коштів інвесторів; яку відповідальність забудовник понесе у разі порушення графіку (затягування введення в експлуатацію обєкта). Зазделегідь вдячний за мотивовані відповіді (коментарі).

    Відділ Продажу
    ФотоВложение

    Відділ Продажу, дякую за фото!

    Игорь
    22.02.2016 о 10:49

    Есть какая-нибудь новая информация? слышал что, мол, застройщик надежный, типа “отстроил пол соф. борщаговки” и т.д. Хотелось бы, всетаки, убедится в этом на бумагах.

    Максим
    03.04.2016 о 15:23

    Удивлен некоторым комментам??? Типа Элита центр и всякая чепуха. Я был в отделе продаж, мне дали доступ к папке с документами на гугл диске. Там есть все! Оригиналы смотрел сам в офисе. Цена – нормальная, не дороже чем у других.

    Відділ Продажу
    10.12.2019 о 14:57

    ЖК “Баварія Сіті”- це 3-й проект від Забудовника KM GROUP, знаходиться в стадії будівництва.

    ✅Перший проект- таунхауси бізнес класу “Баварія хаус”, введені в експлуатацію в 2016-2017р.
    ✅Другий проект – ЖК “Черрі Таун” введено в експлуатацію:
    ✔листопад 2017р (перший будинок) ✔серпень 2019р (другий будинок)

    ✅ Третій проект – ЖК “Баварія Сіті” бізнес клас.
    ✔Перший будинок – запланована здача на 2 квартал 2020 року, бажаючим мати допуск до ремонту взимку❄☃️❄, запланована видача ключів в кінці 2019 р. та 1-й квартал 2020 р.
    ✔Другий будинок- запланована здача на 3-й квартал 2021 року.
    ✔Третій будинок – старт продажу буде анансовано на весні 2020 року.

Читайте всі 328 коментарів на форумі: ЖК Cherry Town в Вишневом (короткий обзор)