Год спустя: ЖК «Европейське мисто»

На днях мне довелось побывать в гостях у знакомых в Вишневом — и я воспользовалась случаем, чтобы вновь заглянуть в ЖК «Европейське мисто» и посмотреть как нынче живется в этом комплексе. Впервые я приезжала сюда, когда «Европейське мисто» только начинало строиться — и тогда этот комплекс особого впечатления на меня не произвел. Интересно, как он изменился за три года?

ЖК «Европейське мисто» визуализация 2
Вид на ЖК «Европейське мисто». Официальное фото

Напомню, расположен ЖК «Европейське мисто»  в селе Крюковщина — в той его части, которая граничит с Вишневым. А именно — вдоль улицы Балукова, которая, собственно, и служит «границей» между Вишневым и Крюковщиной. Подобное месторасположение позволяет жильцам «Европейского миста» и их соседям пользоваться инфраструктурой как Вишневого, так и Крюковщины — в дополнение к собственной инфраструктуре комплекса.

ЖК «Европейське мисто» на карте
ЖК «Европейське мисто» и его соседи

К слову, соседей, у «Европейского миста», немало: со стороны Вишневого это ЖК «Подкова», «Акварели-2», «Пионерский квартал», а со стороны Крюковщины — ЖК «Сакура»,  «iHome» и «Молодежный городок».  С одной стороны это неплохо: нет ощущения оторванности от жизни, а с другой — создает некоторые неудобства в бытовом плане. В частности, заметно загружает дороги, ведущие в столицу. Ехать из комплекса в час пик в сторону Киева — та еще нервотрепка. Хотя не могу не отметить того факта, что выезд из комплекса на трассу оборудован светофором, который во-первых, облегчает жизнь водителям, а, во-вторых, позволяет пешеходам безопасно пересечь довольно загруженную дорогу, чтобы попасть на остановку маршрутки.

ЖК «Европейське мисто» светофор
Светофор на выезде из комплекса очень кстати

За прошедшие три года комплекс заметно разросся. Когда я была в ЖК «Европейске мисто» первый раз, застройщик говорил о том, что комплекс будет состоять из пяти 10-этажных домов. За это время запланированные дома были построены и даже заселены, но на этом строительство не прекратилось — в дополнение к к первой «пятерке» уже построено еще два дома. И еще пять строится. То есть, в общей сложности комплекс будет состоять из 12 домов, расположившихся на улицах Жулянская и Европейская.

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 13
Этажность 10, 11
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол, минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,5 — 2,6 м
Количество квартир 1950 (1 и 2 очереди)
Паркинг наземный (1000 паркомест)
ЖК «Европейське мисто» генплан
Генеральный план ЖК «Европейське мисто»

С течением времени комплекс не только разросся, но и обзавелся собственной инфраструктурой, причем довольно богатой. Тут открылись «свои» магазинчики, детский клуб «Светлячок», фитнес-центр с бассейном — не каждый ЖК может похвастать таким изобилием. Здесь появилось практически все, что три года назад обещал будущим жильцам застройщик. Мне кажется, подобный подход заслуживает уважения — ведь часто в отделах продаж инвесторам сулят просто-таки золотые горы, но выполнять обещания не спешат.

ЖК «Европейське мисто» инфраструктура
В комплексе работают такие полезные заведения, как детский клуб и фитнес-центр

Видно, что немало сил было положено и на обустройство придомовой территории: посажено множество деревьев, обустроена площадь для отдыха с фонтаном и подсветкой, оборудованы очень неплохие спортивная и детские площадки. 

ЖК «Европейське мисто» фонтан
Территория комплекса обустроена со вкусом

Правда, впечатление от всей этой красоты изрядно портят автомобили, которые буквально заполонили дворы комплекса. Мне кажется, что все только выиграли бы, если бы для парковки был выделен отдельный участок, а не организованы паркоместа у домов. К слову, перед домами второй очереди как раз имеется большая площадка для паркинга, но она пока закрыта для автомобилей.

ЖК «Европейське мисто» машина
Машин внутри много

Еще один нюанс, который вызвал у меня несколько противоречивые чувства — расположение домов в комплексе. Из-за того, что они достаточно высокие и построены практически параллельно друг дружке, мне лично показалось что дома буквально нависают над двором и заглядывают друг дружке в окна. Хотя фактически расстояние между ними не такое уж и маленькое (по моим прикидкам, около 50 метров). 

ЖК «Европейське мисто» снаружи
Строительство продолжается

Тем не менее, подытоживая впечатления от нашей прогулки по комплексу, скажу: снаружи ЖК «Европейське мисто» произвел на меня довольно приятное впечатление. Прогуливаясь по комплексу, мне не верилось что я нахожусь в Крюковщине — казалось, что я в одном из «спальных» районов  Киева.

ЖК «Европейське мисто» онлайн
Любоваться комплексом можно он-лайн

Что внутри?

Дома ЖК «Европейське мисто» — это кирпичные 10-11-этажные здания, утепленные пенопластом и цветными, бело-желто-салатовыми окрашенными фасадами. Цветовая гамма домов довольно симпатичная, хотя, как по мне, слегка ярковата. Изящества внешнему виду домов добавляют большие, практически панорамные окна.

ЖК «Европейське мисто» визуализация 1
Фасады домов яркие и светлые

Всего в комплексе будет 12 домов (по крайней мере, по сегодняшним данным), в которых разместится более 2 тыс. квартир. Соответственно, и различных планировок тут масса. Квартиры тут, в основном, 1- и 2-комнатные, есть 3-комнатные двухуровневые апартаменты.

В отделе продаж комплекса предлагают квартиры в уже построенных домах: по ул. Европейской, 2-А, Европейской, 2-Б и Жулянской, 1-Д.

Площади однокомнатных стартуют с 37 кв.м, двухкомнатных — с 60 кв.м, то есть жилье здесь достаточно просторное. Подробно с планировками можно ознакомиться на сайте комплекса — вариантов здесь действительно много.

Но несмотря на разнообразие, планировки квартир достаточно стандартны: помещения правильной формы с просторными комнатами и кухнями. Размер санузлов тоже не крохотный (4 кв.м), но почему-то в новых домах в большинстве двухкомнатных квартирах санузел предусмотрен всего один, хотя в большинстве современных ЖК в двушках проектируют либо раздельный санузел, либо вообще две полноценных ванных комнаты.

ЖК «Европейське мисто» 2 комнатная
Во многих двухкомнатных совмещенный санузел

Зато в кухнях предусмотрены «полулоджии» (я их так назвала из-за того, что от кухни их отделяют небольшие выступы, без балконных блоков), на которых размещается газовый котел. Такое размещение действительно удобно: котел не занимает место на кухне. Хотя, с другой стороны, штору на окно рядом с газовым окном не повесишь — мне кажется это может быть опасным, лучше использовать роллеты или жалюзи.

ЖК «Европейське мисто» котел
Газовые котлы установлены, газ подается

Квартиры передаются покупателям в состоянии «под чистовую отделку»: на полу чистовая стяжка, на стенах — штукатурка, по всей квартире разведено электричество, смонтирована система  отопления и установлены радиаторы. Мне сложно говорить о качестве «скрытых» работ, но внешне все выглядит неплохо: углы на «невооруженный» взгляд прямые, штукатурка ровная и не отваливается, в квартирах тепло (котлы уже включены). Тем не менее. судя по отзывам на форумах, будущим жильцам имеет смысл в ходе приемки квартиры прибегнуть к консультации специалистов — чтобы оценить такие моменты, как функционирование вентиляции, монтаж системы отопления, уровень выполнения стяжки и штукатурки  и прочие важные, но неспециалисту мало известные нюансы.

ЖК «Европейське мисто» внутри
Степень отделки квартир перед продажей — высокая

Цена вопроса

Стоимость квадратного метра в ЖК «Европейське мисто» сейчас составляет 16200 тыс. грн. Таким образом, например, однокомнатная квартира площадью 37 кв.м обойдется будущим жильцам в 600 тыс. грн, а двушка площадью 60 кв.м — в 972 тыс. грн.

Переход прав собственности оформляется через договор купли-продажи недвижимости, который заключается между частными лицами. То есть, купить в ЖК «Европейське мисто» можно только готовое жилье — в строящихся домах квартиры не предлагают. В момент сделки покупатель, помимо, собственно стоимости квартиры, обязан оплатить и дополнительные сборы на переоформление жилья:

  • Налог на доходы физ.лиц в размере 5% от стоимости квартиры;
  • Налог в Пенсионный фонд в размере 1% от стоимости;
  • Госпошлину в размере 1% от стоимости.

Если отталкиваться от реальной стоимости квартиры, то сумма получается довольно существенная — на рассматриваемой однокомнатной она возрастает на 42 тыс. грн, а на двушке — на 68 тыс. грн. Правда, в отделе продаж говорят, что есть способ существенно «оптимизировать» эти дополнительные затраты.

Помимо полной оплаты, квартиру можно купить и в рассрочку, сроком до 2 лет. При этом если брать рассрочку на максимальный срок, то она выдается под 7% годовых, а если на год, то рассрочка будет беспроцентной.

Расходы на содержание квартиры у жильцов комплекса составляют почти 5 грн за кв. м площади — то есть ежемесячно за «однушку» в 37 кв.м придется платить 185 грн. Плюс оплата по счетчикам газа, воды и электричества. Причем за электричество жильцы пока платят 0,789 грн кВт, так как прямые договора с энергопоставляющей компанией пока не заключены, комплекс платит по промышленному тарифу, но застройщик компенсирует жильцам часть стоимости электричества. Кроме того, в дополнение к этим платежам, жильцы оплачивают охрану комплекса (порядка 100 грн в месяц).

Как живется в комплексе

Нельзя сказать, что жизнь в ЖК «Европейське мисто» идеальна — как, собственно, и в любой новостройке, в любом большом жилом комплексе. Но и каких-то особых ужасов тут не наблюдается. Как всегда, навещая заселенный комплекс, я поговорила с местными жителями. И все люди, с которыми мне удалось пообщаться, в один голос меня уверяли, что жить тут, в принципе, неплохо.

ЖК «Европейське мисто» детская площадка
В комплексе есть несколько современных детских площадок

Среди основных достоинств местные жители отмечали теплые квартиры (по крайней мере, в уже заселенных домах) и возможность регулировать уровень расходов на горячую воду и отопление (что сейчас довольно актуально), работу коммунальных служб (в подъездах и на территории чистота), уровень сервиса (электрик, газовщик или сантехник приходят по вызову довольно оперативно) и, конечно, дружелюбных соседей (в основной своей массе). Хотя, конечно, как и везде, здесь проживают и не самые приятные личности 🙂

А вот из недостатков проживания здесь жильцы отмечают проблемы с парковкой (не всегда можно найти место для автомобиля), плохую звукоизоляцию квартир (говорят, что слышно, что вещает соседский телевизор), всего одного интернет-провайдера в комплексе. Также некоторые жильцы отмечают, что неплохо было бы сделать территорию комплекса закрытой для посторонних и усилить ее охрану. Кроме того, в новых домах случаются перебои с подачей воды и резкие изменения давления в водопроводных трубах, что иногда приводит к локальным авариям в квартирах.

ЖК «Европейське мисто» объявление
По словам жильцов, объявления о сбоях водоснабжения появляются частенько

Основной проблемой для работающих в Киеве людей, не владеющих автомобилем становятся сложности с поездками на работу/с работы — в часы пик в маршрутку бывает сложно втиснуться.

А мамочки с младенцами и маленькими детками среди основных неудобств отмечают сложности с поликлиническим обслуживанием: к врачам ездить приходится в Боярку, и очереди там довольно серьезные. Хотя, мне кажется, что можно стать на учет и в столичных поликлиниках — правда, очереди там, зачастую, не меньше.

Вообще, тем, кто серьезно задумался о переезде в ЖК «Европейське мисто», я бы порекомендовала проштудировать огромный и довольно активный форум жильцов этого комплекса.

Подводим итоги

Несмотря на то, что я так не «влюбилась» в ЖК «Европейське мисто», этот комплекс  меня порадовал. Он активно строится и развивается, заселяется и обживается.  Когда мы с друзьями гуляли по его территории, у меня лично не возникло никакого ощущения «провинциальности». Хотя, конечно, одно дело гулять здесь, и совсем другое — жить постоянно. Все-таки, мне кажется, что жильцы активно застраивающихся пригородов сталкиваются с бОльшим числом «бытовых» сложностей, чем жители столицы: начиная от поездок на работу/с работы, и заканчивая банальным оформлением больничного листка. Тем не менее, мне показалось, что «Европейське мисто» — один из наиболее «дружелюбных» к своим жильцам  пригородных ЖК.

Что понравилось:

Концепция комплекса, его инфраструктура, придомовая территория, планировки квартир, степень их отделки и комплектация.

Что не понравилось:

Плотно заставленные машинами внутренние дворы, пробки в час пик на дорогах в Киев, высокая стоимость квадратного метра квартир, ведущиеся и планируемые стройки по соседству.

102 отзыва

  • Анатолий Король

    Правильное название ЖК «ПАРКОВКА»!
    Возле Новуса, Эпицентра, Ашана и других гипермаркетов машин на порядок меньше, чем в этом ЭВРОПЭЙСКОМ Г***Е

  • Виталий

    Добрый день, Ирина.
    После Вашего последнего визита ЖК Евромисто существенно расширился.
    Сейчас начали строить 5-ю очередь (15-й дом).
    Может пора сделать повторный обзор?

    Вложение

  • Сережа

    Здравствуйте!Я недовольный и обозленный житель ЖК Евро мисто,(продать свою квартиру в данном жк уже нереально, по этому продолжаю изливать недовольство). Сегодня опять идет дождь, и сегодня я дома, и мне уже тревожно за мой автомобиль, который может пострадать, так же как пострадали автомобиле моих соседей в июле 2018 г. Печально, что застройщик не сделал ни каких выводов, пострадали люди, жители ЖК евро миста, нанесен моральный и материальный ущерб. Вина застройщика очевидная и вопиющая. Нарушены все мыслимые нормы строительства, ни сливов,ни дренажных систем. Жесть, просто жесть, и все молчат, все, даже те кто напрямую пострадал от халатности застройщика. Люди опустили руки и смирились с реальностью. А зря,я не смирился и продолжаю писать о застройщике- паразите, который паразитирует на своих клиентах, то бишь людях которые сделали ему бизнес. Реально печально видеть, что люди пассивны и прощают такие непростительные вещи. Ведь это безопасность и здоровье людей, до которых застройщику нет дела. Купили, теперь это уже Ваши проблемы. Между прочим я нашел очень мало видео и фото о подтоплении нашего жк, большую часть видио удалили. Делайте выводы потенциальные покупатели. Вот что осталось на сегодняшний день

    http://www.youtube.com/watch?v=OsxkZRjhjpM
    http://www.youtube.com/watch?v=Qzsogo8PYt8
    http://www.youtube.com/watch?v=7tAW3k097lE

    Вложение

    • Ирина Романова

      Сережа, сочувствую…
      А может быть все же можно застройщика как-то заставить сделать ливневку?

      • Сережа

        Ирина, застройщик имел всех ввиду, он в сладких с местячковой властью.Откаты, закаты и т.д. У нас в стране у кого есть деньги, те личности считают, что на них управы нет, а то что страдают люди,по их вине, это их мало волнует. Я все это пишу, что бы люди делали выводы, и трезво оценивали ситуацию. Ведь потенциальные покупатели приезжают смотреть квартиры днем, когда все жители комплекса на работе и парковки пустые, если бы люди приезжали после 19.00 они бы увидели, что парковаться не где.Но к нам в гетто не так просто попасть, что бы это все увидеть. Калиточки на замке. В общем жесть, коммуналка растет каждый квартал,7.59 гр за квадрат, а это значит, что за однушку 50 кв под 400 гр выходит за уборку и вывоз мусора, это грабеж, для дома эконом класса. Застройщик вдохновляется Печерскими ценами, не за горами будут счета по 10 гр за квадрат. Аппетиты растут. А ума, что бы паркинг построить нет. А ведь мог бы еще карманы набить и меньше негатива иметь от жильцов. Но застройщику все пох…….

          • Андрей

            Постоянно пропадает электричество.
            Вода ужасного качества. Постоянно маленькое давление воды, вечером помыться просто не реально! Вода воняет как в канализации, а цена 34грн за куб.
            Пришла зима, а снег вообще никто не чистит. Хотя техники для уборки снега хватает, в сервесной службе постоянно хомят и чутли на х@й не посылают!!!
            Интернет провайдер тут всего один, других провайдеров специально не пускают. А качество интернета просто отвратительно !!!

            Вложение

    • Диана

      Здравствуйте жители Еврогорода и другие жители Крюковщины! В своё время очень хотела жить именно здесь — не далеко от Киева, свежий воздух ( живу в частном секторе), много озёр и довольно неплохих, школа, садик… Когда покупали здесь участок, были на седьмом небе от счастья!!! Было это 6 лет назад… Старшая дочь шла в 1 класс и нас директор Крюковщинской школы принял без проблем, притом, что мы даже здесь не прописаны были (отдельное ему за это спасибо!!!!). Школу очень хвалили и не зря!!! Все было замечательно!!! В то время Еврогород только начинали строить, Молодёжный городок тоже, а другие ЖК были ещё полями и пустырями. Очень радовались, что развивается инфраструктура!!! Комплексы строили красивыми — глаз радовался!!! Решились на второго ребёнка. Когда ребёнку исполнился год (по советам подруг, хотя не считала это правильным) обратилась к заведующей в садик и записала ребенка (именно записала, потому — что меня записали ручкой в каком-то журнале) , мне сказали, что если новый садик не откроется, то мы не попадём в группу в 3 года (на то время садик строился уже года 3…), но можем надеяться, что когда садик откроется нас возьмут.
      Действительность сегодня: моему ребёнку 4,5 года в садик мы так и не попали!!! Хотя садик открывается через месяц. Но ситуацию это не изменило, просто из одной группы в 40-50 детей делают 2 группы по 30-35, то есть детей добрали только 10-20!!! А за это время Еврогород расстроился и стал реально городком, Молодёжный тоже!!! Кроме них настроили кучу других ЖК и немаленьких (Сакура, Оранж парк, Одесский квартал, Квартал Крюковщина и т.д.)!!! А САДИКОВ И ШКОЛ НЕ ПОСТРОИЛИ!!!!!!!
      Я выросла в спальном районе Киева, и у нас на микрорайон было 4 школы и 5 садиков!!! Рабочих, не считая тех, что в 90-е отдали под офисы. А Крюковщина раза в 3-4 больше моего микрорайона… Школа лопается — классов настроили где только можно, в коридорах дети слава богу не учатся, но во вторую смену ходят уже 3,4 и 6 классы!!! И это притом, что половина жителей Крюковщины возят своих детей в Киев, Чабаны, Боярку, Вишневое…
      За 6 лет «Райский уголок» стал «Головной болью» … И уже не радует не свежий воздух, не озёра, не близость к Киеву… Если вы задумываетесь о приобретении здесь жилья — взвесте все за и против!!! Вы непременно столкнётесь с проблемой куда деть детей и как добраться до работы, потому — что пробки здесь в час пик кошмарные, а маршрутки в основном проходящие (из Боярки и Вишнёвого) и забитые, поэтому ехать вы будете на одной ноге в лучшем случае, а в худшем просто не влезете!!! Есть, одна маршрутка от Еврогорода, но маршрут у нее не очень удачный, да и ходит редко… Поэтому если вы решите водить детей в школы и садики Киева выезжать вам нужно будет 7.00-7.30 максимум, на машине, маршруткой вообще не реально с маленьким ребёнком!!! Выезжая позже — вы просто будите пропускать первые уроки в школе или завтрак в садике!!! И это нужно будет делать каждый день!!!!!! Даже если у вас пока нет детей, не думайте, что за пару лет что-то изменится. Сколько живу, столько и слышу, что в том или ином ЖК планируется садик и школа, но за столько лет даже фундамент не одно ЖК под них не залило!!! Поэтому не питайте иллюзий по этому поводу. На Южной стороне Вишнёвого (граничит с Крюковщиной) школа строится уже лет надцать!!! У меня знакомые туда хотели дочку отдать в первый класс, то уже её ребёнок через 2 года ( и родила она его в 22 года) будет идти в первый класс, а воз и ныне там!!!! Так, что дай бог, чтоб что-то изменилось, но не особо на это рассчитывайте!!! Совет лично от меня: лучше купить квартиру где-то в спальном районе Киева, чем здесь!!! Да, не так красиво, но если вы вдруг не смогли устроить детей в школу рядом и возите за тридевять земель, то поверьте красота вас станет только раздражать!!! В садик вы детей, конечно, можете водить в частный. Их в Крюковщине хоть отбавляй. А вот альтернативы школе НЕТ!!!! Всем правильных и обдуманных решений!!!

  • Hitman1986

    Доброго дня, Ірино. Думаю варто ще раз навідатися в даний ЖК. За останні два роки він продовжує дуже швидко рости і захоплювати нові території. Цікаво який тепер генплан і скільки планується ще росту?

  • макс

    Доброго дня!хочу купити квартиру в цьому ЖК,скажіть воно того варте???читаю по коментарях тут не дуже сильно всі задоволені!хто о скаже зараз??

    • Сережа

      Макс не советую, очень завышены коммунальные тарифы, мобильная связь ужасная, пробки\ тянучки постоянно, если маршрутки, будите ехать долго и не комфортно. Детские садики\ школы от застройщика если и будут, то очень дорогие, застройщик очень жадный, берет много денег за все, скоро будет воздух продавать в 3х литровых банках. Реально, очень жалею о данной покупке. Берегите свои деньги, не спешите, сейчас $ растет, недвижимость просядет в цене.Купите что то лучшее. Удачной покупки!

  • Сережа

    И снова здравствуйте! Отдельный привет писателям из отдела продаж и представителям застройщика! Ответочка от Дмитрия не впечатлила. Так, как, проблемы ЖК Евромисто застройщик не считает нужным исправлять, а продолжает «косячить». Я продолжаю тоже знакомить потенциальных покупателей с буднями ЖК. У нас в ЖК ЕВРОПЕЙСКОМ ГОРОДЕ, все по Украинси…. В ЖЕКе непрофессиональные работники, которые обманывают жильцов, считая по «своему».Свет периодически исчезает, вода то же. Мобильная связь оченьььь плохаяяя. НО!!! самое печальное, оплачивая услуги парковки, ВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ ПАРКОВКУ!!! Парковки НЕТ!!! И Это ФАКТ!!! Попробуйте приехать домой после 19.00 и если Вам повезет, через 20-30 мин езды внутри комплекса, может быть, ВЫ найдете для своего автомобиля место, а может, и не найдете. И так, каждый день. И господин застройщик Савочка и КО, прекрасно осознают, что парковки реально для всех жильцов нет, но продолжают ваять свои проекты в том же духе, потому что жалко,больше земли выделить под парковку, земля же ДОРОГАЯ, про подземный паркинг молчу… это же затратно… зачем??? Мы лучше еще настроим, побольше метров квадратных, что бы побольше заселить потенциальных коров, которых доить потом будем, пожизненно, ведь жек то свой, на всю жизнь теперь кормушечка обеспеченна. Мы побольше фонариков повесим, да самшита посадим, что людям еще надо??? Красиво внешне, а что внутри, то не важно, главное успеть деньги взять, а там хоть трава не расти. Ваши проблемы!!! Потому что, Вы уже купили квартиру в ЖК Евро мисто. Люди!!! учитесь на ошибках других. Не наступайте на грабли, прежде чем купить квартиру в данном комплексе, пообщайтесь с жильцами этих домов, спросите про качество жизни в ЖК. Про воду -(известь), свет, счета, парковку, постоянно поднимающиеся тарифы. Не отдавайте свои деньги людям, которые ведут себя недобросовестно к уже купившим у них квартиры. Сегодня это я, и другие инвесторы, а завтра, это уже будите ВЫ. И придет время, Вы то же будите писать на форумах отзывы, потому, что нельзя молчать когда осознанно и нагло обманывают людей

    • Дмитрий

      Я же писал что сидит такой «Сережа» и пишет гадости.
      Бедный,парковку ищет он 30-40 минут.Да я возле американского посольства сейчас живу-тут ее нет,от слова совсем.и машины вскрывают через день. Все кто берегут свои авто ставят в кооперативных гаражах по 1000-1300грн/мес.
      Комуналка у меня от 1500грн месяц летом,зимой свыше 2….,вода и свет пропадает постоянно,и тут нет ЖЕка в котором можно устраивать скандалы- тут горячая линия Шевченковского района. Мусор под окнами,площадку в парадном не мыли с времен …. Но послушать человека все-таки стоит- спросите жильцов что и как.
      Еще нужно перечислять? Утром выехать к светофору( метров 700) занимает до 30-40 минут и вечером аналогично заехать.

      • Сережа

        А Вы, Дмитрий, смотрю оперативно реагируете на негативные, но правдивые отзывы о ЖК. Душа болит? Негодуете во всю! Стройте свои дома лучше и качественнее, продумывайте детали, и поймите, что люди не только квартиру покупают, но и комфортную жизнь в ЖК. Делайте выводы, когда люди жалуются по существу. Я специально пишу отзывы, что бы Вы понимали, что не все Ваши покупатели будут терпеть и молчать, о том что происходит в ЖК, пусть потенциальные покупатели знают, что в отделе продаж мягко стелят, да твердо спать придется. Я буду писать, пока не увижу изменений в лучшую сторону, потому что Вы привыкли, что люди у нас терпят и не жалуются, это не про меня, это дело принципа, я заплатил деньги, и продолжаю платить их каждый месяц, по Вашим завышенным тарифам. И буду требовать повышения качество услуг в ЖК, и мотать Вам нервы буду постоянно, если Вы не собираетесь исправлять свои ошибки.А эти Ваши фишки про угон авто, и как Ваша супер- охрана, все угоны пресекла, рассказывайте своим деткам на ночь, не буду называть ЖК, что бы не обвинили в рекламе и.т.д, подобное Евро Мисту, где охрана стоит 60 гр в месяц с квартиры, а не как у меня 200 гр, у них то же все спокойно и не кто, ни чего не угоняет, не надо себя расхваливать и цену набивать. Делаете все на троечку, а расхваливаете себя очень громко.
        Будьте здоровы!

  • Дмитрий

    Читая отзывы на данном форуме прихожу в бешенство.Уверен что многие гадят даже не смотрев его.Да,не скрываю-я инвестировал именно в 4ю очередь.
    При подборе пересмотрел все что можно было посмотреть и данный комплекс был на мой сугубо личный взгляд лучшим.Друзья живут в ЖК Счастливом,Молодежном,Акварелях,Парковом городе и тд. и везде есть проблемы.Поймите Вы наконец-нет идеального варианта,все выбирают исходя из финансов,за редким исключением по вкусу.
    Моя история такова- пересмотрев все решили ехать и говорить конкретно.Менеджер умница,все показала,документы-да без проблем(и так насчет всего).Проверив юр моменты через знакомого юриста пришел момент цены(коротко-скидку я получил).На этапе строительства по заявлению изменил себе планировку под себя(без проблем,доплат и прочего).
    В групах ЖК в соцсетях сидят хейтеры,обсуждают комуналку,бычки с окон и мусор под урной. каждый будет делать ремонт(вот тут решайте сразу проблемы с звукоизоляцией,водой,проводкой,котлом и всем остальным!!!)

    • Ирина Романова

      Дмитрий, эт точно — идеального ЖК не существует. Везде есть свои плюсы и минусы. И задача потенциального инвестора — выбрать между ними «золотую середину».

  • Сережа

    Доброго время суток! Купил квартиру в ЖК Евромисто,
    НИКОМУ НЕ РЕКОМЕНДУЮ!!! Застройщик строит бездумно, лишь бы построить, а как люди будут жить ни кого не интересует, реально мест для парковки нет,покупал квартиру летом, без проблем парковался, не учел что лето,многие выехали в отпуск, в сентябре жильцы съехались и все..жесть, паркуюсь 15-20 мин, если повезет, круги наматываю вокруг домов, трафик на въезд/ въезд в Киев очень плотный,тянучки постоянно, тарифы на коммуналку жесть, в феврале за квартиру в 40 кв, заплатил 1800 гр, это при том что автономное отопление!Не ожидал таких платежей, в отделе продаж озвучивали другие цены, на коммуналку,цены постоянно поднимают за комм услуги, при чем не обосновано, свет и воду часто отключают. Свет вообще по завышенным тарифам, в жеке непрофессиональные бухгалтера работают, хорошо считают в свою сторону, не учли платеж, насчитали долг, будьте внимательны! Мобильная связь в комплексе ужасная. В общем я разочарован. Рекомендую перед покупкой пообщаться с жителями комплекса, много интересного расскажут…

  • Алина

    Снаружи — красивый жилой комплекс , внутри — сущий кошмар. Поохой интернет, который может отключиться в любое время суток на сколько угодно времени, чуть ли не каждодневная пропажа воды/света(вода сама по себе грязная), охрана, которая не исполняет свои обязанности, но деньги за нее дерут в обязательном порядке со всех( еще и тарифы самовольно поднимают), плохая шумоизоляция, парковки, уоторые пол вечер забиты полностью и даже больше, дорогая квартплата. Если готовы на это все — добро пожаловать.

    • Ирина Романова

      Алина, спасибо что обратили внимание потенциальных инвесторов и жильцов комплекса на эти нюансы.

    • Кира

      Согласна с Алиной,согласна с Дашей.
      Красивая упаковка,а внутри Г…О
      1) Парковка — на сайте и рекламе четко написано про паркоместо для каждой квартиры,ага,если ты приехал после 18 ,мест уже нет.А когда выпадет снег,это будет жесть,парковки никто не чистит,в прошлом году за домом Д,паркоместа покрылись льдом…Не думаю что в этом будет лучше.
      2)Интернет- жесть номер 2,один провайдер,повысил тариф,а качество стало хуже,либо во все интернета нет
      3) Свет,вода — пишу вместе,потому что если отключают одно,следом идёт другое .За свет платим в Коморку в жеке,дают типа квитанцию,которой можна подтереться…
      4) Комерция — искренне жаль людей которые купили тут подвальные помещения,застройщик красавчик,себе то открыл все в фасадных домах,а бедным людям продал внутри и закрыл территорию .
      5)Звукоизоляция — ей здесь и не пахнет,извините,почему я должна слушать как соседи бьют друг друга,потом «мирятся» в 3 часа ночи?
      6)По поводу тепла в квартире — оно тут не сохраняется из за панорамных окон,потому что их устанавливали криворукие!
      7)Охрана — это мой любимый пункт ,за что платить деньги,если она не несет ни за что ответственности?!Даже те же 100 грн ,я лучше куплю ребёнку киндер!

      8) Архитектор ,видимо не знает что такое роза ветров,потому что куда бы ты не пошёл везде гуляют сквозняки…У меня все лето уши закладывало,
      И последнее,я очень мечтаю продать здесь квартиру !

      • Ирина Романова

        Кира, спасибо за информацию к размышлению!
        Насчет продать здесь квартиру: получится хотя бы вернуть инвестированное?

  • Алексей

    Даша, натуральное жлобье и врунья, с момента начала работы охраны прекратились угоны Авто полностью, ни одного случая. Откуда ты взяла вообще 4000 квартир это смешно!!! Причём к нам в комплекс не так просто попасть охрана работает хорошо, для сравнения на липках проходной двор никто никого не спрашивает.

    • Ирина Романова

      Сергей, очень прошу не переходить на личности и избегать оскорбительных высказываний в адрес других людей

  • Даша

    Ирина, Ваш блог создан, для того, что бы люди знали правду о застройщиках и ЖК, в которых хотят купить жилье? Я несколько раз как житель данного комплекса описала реальные проблемы, которые у нас есть. Проблем много, это факт, и я бы не писала, если бы все было ок. Но когда охрана не пускает в квартиру, это уже слишком. После моих постов, появляются комментарии, в которых, господа «довольные жильцы», оскорбляют меня как человека, вешая на меня ярлыки. Если это честный форум, примите меры. И еще для «щедрых и довольных жителей ЖК», ЧТО ВЫ здесь делаете???? человек который доволен покупкой, как правило счастливо живет в квартире,и ему нет ни какого дела до недовольных жителей ЖК. Я вижу сильно задела представителей застройщика??? Смотрю все такие щедрые, и умные. Во первых не оскорбляйте людей, во вторых нравится, что с вас доят деньги, платите. Без таких как вы, застройщик, так себя борзо не вел. Не пускать в частную собственность, это нарушение моих прав. Я купила жилье, и имею право отказаться, от услуг, за которые не хочу платить. То, что делает застройщик, это вымогательство. И я не одна такая, скоро терпение у людей лопнет, то что в государстве беспредел , обдирают людей как липок, как еще и местячковые правители, с ума сходят, от вседозволенности, захотел поднял цены, мой жек, что хочу то и делаю.

  • Yulle

    Сирожа включил ковровое бомбометание. Выступает обличителем, не зная, что Европейка и Евромисто — это разные комплексы, в разных населеных пунктах и с разными застройщиками.

    А Даша — представитель типичного жлобья из разряда «мне все должны».

    • Даша

      Жлобье- это ВЫ. Жлобье, которое бесится, когда люди пишут правду. Беситесь, правду все равно не скрыть. Если вы считаете, что это нормальные тарифы за коммунальные услуги, значит вы воришка, или казнокрад, который не четно зарабатывает деньги. Я ценю свой труд и свое время, соответственно и свои деньги. И не собираюсь обогащать офигевших застройщиков, жадности которых нет предела

  • Алена

    Це я хотіла прокоментувати пост Даша про вартість комуналки в нашому ЖК, і навести конкретний факт про вартість такої ж послуги в столиці. «В Киеве местная власть приняла решение в среднем в два раза повысить тариф на содержания дома и придомовой территории. Если раньше за один квадратный метр приходилось платить три гривни, после пересмотра тарифов один метр подорожает до 6,43 гривни».http://kiev.segodnya.ua/kommunalka/v-kieve-v-dva-raza-povysyat-tarif-na-obsluzhivanie-domov-skolko-teper-budem-platit-1030732.html.
    Тому говорити, що «уровень не сравнить», абсурдно. Люди в Києві сплачують таку ж суму за одну качельку і кущ чорнобривців.

  • Сергій

    Вартість житла Савочки в ДАБІ становить 1200 грн.м2 — а ви купуєте за 15000 грн.м2 — різницю потім кожен Інвестор буде платити Додатково — Історія Войцеховського тут також буде як і там Будьте уважні та обережні Вимагайте Документи.

  • Сергій

    Вартість Будівництва житла по Декларації яку він отримав в ДАБІ Київської обл по третій категорії складності а саме таке житло можна будувати тільки до 5 поверху 10 та 11 поверхів це вже 4- 5 категорія складності знову сплата пацовогт внеску лягатиме потім на Інвесторів це також мільйони гривень Перевіряйте Документи які вам надають Шахраї вам впарюють житло Красиві Фонарі Фонтан — а Не Законне будівництво ЖК Європейка вже визнана Не Законним Будівнтцтвом !!! Відкрито ряд Кримінальних справ.

    • Старожил

      Ирина Романова, это не имеет отношения к ЖК «Европейське Місто». Нш ЖК по какой-то нелепой случайности скрестили с ЖК «Европейка». А то уже совсем другая и очень темная история. У Застройщика Савочки и у «Европейське Місто» все документі в полном порядке (да за исключением договоров на свет. А по поводу Воді так уважаемій человек в группах ФБ прокомментировал это:» В мае месяце 2016 года я встречался с гл инженером и подробно описал встречу в группе Жители Евромиста вот небольшие выдержки: » Главный инженер жалуется, что не хватает воды, я задаю вопрос, а как же Вы давали тех.условия? Хорошо, что я когда разговаривал с руководством ЖЕКа они показывали тех условия на обеспечение водой городка. Все условия были выполнены, есть подпись того же главного инженера. Он мне начал рассказывать о пиковых нагрузках. Я задаю вопрос: О пиковых нагрузках Вы узнали только сейчас? Вопрос без ответа. Вы попробуйте в Киеве подсоединиться к действующим сетям. Вам дадут такие тех.условия, что Вам выгодно будет построить , что то новое чем переделывать старое….» А вот дальше:» А почему Вы не заключаете напрямую договора? Ответ:-нет людей.
      Опять возвращаюсь к ЖЕКу их ответ:Мы готовы взять на себя функции абонентного отдела и снимать показания с водомеров и передавать их по квартирно в водоканал. Что мы сейчас снимает ,что будет снимать по какой то форме проблем нет. Но на основе договора. Значит проблемы не в людях, а в не желании и честно сказать не в дальновидности руководителей КП»Благоустрий» . Напоминаю это 20 мая 2016 года.. Всего Вам хорошего.»

  • Сергій

    Дійсно з Охороною це правда Савочка таким чином охороняє ЖЕКовських собак які відрізають світло та воду від квартир аби натиснути на Інвестора сплачувати більші кошти які він собі хоче класти в кармани , борги в ЖЕК Європейське місто за 2016 рік склало 10 мільйонів гривень з них 2 мільйони гривень податок 20% відкрили ТОВ Сервісна служба — тут також уже борги сягають 5 млн.грн. Елнктроенергію продає як Власник ТП САВОЧКА В.П. це ШАХРАЙСТВО ЦЕ ІНВЕСТОРСЬКА БУДЕ ГОЛОВНА БІЛЬ ПОТІМ коли Савочка втіче

  • Сергій

    Відсутні Договори на Водопостачання та Електропостачання через кілька років Вишневеводокпнал та Обленерго виставлять мільйонні борги ЖК Європейське місто , а забудовник Савочка і Ко втечуть як і інші Шахраї в Києво- Святошинському районні .

  • Сергій

    Всі негативні коментарі видаляють щоб покупці нові а саме Інвестори незнали куди будуть вкладати кошти Документація відсутня це значить що комплекс будуєтся незаконно Будьте обережні в виборі Житла Європейське місто — Незаконно будуєтся

    • Ирина Романова

      Сергіє, я не видаляю коментарі читатчів. За винятком прямої реклами, образ та закликами порушувати Закон.

  • Даша

    Всем доброго время суток! О наболевшем. Хочу поделится своим опытом покупки жилья в ЖК «Евромисто. Я уже писала о неприятных моментах, а именно, ужасное качество воды, сантехника, фильтры по очистке воды, быстро выходятся из рабочего состояния, очень плохая мобильная связь, мне никто не может дозвонится, я то же находясь в квартире, ни чего не слышу, на жалобы / просьбы, застройщик не реагирует, припарковаться очень проблематично.Звукоизоляция отсутствует, Вы всегда в курсе, что происходит у соседей. Но это все мелочи, по сравнению с наглостью и беспределом что вытворяет застройщик. Вчерашнее событие, окончательно сформировало мое мнение о застройщике.Застройщик ЖК «Евромисто», {censored}. Поясню,вчера я просто не смогла пройти в свою квартиру, потому что у меня задолженность по оплате за охранные услуги, так как я не хочу платить во первых по той причине, что охранная фирма не дает ни какой гарантии за сохранность моего имущества, к сожалению кражи случаются при охране, как случались и до нее. Во вторых застройщик имеет большой аппетит и очень жадный, та как в комплексе около 4000 квартир,с каждой квартиры требуют 100гр, сумма в месяц выходит 400000 гр, не много ли? Ведь территория комплекса небольшая и компактная! Но это все мелочи,уже второй месяц мы как самые богатые платим по новым тарифам, застройщик с 1 мая поднял на 50% цену за придомовую территорию, мы догоняем комплекс бизнес класса в Киеве — PARK AVENU (7.60 гр)! А мы на отштибе в Крюковщине 6.62гр!!! Разница в цене уже не велика, а уровень не сравнить. Зашибись позитив! Зато все красиво и в иллюминации! В общем я не согласна с этим беспределом и надувательством, считаю что я и так здорово переплачиваю за предоставляемые мне услуги. В итоге мне заблокировали мой ключ-магнит и я не могу зайти теперь на территорию ЖК. Вот тут уже есть над чем задуматься. Получается имеешь квартиру в частной собственности, но не согласен с тем что тебе добровольно- принудительно навязывает мошенник застройщик, и делай что хочешь. Это впечатляет и ужасает одновременно, потому что понимаешь что какой то застройщик, который еще четыре года назад имел один дом в поле, и благодаря таким первым инвесторам как я , теперь оперился, одел корону, и почувствовал себя царем. Вот такие амбиции и аппетиты у наших местячковых царьков, решившим., что если он построил 13 домов, то он схватил Бога за бороду. Дорогие покупатели делайте выводы. После вчерашних сцен и скандалов с охраной,угрозами и шантажом со стороны застройщика, вызовом милиции, что бы попасть в свою квартиру, я сделала вывод, что покупка квартиры в ЖК Евромисто, самая моя большая ошибка в жизни. Это просто жесть, вымогательство в чистом виде. Сейчас собираюсь на консультацию к юристам, что бы как то отстаивать и защищать себя и свою собственность от застройщика-{censored}, так как такие платежи по придомовой территории это грабеж.

    • Ирина Романова

      Даша, спасибо за реалии жизни в этом комплексе!
      Насчет уровня оплаты содержания придомовой территории и охраны согласна — дороговато выходит.

      • Бендер

        Даша просто обычная жлобиха которая не может заплать 100 грн за охрану ее пост не соответствует дейтсвительно

        • Даша

          Бендер за речью следи,такой словарный запас как у тебя имеет только быдло. Если ты лох, плати. Без таких как ты, олигархи, не стали бы миллионерами. А то что 100 гр с квартиры это правда, кто хочет узнает.

    • Старожил

      Наглая ложи госпожи которая даже не имеет смелости свое имя написать. Да Наталия Большова? Ложь по многим пунктам!
      в 2013 году покупая квартиру я платила 4,95 за квадратный метр.Потом было подорожание небольшое и в этом году стало 6,62. Где грабеж? По поводу охраны так это была не инициатива застройщика, а все-же жителей.Было собрано согласие/подписи 75% жителей на поддержку организации охраны на территории ЖК. Да это патруль, но на его счету уже и задержание вора (проник в одно из кафе и утянул куртку посетителя), и ликвидация нетрезвых посетителей, и поиски убежавшего от родителей ребенка, и возвращение бабушки со склерозом домой (часто забывает где живет) и много-много. Статистика такова что до появления охраны в ЖК у нас чуть ли не ежедневно обносили квартиры и раз в месяц угоняли машины или вскрывали. После — если и были случаи то четко заказные (вскрытие машины в которой «случайно» оказалось 150 000 грн). Никто никому не преграждает доступ к имуществу, но если человек не платит за услуги охраны — почему последние должны обслуживать его оборудование? Поэтому предложена альтернатива — человек просто должен носить паспорт с регистрацией, договор аренды или же право собственности подтверждающие что он таки имеет отношение к ЖК. А собственно как же узнать иначе что человек жилец а не рецидивист-наводчик? По поводу «сантехника, фильтры по очистке воды, быстро выходятся из рабочего состояния» — то установка фильтров на свою квартиру решает все эти проблемы. Почему неуважаемая это перекладывает на застройщика непонятно. Откуда идет речь о 4000 квартир загадка. У нас заселено пока только 9 домов в среднем по 4 подъезда и по 10 этажей. На этаже в среднем 8 квартир. Простая арифметика: 9*4*10*8=2880 квартир МАКСИМУМ! Из них процентов 20 (новые дома) не проданы/не заселены.

      Уважаемая Ирина Романова, а вот эта фраза является нарушением закона «Застройщик ЖК «Евромисто»,вымогатель и вор» так как ВОРОМ кого-либо может признать только суд. Надеюсь столь уважаемый блогер проконтролирует уважение к закону на этом ресурсе?

      На том пока откланяюсь.

      • Даша

        Вот интересно получается, после моего поста, столько довольных и правдивых жителей возмутилось моими словами. Удивительно! и все в один день, 12 июля Старожил,Yulle, Бендер!! Отдел продаж не палитесь! Внимательный человек, поймет, кто есть кто. Вы за деньги многое сделаете. Все вам вернется, весь обман станет всем известный. Антикоррупцуоннный комитет по вам плачет, вы обворовываете людей, которые принесли вам деньги за покупку жилья, и доите этих людей ежемесячно своими грабительскими платежами за придомовую теритррию и охрану

  • Любовь

    Добрый день , может кто-то из жителей Крюковщины расскажет сильно ли слышно пролетающие самолеты в Жуляны и мешает ли это там жить ?

    • Куратор

      очень быстро привыкаешь. тем более мп окна полностью гасят этот звук. В Вишневом и поезда слышны. но они даже убаюкивают. Но. на вкус и цвет фломастеры разные…

  • Куратор

    Буквально вчера прогулялся по комплексу, спустя полтора года. Ранее имел неосторожность в ЕМ приобрести квартиру. Струдом продал. Да, ЖК разросся, Савочка (застройщик) хороший топ-менеджер. Инфраструктурные красоты, магазинчики, бутички, аптеки, кофейни, пивнушки… Да, сразу скажу, я не конкурент. Самый рядовой покупатель жилья попавшийся на рекламу этого ЖК. Огражденный комплекс, как я понял из электронных замков на калитках под пластиковую карточку, территория обрела статус ограды как на режимном объекте. С одной стороны безопасность, с другой все равно не спасает от сторонних, потому как рядом с калиткой большая щель со шлакбаумом и любой попросту пройдет через нее в случае работы таких замков. Но вернемся от к реалиям. Итак, внешние красоты, иллюминации и тп. опустим. Из чего извините слеплены эти все дома кроме первого дома на Жулянской 1А ?!.. Из…. пеноблока, газоблока и внешнего силикатного кирпича, пустотелые бетонные балки-перекрытия. БОлее менее квалифицированный строитель тут же скажет — самая дешевая технология по материалам и затратам. Самое страшное в этой постройке как выяснилось — пено- газо- блок. Эти материалы как раз и удешивляют основную ситуацию строения. Но, они совершенно непригодны для социального момента любого многоквартирного дома, а именно — звукоизоляция и монтаж на такое вещество чего либо. Собственно данный материал всегда являлся облицовочным. В концепции с минватой или пенополистиролом он (пено газо блок) прекрасно удерживает тепло. И все. Ни в коем случае из него не делают межквартирные перегородки. Что бы вы понимали, такие блоки не тонут даже в воде. Они очень легкие и для звукопроницаемости не представляют собой преграды. Даже если выгнать две стены из них и между ними создать прослойку из звукопоглощающего материала (минвата 50-90 кг.м.кв. боже упаси вас от пенопластов или пенополистиролов) вы мало чем спасете свой покой от злочастных соседских шумов. Физику никто не отменял, только тяжелая конструкция останавливает звуки по частотной характеристике. Воздушный НЧ звук (бум, топ, бабах, сабвуфер) останавливает только полнотелый керамический кирпич. Воздушный СЧ и ВЧ звук (голоса, ТВ, пищалки и тп) это два слоя такого кирпича, а еще лучше это между ними промежуток в 5 см со вставкой минваты плотностью 50-90 кг.м.кв. И только так будет вам счастье и покой от шумных и неадекватных соседей. НО, есть еще структурный звук. Этот звук рождается от ударов по перекрытию, опять же стенам. Так называемая залитая бетонная стяжка, которой бахвальствуют менеджеры по продаже в отделах продаж. Если вам удасться инвестировать средства и упросить не заливать эту стяжку, так и сделайте, правда это из разряда «подумай о ближнем», «не навреди соседу». Бедные те кто живет под такими умниками которые на стяжку положили через полиэтиленовую мембрану или 2-3 мм прослоечку пробкового волокна, ламинат… Ваша жизнь превратится в ад. Вы испытаете резонированый структурный звук себе на голову от соседей над вами. Что либо упавшее, топот, движение мебели это все усиленно вы будете слышать над собой. Эту ситуацию спасает грамотно сделанный плавающий пол. Но это серьезные затраты. Такой пол кроме того что не касается периметрально стен, состоит из слоев, мембрана, минвата, волокнистая мягкая плита типа ОСБ-2 или тяжелое битумокаучуковое покрытие и лишь потом слой паркета или линолиума или .. ламината. Такой слой прекрасно уберет ударный звук, но это должен делать сосед над вами.. то есть вы поняли, маловероятен такой шаг благородства сверху. Подвесной потолок в этой ситуации мало спасает ситуацию, потому как звук структурный и НЧастотный. Для НЧ звука нужна тяжелая плотная конструкция. Как минимум вам прийдется вложиться в серьезную систему виброподвесов, слой минваты 100 мм (90 кг.м.) и… 3 слоя гипсократона, что бы хотя бы с имитировать тяжелый барьер. Это потянет кругленькую сумму.
    Вот собственно таковы реалии сегодняшних пено газо блоко дешевых новостроек… Это была проблема со звуком. Следующая проблема, конструкция вентканалов в ЕМ. Они самые простые, сквозные с соседями. Тут архитекторы не парились. А по правилам должен был быть основной короб в который под углом от каждой квартиры сходились доп. короба индивидуальные и тогда вы бы никогда не знали что у соседа на завтрак или что у него с желудком или не наркоман ли он вообще… Данная проблема решается установкой обратного воздушного клапана в вентканал (дырку) НО! тут могут сыграть с вами злую шутку правила техники безопасности от газовой конторы. Пассивная дыра должна быть всегда где газовые приборы. Вытяжка и тп. Ну и последнее, поскольку Савочка ФОП, все налоги взвесит на вас когда вы будуте покупать квартиру через договор купли продажи. Это + 1000 — и выше ДОЛЛАРОВ к цене кв.м. Вот так. Думайте инвесторы!!! хорошо подумайте.

    • Ирина Романова

      Куратор, огромное спасибо за такой поучительный рассказ о новостройках! Уверена, инвесторы будут Вам благодарны!

      • Куратор

        Рад помочь. Прошу прощение за грамматические и лексические кое где, ошибки. Виртуальная клавиатура планшета и множество мыслей из прошлого проживания в ЕМ привели к частичной потере цепочек изложения. :))) Такое бывает когда хочешь написать обо всем и… выходит как всегда 🙂 Отсюда частично оборванные фразы, а подредактировать не было времени. Думаю все же основные тезисы остались понятны.

  • Murzik

    добрый день! хотим приобрести квартиру в рассрочку, но знакомые (очень хорошие юристы) говорят, что нормальный договор только на 100% оплаты, а предварительный не качественный, есть риски и нет страховки..(( подскажите, пожалуйста, кто брал квартиру в рассрочку в этом ЖК?

    • Бывалая

      я брала. выплатила за год без переплат и рисков. озвучьте что Вас пугает — авось развею. живу уже 3 года. и в рассрочку брала вообще квартиру в 1м доме среди поля)))

  • Эдуард

    Открытие аптеки Elios, стоматологии Primadent и салона красоты. Был концерт: ведущий Александр Марк, артисты, аниматоры, Монатик. Развлечения, уличная еда, розыгрыши призов( главный приз- айфон6)))
    Вот так заботится застройщик о своих жителях! И мы ему очень благодарны!

    Вложение

  • Гость

    Хороший,красивый комплекс,нормальная цена за готовый дом.
    Хорошие планировки!Достойная внутренняя отделка(что не мало важно)
    Красивый вид (9-10 этаж)
    Приобрел 1к квартиру в доме 2А.
    Дом-2А выглядит солидно)
    За эти деньги (примерно 23000 у.е за 41 кв.м) можно было приобрести где то на харьковском р-н,святошинском р-н возле метро но,ждать в раене 2х лет пока выгонят дом . Т.е инвестировать у.е в нашем государстве ‘рошен’ в 2х летнюю ‘измену’- не интересует)

    Вложение

  • Артур

    Не совсем согласен с Вами, Ирина. Я был у знакомых тут (они уже заселились), очень холодно в квартире, из-за этих недобалконов. На тепло уходит уйму денег Плюс территория обустроена не очень, этот фонтанчик только в одном дворе, в остальных же — тупо парковка. Мне это показалось очень не комфортным. Я бы здесь не жил.

    • Елена

      Неправда!!!!
      Живу в этом комплексе..по поводу звукоизоляции,охраны,интернета согласна!!!
      А о том,что Вы пишите что холодно- неправда ,не понимаю зачем Вы обманываете!! Отопление включила в конце декабря только,1 комн квартира 43,5 кв за всю зиму НИКОГДА на максимально не ставила!!!Благодаря тому что дом утеплен-в квартире не холодно
      Вы ,наверное,конкурент)))

      • Артур

        Ахах, нет, не конкурент.А вы очень резко среагировали, будьте более толерантными к другим мнениям. Я говорю то, что сам видел. Может Вам при такой температуре комфортно, но мне было холодно (это было ещё осенью). Ирина правильно сказала «Ведь сколько людей — столько и мнений!»

    • Ирина Романова

      Артур, а Вашим знакомым нравится этот комплекс? Что они говорят о жизни в нем?
      Насчет того что Вам не очень понравился этот комплекс — это вполне нормально. Ведь сколько людей — столько и мнений!

    • Бывалая

      не спорю. холодно могло быть по 2м причинам:1) некачественный ремонт
      2) незаселенность соседних квартир.
      Если первое то печально, если второе то пройдет с появлением соседей. Из истории городка — было дело соседи жаловались мол очень холодно и денег на отопление улетает тьма, и как то один раз исследуя оконный проем они обнаружили что у них наличником закрыта дыра в оконном проеме. Привет ремонтникам((((
      А во всем остальном дома очень теплые!

  • Петр

    Как желец данного ЖК (пока не постоянный) могу подитожить основные проблемы:
    1. Все службы (жек, интернет, домофон, охрана) организовываются от застройщика, поэтому конкуренция отсутствуем и качество страдает.
    2. ЖК строится в поле, поэтому мало старой зелени — надо ждать пока подрастет посаженная. Но ухаживают за ней, вроде, не плохо. Сквер маловат.
    3. Парковка — место найти можно, но количество машин во дворе угнетает)
    4. Долгий процесс организации охраны: с одной стороны советуются с жильцами, с другой — проще было самим организовать и обязать платить (не хочешь платить — входи через одну калитку и не паркуй машину на территории)
    5. Отключение воды и света. Но, вроде, уже все реже и реже.
    Вроде это все, что вспомнилось.
    А в целом доволен покупкой)

  • Валерий

    Статья обычная реклама. Не хочу указывать все недостатки таких комплексом, останавлюсь на нескольких: наличие детских садиков. У меня в микрорайоне на три тах дома как ЖК один детский сад, здесь ни одного. Строят не понятно для кого инфраструктуры нет. И самое главное нет дороги, еще полгода и дорога в сторону Жулян( окружной) превратиться в танкодром. Кто планировал и давал разрешение на такую застройку, скорей всего не дружил с головой. В первую очередь необходимо было сделать дорогу по две полосы в каждую сторону. А теперь эти микрорайоны почти в черте Киева превратяться в изолированный анклав. Да и поставьте еще штут десять светофоров в час пик «пробки» очень короткие, на 40-50 минут, должны быть на 1,5-2 часа. А в целом жить там можно если не выходить из квартиры

    • Ирина Романова

      Валерий, абсолютно согласна с Вами насчет дороги! Хотя местные говорят, что затык только в часы пик — днем можно нормально проехать.

      • Петр

        Про детский сад — проблема почти всех жк пригорода и Киева — пока не построят 10 домов детсад не рентабелен. Надеюсь скоро начнут строить.
        Насчет дороги — аналогичная проблема как и у всех пригородов (например все Борщаговки). Так как еще не живу постоянно в ЖК, то ехал с утра в город всего пару раз (около 9:00) — имея голову на плечах и объехав трассу через Черновола, доезжал до Жулян за 15 мин. Кстати трассу по-немногу ремонтируют — недавно сделали ремонт улицы Черновола и ее перекрестка с трассой с расширением. Надеюсь, дорога тоже с годами будет расширяться.
        Главное отличие от всех остальных ЖК пригорода — до окружной 4 км, поэтому даже в пробке не так далеко, как в других пригородах.

  • виталий

    брат купил тут квартиру в доме 1д. вроде все ок. жалоб минимум. приезжаю часто к нему в гости на авто с парковкою проблем не ощутил… ирина а в ирпень не собираетесь? жк фреш сити интересует…

  • Александр

    Всегда интересно сравнивать как было, как получилось. Отдельное спасибо (и плюсик в карму 🙂 за большое кол- во обзоров пригородов, тема актуальная и интересная. Очень хотелось бы почитать о Пражскои квартале ( ПП Борщаговка) год спустя.

    • Ирина Романова

      Александр, всегда пожалуйста!
      Насчет Пражского квартала, если честно, не уверена — комплекс-то ведь уже давно сдан и заселен, квартиры застройщик все продал. Так что новостройкой его назвать сложно 🙂

  • Сергей ЖК "Desna rsidence"

    Читал дополнительно отзывы на форуме от одного из жильцов. Он очень доволен покупкой квартиры в этом комплексе. Единственное, в чем у нас возникло разногласие, так это в размещении комплекса. Рядом промзона и громадные стройки других ЖК. Я же , как преимущество в своем комплексе, приводил в пример более доступную стоимость и расположение в лесной зоне. В остальном думаю, еще пару лет и будет и частная поликлиника или больница. Вот только не пойму , если жители могут пользоваться инфраструктурой Вишневого, заем им ездить в Боярку ? В другую сторону от Киева и еще 5-10 км.

    • Ирина Романова

      Сергей ЖК «Desna rsidence», здравствуйте! 🙂
      Наверное потому, что Боярке расположена поликлиника, которая обслуживает Киево-Святошинский район

    • Петр

      Рядом только современное предприятие по изготовлению алюминиевых конструкций, ферма уже закрыта и застраивается.

    • Іван

      Тому, що Крюківщина належить до лікарні в Боярці, тому що в Боярці вона (лікарня) більша, лікарів більше, і теоретично можна отримати (наскільки в наші часи це можливо) більш якісне лікування. А так, теоритично можно домовитись про лікування в Вишневому. Але, спираючись на свій досвід лікування бурситу ліктевого суглобу, раджу Боярку.

  • Алексей

    Смотрели этот комплекс пару лет назад. Остановило то, что это бескаркасные 10-этажные дома с толщиной стен всего лишь в полтора кирпича. Акварели начинают с 2.5 кирпичей, после уменьшают толщину стен, а здесь очень ненадежно, особенно если учесть тягу наших людей к перепланировкам…

    • Петр

      Живу в доме 1Б. Квартира довольно теплая — с нового года не включал котел (пока не живу), а температура не падает ниже 13-14 градусов. У меня в квартире (2к) нет несущих стен (все они по периметру), поэтому проблем с перепланировкой не было.

    • Константин

      Звукоизоляция отсутствует. На этаже нет и половины соседей, а слышимость с нижних этажей отменная. Практически еженедельные проблемы с водой, а точнее с ее отсутствием….. Вентиляция сделана неправильно, Половина квартир мучается из-за сырости стен…Минусов намного больше, чем плюсов…Подумайте дважды, прежде чем купить здесь квартиру.

  • Александр

    Добрый день. В комплексе будет минимум 18 домов и свой детский сад.
    P.S. У меня инсайдерская информация, можно сказать от верхушки.
    P.S.S. А так всё по делу написано))

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *