ЖК «Новая Буча» от Бучаміськбуд

Многих читателей блога заинтересовал новый крупный жилой комплекс «Новая Буча», который скоро появится на окраине этого городка. Мне этот комплекс тоже был очень интересен, поэтому я наведалась в его отдел продаж — чтобы разузнать все подробности о нем.

ЖК «Новая Буча» визуализация
Так должен выглядеть жилой массив «Новая Буча»

Напомню, в ходе летней поездки в ЖК «Буча Квартал» я обратила внимание на стройку, начавшуюся напротив этого комплекса. Что именно там строится, в тот момент было неясно. Ходили разные слухи: что здесь появится то ли высотка, то ли коттеджный городок, то ли еще что-то. В итоге оказалось, что строится здесь огромный жилой массив — «Новая Буча».

ЖК «Новая Буча» соседи
«Новая Буча» и его сосед «Буча Квартал»

Это будет действительно большой массив, благодаря которому население Бучи увеличится чуть ли не вполовину. По словам застройщика, после полной реализации проекта, здесь появится около сотни новых жилых домов, в которых разместятся более 11,5 тыс. квартир. По расчетам архитекторов, жить в новом районе будет более 20 тыс. людей — а учитывая тот факт, что сегодня в Буче насчитывается порядка 40 тыс. жителей, то масштаб проекта и впрямь поражает.

ЖК «Новая Буча» будущая постройка
«Новая Буча» займет это поле

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 4
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены пеногазобетон
Утепление минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,75 м
Количество квартир 1080
Паркинг гостевой (329 паркомест)

Разместится новый район на площади в 82,5 га,  в границах улиц Депутатская, Наливайко и Гмыри. Учитывая площадь застройки, думаю, тесно здесь не будет, тем более, что дома в новом массиве планируется строить максимум 9-этажные — так что расти район будет вширь, а не ввысь.

ЖК «Новая Буча» на карте
Месторасположение ЖМ «Новая Буча» на карте

Помимо собственно жилья, генеральным планом застройки этой территории предусмотрено создание множества объектов инфраструктуры: несколько детских садиков и школ на 1000 и 3000 мест соответственно, медицинские учреждения, стадионы, магазины и супермаркет, торгово-офисный центр.  К сожалению, в комплексе не предусмотрен отдельностоящий паркинг — планируется, что жильцы будут парковать свои автомобили на наземных придомовых парковках. Зато здесь обещают создать рекреационную зону с парком и озером. Мне кажется, что после полной реализации этого проекта, новый район станет не  обузой для существующей инфраструктуры Бучи, а наоборот поможет  ее разгрузить — если, конечно, застройщик будет придерживаться существующего генерального плана застройки.

ЖК «Новая Буча» схема
Генеральный план нового массива. В подробностях его можно рассмотреть на официальном сайте комплекса

Когда именно планируется полное завершение данного проекта, сегодня никто предсказать не берется. Более-менее конкретные цифры застройщик озвучивает только применительно к строящемуся сейчас первому микрорайону будущего массива. В него войдет четыре 5-9 этажных дома, в которых разместится 779 квартир (всего здесь будет 25 секций). Ожидается, что 4 дома, входящие в него, будут достроены уже в 2017 году. В принципе, учитывая тот факт что первый дом будущего микрорайона практически полностью построен меньше чем за год, планы застройщика мне лично не кажутся такими уж фантастическими.

ЖК «Новая Буча» 1 мкр
Очередность застройки 1 микрорайона «Новой Бучи»

Что сейчас

Конечно, когда проект будет завершен, жить здесь, должно быть, будет очень приятно. Но к чему следует готовиться первым новоселам этого комплекса?

Если говорить о социальной инфраструктуре, то пока придется пользоваться уже бучанской — практически все школы-садики сосредоточены именно там. Хотя к осени 2016 года планируют открыть новый детсад в расположенном по соседству ЖК «Буча Квартал» — думаю, что туда смогут ходить и детки первых жильцов «Новой Бучи». Вообще, как мне кажется, пока «Новая Буча» только начинает застраиваться, ее жильцы будут активно пользоваться инфраструктурой соседей.  В «Буча Квартале» уже открылись ресторанчики, есть небольшие магазины, да и уютные дворики «Буча Квартала», думаю, также понравятся мамочкам с детишками — все-таки с малышами лучше гулять как можно дальше от строек.

ЖК «Новая Буча» инфраструктура
Инфраструктура

Чтобы добраться в Киев, жильцы «Новой Бучи» могут воспользоваться маршруткой № 421 (идет на Оболонь), 381, 387, 423 и 424  (идут к ст.м. «Святошин» и «Академгородок»). Правда, я бы не сказа что в час пик путь этот будет быстрым — ехать придется через всю Бучу, которая частенько тянется в пробках в час пик.


Первый дом «Новой Бучи»

Первый дом будущего района, к строительству которого и привлекают частных инвесторов, строится по адресу ул. Бориса Гмыри, 9. Это пятиэтажное семисекционное здание на 179 квартир с нежилыми помещениями. Правда, под термином «нежилые помещения» подразумеваются не коммерческие площади,  а хозяйственные (колясочные, кладовки и прочее).

ЖК «Новая Буча» паспорт
Строительный паспорт первого дома будущего комплекса

Строится дом по монолитно-каркасной технологии, его наружные и внутренние стены закладываются пеногазобетоном, фасад утепляется пенополистиролом, а затем штукатурится и окрашивается.

ЖК «Новая Буча» 1 дом
Ход строительства первого дома

В плане дом представляет собой букву «С», что, с одной стороны, позволит застройщику сформировать довольно уютный внутренний двор, но с другой — несколько ограничит вид из окон, выходящих в этот двор, жильцам угловых секций.

ЖК «Новая Буча» балконы
Благодаря конфигурации дома, некоторые жильцы смогут заглядывать друг дружке в окна

Основные инженерные коммуникации дома (как и всего комплекса) будут централизованными. Электросети и газ будут подавать из Бучи. Системы водоснабжения и канализации планируют подключать к системам Ирпеньводоканала, при этом на входе в дом будет стоять мощный фильтр, очищающий воду.

Если вода и канализация в домах «Новой Бучи» будут «городскими», то  отопление в квартирах жильцов будет автономным — за счет двухконтурных газовых котлов. Котлы устанавливает застройщик, а их стоимость входит в цену квадратного метра жилплощади.

ЖК «Новая Буча» газ котел
Квартиры комплектуются газовыми котлами

Сдать первый дом в эксплуатацию застройщик обещает уже в апреле 2016 года.

О квартирах

В подъездах первого дома ЖМ «Новая Буча» на этажах разместится по 4-6 квартир: в основном 1- и 2-комнатные. Трехкомнатные квартиры в доме тоже имеются, но только на первом этаже.

Несмотря на то, что дом пятиэтажный, в его подъездах будет лифт (во всех секциях, кроме пятой — застройщик говорит что инвесторы этой секции инициировали отказ от лифта). И хотя это будет один пассажирский «подъемник», думаю, его наличие оценят как мамочки с младенцами, так и пожилые люди.

ЖК «Новая Буча» лифт
В одной из секций лифт уже установлен

Площадь квартир в комплексе вполне соответствует заявленному эконом-классу новостройки. Площадь однокомнатных составляет 36-42 кв.м, двухкомнатных — 53-62 кв.м, трехкомнатных — 70-73 кв.м. Высота потолков в квартирах составляет 2,75 м (от пола до пола — 3 м).

Благодаря разной конфигурации секций, планировки квартир здесь практически на любой вкус: как стандартные, с прямоугольными помещениями правильной формы, так и необычные, с помещениями неправильной формы. В целом, планировки квартир мне понравились — тесноты здесь не наблюдается, все продумано достаточно логично.

ЖК «Новая Буча» 1 комнатная
YourCaptureText

Единственное, в некоторых квартирах (даже в однокомнатных) предусмотрен раздельный санузел, при этом и ванная комната, и санузел, на мой взгляд, тесноваты (3,2 и 1,7 кв.м соответственно). А объединить эти два помещения в одно нельзя, так как разделяет их несущая колонна. Но, мне кажется, что это не самый критичный недостаток и кому-то такое разделение «мокрых точек» придется по душе.

ЖК «Новая Буча» 1 комнатная 2
… так и стандартной

Гораздо более спорным архитектурным решением (на мой, опять же, взгляд)  стало наличие «пожарных балкончиков» — вернее, незастекленной части на застекленных балконах. В отделе продаж говорят, что после оформления права собственности, владелец квартиры сможет застеклить этот балкончик самостоятельно и на свой вкус — а учитывая что вкусы у всех у нас разные, боюсь что со временем симпатичный изначально фасад дома будет напоминать «лоскутное одеяло».

ЖК «Новая Буча» балкон 2
Надеюсь, что жильцы дома не сильно изменят внешний вид фасада

Также застройщик обещает сделать в квартирах стяжку, установить окна (двухкамерный стеклопакет+подоконник), входные металлические двери, завести в квартиру воду и электричество, смонтировать систему отопления (включая радиаторы) и установить счетчики. А вот делать электроразводку, штукатурить стены и делать прочие подготовительные ремонтные работы жильцам придется самостоятельно. Или же договориться с застройщиком о проведении черновых отделочных работ — за дополнительную плату.

ЖК «Новая Буча» внутри
В таком состоянии квартиры будут передаваться инвесторам

Сколько стоит

Стоимость квадратного метра в строящемся доме ЖМ «Новая Буча» колеблется от 9 до 12 тыс. грн. Она зависит, в первую очередь, от степени готовности той или иной секции, а также от этажа, на котором располагается квартира. Так, например, в секциях 4 и 5 (достроены, срок их сдачи — февраль 2016) квадратный метр в квартирах на 1 этаже стоит 11 тыс. грн, а на 2-5 этажах — уже 12 тыс. грн. То есть, квартира в этой секции обойдется минимум в  396 тыс. грн (однокомнатная 36 кв.м на 1 этаже).

В секциях 6, 7 и 8 (достраиваются, окончание строительства — март 2016 года) стоимость квадрата составляет уже 10 тыс. грн в квартирах на 1 этаже и 11 тыс грн — в квартирах на 2-5 этажах. То есть квартира в этих секциях обойдется минимум в 360 тыс. гр (однокомнатная 36 кв.м на 1 этаже).

В секциях 3 и 9 (достраиваются, срок сдачи — апрель 2016 года) стоимость квадратного метра составляет всего 9 тыс. грн в квартирах на 1 этаже и 10 тыс. грн — на 2-5 этажах. Минимальная стоимость квартиры здесь, соответственно, составит 325 тыс. грн.

Несмотря на близящуюся сдачу первого дома в эксплуатацию, застройщик готов предоставить инвесторам рассрочку сроком до 11 месяцев. Правда, ее условия мне не показались такими уж выгодными: по ее условиям стоимость квадратного метра возрастает на 500 грн при расчете суммы первого взноса, а неоплаченные квадратные метры прибавляют к своей стоимости и вовсе порядка 1500 грн.

Инвестиция оформляется через переуступку прав по договору купли/продажи имущественных прав, который заключен между двумя юрлицами: застройщиком (ООО «Бучамиськбуд» ) и главным инвестором (КУА «Дализ-Финанс»). Частный инвестор, решив инвестировать свои деньги в строительство конкретной квартиры этого комплекса, заключает трехсторонний Договор уступки имущественных прав, согласно которому права главного инвестора (КУА «Дализ-Финанс») на выбранную будущую квартиру переходят к частному лицу. Договор этот трехсторонний, его подписывают застройщик ООО «Бучамиськбуд»,  инвесторо КУА «Дализ-Финанс» и частное лицо.

Кто строит и что с документами

Застройщиком первого микрорайона ЖМ «Новая Буча» выступает ООО «Бучамиськбуд», генеральным инвестором реализации проекта — КУА «Дализ-Финанс».

ЖК «Новая Буча» Бучамиськбуд
Данные о застройщике первого дома ЖМ «Новая Буча»
ЖК «Новая Буча» Дализ Финанс
Данные о генеральном инвесторе

Генеральный подрядчик строительства — компания «КВВ Строй», а девелопер проекта —  компания KVV Development.

В отделе продаж потенциальным покупателям предъявляют такие документы на строительство:

— Свидетельство о праве собственности на землю, на которой строится  первый дом будущего комплекса (владелец — ООО «Бучамиськбуд», целевое назначение — для строительства многоквартирного дома ).

— Градостроительные условия и ограничения (согласно этому документу на участке должен быть построен 7-секционный 5-этажный дом).

— Декларацию о начале строительных работ (КС 083152040149 от 23.07.2015), согласно которой застройщик возводит 7-секционный 5-этажный дом на 149 квартир с нежилыми помещениями.

— ТУ на подключение к газовым сетям, канализации, водоснабжению, электрическим сетям и радиосетям.

Если честно, то далеко не в каждом отделе продаж мне демонстрировали подобный набор разрешительной документации на строительство. И еще реже мне приходилось видеть точное соответствие параметров заявленных и реальных объектов (все-таки любят некоторые застройщики задекларировать строительство, скажем, пятиэтажки, а по факту добавить к нему еще пару-тройку жилых этажей). Надеюсь, что и при строительстве следующих домов этого комплекса застройщик столь же скрупулезно отнесется к оформлению разрешительных документов и соответствию декларируемого и реального строительства.

Подводим итоги

Что и говорить, «на бумаге» новый жилой массив «Новая Буча» выглядит просто великолепно: никаких высоток, масса объектов инфраструктуры и рекреационных зон — все просто замечательно. Если все планы удастся воплотить в жизнь, думаю, «Новая Буча» станет великолепным местом для жизни. Ну а пока эти планы  только начинают воплощаться, «пионеры» «Новой Бучи» могут столкнуться с некоторыми неудобствами: начиная от шума и пыли от строек по соседству, и заканчивая сложностями с устройством детишек в школы/садики.

Что понравилось:

Концепция застройки, планировки большинства квартир, наличие лифта в подъездах, наличие полного пакета разрешительной документации.

Что не понравилось:

Отсутствие в проекте отдельного паркинга, необходимость долгое время жить по соседству со стройкой, слабо  развитая окружающая социальная инфраструктура (надеюсь, это скоро изменится).

Обновленный обзор о жилом комплексе Новая Буча (апрель 2018) можно посмотреть здесь


61 отзыв

  • Andrew

    По рекомендации друзей из первой очереди мы инвестировали в строящийся дом. Друзья живут уже 2 года.и очень довольны. Нам проект понравился. Низкоэтажная застройка. Большая парковка. Отличные дворы. Хорошая планировка. Индивидуальное отопление. Сданные дома застройщик быстро подключает к воде, газу и электроэнергии. Это тоже было одним из факторов, которые повлияли на решение о покупке. Мы выбрали двушку ( распашонку). Также понравилось, что это тихое место. После шумного Киева для меня это важно.

    • Николай

      Ирина, вы хоть немного проверяйте те хвалебные отзывы, что оставляют из ОП застройщика. По крайней мере 3 последних точно, не жильцов. Поэтому логично Вам их удалить.

      Первые квартиры в первом доме были заселены в октябре 2016, а тут у какого-то Андрея друзья в ноябре 2017 уже 2 года живут, ну это и вправду смешно.

      Электричества нормального нет и по сей день, поскольку подстанцию не построили. Электрику подают со стройки с постоянными перепадами и отключениями.

      Также во вдоре 2-го дома застройшик произвёл отчуждение части двора уже после сдачи дома, и теперь на том месте ограждённая частная територия.

      В детский садик Лимпопо никто из детей дома не ходит, поскольку стоит он 10 000 грн в месяц на одного ребёнка, так что можете смело удалять пост Евгения, который обманывает.

      Вроде вы проводите повторные проверки, было бы неплохо, чтобы вы провели её и в нашем комплексе, и показали истинное лицо застройщика.

      Спасибо, с ув.Николай

      • Ирина Романова

        Николай, с пасибо за актуальную информацию об этом ЖК. Я внесла этот комплекс в свой список для повторных посещений!

        • Владимир

          Тоже очень прошу сделать повторную проверку …. На днях в первом доме умер человек … Скорая застряла в лифте…. А это все халатность застройщика так как дома питаются от времянки …. Клетка во дворе второго дома это вообще нет слов …

  • Евгений

    Купили квартиру во втором доме на этапе строительства. Летом получили ключи и взялись за ремонт. Дом был сдав вовремя. Воду и газ давали по этапно , так что в холодную осень уже вошли с водой и теплом. Материалы, из которых построен дом очень качественные, да и к качеству работ нет нареканий. Сейчас главное, чтобы соседи закончили свои ремонты и можно было жить в тишине и чистоте. Очень нравиться дворы нашего дома и первого. Там есть чем заняться моим детям , старшим и младшему. За территорией ЖЭК тчательно ухаживает. В нашем доме есть детский сад «Лимпопо». Мой младший с большим удовольствием ходит в него, вечером нельзя забрать. Большая парковка, вопрос где припарковать машину не стоит. Мы свой ЖК рекомендовали друзьям, они не долго думая инвестировали в следующем доме в трешку. Мы даже думаем перевезти маму, чтобы все были рядом. На последок могу сказать, что застройщик надежный и задаёт дома качественно и в сроки, которые декларирует.

  • Елена

    На данный момент в ЖК Нова Буча строится уже 5 очередь. Дом монолитно-каркасный, утепленный МИНВАТОЙ. Газоблок D400 толщиной 400мм. Темпы строительства очень быстрые. видно уже сейчас, что дом будет сдан раньше срока.
    две предыдущих очереди ввдены в эксплуатацию подключены все коммуникации — свет, газ, вода. первую очередь застройщик доутеплил. все жители остались довольны.
    Прекрасная территория, которая с каждым днем становится все привлекательней , т.к. ведется постоянный уход за территорией и растениями
    мне НОВАЯ Буча нравится. Рекомендую это проект!

  • Валентин

    Ирина, а Вы в курсе, что они на своем сайте пишут о том, что Вы рекомендуете покупателям их комплекс?

    Вложение

    • Ирина Романова

      Валентин, обращаю Ваше внимание на тот факт, что я НЕ РЕКОМЕНДУЮ инвесторам никакие комплексы — я просто не могу брать на себя такую ответственность.
      Поэтому спасибо за уведомление, я обязательно разберусь в этой ситуации

  • Илья

    Здравствуйте! Мы вас не просто приглашаем, а очень просим приехать и продолжить свой репортаж. Ваша статья пополнится очень крамочными фото грибка, обледеневших фасадов, мокрых стен и многими другими. Ждем с нетерпением!

    • Ирина Романова

      Илья, я уже боюсь к вам ехать!
      А если серьезно, я действительно постараюсь заехать в этот комплекс повторно. Но не обещаю, что смогу выбраться в ближайшее время.

  • Андрей

    Приглашаем на обзор «Год спустя». Там очень много интерестного появилось, особенно «косяков» стройки.

  • Дим

    если хотите больше узнать об этой стройке то есть форум инвесторов жк новой бучи. он некоммерческий, поэтому не удаляйте пожалуйста ссылку
    http://www.novabucha.com.ua/ там желающие могу задать прямые вопросы реальным инвесторам. модерации (кроме матов и оскорблений) нет, в отличии от домика.

  • Надежда

    Очень хотелось бы получить информацию о планируемой новостройке ЖК Киевский в Буче.
    Очень понравился внешний вид и планировки

  • Алена

    Были в ОП. Обещают в июне ввести в эксплуатацию. Раздумываем: дом в принципе построен, грп тоже, комуникации подведены,облагораживают территорию. Но информации о застройщике 0, ни на одном форуме не нашла ни одного инвестора. Вообщем колется. Послушай мнения.

  • Светлана

    А ктото может дать информаию кто такие KVV Development?
    У них по факту нет реализованных проектов и нет ни какой информации.
    ЖК Новопечерский Квартал №5 и Буча все что есть..но по ЖК Новопечерский Квартал №5 даже отзывов ни каких..

    • Ирина Романова

      Светлана, попытаюсь что-то «раскопать» о KVV Development 🙂
      Но вот так, навскидку, они у меня никакого негатива не вызывают: что в «Буча квартал», что в «Новопечерский квартал» не стесняются демонстрировать всем желающим разрешительные документы на строительство. Причем размещают документы на сайте, а не приглашают в офис продаж для их демонстрации. Такой подход мне лично нравится 🙂

    • Сергей

      На сегодня цены на м2 следующие:
      9000 грн, 9500 грн, 10 000 грн, 10 500 грн, 11 000 грн, 11 500 грн, 12000 грн.
      Более детально по тел. позвонив в Отдел продаж. Контакты здесь не пишу, все на сайте.
      Звоните. Все проясним.
      С уважением ОП.

  • Stoun

    Утеплять пенопластом дома с газовым котлом — это очень плохо. Мягко говоря. Я бы не стал покупать здесь квартиру за любые деньги.

    • Сергей

      Да, Вы правы. Но в ЖК «Нова Буча» утепляются исключительно монолитные части из бетона. Внешние стены (блок из
      ячеистого бетона «Aerос D300 толщина 400мм , штукатурка)не утепляются.

      Вложение

        • Сергей

          1) Отопление в квартирах индивидуальное.
          2) Котлы двухконтурные газовые BERETTA City 24 CSI.
          3) Радиаторы Romstal- стальные панельные с нижним подключением.
          Хотите грейтесь платите, хотите отключите. Ваш выбор как топить платить.
          Внешние стены напоминаю «AEROC » D300 толщина 400мм (конструкционно-теплоизоляционный автоклавный газобетон плотностью 300 кг/куб.м, предназначенный для возведения несущих стен). На сегодняшний день AEROC D300 — это самый теплый материал для несущих стен. Из блоков можно строить однослойные каменные стены толщиной 200–300 мм, которые удовлетворяют современным требованиям к тепловой защите.В ЖК «Нова Буча» используется 400мм для внешних стен.
          Использование плотности D300 — это возможность снизить затраты на строительство и эксплуатацию.

          Вложение

        • Сергей

          Ирина,мое почтение. Как строительный материал, газоблок благодаря своей пористой структуре имеет высокие теплоизоляционные качества. Эти его свойства в несколько раз выше, чем у кирпича и тяжелого бетона. По своим физическим свойствам газоблок схож с деревом: экологически чистый, дышащий и теплый материал. Его, как и дерево, довольно легко пилить, сверлить и т.п. В то же время газобетон (в отличие от дерева) устойчив к гниению и пожароустойчив. При этом ячеистый газобетон в 10 раз лучше кирпича поглощает звук, в связи с чем отпадает необходимость в дополнительной звукоизоляции. Газобетон (как и кирпич) – материал не горючий, не выделяющий токсичных элементов при пожаре.
          Коэффициент теплопроводности
          Теплопроводность для кирпичной кладки – 0,32-0,46 Вт/мk, для кладки из газоблоков – 0,09-0,12 Вт/мk.
          Коэффициент теплопроводности определяет способность материала пропускать через себя тепло. Чем он выше, тем теплоизоляционные свойства материала хуже. Из приведенных сравнительных характеристик видно, что коэффициент теплопроводности у кирпича выше, чем у газоблока, почти вчетверо. Именно по этой причине санитарные нормы рекомендуют возводить стены из кирпича толщиной в 1 м, а из газобетона – 0,5 м. На практике же в современном строительстве кладка кирпичной стены редко бывает больше 25 см, а чтобы понизить коэффициент теплопроводности кирпича, используют больше внутренних и наружных теплоизоляционных материалов, чем при возведении стен из газоблоков.
          Напоминаю, что для внешних стены в строящемся ЖК «Нова Буча» используется 400мм для внешних стен.

          • Евгений

            Сергей, здравствуйте!
            По теплу и др. св — вам газобетона понятно. Но, насколько я слышал, этот материал вбирает в себя влагу и, как я понимаю, со временем может разрушаться от неё. Поэтому стены в санузлах возводят из кирпича. Если наружные стены из газобетона и не защищены (например утеплитель и др.), то это «узкое место»? Или не так. Проясните пожалуйста этот момент

  • Вадим

    Спасибо Ирине за подробную информацию о новостройках. Это полезно.
    Давно занимаюсь изготовлением мебели и тоже подыскиваю себе жильё. Поэтому хочу предупредить всех желающих купить такую квартиру. Это хорошо, что застройщик сразу ставит газовый котёл (см. фото кухни выше), но… застройщика абсолютно не волнует, что вы потом сможете с этим сделать. Вернее — не сможете. Дело в том, что этот котёл со всей газовой коммуникацией застройщик лупашит прямо посреди единственной рабочей стены! Не слева, не справа, не на другой стене, а прямо по средине единственной, и без того не большой, рабочей стены. Особенно это «радует», когда кухня, как на этом фото, имеет треугольную форму. А газовая труба вдоль стены под котлом (снова см. фото) находится, как специально, именно на той высоте от пола, на которой должна находиться столешница вашей будущей кухни. И что-то перенести вы никуда не сможете. Местные ЖЭКи запрещают и проверяют. С такими кухнями я сталкивался ещё в «Петровском квартале». Похоже, что проект один и тот же. Это я всё к тому, что сделать там кухню можно только так, как получается, а не так, как правильно, удобно и как хотелось бы вам. Плюс — проблемы с установкой бытовой техники (посудомойка и т.п.) и многое другое. Дешевая серийная эпиценторвская кухня туда не станет. Только по индивидуальному проекту. Сейчас и так цены на хорошую кухню неслабые. А принимая во внимание вышеперечисленный геморрой это будет совсем недешево.
    Учитывайте это при покупке и готовьтесь к доп. расходам.

    • Леся

      И не говорите, прямо пустота Бе него…
      Но в последнее время наблюдалось улучшение-навязчивость стала пропадать.Человек работал над собой

  • Максим

    Читаю Ваши обзоры и удивляюсь.. ) Я когда звоню по телефону узнать информацию по дому по застройщику…как то не хотят особо на вопросы отвечать не рассказывают всё так детально и подробно как у вас написано в обзорах Расскажите пожалуйста может не так задаю вопросы и не под тем углом…Как узнать у застройщика информацию так же подробно как и вы ? Какие вопросы нужно задавать ? Раскройте секрет, а то всё сводится к тому, что приезжайте к нам в отдел продаж через весь город мы расскажем немного подробнее… Или вы просто говорите я для обзора и они сами рады рассказать ? Или так же как и я как обычный покупатель всё спрашивате ? Спасибо за ответ )

    • Сергей

      Максим, я являюсь руководителем ОП ЖК «Новая Буча». Последний мой разговор по телефону с заинтересованным покупателем длился 25 мин. За это время я провел с ним виртуальную «экскурсию» по сайту, разобрали планировки квартир по каждой секции, выяснили стороны света, фактическую инсоляцию, наличие свободных квартир, ценовую политику, разрешительную документацию, обсудили инфраструктуру и транспортную развязку и т д. и т. п.
      Судя по материалу изложенному выше, Тайный покупатель был у нас вчера во второй половине дня. Мы радушно встретили гостью, я донес по-максимуму все что важно услышать потенциальному инвестору, затем мой коллега отвез гостью на стройку, провел там детальную инструкцию, и диалог продолжился затем в Отделе продаж с кофе.
      Вы так же, можете узнать всю информацию о комплексе по телефону или приехать в Отдел продаж. Контакты в посте не пишу, они есть на сайте. Всем добра!

    • Ирина Романова

      Максим, я когда звоню по телефону, мне в некоторых ЖК тоже не очень охотно отвечают. Да и по телефону сложно выяснить массу нюансов, которые видны «на месте». Поэтому я приезжаю в комплекс лично и уж тут-то и начинаю выведывать всю «подноготную» 🙂
      А если серьезно, то приезжая в ЖК я как бы «примериваю» его на себя: как бы мне тут жилось, что мне тут нравится, что не очень, готова ли я доверить свои деньги этим людям.
      О том, что о комплексе будет пост в блоге я, конечно, никому не говорю. Я же все-таки «тайный покупатель»! Надеюсь, им и останусь 🙂

      • Сергей

        Ирина, судя по клиентам, с которыми я общался эти пару дней, Вы являетесь на сегодня самым читаемым блогером-экспертом освещающим рынок новостроек в Киеве и пригороде. К Вашему мнению прислушиваются далеко за пределами Киева и области. Пишу это откровенно без какого либо подтекста. Сегодня был клиент, что живет за 200 км. от Киева. Приехал, прочитав Ваш обзор. Снимаю шляпу.

        • Ирина Романова

          Сергей, спасибо за комплимент, очень приятно 🙂
          Интересно было бы узнать и впечатление Вашего клиента от комплекса 🙂

          • Татьяна

            Ирина, добрый день!
            В Буче построен еще один дом FOREST LEND, могли бы что-нибудь рассказать об этом строительстве и конечно же надежности.

          • Ирина Романова

            Татьяна, постараюсь что-то разузнать об этом комплексе

      • Татьяна

        Ирина, добрый день!
        В Буче построен еще один дом FOREST LEND, могли бы что-нибудь рассказать об этом строительстве и конечно же надежности.

        • Galina

          Да, очень интересно узнать подробнее за Forest Lend. Нигде никакой инфо про застройщика нет( Хотя документы за стройку проверяли, вроде бы в норме….Сдадут ли эти дома, продолжат ли строить др. по проекту?….Спасибо)

  • Алена

    Спасибо большое!Всегда внимательно изучаю ваши отзывы! Очень полезно,так как сейчас как раз выбираем новострой в Киеве.

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *