ЖК «Парковая долина» (короткий обзор)

Похоже, лозунг УкрБуда — ни месяца без нового объекта. Что ж, я постараюсь не отставать от этого трудолюбивого девелопера и в рамках короткого обзора расскажу о его новом комплексе — ЖК «Парковая долина». Надеюсь, что в своих комментариях вы дополните ту информацию, которую удалось собрать об этом объекте мне.

ЖК «Парковая долина»
Визуализация первого дома ЖК «Парковая Долина»

Итак, строительный адрес нового комплекса — ул. Кайсарова, 7/9, что в Голосеевском районе столицы.

ЖК «Парковая долина» на карте
ЖК «Парковая Долина» на карте

Эта местность — промышленная зона. Она, собственно, так и называется в народе: «промзона по улице Васильковской». Здесь расположены фабрики, заводы, автотранспортные предприятия. Вот как раз на территории одного из них (АТП 13058) и будет построен ЖК «Парковая долина».

ЖК «Парковая долина» место
Комплекс будет строиться на территории АТП

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 5
Этажность 19, 22
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 2250

Комплекс этот будет довольно большим: он раскинется на территории в 7,7 га и в него войдут пять многосекционных 19-22-этажных домов. Помимо домов, застройщик обещает построить здесь огромный паркинг, детский садик и даже спортивный комплекс. Первые этажи домов планируется отдать под нежилой фонд, в котором разместятся офисы, магазинчики, аптеки, отделения банков и прочие объекты собственной инфраструктуры комплекса. Это, на самом деле очень хорошо, потому что сейчас городская инфраструктура в этих местах достаточно скудная.

ЖК «Парковая долина» инфраструктура
Окружающая инфраструктура

В данный момент застройщик начинает строительство первого дома — 9-секционной 22-этажки, а сдать его планируется в 4 квартале 2018 года. Полное же завершение строительства всего комплекса запланировано на 2022 год. После окончания строительства здесь появится более 2 тыс. новых квартир.

Как и большинство объектов «Укрбуда», дома ЖК «Парковая долина» (по крайней мере, первый дом) будут строиться из кирпича. Чем будут утеплять фасад, застройщик пока не решил, но надеюсь что для этих целей будет использована минеральная вата. Сколько будет квартир во всем доме, в отделе продаж застройщика тоже пока не знают — у менеджеров есть информация только по первой секции, для строительства которой и привлекают частных инвесторов. В ней планируют разместить 126 квартир.

ЖК «Парковая долина» поэтажный план
Поэтажный план

Это будут 1-, 2- и 3-комнатные помещения, с высотой потолков 2,7 м. На каждом этаже запланировано по 6 квартир. При этом развозить жильцов по этажам будут 2 лифта (обещают поставить скоростные).

Квартиры тут будут просторными: площадь однокомнатных составляет 42-44 кв.м, двухкомнатных — 68-72 кв.м, трехкомнатных — 88-93 кв.м. Правда, хотелось бы предупредить инвесторов, что на многих объектах «Укрбуда» итоговая площадь квартир частенько оказывается заметно больше планируемой.

ЖК «Парковая долина» 2 комнатная
Один из вариантов планировок в ЖК «Парковая Долина». Подробнее можно ознакомиться на официальном сайте комплекса

Планировки квартир первой секции ЖК «Парковая долина» обещают быть достаточно интересными. Здесь есть как традиционные планировки — с помещениями правильной, практически квадратной формы, так и  нестандартные — с комнатами неправильной «геометрии», пятиугольными, трапециевидной формы, с округлыми стенами. Такие помещения можно очень неплохо обыграть, создав в них необычный дизайн интерьера.

Квартиры инвесторам будут передаваться в состоянии «черновой ремонт»: на полу будет стяжка, на стенах штукатурка, по квартире будет разведена система отопления (горизонтальная) и установлены радиаторы. Также квартиры будут комплектоваться счетчиками тепла, воды и электричества. К слову, коммуникации домов будут городскими, но в комплексе предусмотрена своя котельня.

Стоимость квадратного метра в первой секции ЖК «Паркова долина» составляет 13800-15500 грн. Так, квадратный метр в однокомнатных квартирах оценивается в 14-15500 грн, в двухкомнатных — 13800-15000, а в трехкомнатных — 15000-15500. На данном этапе строительства самая недорогая однокомнатная квартира в ЖК «Парковая долина» обойдется инвесторам в  612 тыс. грн (43,7 кв.м), а самая дорогая трехкомнатная — в 1 млн 441 тыс. грн (93 кв.м). Инвестиция оформляется 

Застройщиком ЖК «Парковая Долина» выступает ООО «Инвестиционная компания Укрбуд Инвест», а девелопером — ООО «Укрбуд Девелопмент».  

ЖК «Парковая долина» скрин
Официальные данные об участниках проекта «Парковая Долина»

Хотелось бы обратить внимание потенциальных инвесторов на некоторые нюансы с разрешительной документацией, которые лично меня насторожили.

Первый вопрос — с землей. Судя по Кадастровой карте, целевое назначение участка — промышленность. На каком тогда основании здесь собираются строить жилье и на каком этапе будет изменено ее целевое назначение?

ЖК «Парковая долина» кадастровая карта
На данном этапе целевое назначение участка — вовсе не жилое строительство

Второй вопрос — с занижением категории сложности строительства. Строительство первого дома (я напомню, это 9-секционная 22-этажка) начато согласно Декларации о начале строительных работ. Согласно этому документу, объекту присвоена 3 категория сложности, что не соответствует его фактической сложности (минимум 4, для строительства которой застройщик обязан пройти экспертизу проекта и получить Разрешение на строительство).

ЖК «Парковая долина» Декларация
Категория строительства 22-этажного дома — третья

Кроме того, потенциальным инвесторам имеет смысл проверить на каком основании на участке, принадлежащем АТП 13058, ООО «Инвестиционная компания Укрбуд Инвест» строит ЖК «Паркова долина».

ЖК «Парковая долина» УкрбудИнвест
Данные о застройщике ЖК «Парковая Долина»

Это вся информация, которую мне удалось узнать о новом проекте бренда Укрбуд — ЖК «Парковая долина». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂  

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Парковая долина» (короткий обзор): 169 комментариев

  1. Вы думаете ,что пролетел самолёт и все затихло.Вы ошиблись. Прийдите сюда в 4 утра, и услышите как самолеты прогревают двигателя . Этот звук слышно даже в Гатному . И пластиковые окна не спасут от бессонницы. Да ещё за всю историю было 3 аварии . Два самолета и один вертолёт на демеевке местное население вспоминало

  2. Заканчивают 12-й этаж, но еще даже без монтажа опалубки. А это она же сегодня, монтируют опалубку 13-го этажа. Меньше месяца, зима, этаж. Хороший темп!

    Вложение

  3. Говорили, что отпуски до 14 будут, но уже пару дней как люди замечают работу на стройке. Вчера экскаватор работал и привезли арматуру.

  4. укрбуд — контора не надежная,на мой взгляд. постоянные переносы сроков(минимум на год ).учтите это,уважаемые потенциальные инвесторы.хотел когда то у них купить квартиру,но ,слава бог,во время передумал. купил у другого застройщика и скоро начинаю ремонт.всем удачных инвестиций…

  5. Укрбуд начал продажи во втором доме,подскажите, кто что знает. Сейчас выбираю между Твин хаус и Парковой долиной, куда лучше вложиться. Место на Кайсарова лучше, но в твин хаусе вроде как стройка намного быстрее идет…Поделитесь, пожалуйста, мнением на счет дома номер 2, реально его построить и сдать до озвученного срока 4 кв. 2020?

    1. Madlena, в целом, ничего нереального в озвученных сроках нет — при условии достаточного финансирования процесса. Но как будет идти процесс в реальности предсказать очень сложно:)

  6. Часто по работе хожу по ул. Смольная спускаться от м. Васильковская очень легко и быстро (кому важна близость к метро тот оценит) подниматься немного сложнее на горку, но не критично, по уклону напоминает Андреевский спуск. Самолеты пролетают над частным сектором, над домом никогда не пролетают, гул есть — сравним с грузовой машиной, длится не долго 5сек, не думаю, что будут сильно напрягать жильцов. Рядом с домом разбирают и сносят какие-то промышленные цеха – скорее всего будет стройка другого ЖК, будет развиваться инфраструктура. В целом расположение на 3 с +. Строят очень медленно, по-моему это самый жирный минус. В отделе продаж не предоставили тех условия на подключение энергосетей и коммуникаций.

  7. Это забытый Богом (Майбородой) ЖК, срок сдачи первого дома принесён на год. Первый дом строят очень долго (4 года), 100/ заселения в 2019г не будет, из 9 секций еще не одна не достроена и далека до окончания, а продажи во втором доме начались, несите деньги инвесторы, а ключи получите когда-то потом. Очень мало строителей задействовано на стройке Парковой долины. Инвесторы для УКРБУДа это дойная корова, которой можно вещать лапшу по срокам получения жилья.

  8. Уже змістили терміни здачі першої черги, постфактум оповістивши інвесторів. Якщо дивитися за темпами будівництва, то це можуть бути і не останні зміни.

  9. Хорошие новости! Апелляционный суд дал по рукам Госавиаслужбе: вынес решение об отказе госавислужбе в клопотанни по приостановки стройки.

    1. Вернее, комментарий вот добавился, а ссылка не реестр — нет.
      В общем, каждый может в реестре посмотреть сам.

      1. Сергей, все добавилось — и комментарий и ссылка (чуть ниже в Вашем комментарии все есть)

      1. Цитата з цього рішення: «ТОВ «Укрбуд Інвест» (код ЄДРПОУ 39534785) подало письмові пояснення про те, що воно не здійснює будівництва не лише за адресами: м. Київ, бул. Кольцова, 7-А та вул. Кайсарова, 7/9, а й взагалі у м. Києві та не отримувало дозволів або будь-яких інших дозвільних документів щодо будівництва на об’єктах за вказаними адресами.» Тобто будівництво самочинне і Укрбуд від нього відмовляється?

          1. меня тоже сильно смущает это момент( нет еще ответа от юриста?

  10. Доброго часу доби Ірина і ВСІ активні коментатори ресурсу. Я хочу інвестувати в цей ЖК. Основним, що мене спонукає саме сюда це «державна» компаніят а ціна. Як сьогодні справи з документами? Я з далекої області, важко самому по те. щось правдиве взнати у ОП, тож буду вдячний за праавдиву інфу.

    Вложение

    1. Ярославе, звертаю Вашу увагу на той факт, що забудовником ЖК «Паркова долина» є НЕ державна, а приватна компанія.

      Застройщиком ЖК «Парковая Долина» выступает ООО «Инвестиционная компания Укрбуд Инвест», а девелопером — ООО «Укрбуд Девелопмент»

  11. Как ни странно, инвесторы обращают внимание, что далеко до метро или из какого кирпича стены. Почему-то никого не интересует, что этот адрес попадает в зону градостроительных ограничений, так как он находится в зоне влияния аэропорта «Жуляны». Посмотрите внимательно на карту, как раз над этой (и несколькими другими Укрбуда)новостройками заходят на посадку самолеты. А это постоянный шум и сброс авиационного топлива, прям над головами жильцов, над детскими площадками и т.д. И Укрбуд знает об этом, и ни в одной рекламной компании не предупреждает покупателей, что они будут жить в зоне постоянной шумовой нагрузки и дышать авиационными выхлопами

    1. Самолет заходит на посадку ВСЕГДА против ветра, поэтому утверждать, что самолеты заходят на посадку именно на домами УкрБуда — ересь. Второе: какое авиационное топливо? Боевиков пересмотрели? Топливо сбрасывается только перед аварийной посадкой. Между Парковой долиной и самим аэропортом нехилая полоса частного сектора. Очень сомневаюсь, что все они безропотно наблюдают топливный дождь на своих домах, садах и огородах.

      1. Николай, а Вы посмотрите сами на сайте КМДА градостроительные ограничения. Этот адрес как раз под траекторией самолетов. и Уровень шума над домами 80 децибелл. Как будут люди ночью под таким ревом спать? Я бы не смогла. Узнайте, у застройщика, есть ли у него разрешение УкрАвиаРуха на строительство по этому адресу. А еще посмотрите план развития аэропорта Жуляны — увеличение принимаемых бортов и т.д. Строительство ведется на территории, которая является промышленной зоной.
        Я этим вопросом углубленно занималась — знаю все нюансы и отказалась от этого места жительства. Даже не хочу с Вами спорить.

        1. Так и не спорьте со мной) Разрешение может и не УкрАвиаРуха, но что-то с аэропортами связанное у застройщика есть. Лично видел в ОП.
          Вы карту посмотрите, дом стоит параллельно ВПП, а не на ее пути. Касательно 80 децибел, просторы интернета мне сказали, что это где-то так «80 Очень шумно — крик, мотоцикл с глушителем, шум пылесоса (с большой мощностью двигателя — 2 киловатта)». Для сравнения, у меня ребенок под шум пылесоса ЗАСЫПАЕТ))) + вы не учли окна…
          Аэропорт Жуляны не будет развиваться. Раз в 10 лет там идет «капиталка» ВПП и все. Если бы он развивался, его бы вынесли за пределы города. Принимаемые борты — очен сезонное понятие. Поверьте, я тоже интересовался этим вопросом)
          Территория является промышленной зоной — и что? До второго пришествия на ней ничего не строить? Вы путаете промышленную зону с зоной вокруг Чернобыля. Вся умершее производство Киева занимает лакомые куски земли, было бы глупо не использовать это место.
          И последнее: если бы ОТКАЗАЛСЯ от какой-либо стройки, вряд ли бы я следил за комментариями под ней и тем более оставлял свои… Вы себя как-то нелогично ведете…

          1. К сожалению, вы не научились пользоваться головой…если бы научились, то заказали сами вытяг за 20 грн из реестра недвижимости по данному зем.участку где и указанно то целевое, о котором пишет Аллаа…

          2. Юрий, вы по всей видимости головой двери открываете и кушаете)))) Пора учиться пользоваться ресурсами

      1. К сожалению, пока да. На кого расчитаны тупые вбросы от «Аллы» и «horatio_ua» непонятно. Нельзя ли как-то бнаить людей, которые специально дезинформируют и выкладывают поддельные документы?

  12. А мне кажется хороший проект-строят быстро!думаю и лифт сделают и дорогу отремонтируют к метро-комплекс то большой будет!

      1. Ирина, добрый день!
        Был на этих днях в ОП, показывали вытяг по земле, так там уже изменили целевое — уже не для обслуживания АТП, а для строительства жилого комплекса

        1. Так витяг фейковий.
          Комі цікаво — почитайте на форумі доміка.
          Ще й Дядюк взявся за це будівництво.

          Надіюся, що це посрияє пошвидшому узаконенню, бо поки це самовільне будівництво, яке покривається ДАБІ та іншими органами.

    1. ПО поточному стану будівництва видно, що якщо і здадуть, то з затримками 6-18 місяців, що Укрбуд робить завжди. Тому не потрібно писати, що будують «швидко». Якраз будують дуже-дуже-дуже повільно.

  13. 🙂 «Ще однією особливістю комплексу є зовнішні ліфти, які дозволять скоротити і без того коротку прогулянку до метро «Васильківська». 4 панорамних ліфта вантажопідйомністю в 1 тонну кожен зроблять вашу дорогу швидкої і приємною.» (цитата с главной страницы оф.сайта ЖК)

    1. Хотя бы дом построили, а до метро и пешком доти можна. Если своя крыша над головой будет, а не вложенные деньги в мираж. Обещали сдать дом 2020, теперь иже 2021..Я за инвесторов, но.. строители деньги выманивают , а покупатели надеются. Дай Бог что б все было во благо инвесторов

  14. Там жуткая загазованность…Наверное, из-за низинки. Хотя и будний день. Сегодня прошлась от метро до ЖК и по кругу снова до метро…Час времени. И голова разболелась от такого воздуха. Как там деткам будет??((

      1. Минут 25-30 в спортивной обуви с горки. Обратная дорога — серьезный подьем. На каблуках вообще было бы сложно( Будет ли обещанный лифт к метро…)

        1. у меня от метро до отдела продаж заняло 11 минут не в спортивной обуви, а в офисных туфлях… Вы наверное загазованности надышались подходя к дому, ваши шаги и мысли затуманились и замедлелись…никаких лифтов не будет, вы что, будет загазованная свалка и котлован, а потом мы все умрем…

          1. Ирина, добрый день! Это был сарказм с моей стороны, учитывая «всепропальный» предыдущий пост Ольги…).
            По дому и по району я настроен оптимистично, так как подходил и подхожу к этому вопросу оч.скурпулезно.

      1. Что ж там делать вообще? С марта 2017 по сентябрь 2017 построили аж 7 этажей. В марте было 7, в сентябре 14…
        Земля так и осталась для автомобильного хозяйства, дороги туда для пешеходов нормальной нету, самолеты хорошенько гудят… Ото шо цена 🙂 И реально заселению НЕ раньше середины 2019…

        1. А ничего, что они здание спортлайфа начали строить, делают фундамент для внешних лифтов, ну и к тому же они не занимаются только первой секцией, также ж и инные строят….

  15. Здравствуйте, подскажите как обстоят дела с документами? Есть ли все необходимые, разрешение на строительство, экспертный отчет, ТУ на коммуникации и лицензии генподрядчика?

    1. Татьяна, присоединяюсь к Вашему вопросу! Надеюсь, представитель застройщика или просто знающие люди смогут на него ответить!

  16. Добрый день, всем . Подскажите, есть какие — то новости по данному ЖК . Стоит покупать или нет ? Есть уже ответы на документы ? Тк квартиры почти 100% проданы .Спасибо

    1. Елена, по моему вы сами дали ответ на свой вопрос — квартиры практически на 100% раскуплены. Стоит ли ждать и думать дальше? Ну решайте сами?

  17. Подскажите, а что кто думает по поводу такой этажности (19-22) для кирпичного дома? Насколько мне известно, не рекомендуется строить кирпичные дома выше 9-10 этажей из-за высокой нагрузки на несущие стены нижних этажей.

    1. Изучите инженерные х-ки объекта, указанные на сайте — до 14 этажа несущие стены одной толщины, а все , что выше, другой, специально для уменьшения нагрузки…

  18. Обычное гетто, визуально попахивает Позняками… Печально.
    Много минусов, а з плюсов только цена и кирпич (только вот качество того кирпича).

      1. Ирина, при возможности, сделайте сравнительный анализ Парковой Долины и Эврики, т.к. потенциальные инвесторы невольно поглядывают куда б лучше, чтоб не прогадать. Спасибо)

  19. Який геокадастр? Цільове призначення землі в межах населеного пункту (тим паче, що це не приватна, а комунальна земля) міняє виключно Київська міська рада.
    Геокадастр лише вносить зміни до кадастру — на підставі рішення Київради.
    А такого рішення не існує в природі

  20. При всей мое симпатии к этой стройке не могу проигнорировать тот факт, что по состоянию на сегодня УкрБудом не были даже поданы документы в Держгеокадастр на смену целевого назначения земли…

      1. Звоночек из Держгеокадастра. В силу занимаемой должности такая инфа мне доступна. Если кто-то надеется на скан оф. запросов и т.д. — разочарую. Я не буквоедством занимаюсь, а пытаюсь лично для себя определить риски, ибо сам подумывал вложиться..

  21. Як же ж всі ці гади задовбали, аби напхати мільйони квартир на пару квадратних метрів, роблять з голосіїво позняки.

    Для прикладу співвідношення кількості квартир до паркомісць.
    Кількість квартир:2250
    паркування: підземний (400 паркомісць), гостьовий (190 паркомісць)

    В кожній другій квартирі буде авто, таким чином уся Кайсарова, пров. Охтирський і т.д. буде заставлений більше як 500 автомобілями.

    На даний момент уже по Сумській і пров. Охтирськом ввечері страшні затори, а що буде через декілька років??? Правильно, повний капець.

  22. По поводу свай. На фото ясно видно свайное поле. Верхняя арматура из свай заводится в монолитную железобетонную фундаментную плиту(ростверк). Так что не стоит волноваться, даже если грунты слабые. Важно, чтобы сваи были достаточной длины, т.е.заглублены в более прочный слой грунта где-то на 2 метра

  23. Так все бачила. І гуглила, то написано, що даний фундамент заливається тому що є проблени з грунтами, і цей фундамент схильний повторювати рухи грунтів, тому в таких умовах найбільш стриятливо використовувати саме його. Просто хотілося вкласти гроші, і отримати якісний товар.

  24. А скажіть будь ласка, хтось цікавився щодо технології будівництва? Там не сваї, а фундамент!!!! І чи пройшли вони гіодезію??

      1. дивилась і фото, і читала тех характеристуку. де написано фукдамент — фундаментна плита. тобто ніяких своїв там немає. А як фундамент в 5-7 метрів витримає будино 22 поверховий?????

        1. Я ни в коем случае никого не оправдываю. Но… фото видели? Сваи видели? Пишете в гугл «фундаментная плита…» а он подсказывает «на сваях…» И показывает вот такую картинку http://www.edialgroup.com/pages/forum/userdocs/User43/userdoc511.jpg Похоже?
          К слову, фундамент Останкинской башни не более 4,6 м…
          Но вы можете дальше паниковать )

  25. Шановна Ірина,звичайно сьогодні жоден із замовників не може дати 100% гарантій, але цим хоча б деякими гарантіями є наявність повного пакету всіх дозвільних документів та бажано не декларація по 3 категорії, а дозвіл по 4 чи 5 категорії. Власником цієї земельної ділянки є київська міська рада. Власник цієї ділянки не приймав рішення про зміну цільового призначення землі ні про передачу в суборенду. В містобудівному кадастрі Києва http://monitor.mkk.kga.gov.ua відсутня будь яка інформація щодо цієї забудови в тому числі щодо наявності дозволів на будівництво чи хоча б декларацій. Це означає, що належних документів у забудовника нема, а лохам0-інвесторам показують фальшивки, або якщо і зареєстрували декларацію по 3 категорі, то настільки явно незаконно, щобояться її світити, а тому побоялись передавати інформацію до містобудівного кадастру. А значить вона буде скасована, а будинки, як і у войцеховського не будуть введені в експлуатацію, а інвестори ніколи не отримають правовстановлюючі документи на квартиру. І їх мені щиро жаль. Але що поробиш — самі винні

    1. Складність будівництва 5, видана в листопаді 2016. Це можна перевірити.
      http://91.205.16.115/declarate/list.php?sort=zajav&order=ASC

      З чого ви взяли, що власником цієї земельної ділянки є київська міська рада?

      На http://monitor.mkk.kga.gov.ua цільове призначення не відповідає будівництву, але ви цим нічого нового не повідомили. Це написано і в статті, про це говорить і ОП. Я так розумію для УБ це майже норма, коли цільове призначення «доганяє» фактичне будівництво.

      1. Житловий будинок з вбудовано-прибудованими об’єктами соціально — побутового призначення та паркінгом на вул. Володі Дубініна, 2 (Літера А) у Голосіївському районі м. Києва; м.Київ, вул. Володі Дубініна, 2

        Вы отличаете Дубинина, 2 от Кайсарова 7/9?

          1. Но каким боком здесь УкрБуд?
            СпецБуд-плюс пахнет какой-то конторой-однодневкой!

        1. Если хоть чуток уметь пользоваться поиском, то можно найти инфу, что данная компания зарегистрирована еще в 2009-м году и это ее не первое сотрудничество с УкрБуд… А может вообще какая-то своя «дочка»…

  26. Сегодня был в ОП. Категория строительства изменена на 5-ю. Касательно целевого назначения земли, менеджеров в ОП так же кормят «завтраками». А они — инвесторов. Все так же звучит фраза «до конца месяца».
    Но верить им хочется, не потому, что проникся к стройке, а потому, что головой понимаешь — не может такой кусок земли остаться за умершим АТП…

    1. Николай, спасибо за новости!
      В принципе соглашусь с Вами — сейчас на месте многих промзон растут новые ЖК.

    1. Артеи, я не веду статистику начатых, сданных и брошенных объектов Укрбуда, поэтому ответить на Ваш вопрос к сожалению не могу. Знаю что практически все их сданные объекты были сданы с задержкой и значительным увеличением площади квартир (это означает дополнительные и немалые расходы для инвесторов)

  27. Заинтересовал данный жилой комплекс,интересно, как там обстоят дела с документами и строительством?На сайте указано «Зовнішні ліфти дозволять скоротити і без того недовгий шлях до метро Васильківська» обьясните пожалуйста, о каких внешних лифтах идет речь?)

    1. по состоянию на сегодня (т.е прошел месяц) всё также 1) целевое назначение «в процессе изменения». 2) категория всё также 3-я

  28. Кто в курсе сколько может длится процесс изменения назначения земли. На каком этапе строительство стоит его вообще ожидать?

    1. Алексей, по закону изменение назначения земельного участка должно пройти ДО начала строительства.

  29. Планирую вложиться. Укрбуд в процессе изменения назначения земли, как мне известно. Просто цена хорошая, дом должен быть кирпичным, хорошим. Из минусов: долго (реально около 3 лет ждать начиная с сегодня); в договоре не прописана цена метра, и если они построят на 1-2 метра квартиру больше, то непонятно по какой цене эти метры оплачивать, боюсь чтоб не по цене через 3 года (там может быть например 30 тыс.грн); какие-то размытые пункты о том, что договор может быть расторгнут, но не понятно по каким причинам.

    Но не смотря на всё это — я планирую вкладываться, т.к. есть шанс взять хорошую двушку 62 метра по цене сегодняшней однушки 40 метров.

  30. Интересно, чем чревато вложение в сей объект. Есть ли надежда на то, что застройщик «порешает» вопросы с документами или уже можно распрощаться с вложеными денежками?

    1. Юлия, может быть все что угодно. Как и на любом другом строящемся комплексе. Никто из застройщиков никогда не даст 100% гарантию благополучного окончания строительства, да еще точно в срок. Конечно, вероятность, что «что-то пойдет не так» на разных объектах и у разных застройщиком разная — именно из этого инвесторам и имеет смысл исходить, выбирая для себя ЖК.

  31. Ребята, я как и вы вложился с Укрбуд. Вчера прочитал новость про них, подумал, что не стоит волноваться. А сегодня прочитал новость о том, что просят Кличка разобраться с»пирамидой» Укрбуда — вот сегодня , я реально начал волноваться, потому что вложил все деньги что были, живу на съемной квартире с семьей. Может кто знает, можно ли как то выбраться из Укрбуда на этой стадии?

    1. Иван, Вам имеет смысл изучить договор, который Вы заключали с застройщиком — в той части, где описаны условия его расторжения.

  32. Укрбуд уже был вынужден свалить с одного из участков на Воскресенской 2а (скандальный ЖК Переможець), где они незаконным способом вывели участок под строительство через купленное решение суда, принятое после аннексии Крыма. По той стройке открыто уголовное дело. Т.к. Киевсовет не принимал решений о смене целевого назначения земли, участок относился к землям промышленности.
    И здесь, очевидно, будет то же самое. Микитась строит свою пирамиду любыми незаконными способами.

  33. Дааааааа…Пирамида,уже 3 года как сдает объекты.
    Заканчивает недострои и там все плохие-плохие.
    Больше позитива господа.

  34. Трудолюбие застройщика всегда радует. Только вот отсутствует в данный момент ровновесие между сданными и новыми объектами. Больше напоминает пирамиду.

  35. Складывается мнение, что УкрБуд очередная «контора» которая строит (или пытается строить) пока в КМДА есть «свой руководитель» у которого есть два заместителя, четыре из которых лежат в кабмине…
    Очередная смена власти — не пострадают ли снова обычные люди, поерившие, типа госкомпании Укрбуд…

  36. Добрый день! Спасибо за Ваш труд!!! Ирина, присоеденяюсь к просьбе большого к-ва читателей Вашего блога и прошу произвести инспекцию ЖК «Новомостицкий». Заранее благодарен!

    1. Валентин, на этот вопрос и должен был быть ответ в экспертизе проекта. Так как дом строится по Декларации (3 категория сложности) думаю что экспертизы проекта не было. Кстати, насчет существования проекта у меня тоже есть некоторые сомнения 🙂

        1. :Евгений, насколько я в курсе, недострой у них пока только один — «Солнечная Ривьера»
          gdevkievezhithorosho.com/2016/05/жк-солнечная-ривьера-от-укрбуд/

          1. Ирина, это не надолго! Ривьеру достраивают полным ходом. А какую набережную к Евровидению сделали!

  37. интересно, что произойдет c коммунальным хозяйством Киева в пиковые нагрузки, когда все эти новостройки запустят и заселят
    обо…ся весь город?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *