Микрорайон «Фреш Сити» в Ирпене (короткий обзор)

Сегодня в рамках «короткого обзора» хочу рассказать о новом микрорайоне, который появится в Ирпене — Freshсity.

Микрорайон «Фреш Сити» в Ирпене визуализация
Так будет выглядеть ЖК «Фреш Сити»

Появится новый жилой массив на южной окраине Ирпеня, в районе улицы Университетская. Добираться в будущий район удобнее всего по трассе Р-30, через Романовку, хотя к нему можно попасть и выехав из Киева по Житомирскому шоссе, через Стоянку. 

Микрорайон «Фреш Сити» в Ирпене карта
Будущий микрорайон «Фрешсити» на карте

Так как эта часть Ирпеня только начинает застраиваться, говорить о наличии инфраструктуры поблизости не приходится — ближайшие школы-садики расположены минимум в двух километрах, от места строительства нового района. На таком же расстоянии и ближайшие магазины. Но застройщик обещает позаботиться об удобстве будущих жильцов и обещает построить не только жилые дома, но и школу с детским садиком, торговый центр. А все первые этажи в будущих домах сделать нежилыми — в них смогут разместиться магазины,  аптеки, отделения банков, салоны красоты и прочие заведения. делающие жизнь проще и приятнее. территорию комплекса застройщик обещает закрыть от посторонних и организовать на ней круглосуточное видеонаблюдение и охрану.

Микрорайон «Фреш Сити» в Ирпене генеральный план
Генплан будущего микрорайона

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Этажность 14
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газобетон
Утепление минеральная вата, пенопласт
Отопление централизованное
Паркинг наземный, подземный

Новый микрорайон будет состоять как минимум из 13 домов, строиться которые будут в несколько очередей. Все дома — монолитно-каркасные, 12-16-этажные высотки, наружные стены которых будут сделаны из газоблоков и утеплены пенопластом и минватой (минватой будут утеплять фасад выше 10 этажа). В качестве отделки фасадов предполагается  использовать цветную штукатурку. Коммуникации комплекса будут централизованными: электричество будет подаваться из Ирпеня, канализацию хотят подключать к Киеву, холодная вода в квартирах будет как из собственных скважин, так и от Ирпеньводоканала. А вот горячее водоснабжение в комплексе будет автономное — на крышах домов установят котельни, которые будут подавать горячую воду как в краны жильцов, так и в радиаторы отопления.

Сейчас строятся первые 4 дома: две 12-этажки и две 16-этажки, сдать которые в эксплуатацию обещают уже в 4 квартале 2017 года (правда, в отделе продаж предупреждают потенциальных инвесторов, что подключение коммуникаций домов готовится на 2 квартал 2018 года).  Кроме того, в отделе продаж намекают на то, что в ходе строительства 12-этажные дома могут и «подрасти» — правда насколько не уточняют, но обещают что выше 16 этажей они не поднимутся. Как и прочие дома, строят их по монолитно-каркасному методу, стены — газоблоки, утепление — пенопласт+минвата.

Микрорайон «Фреш Сити» в Ирпене первая очередь строительства
Генплан 1 очереди строительства ЖК «Фрешсити»

Несмотря на то, что дома комплекса позиционируется в комфорт-классе, квартиры здесь будут, в основном, 1- и 2-комнатные ( 3-комнатных предусмотрено буквально пара вариантов). В каждой секции строящихся домов разместится по 4-8 квартир (в зависимости от проекта) и в каждой секции предусмотрен как минимум 1 лифт.

Микрорайон «Фреш Сити» в Ирпене поэтажный план
Одна из немногих секций, в которых предусмотрены 3-комнатные квартиры

Правда, квартиры в комплексе предполагаются довольно просторные: площадь 1-комнатных стартует с 37 кв.м, а двухкомнатных — с 60 кв.м. Планировок тут масса, подробно ознакомиться со всеми вариантами можно на официальном сайте проекта.

Так как проект на начальном этапе реализации, стоимость квадратного метра здесь очень привлекательна. Она составляет всего 7 тыс. грн — вне зависимости от площади строящейся квартиры, количества в ней комнат и этажности. Правда, при такой цене метра в будущей квартире не будет внутренних межкомнатных перегородок — только межквартирные стены и стяжка пола. За строительство внутренних стен застройщик возьмет +500 грн к стоимости квадратного метра.

Микрорайон «Фреш Сити» в Ирпене планировка однокомнатной квартиры
При выборе минимальной стоимости квадратного метра, межкомнатных перегородок не будет

Также в отделе продаж говорят о том, что скоро застройщик несколько пересмотрит свою ценовую политику в сторону повышения базовой стоимости «квадрата» и введения разных коэффициентов, влияющих на общую стоимость будущей квартиры. Но пока строительство однокомнатной квартиры без отделки площадью 37 кв.м обойдется инвестору в 260 тыс. грн, а двухкомнатной в 60 кв.м — в 420 тыс. грн. Инвестиция оформляется по инвестиционному договору.

Застройщиком комплекса выступает компания BGM («БГМ ЛТД») — один из «осколков» скандально «разлетевшегося» в 2014 году ирпенского застройщика «Билдгрупменеджент». В этой связи я настоятельно рекомендую инвесторам перед заключением договора с застройщиком не пожалеть денег и времени, и провести комплексную юридическую оценку рисковости подобной инвестиции. Несмотря на то, что на сегодня сумма инвестиции в строительство квартиры во «Фреш Сити» не так уже и велика (особенно, в валютном эквиваленте).

Тем более, даже я, далеко не юрист, заметила несколько настораживающих фактов, которые говорят о том, что с документами у этой новостройки не все ладно. Как сказали мне в отделе продаж, дома строятся по Декларации о начале строительных работ. Это нормально для домов не выше 3 категории сложности, но все дело в том, что 12-16-этажные дома имеют более высокую категорию сложности (как минимум, 4), что автоматически означает необходимость проводить Экспертизу проекта и получать Разрешение на проведение строительных работ. Подобное несоответствие заявленной и фактической сложности чревато проблемами и задержками в ходе сдачи домов в эксплуатацию. Поэтому я еще раз подчеркну: перед принятием окончательного решения об инвестиции в этот комплекс, посоветуйтесь с независимым юристом.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖМ Freshсity. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем о новом микрорайоне в Ирпене больше 🙂

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

Микрорайон «Фреш Сити» в Ирпене (короткий обзор): 130 комментариев

  1. Доброго дня ! а буде новий огляд Мікрорайону Фреш Сіті ? оскільки багато часу пройшло з цього огляду і забудовники розділились.. Дуже хотілось би інформацію про ЖК Sky який будує Новосел Інвест.

  2. В Ирпене есть две самых неприятных и нерешаемых вопроса, помимо сомнительных застройщиков… Это наркоманы и цыгане! И первых и вторых — невероятно много! Страшно ребенка в школу отправлять, да и самой идти поздно не стоит. Очень опасно(

  3. Чтобы доехать от фреш-сити нужны нечеловеческие усилия и время!!! Посчитаем, каждый день жители Ирпеня тратят около двух часов на дорогу из пригорода и обратно. Иногда даже три. Итого – 40-60 часов в месяц. Получается, за год в дороге вы проведете 480-720 некомфортных часов! Это целых 20-30 дней в году! Месяц на дорогу! За 10 лет теряется целый год жизни! И это не говоря про затраты на бензин…

    1. lutsenkova.ira, спасибо! Время в пути с работы на работу — действительно важный параметр в выборе будущего жилья…

  4. Про «Нові горизонти»
    Нові Горизонти, були створенні для того щоб очиститись після скандалів із БГМ, частину якого віджав Пеший В.А.
    Після цього розподілу, власники квартир у ЖК Суворов і ЖК Янтарний перетворились на «дійних корів».
    Так жильці комплексу Янтарний, спершу скинулись на трансформатор, який пізніше разом із лінією приватизував Пеший В.А., і не хоче передавати на баланс у РЕС. Це привело до періодичних відключення електроенергії на 24 години+, із сторони РЕСу. Трансформатор виявився ще й не новим.
    Також у частині цього комплексу відсутній газ, і жильці проживаючи у своїх квартирах мерзнуть. У власників більше нічого не залишається, так як будинок практично весь заселений, мерія на Пешого не має жодного впливу, а той у свою чергу пропонує скинутись на підключення будинку до газу. Діти хворіють, обігрівачами дуже не зігрієшся, так як трансформатор не розрахований на таке навантаження.
    На даний момент будується комплекс Фреш Сіті. Він оформлений на сина Пешого В.А. Вже відомо, що на стадії будівництва у нього змінилась кількість будинків, і не відомо, що ще у ньому зміниться, і чи він добудується взагалі. Точно відомо тільки те, що для виконання обіцянок із відділу продаж, власникам прийдеться не один раз доплачувати.

    Вложение

    1. Янтарний, дякую за коментар та попередження! Здається, потенційним інвесторам є над чим замислитись…

    2. >мерія на Пешого не має жодного впливу

      я б сказав, що мер з Пешим «бізнес»-партнери, ніхто впливати на Пешого і не збирався. Ростолопа (одна із шавок Пешого) і Вишняков на виборах ішли в списку «Нових облич». А зараз мер будує на роздерибаненій Пешим землі.

    1. Новые Горизонты это не ЖК, это агенство недвижимости, которое продает недвижимость от застройщика

      1. Одни знатоки!
        Н.гор-ты это отдел продаж застройщика Пешего. В прошлом БГМ. Понятие «ребрендинг» всем известное…Никакое это не агентство.

        1. Только Фреш сити и Благодатный, не какого отношения к Пешому не имеют)) И не ребрендинг был)) Один ушел от другого, разделилась компания. Один стал ЧП БГМ (или остался таковым), другой БГМ ЛТД стал)

  5. Что в все несете?
    Дом 1Т1 строит БГМ, остальные дома строят другие люди с которыми лично знаком и сейчас ве стало налаживаться, стройка идет.
    Прежде чем говорить, посмотрите документы в отделах продаж, съездите на стройку

  6. Есть информация, что земля на которой строится комплекс не принадлежит застройщику либо принадлежит частично. Вскоре полезут суды и стройка остановится. Будет долгострой. ЖК Киевский тому пример. Двойные продажи, затяжки строительства, до сих пор не закончили комплекс. Закончат ли вообще- вопрос.

    1. Анатолий, спасибо за информацию и предупреждение! Надеюсь, инвесторы будут внимательны и прежде чем заключать договор с застройщиком, проверят законность стройки.

    2. Согласен! Застройщик еще тот… Что стоит года строительства ЖК «Киевский». А еще одни «Благодатный», стоит уже месяц так точно, и не шевелится. На стройке ни одного человека. А люди «купились» на дешевые метры.

  7. Земли, на которых застройщик планирует строить комплекс, находятся в частной собственности. Частично уже застроены дачными домиками.Вначале поинтересуйтесь,собираются ли собственники участков их продавать.

  8. Уважаемый блогер!!!!!Смотрю вы заглядываете в Ирпень раз в год.В Ирпене находиться 50%строек всей Киевской обл.Будьте добры пересмотреть свой график,там очень много интересных объектов.

  9. Ирина, сделайте плз, обзор ЖК Фортуна-2! На данный момент есть возможность оценить заселенный дом, дом, где идут ремонты и дом, который еще достраивается!) Спасибо!

  10. Добрый день . Прочитал отзывы и немного ужаснулся.Думал на форумах обсуждают в основном качество строительства и месторасположение. Сколько еще людей делают рисковые инвестиции в недвижимость. Наверное автору обзоров пора открывать консультационную кампанию по инвестициям в недвижимость.

  11. Стараюсь быть объективным и говорить фактами. Не смотря на знакомство с «шервудом» они сроки затянули, я бы не инвестирировал. Знаю и понимаю почему, но факт остается фактом. Недавно по многим землям в Ирпене суд отменил законность, поэтому будьте очень внимательны при изучении документов на землю. Могу положительно отозваться о жк центральный. Место хорошее , качество хорошее,нет всяких разборок и непоняток. Цена -подтверждение адекватности и надежности застройщика.

  12. Я предупреждал по человечески. Первый сигнал, от создателей благодати. Заметьте что уже и рекламу сняли. Включились правохранители.

    Вложение

  13. И добавлю к своему коментарию, для желающих получить 1000$ за информацию о сданном доме, где живут люди и радуются жизни, что они инвестировали в «бгм лтд» — цифра удваивается. Пожалуйста пишите в фейсбук, сдесь я очень редко. Спасибо за понимание. С уважением Дмитрий Кирильчук.

  14. Всем доброго здоровья! Читаю комментарии и понимаю ,что инвесторам (потенциальным) нужно правильно разделять между надежностью и опытом застройщика и оценкой объектов построенными этим застройщиком. Сказать ,что Линевич самый надежный в Ирпене -да, сказать ,что все его объекты построены по феншую — нет(тем более феншуй у каждого свой). Так и про Рич- Таун был вопрос, надежность -да,все знают чей это объект. Сказать ,что на пойме (где торф, влага и смог, ветры постоянно) удачное место — нет. Рич Таун в Буче супер. Одно из самых важных моментов, после изучения правоустанавливающих и разрешительных документов на строительство это нужно обязательно проверить наличие технических условий: электричество, газ, вода. Если они есть у застройщика на начале строительства то это высший пилотаж и действительно профессионально. Многие застройщики начинают рыть котлован и собирать с людей деньги даже не задумываясь о сетях, в следствии чего потом куча проблем — сроки сдачи, махинации всякие которые сказываются на инвесторах. Поверьте очень многих застройщиков знаю ,да и самому приходилось и приходится разгребать так называемое»сотрудничество». В Ирпене вообще своя «Сицилия» и конкуренция начинает многих съедать , поэтому советую инвестировать в максимально готовые объекты, тем самым обезопасить себя. Повторюсь Надежный застройщик не будет заниматься фигней типа выиграй в лотерею вложись по 7000 грн. Надежному(состоятельному) логично построить как минимум коробку дома и только потом открывать продажи за адекватные деньги, тем самым наращивать свою уверенность в завтрашнем дне. Я честно говоря , когда вижу борды с рекламой а-ля 7000,7777 , 8000 и тому подобное, хочется спросить -«дядя что и из чего ты строишь и где ты землю украл». Поэтому советую не вестись на такое. Если денег в обрез, не поленитесь прозондировать весь Ирпень, уверен что сегодня можно найти цена — качество. Некоторые сильно сбрасывают цены из-за большого предложения на рынке. Обязательно не ленитесь сравнивать комплектации которые вам предлагают. Поверьте ,что многие кидаются на цену , а потом досчитывают (штукатурка, стяжка, котлы , радиаторы и прочее). Наличие собственного ЖЭКа,говорить о том что сети выполнены качественно и застройщик смотрит глобально в будущее. Всем добрым людям желаю успеха !

  15. «Ирина Романова Март 25, 2016
    Денис, я и не говорю, что вопрос это не решаемый. Кому-то действительно удается его решить быстро. А кому-то нет. Согласитесь, для инвесторов это лотерея и лишние переживания. Не проще ли застройщику сразу оформить правильную разрешительную документацию?»

    Ирина, так никто и не говорит об этом. Многие застройщики решают его, но потом может быть не очень гуд, если решили и не таким уж нормальным путем.
    Инвестор — само понятие уже говорит, что человек дает деньги свои на что либо. А конечно, перед любыми инвестициями надо оценивать все риски. В этом случае даже не лотерея, а все зависит от многих факторов, и удалось ли инвестору у них узнать… Почему застройщикам сразу не делать все правильно? Видимо на то есть свои причины. Но, еще давно сталкиваясь со стройкой Коттеджа, и даже не в этой области, скажу, что бы получить разрешение и все сделать правильно, столько всего с нашей системой надо сделать. Потому те, кто строил себе коттедж, делали это… а потом через суд, после постройки дома уже леголизовывали заплатив штраф. Меня не меньше вашего интересует этот же вопрос. Да и что такое быть инвестором, так же знаю, т.к. сам являюсь таковым у разных застройщиков.

  16. Мы не платили ни копейки. Очень удивился, когда прочитал обзор комплекса. Просто работаем честно и максимально открыто. Если в статье были неточности, то поправили в ответе. С Ириной не знаком. Примерно понял кто это по размещенным фото. Статьи автора обозначают пути развития комплексов,более детальную информацию уже каждый покупатель для себя находит.

  17. Ирина Романова, подскажите, а сколько стоит у вас заказать такую статью? Не, расписывать не какого застройщика не будем, мне другая статья от вас нужна. Читала статью вашу по поводу ЖК «Петровский квартал». Вы так его хорошо расписали, уууххх.. а на самом деле, если хорошо присмотреться, строят в поле, не понятно как, да еще и больница, так далеко, не говоря за все остальные магазины. А да, зато в ..км, есть фельшир… Круто… Как со мной связаться, вы знаете. Заранее спасибо.

    1. Юля, можете заказать обзор интересующего вас комплекса прямо здесь — как делают другие читатели блога. И платить ничего не придется 🙂

      1. Ирина, спс, конечно, но мне не надо статья не о каком застройщике) Мне на самом деле нужна статья не о строительной компании, а совершенно другая и на другую тему. И я готова за нее вам заплатить.

    2. Юля я менеджер ЖК Петровский квартал пожалуйста не надо наговаривать жить в поле никого не заставляют одно дело что в Ирпене обещают возле домов лес который потом вырубают под другие дома а у нас человек видит что дома на поле а школа и садик находятся рядом через одну остановку в селе Святопетровское

  18. По поводу земли на этой стройке. 10 соток по застройку, а рядом 30 соток под ОСГ. Но строят же на всем участке. Для разрешений дают информацию по 10 соткам, а используют все участки…Это все хорошо, до первой проверки. Я не стану надеяться, что все пройдет гладко, никто из соседей не напишет пасквелей в ГАСК и прокуратуру. Тем более что там и так суды по этой земле не закончились… Каждый должен сам принять решения по поводу рисков. А бесплатный сыр бывает только в мышеловке…

  19. По Фреш Сити зайдите на кадастровую карту. Там 75 % земли под ОСГ. 3210900000:01:175:0207 Я вообще удивляюсь, что местные власти дали містобудівні умови. Тут даже не достроят ли нужно беспокоиться…А не отменят ли разрешение на стройку и не заберет ли в город назад землю, за не целевое использование…. А цена на уровне 7000 грн, при себестоимости в 7500грн явный сигнал задуматься над подобной благотворительностью….

    1. Их кадастровые номера 3210900000:01:175:0211 (0212) (0213)(0215). Я проверил только 3210900000:01:175:0212. Целевое назначение: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Также есть договор суперфикции на данный участок. С землей вроде все нормально. Но страшновато вкладывать деньги 🙂

      1. Сергей, если целевое назначение участков «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», то с землей как раз не нормально. Это называется нецелевое использование участка, которое чревато проблемами с присвоением будущему многоквартирному дому адреса и, соответственно, задержками в получении инвесторами прав собственности. Застройщик должен позаботиться о смене целевого назначения земли.

        1. О, Ирина, в Ирпене с таким все решают и списывают на то, что в кадастре бедлам и не все там написано, как есть)) Если посмотреть на земли, которые расположены по ул. ….., то там даже некоторые помечены как радиоактивные. Но, дома стоят, люди живут))

          1. Денис, я и не говорю, что вопрос это не решаемый. Кому-то действительно удается его решить быстро. А кому-то нет. Согласитесь, для инвесторов это лотерея и лишние переживания. Не проще ли застройщику сразу оформить правильную разрешительную документацию?

  20. Здравствуйте!спасибо за информацию,о «Фреш лтд».подскажите пожалуйста, у каких застройщиков можно смотреть недвижимость в Ирпене без рисков?

    1. Я лично посоветовал бы Linevich Group. Давно на рынке, строят хорошо, сдают все дома вовремя. Сам живу у них на Котляревского потому могу сказать — стоит обратить внимание). Да, цена не 7000 грн. за м2, но точно получите то что обещают. Кстати тут есть обзор одного из домов ЖК Версаль Парк, как раз присматриваюсь к нему для расширения). Надеюсь помог!
      Если что один из их сайтов kvartirivirpene.com

      1. ДА, Линевич может и не плохо строит, относительно, только вот то на кладбище бывшем, то там, где дома на доме стоят (т.е. даже двора толком нет), то на земле болотистой) А вот то, что обещали не совсем и дали… но, но эту погрешность надо давать на каждого застройщика.

      2. Спасибо за Ваш обзор. Именно с него началось наше знакомство с этим чудесным ЖК. Как оказалось в Ирпене этот застройщик имеет очень хорошую репутацию и надежность. Понравилось расположение (несмотря на плотную застройку) центральная часть города и рядом 2 новых парка, в отделе продаж пообещали очень красивую придомовую территорию и инфраструктуру. Уже получили документы и потихоньку делаем ремонт). Нравятся темпы — очень быстро все делают. Так что рекомендуем)

          1. Версаль Парк)
            Извиняюсь, забыла упомянуть)
            Ищу соседей в ЖК Версаль Парк))

      3. Нам компания «Новострой» нашла квартиру. Купили в Клуб Хаусе. Домик построили за 9 месяцев, очень хорошее качество. http://novostroi-nm.org/

        Линевич только свое рекламирует. Если вам хочется посмотреть не только ихние объекты — они не помогут.

  21. Начну свой комментарий со слов «Боже спаси и сохрани». Для того, чтобы разобраться кто и что стоит за этой профанацией, наберите в поисковике- «пеший», » вишняков»,»Ольвия консалтинг груп» ,»билдгрупменеджмент». И помните, что» благодатный» не существует, есть дома на жк суворов и они проблемные. Но чтоб подменить понятие аферисты придумали называть его «благодатный»(ну это отдельная история). По фрешу — земля в судах ( «выделение» , назначение») +уголовные дела. Цена это просто расчет на жадность. Уважающий себя и надежный застройщик никогда на такое не пойдет. Только строители «пирамид» с никакой репутацией пытаются хоть как-то привлечь к себе внимание, это схема. Какие сети в 2018?:-) пусть хоть что-то сдадут без проблем есть дома которые по 5,7 лет платят за свет по коммерческому тарифу и так можно долго продолжать, поверьте. Кто скажет мне хоть один дом (адрес) который они (вишняков, пеший, бгм лтд, билдгрупменеджмент) сдали в чистую , за каждый плачу 100$ а за дом бгм лтд где живут люди 1000$.инфо в личку фб можно. В Ирпене много нормальных застройщиков. И еще информация как от местного жителя- водоканал там не воняет,влажность и запах торфа это 100% и собачатник поддаст аромат при нужном ветре, ну а про лай собак вообще молчу. Документы на строительство не буду коментировать, уверен вы уже разобрались (всё в лучших «благодатных» традициях-немного стрёмных документов а остальное «на рассказном»). Надеюсь кому-то помог информацией, проверьте всё в интернете. Всем Удачи в выборе жилья! С уважением. Кирильчук Дмитрий.

    1. Уважаемый, Дмитрий. Может тогда расскажете кто Вы и какое когда-то имели отношение к этим фамилиям? И что дали Вам эти фамилии? Что Вы сделали с человеком, который Вам доверял? Вам спокойно спиться по ночам?

      1. Иван!кто вы чтобы задавать мне эти вопросы. Ох Иван Иван ,приходите на Суворова (для космонавтов -благодатный) и я вам с удовольствием расскажу ,кто я и к чему я имею отношение. Предварительно рекомендую зайти на мою страничку в фб и посмотреть годичной давности видео. Думаю, что после увиденного, вряд-ли кто-то будет инвестировать в бгм лтд, к которому непонятно кто имеет отношение. Там ваш «доверяло» открыто кинул людей. И где директор бгм лтд — текучка у вас смотрю , не к добру. Признаюсь вам, очень не приятно превращать в какие-то разборки этот сайт — пишите в личку фб или приходите. Мой комментарий о Фреш и его владельцев ,чистая правда- земля ворованая с не пригодным назначением, сетей нет и очень призрачные в будущем. Информация о бгм лтд и деятельности компании тоже правда. Желание донести максимум до людей ,считаю очень обязательным (насмотрелся на слезы кинутых людей на жк киевский, янтарный, суворова). Ответить на вопрос «как я сплю?» не могу, так как ответить могу по разному (не понимаю это угроза или любопытство). Будьте объективны — сдесь моя личность не уместна, ведь не я пытаюсь строить фреш сити. Справедливость найдет каждого Иван.

    2. Дмитрий, если вы еще даете 1000 долларов США за то что я вам покажу дом на Суворова ,1 где по вечерам горят окна жильцов а возле дома ходят люди без касок на голове. Я думаю там живут люди. Куда скинуть вам номер карты приват банка ?

      1. Денис! Зачем карточка? Связываемся, встречаемся покажите мне этот дом и готов сразу оплатить ваш фокус.

    3. Дмитрий, а документы «немного стремные» это вы про договор или про все документы на строительство?

    4. Дмитрий)) А почему про 2Н не расскажете? Кстати, по ул. Мечникова дом, который даже не смотря на кризис стукнул, все равно достроили и сдали. Там нормально люди живут и все ок. Так когда перебросите 1 000)) О, а 1ю… 😉

      1. ? Ребятушки 1000$ за бгм лтд,читайте внимательно. Какое отношение бгм лтд имеет к Мечникова 24 и 24 а. Какое? И ТЕМ БОЛЕЕ К СУВОРОВА 1Ю.Зайдите хоть в одну квартиру(1ю) и спросите кто им мазал вареньем про бесплатный садик, лес вокруг и парки при этом деньги собрал и Всё. И задайте людям вопросы : кто закончил это строительство, перевел в РЭС на прямые договора,выполнил работы по реализации скважины и при этом водоканал взял на обслуживание этот дом. И в конце концов, спросите у людей какая обслуживающая организация (city service),предоставляет им услуги (как и на всем жк суворов) и довольны они или нет. Кстати Мечникова тоже мы обслуживаем. И про 2н, дом введен в эксплуатацию и люди получили право собственности (немного работ внутри и люди будут заходит делать ремонты).А тем временем инвестора БГМ ЛТД дом » алфавит» (Это единственный дом бгм лтд) будут продолжать слушать дешевый трёп и тихо надеется , что за деньги Фреш Сити им хоть в этом году отдадут им их квартиры и они окажутся не последними в пирамиде. Кстати, видел неделю назад как люди в масках человек 20 минимум окружили офис бгм лтд, оказалась налоговая прихлопнула. Всё таки Бог не Тимошка, видит немножко!;-) Удачи вам Антон.

        1. Согласен полностью с Дмитрием! Являлся инвестором в ЖК Суворов 1Ю, и на сегодняшний день жильцом. И «купился» на садик и парки со всех сторон без вырубки леса. В отделе нагло врали! Ну ничего земля круглая, Вишнякову еще вернутся нервы и слезы всех детей, которые ходят под забором супер-Фортеци, которые не могут заплатить в месяц свыше 6000грн и дышат пылью с высоток «Благодатного»…
          Если б знали, никогда в жизни не купили бы здесь квартиру!
          В целом жить комфортно, чисто! Но нам уже страшно представить что будет, когда заселятся «панорамные»

          1. И такое каждый день! Машыну мыть нет смысла, из черных они превращаются в «белые». Дышать тоже не очень! А про пыль в квартирах и на подоконниках молчим. Подходили к Вишнякову-ругались. Естественно данный персонаж сделал вид грозного шефа. Когда зайдя за угол, услышали как ругаясь по телефону был отдан приказ выкидать строймусор с этажей панорамных в ночное время, когда люди ничего не видят!

            Вложение

    5. Дмитрий очень помог коментарий хорошо что существуют форумы где люди делятся информацией (Кто владеет информацией тот владеет миром )

  22. 260 тис за квартиру, ого?! В моїй реальності ціни на квартири вищі..чи я просто давно не цікавився цінами на ринку?

    1. Дело, в том что цены на квартиры действительно выше, но тут вы инвестируете 260 тис.грн.в воздух и песок!

      1. Анна, в принципе, тоже самое можно сказать о любой инвестиции в новостройку. Все дело в уровне риска…

    1. Я тоже за ЖК Матроский, а точнее про его застройщика. Дела в том. что строит его Novosell Invest, она же и ЖК Пушкинский квартал. Вот ссылка на официальный сайт — http://www.novosell-invest.com.ua/projects/?cat=novostroyki.
      Только я нашла, что ЖК Пушкинский квартал строит и Орлан Инвест-груп. Вот ссылка на официальный их сайт — http://orlaninvest.com.ua/projects/zhk-pushkinskij-kvartal/. Адрес постройки тот же, картинки те же. Что-то я запуталась. Кому верить?

  23. Добрый день!! Сейчас с женой ищем квартиру. В прошлый раз при поиске использовали вот этот сайт со списком доступного жилья: Теперь же ищем, но не можем найти там данный микрорайон. Подскажите где еще можно найти информацию и отзывы о данном микрорайоне.

    1. Александр, информацию об этом микрорайоне можно найти на официальном сайте (ссылка есть в тексте). А отзывы о нем, надеюсь, скоро появятся здесь 🙂

    1. Андрей, спасибо за ссылки! Но мне кажется, что они касаются другого микрорайона, который строит этот же застройщик — «Благодатный».

      1. поэтому и написал что о застройщике, о микрорайоне ничего не нашел кроме сайтов продаж всех риелторов по слишком уж низкой цене — 7000 грн.
        Хотел пообщаться с отделом продаж, но мне так и не перезвонили.

  24. То что застройщик обещает построить школу и сад еще ничего не значит. Нам тоже обещал и построил частный со стоимостью 7 тыс. грн/мес. При средней стоимости первички в Ирпене на уровне фундамента в 10 тыс грн., 7 тыс это как минимум странно и я бы трижды подумала, инвестировать ли???

      1. Спасибо Вам Ирина за ваш труд, думаю многим важна данная информация. Ведь много инвесторов в теперешнее, тяжелое время привлечет низкая цена, с надеждой на личное жилье, что б грустно потом не было.

    1. Мария это всегда проблема застройщик заманивает тем что будет садик а в итоге такая цена что проще дома сидеть с ребёнком. Я помню как по телевизору про их садик в «Благодатном» говорили

  25. какой будет дом .? 12 этажей или 16, а где же проект, градостроительные условия? квадратный метр стоит 7000, а метр кВ. воздуха? 258000 много или мало за неизвестность ? Ирпень интенсивно застраивается и, я думаю, есть варианты немного дороже , но с более вескими предпосылками для инвестиции.

    1. Сергей, меня тоже очень насторожила неопределенность, с которой в отделе продаж говорят о высоте будущих домов…

    2. Зная данного застройщика, со 100% уверенностю, скажу что дома будут 16-ти. Уже проходили такое. Еще будущим инвесторам рекомендую заехать в м-н Благодатний и пообщаться с жителями данного комплекса. Примного интересненького можно узнать))

    3. Для Ирпеня — это нормальная практика (очень рискованная для инвесторов!) — подают документы на строительство, предположим 4х этажного дома, а продают 5 этажей… Во время продажи «договариваются» с местными властями о достройке еще одного этажа. Тут важную роль играют связи. Сразу скажу, мы так покупали квартиру, нас предупредили честно, поэтому мы рискнули. Но столько нервов ушло!!! Плюс тогда начались разборки с мером Бучи, а Буча и Ирпень связаны меду собой как ни как и риск увеличился( Короче, лучше бы доложили средств и купили квартиру в Киеве.

      1. я так у Страховского хотел покупать, но после того, как эту схему с «дополучением доков» узнал — сразу отбило охоту!

  26. ирина спасибо вам за то что выполнили мою просьбу и съездили сюда . присматриваюсь к этому комплексу, но много чего настораживает.буду следить и если что писать комментарии…

  27. «За строительство межквартирных стен застройщик возьмет +500 грн» Полагаю, что имели в виду межкомнатные стены )

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *