Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив – «Новая Буча».

ЖК Новопечерский квартал №5 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Новопечерский квартал №5”

Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.

ЖК Новопечерский квартал №5 детский сад
В комплексе предусмотрен детсад

Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика – поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.

ЖК Новопечерский квартал №5 на карте
Месторасположение ЖК “Новопечерский квартал №5” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 4
Этажность 9, 24
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,85 м
Количество квартир 989
Паркинг подземный (762 паркоместа, многоуровневый, с лифтом)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись  в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая – пристройку к ним еще двух секций, третья – строительство трехсекционного дома, а четвертая – строительство двух односекционных домов и детского садика.

ЖК Новопечерский квартал №5 генеральный план
Генеральный план комплекса

Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены – красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

ЖК Новопечерский квартал №5 ход строительства
Ход строительства. Официальное фото.

Данный объект уже открыли для частных инвесторов – им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Новопечерский квартал №5 поэтажный план
Согласно поэтажному плану, на этаже будет всего по 6 квартир

Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных – 62-76, трехкомнатных – 95-103 кв.м.

Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат – по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка двухкомнатной квартиры
Квартиры будут просторными

Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий – судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу – наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами 🙂

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка однокомнатной квартиры
Правда, многие квартиры будут без балконов и лоджий

Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее – стать инвестором ее строительства – сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м.   Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку – аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.

Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав – как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».

Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» – им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».

На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:

  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
  • Экспертный отчет проекта (с корректировками);
  • Разрешение на строительство.

Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,239 відповідей
  • Светлана
    11.10.2016 о 14:47

    Роберт, скажите, пожалуйста, какого размера парковочное место? ( это семейная парковка или на одну машину?)

    Ирина
    07.08.2017 о 13:50
    Алекс
    Уже минватой обшивают, если как написал Роберт фасад ставить будет субподрядчик то не удивлюсь если к ноябрю- декабрю введут в эксплуатацию дом. Сколько в проц...

    По информации на 03.07.:
    1. Стяжка в первой секции готова до 15 этажа, во второй – до 8-го
    2. Гипсовая штукатурка в первой секции готова до 16-го, во второй – до 11-го
    3. Трубы в первой секции проложены до 17 этажа, во второй – до 9-го.
    4. Электропроводка в первой секции готова до 17 этажа, во второй стартовали работы.
    Надежда есть!))

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    21.11.2016 о 16:52
    Виталий
    Роберт, добрый день, Вы обещали фото заливки паркинга, есть что показать? :)

    Здравствуйте Виталий.
    Фотографий заливки паркинга, у меня сейчас нет, так как только с больничного, Думаю, что в эту неделю я выложу свежие фотографии как только побываю на стройплощадке.

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    05.09.2017 о 10:09

    Здравствуйте читатели форума,блога!
    Был вчера на стройке, выкладываю фотографии хода строительства.

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    14.12.2016 о 22:36
    Olga
    Роберт, добрый день! выше Вы писали, что современные технологии позволяют заливать бетон даже в "сибирские" морозы. У нас вроде пока таковых не наблюдается, те...

    Здравствуйте Ольга.
    Да действительно монолит можно заливать в практически любую погоду,но только технологи дают своё окончательное согласие на проведение тех или иных работ,основываясь на нормы строительства и в том числе погодные условия. Последние этажи скоро завершат(это касается именно монолитных работ).Но не это основная причина их приостановки.Дело в том,что в данный момент решается судьба крыши и помещений прилегающих к ней.Если кратко,то:Мы планировали первоначально ставить крышные котельни. Теперь в силу непреодолимых бюрократических причин,назначение крыши будет изменено,так как там теперь котельни не планируются.Застройщик пытается идти в ногу с современными течениями в строительной моде,экстерьере,инженерии,стилистике.Поэтому из крыши “без доступа”, крыша станет “местом общего доступа”.Вместе со сменой назначения крыши происходит смена соответствующей документации.В данный момент,пока происходит документальная смена,строить с нарушениями мы не можем.Иными словами как только произойдёт изменение в проектной документации,последует монолитное льтьё последних этажей,они так же будут немного модифицированы-появятся дополнительные архитектурные решения.
    Фотографии выложу в этом блоге в субботу-воскресенье.
    За обзор хода строительства на нашем сайте я не отвечаю(не моя зона ответственности).Я могу только ответить на этом блоге,разместить здесь фотографии.
    Ольга что бы успокоить Вас и других инвесторов от преждевременных выводах,приглашаю посетить стройку в субботу в 11:00-12:00
    Просьба предварительно меня набрать по телефону.
    Всего хорошего!

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)