Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив – «Новая Буча».

ЖК Новопечерский квартал №5 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Новопечерский квартал №5”

Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.

ЖК Новопечерский квартал №5 детский сад
В комплексе предусмотрен детсад

Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика – поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.

ЖК Новопечерский квартал №5 на карте
Месторасположение ЖК “Новопечерский квартал №5” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 4
Этажность 9, 24
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,85 м
Количество квартир 989
Паркинг подземный (762 паркоместа, многоуровневый, с лифтом)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись  в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая – пристройку к ним еще двух секций, третья – строительство трехсекционного дома, а четвертая – строительство двух односекционных домов и детского садика.

ЖК Новопечерский квартал №5 генеральный план
Генеральный план комплекса

Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены – красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

ЖК Новопечерский квартал №5 ход строительства
Ход строительства. Официальное фото.

Данный объект уже открыли для частных инвесторов – им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Новопечерский квартал №5 поэтажный план
Согласно поэтажному плану, на этаже будет всего по 6 квартир

Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных – 62-76, трехкомнатных – 95-103 кв.м.

Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат – по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка двухкомнатной квартиры
Квартиры будут просторными

Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий – судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу – наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами 🙂

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка однокомнатной квартиры
Правда, многие квартиры будут без балконов и лоджий

Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее – стать инвестором ее строительства – сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м.   Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку – аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.

Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав – как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».

Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» – им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».

На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:

  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
  • Экспертный отчет проекта (с корректировками);
  • Разрешение на строительство.

Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,239 відповідей
  • Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    12.10.2016 о 09:21
    Светлана
    Роберт, скажите, пожалуйста, какого размера парковочное место? ( это семейная парковка или на одну машину?)

    Доброе утро Светлана!Размер места скажу откровенно не огромен,однако и маленьким его точно не назовёшь.В длину: 5500 мм. , а в ширину 2500 мм. Общая площадь – 13,75 метра. Парко-место рассчитано на один автомобиль.Если честно ,то частенько бывая в Европе,замечал места на парковках куда меньше.У нас есть так же и парко-места для смарт-авто.Будут места так же и для хранения велосипедов.Прикрепляю ниже визуализацию нашего паркинга.

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    08.08.2017 о 09:50
    Ирина
    По информации на 03.07.: 1. Стяжка в первой секции готова до 15 этажа, во второй – до 8-го 2. Гипсовая штукатурка в первой секции готова до 16-го, во второй –...

    Здравствуйте Ирина.
    Да вы правы. Ход строительства на начало месяца:
    Стяжка- 1 секция = до 15 этажа. 2 секция = до 8 этажа
    Штукатурка- 1 секция = до 16 этажа. 2 секция = до 11 этажа
    Вентфасад-по первой секции начали утеплять.
    Коммуникации(вода,стоки,отопление)1 сек.до 17эт/2 сек.до 9 эт.
    Электрика- 1 секция = до 17 этажа. 2 секция = начало работ
    Монолит- 1 и 2 секции завершение, парковка в процессе 40%
    Окна в 1 и 2 секции – 90% готовности.

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    21.11.2016 о 16:55

    Дорогие читатели блога Ирины, скоро я выложу фотографии комплекса, это произойдёт на этой неделе.

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    05.09.2017 о 10:18

    Как говорится : “Качество кроется в мелочах”
    На стоки канализационных труб наш застройщик устанавливает “глушители” шума от стояка. Казалось бы это мелочь, но например я живу в новостройке классом ниже, и там нет такого чуда инженерии – приходится слышать как шумит сточная труба, романтики в жизни это не добавляет. Держатели сточной трубы прорезиненные + в местах где труба проходит межэтажное перекрытие наша компания установила те самые “глушители-виброгасители”. Одним словом будет тихо и комфортно.

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    14.12.2016 о 22:53
    Виталий
    Кстати да, на сайте уже полтора месяца ни новых фотографий, ни новостей.

    Виталий здравствуйте.
    Это моя видимо ошибка.Просто я регулярно выкладывал фотографии относящиеся к категории “как дом растёт” , если произошла очередная закладка кирпичом или “где то просверлили дырку”, то такое событие проходило мимо моего объектива. Так как мы имеем 2 фактора,это смена архитектурной и проектной документации относительно верхних этажей и кровли, а также понижение температуры, то “рост” каркаса естественным образом был на время приостановлен,но другие работы продолжаются их я как раз и собираюсь выложить в этом блоге в субботу-воскресенье.

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)