Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив – «Новая Буча».

ЖК Новопечерский квартал №5 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Новопечерский квартал №5”

Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.

ЖК Новопечерский квартал №5 детский сад
В комплексе предусмотрен детсад

Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика – поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.

ЖК Новопечерский квартал №5 на карте
Месторасположение ЖК “Новопечерский квартал №5” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 4
Этажность 9, 24
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,85 м
Количество квартир 989
Паркинг подземный (762 паркоместа, многоуровневый, с лифтом)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись  в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая – пристройку к ним еще двух секций, третья – строительство трехсекционного дома, а четвертая – строительство двух односекционных домов и детского садика.

ЖК Новопечерский квартал №5 генеральный план
Генеральный план комплекса

Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены – красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

ЖК Новопечерский квартал №5 ход строительства
Ход строительства. Официальное фото.

Данный объект уже открыли для частных инвесторов – им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Новопечерский квартал №5 поэтажный план
Согласно поэтажному плану, на этаже будет всего по 6 квартир

Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных – 62-76, трехкомнатных – 95-103 кв.м.

Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат – по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка двухкомнатной квартиры
Квартиры будут просторными

Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий – судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу – наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами 🙂

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка однокомнатной квартиры
Правда, многие квартиры будут без балконов и лоджий

Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее – стать инвестором ее строительства – сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м.   Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку – аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.

Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав – как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».

Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» – им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».

На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:

  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
  • Экспертный отчет проекта (с корректировками);
  • Разрешение на строительство.

Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,239 відповідей
  • вот слышны от вас, Роберт, тревожные нотки…
    пожалуй повторю вопрос:
    цена паркоместа?
    1000 авто, по плану, будет заезжать в комплекс по существующим дорогам? без модификации(расширения)?

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    28.07.2017 о 10:35

    222

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    13.10.2016 о 10:34
    Лена
    Я не примаю почему такая слабая обсуждаемость объекта ? Народ не доверяет застройщику? Или дороговато? Объект мне нравится, но смущат отсутствие интереса ... Во...

    Здравствуйте Лена!
    Заранее прошу прощения,что отвечаю Вам именно я а не читатели блога к которым вы обратились.Тот самый народ к которому вы обратились в своём комментарии,возможно занят более насущными делами:семья,работа, и не уделяет повышенного внимания к комментариям нашего ЖК,а этого и не нужно.Ведь это хороший признак того,что с ЖК “Новопечерский квартал” всё в полном порядке.К примеру на страничках с обсуждением строек “Войцеховского” комментариев огромное множество – признак скандала и проблем с его незаконными стройками. Когда какой нибудь ЖК излишне много муссируется в СМИ,чатах,блогах-это значит одно: или это ну очень популярный комплекс, или ну очень проблематичный.Кстати сказать,уже сегодня на этой страничке 139 комментариев,думаю,что это не мало. Мы свою популярность пока что только зарабатываем трудом и усердием.Трудимся уделяя внимание качеству и доступной цене.Проблем у нас нет и не намечается.
    Рекомендую обращаться за рекомендациями и анализом застройщика не к народу а к юристам – они Вас не подведут,так как их специализация это проверка застройщиков и их документов.
    Но если Вы позволите ,то хочу прояснить ситуацию с застройщиком.
    Застройщик – “УкрсибБуд”. На сайте министерства юстиции Украины,Вы как и любой другой гражданин Украины,бесплатно и без долгих ожиданий,легко сможете проверить нашего застройщика на легитимность.Более того никакого отношения к “Крымской истории” ,о которой Вы пишите выше,застройщик отношения не имеет.Повторюсь :
    Помните,всегда советуйтесь с юристом,проверяйте стройплощадку в кадастровых картах,проверяйте документы застройщика на официальном сайте министерства юстиции. Все ссылки на эти ресурсы есть в интернете в свободном доступе.
    Если подытожить,то:
    Девелопер проекта – “New sigma development”
    Застройщик,заказчик,основной землепользователь – “УкрсибБуд”
    Генподрядчик – КВВ строй
    Дам определение ниже:
    Генеральный подрядчик — организация, являющаяся главным исполнителем договора подряда. Генеральный подрядчик: может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и иностранные фирмы; отвечает перед заказчиком за выполнение всего комплекса работ(Финансовый словарь)
    Информацию про ЖК”Новая Буча”,обсуждать в этом разделе будет не корректно.Эта страничка посвящена ЖК”Новопечерский квартал”. Лена, думаю,что про ЖК”Новая Буча”,Вы гораздо больше узнаете из соответствующего паблика Ирины Романовой,на этой страничке обсуждается только ЖК”Новопечерский квартал”.
    Теперь о ценах.
    Если Вы ищите не просто “площадя”,”метражи”,а достойное и престижное место жизни для Вашей семьи,то сравнивая наши цены с другими ЖК,Вы сами ответите на свой вопрос.
    Ещё раз Лена прошу вашего прощения,что ответил Вам,хотя вопрос Ваш был адресован к народу.

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    09.08.2017 о 10:31
    Ульяна
    Я так понимаю, официально никто и не планирует нас уведомлять о задержке, чтобы люди не начали переподписывать документы по рассрочке, которая была привязанна к...

    Здравствуйте Ульяна.
    Почему вы решили, что рассрочка непременно привязана к срокам сдачи в эксплуатацию??? Этого нигде на прописано в договорных обязательствах! Ваш вывод ошибочный.Даже если сроки будут переносится, то строительная компания не обязана переносить сроки оплаты рассрочки!

    Игорь
    21.11.2016 о 21:50

    А когда планируется начало продаж второй очереди?

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)