ЖК «Отрадный» от ИнтерГалБуд (короткий обзор)

Вторая половина нынешнего лета принесла на столичный рынок недвижимости немало новых проектов. Вот и еще один известный столичный застройщик – Интергал-Буд – объявил о привлечении частных инвесторов к строительству своего очередного ЖК, «Отрадный». О нем и расскажу в рамках короткого обзора.

Построят этот комплекс в столичном массиве Отрадный (вернее, в промрайоне Отрадный), неподалеку от еще одного «интергаловского» объекта – по проспекту Комарова, 46. Строительный адрес ЖК «Отрадный» – улица Каблукова, 23. Это Соломенский район столицы. Комплекс предполагается строить в две очереди. Первые два дома обещают сдать в 4 квартале 2017 года, а полностью достроить ЖК обещают в 4 квартале 2018 года.

Данные о жилом комплексе

Класс	комфорт
Домов	5
Этажность	16
Технология строительства	монолитно-каркасная
Стены	газоблок
Утепление	минеральная вата
Отопление	автономное
Высота потолков	2,7 м
Количество квартир	641
Паркинг	гостевой (50 паркомест)
Состояние квартиры	без отделки, с ремонтом
Закрытая территория	от авто и гостей

Жилой комплекс будет состоять из четырех 16-этажных домов, построенных по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены домов выполнят из пенобетона, фасад утеплят пенопластом (с поясами из минеральной ваты) и оштукатурят. Инженерные коммуникации будут городскими, но отопление домов будут обеспечивать газовые котельни (на крыше).

Территорию комплекса обещают сделать закрытой, облагородить газонами, укомплектовать детскими и спортивными площадками. Паркинг в комплексе предусмотрен наземный.

На первых этажах домов разместятся нежилые помещения. Правда, под «коммерцию» отдадут не всю площадь, квартиры на первом этаже тоже будут. В каждом доме разместится по 125 квартир (по 8 на типовом этаже). Развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

Квартиры в ЖК «Отрадный» предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные. Их площади вполне просторные для заявленного эконом-класса комплекса:

• 1-комнатные 46-48 кв.м,
• 2-комнатные  68-77 кв.м,
• 3-комнатные 81 кв.м.

С их планировками можно ознакомиться на сайте проекта. Как и во многих других объектах Интергал-Буда, квартиру тут будут сдаваться как с черновой отделкой, так и с комплексным ремонтом.

Стоимость квадратного метра стартует с 17,5 тыс. грн – но она действительна только при 100% и рассчитывается со скидкой в 3% от базовой цены. А вот если оформить инвестицию в рассрочку, то цена «квадрата» может возрасти до 25% (в зависимости от величины первого взноса и длительности рассрочки). Например, при рассрочке с минимальным первым взносом сроком до плановой даты введения первой очереди ЖК «Отрадный» в эксплуатацию, стоимость квадратного метра составляет 22 тыс. грн.

Также на стоимость «квадрата» влияет степень отделки будущих квартир – если  инвестор выбирает квартиру с ремонтом, то квадратный метр дорожает на $80. К слову, квартиры с ремонтом предлагаются в доме №2, а без ремонта – в доме №1.

Продажа квартир в ЖК «Отрадный»  ведется по предварительному договору купли-продажи.

Из разрешительных документов на строительство на официальном сайте ЖК «Отрадный»  имеется лишь лицензия ООО «СК Интергал-Буд» на право проведения строительных работ. Зато в базе ГАСК я нашла вот такую Декларацию о начале строительных работ. Судя по ней, на данном участке ведется реконструкция нежилых помещений в складские, а не строительство жилья.

К слову, заказчиком данного строительства выступает ООО «Веста-1» – та же компания, которая выступала заказчиком домов по Комарова, 46.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Отрадный». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.