ЖК «Злагода» от Укрбуд

Вот иногда так и хочется воскликнуть — горшочек, не вари! Это я об Укрбуде, который продолжает презентовать все новые и новые проекты. Сегодня расскажу о ЖК «Злагода».

ЖК «Злагода» от Укрбуд миниатюра
Так будет выглядеть ЖК «Злагода»

Появится новый укрбудовский комплекс в 7 микрорайоне Харьковского массива, это Дарницкий район столицы. Адрес стройплощадки  — улица архитектора Вербицкого.

ЖК «Злагода» от Укрбуд на карте
Месторасположение комплекса на карте

ЖК «Злагода» строится в глубине массива, поблизости от АПТ, на месте бывшей большой автостоянки. К метро пешком отсюда идти далековато — расстояние до ближайших станций «Вырлица» и «Харьковская» составляет около 1,5 км по прямой. Но к подземке отсюда можно подъехать на трамвае либо на маршрутках — остановки наземного общественного транспорта расположены буквально в 100 м от строящегося комплекса.

Если оценивать расположение будущего ЖК с точки зрения инфраструктуры, то на первый взгляд тут все обстоит очень неплохо. Рядышком — довольно ухоженный парк Воинов-интернационалистов, чуть подальше — парк Партизанской славы. Неподалеку не так давно открылся новый ТРЦ NEW WAY с бутиками, продуктовым супермаркетом «Сильпо», ресторанами и даже кинотеатром.  Буквально в двух шагах — детская поликлиника, гимназия, несколько школ и детских садиков. Правда, устроить деток в окрестные школы-садики — та еще задачка, ведь все они заполнены буквально «под завязку».

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 2
Этажность 23
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол, минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,7 м
Паркинг наземный, подземный
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория нет

Сам комплекс будет представлять собой два многосекционных 23-этажных дома. Первый дом планируется 4-секционным (окончить его строительство хотят в 3 квартале 2019 года), а второй — 6-секционным (данных об окончании его строительства пока нет). Конфигурация первого дома — стандартная: обычный прямоугольник. А вот второй дом спроектировали «с изюминкой» — в плане он будет, на мой взгляд, похож на знак вопроса или «раскрытый» квадрат, три стороны которого образуют закрытый дворик. Мне кажется, что это не самая лучшая форма для высотного жилого дома, так как свет во внутренний дворик будет проникать с трудом, да и из окон, выходящих во двор вид будет открываться на соседние окна.

ЖК «Злагода» от Укрбуд вид сверху
В одном из домов ЖК «Злагода» будет двор-колодец

Оба дома будут возводить по монолитно-каркасной технологии, с заполнением стеновых проемов кирпичом. Фасады утеплят пенопластом+минватой и украсят декоративной штукатуркой. Все коммуникации будут городскими.

Сколько всего квартир запланировано разместить в комплексе в отделе продаж  не говорят. Пока известно, что в первых двух секциях (в которых, собственно, и предлагают квартиры инвесторам) расположится по 117 квартир: 3 на 1 этаже, 4 на 2 этаже и по 5 на этажах с 3 по 23. Также на первых этажах секций ЖК «Злагода» предусмотрены нежилые помещения. В отделе продаж говорят, что в каждой секции предусмотрено по 2 лифта.

ЖК «Злагода» от Укрбуд поэтажный план
Поэтажный план ЖК «Злагода»

Планировки квартир в комплексе будут неплохими — несмотря на класс эконом, в котором позиционируется комплекс, крохотными их не назовешь. Высота потолков здесь составит 2,7 м, а площадь — 35-36 кв.м (в 1-комнатных), 64-68 кв.м (в 2-комнатных) и 79 кв.м (в 3-комнатных). С их планировками можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Злагода».

Так как комплекс только начал строиться, то купить квартиру в ЖК «Злагода» пока можно по минимальной цене. Стоимость квадрата зависит от площади квартиры и этажа, на котором она будет располагаться. Самые дешевые метры — на первом этаже. Так, например, «квадрат» в однокомнатной на 1 этаже будет стоить 15,4 тыс. грн, а начиная со второго — 15,9 тыс. грн. В двухкомнатных на 1 этаже «квадрат» обойдется в 14,9 тыс. грн, а начиная со второго — 15,4 тыс. грн.  Таким образом, сейчас минимальная стоимость однокомнатной квартиры в комплексе составляет 541 тыс. грн, а двухкомнатной — 938 тыс. грн.

Из отделки тут обещают сделать стяжку пола и штукатурку стен, смонтировать систему отопления и установить радиаторы.

Продажа квартир в ЖК «Злагода» , как и в других объектах УкрБуда ведется через договор участия в ФФС (управляющая компания «Житло Капитал»). Дополнительные затраты, которые понесет инвестор при таком формате сделки — 1,4% (выплачиваются управителю ФФС).

На официальном сайте Укрбуда указано, что застройщиком ЖК «Злагода» выступает ООО «Инвестиционная компания Укрбуд-Инвест», а девелопером проекта —  ООО «Укрбуд Девелопмент».

ЖК «Злагода» от Укрбуд данные об учасниках
Данные об участниках проекта

Из разрешительной документации на официальном сайте ЖК «Злагода» имеется информация о наличии у застройщика Разрешения на выполнение строительных работ за номером ІУ 115160960406 от 05.04.2016  г. и данные о том что у генподрядчика (ООО «Спецбудплюс») имеется лицензия серии АЕ №289010 от 27.12.13.

ЖК «Злагода» от Укрбуд ГАСК разрешение
Разрешение на строительство

Кроме того, судя по кадастровой карте, на данном участке разрешено строить многоквартирный дом.

ЖК «Злагода» от Укрбуд кадастр

На первый взгляд складывается впечатление, что это просто-таки идеальный объект инвестирования. К сожалению, второй взгляд показывает что проблемы тут имеются. 

На официальных сайтах Укрбуда и ЖК «Злагода» почему-то умалчивается, что заказчиком строительства ЖК «Злагода» выступает ООО «Элегантбуд» — именно им еще в 2007 году был выделен этот участок в аренду. Но уже в 2012 году городские власти попытались расторгнуть данный договор — и отношения ООО «Элегантбуд» и властей города перешли в судебную плоскость. Ознакомиться с ходом баталий можно на сайте ЕГРСР (№ дела 910/27157/15).

ЖК «Злагода» от Укрбуд отказ
Городские власти не горели желанием продлевать аренду застройщику этого участка

Молчат на официальном сайте комплекса и о том, что это не первая попытка построить дом на этом участке — первая была предпринята в 2008 году, но возмущенная общественность тогда смогла остановить стройкуНе распространяются и о том, что нынешнюю стройку тоже восприняли в штыки. Местная громада снова возмутилась, не желая чтобы на месте парковки появилась многоэтажка.

По мнению застройщика, парковка на участке располагается незаконно. Но с этим в корне не согласно руководство Киевпарктранссервиса, размещая адрес Вербицкого, 1 и 1-а в списке действующих парковочных площадок.

ЖК «Злагода» от Укрбуд парксервис
Парковка на участке

 

ЖК «Злагода» от Укрбуд документ
На запрос из Прокуратуры и Департамента транспортной инфраструктуры, руководство КП «Киевпарктранссервис» дает вполне внятный ответ.

Кто одержит верх в этот раз и что в итоге будет на данном участке — дом или паркинг — предсказать сложно. Но факт остается фактом: несмотря на миролюбивое название, «злагоды» на этой строительной площадке не наблюдается.  Поэтому потенциальным инвесторам имеет смысл не только самостоятельно взвесить все за и против, но и обязательно посоветоваться с независимым юристом на предмет рискованности инвестиции в этот объект.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Злагода» из открытых источников в рамках подготовки короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.

136 отзывов

  • Володимир

    Всім доброго дня. Зараз Укрбуд повністю або частково зупинив майже всі свої будівництва. Наразі, до Управителя (Фонду) та Забудовника (Укрбуда) було направлено ряд індивідуальних та колективних звернень (заяв-клопотань), а також ведуться переговори про зустрічі з керівництвами фонду та Укрбуд Девелопмент (Забудовник). Схоже, що отримати реакцію/відповідь від Укрбуду може тільки велика кількість людей, адже індивідуальні звернення вони ігнорують, а окремих ЖК намагаються загасити в юридичній переписці та відмовках. Необхідно об’єднуватись вкладникам всіх ЖК, щоб координувати дії разом. Для цього було створено загальну групу у Вайбері. Прошу всіх інвесторів долучатися та запрошувати всіх кого ви знаєте та закинути посилання у групи ваших ЖК, якщо такі є.

    Приєднуйся у Viber до Укрбуд https://invite.viber.com/?g2=AQAT%2FE8klin%2FAUoa2sxbl%2B9xEdWAHuWb4qNom0YLTUHz3IvJpFLsaAtDrLdST6kt

  • Инга

    Ирина, добрый день. Можно узнать, что происходит в Укрбуде. Какая то нездоровая у них тенденция за последний месяц. По всем стройкам тишина и продление сроков ввода на год. Спасибо заранее.

    • Александр

      Толку от обзора? Сдача дома перенесена на год по невнятным причинам!!! После обещаний сдать в сентябре 2019 и что всё в порядке! Укрбуд портит свою репутацию! Зачем обманывать инвесторов??? Брехуны!!!

  • Роберт Круговых

    Здравствуйте Ирина.
    Классный у вас обзор как всегда ) собственно.
    Был там по месту немного заблудился было, однако возвышаются исполины и видно их из далека.
    Читал в комментариях и о «запахах», но так их не почувствовал, видно не в тот момент там находился. Но догадываюсь — зависит всё от ветра.
    Видео с места:
    https://www.youtube.com/watch?v=a0ZIn7yb9Dg

    Вложение

  • Степан

    Ирина, видимо, имеется в виду, что инвестора не затронет трехлетняя инфляция, да и на банковских процентах можно сэкономить.

  • Виктор

    Как вам возможность взять квартиру в рассрочку на 30 месяцев? Как по мне, так неплохой шанс сэкономить.

  • Михайлов Серый

    В жилом комплексе «Злагода», который строит корпорация «УКРБУД» в Дарницком районе Киева, стартовали продажи квартир во 2-м доме (4-я секция).

    В доме представлен широкий выбор удобных планировок. Вашему вниманию предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры среди которых есть и двухуровневые, общей площадью от 36,12 м² до 156,52 м².
    https://zabudovnyk.com.ua/news/2019/v-zhk-zlagoda-ot-ukrbud-nachalis-prodazhi-kvartir-13406

  • Фима

    Дизайнерам оторвать руки и прижечь, чтоб не отросли!!! Хочу зайти в комментарии фридома, нажимаю на комментарии — попадаю в злагоду. Как догадаться, что это комментарии злагоды, если их от злагоды отделяет полоса?

    Вложение

  • Зинаида

    Приятно видеть, что застройщик ответственно относится к срокам сдачи. Тем более могли заморозить стройку, раз с опережением идут, и отправить рабочих на другие объекты. Но нет! И это очень радует.

  • Алекс96

    Строители завершили монолитные работы и кирпичную кладку в первом доме ЖК «Злагода» от «Укрбуд», который возводится в Дарницком районе Киева. Об этом сообщает пресс-служба корпорации.

    В первой секции 24-этажного двухсекционного дома уже установлены около 80% энергосберегающих двухкамерных окон и балконных дверей REHAU. Все они ламинированы в серый цвет с учетом оформления фасада здания.

    Внутри дома ведутся штукатурные работы, в том числе внутриквартирные, идет монтаж внутренних сетей (электрических, водопроводных, связи). Также продолжается утепление фасада минеральной ватой.
    http://abcnews.com.ua/ru/news/v-ukrbud-otchitalis-o-stroitelstve-zhk-zlagoda

    • Наталья

      «В первой секции 24-этажного двухсекционного дома уже установлены около 80% энергосберегающих двухкамерных окон и балконных дверей REHAU. Все они ламинированы в серый цвет с учетом оформления фасада здания.»
      Это отлично, если не брать во внимание, что дом четырехсекционный, а не двух))
      На стройке второго дома тишина…

  • Инвестор 1 дом

    Добрый день, сложилась такая ситуация по укрбуду что все стройки никак не могут до строиться (жк харькавский,жк злагода,жк чаривне мисто.жк фридом) .Если посмотреть то можно сказать что превращаются стройки в тихую гавань, строителей не виднеется и.т.д. С чем этот может быть связано?Возможно есть информация?

  • Андрей

    Всем доброго времени! Новости от менеджера ЖК:

    «Все будут в отпуске до 14 числа, а дальше будем застеклять 3-4 секции первого дома.»

    • Сергей

      Добрый день.
      Подскажите пожалуйста сколько мм в доме межэтажные перекрытия?
      + на сайте указано: Пол в жилых комнатах, кухнях — стяжка под укладку покровного слоя, со звукоизоляцией.
      Реально будет ли сделана звукоизоляция в межэтажных перекрытиях ?

  • Михайлов Серый

    Насчет расширения CLAP не знаю — меня интересуют в первую очередь камеры наблюдения и видоодомофон с выводом изображения на смартфон — эт доступно изначально.
    А тем временем стеклят балконы.

    Вложение

  • Михайлов Серый

    Тоже заинтересовался умным домом от укробуда — вот какую информацию удалось найти:
    CLAP включает в себя регуляторы для контроля температуры, а также датчики, которые помогают предотвратить пожар, потоп, реагируют на движение, отпирание дверей или окон, высокую концентрацию углекислого газа в воздухе. Большинство этих приборов — беспроводные. Система защищена от глушения и имеет три резервных канала связи. Датчики работают на батарейках, которые требуют замены только раз в 5 лет.
    В случае срабатывания сигнализации CLAP сообщит об этом не только хозяину, но и на пульт охраны в доме. Кроме того, владелец квартиры в любой момент сможет через Интернет увидеть на своем устройстве изображение с домофона или камер наблюдения и пообщаться с тем, кто звонит в дверь.

    Настроить комфортную температуру в каждой комнате зимой, добавить прохлады в жаркий день — все это можно сделать в любое время и любом месте, если есть доступ к Интернету. Также система интегрирована в консьерж-сервис дома. При необходимости одним движением можно вызвать мастера, заказать такси или доставку еды.
    Кроме обеспечения безопасности и комфорта система CLAP помогает сэкономить на коммунальных услугах. Она автоматически фиксирует и наглядно анализирует показатели со всех счетчиков и может автоматически оплачивать счета, экономя время, прогнозировать расходы и устанавливать месячные лимиты, корректировать потребление ресурсов в зависимости от времени суток, всегда выбирая наиболее экономичный энергоисточник. Проведенные разработчиками тесты доказали, что месячная экономия при использовании CLAP может составлять до 40%.

    Система позволяет настраивать разный уровень доступа для каждого члена семьи, ограничив его для ребенка или пожилого человека. Также есть возможность задавать сценарии для различных ситуаций — например, автоматически снижать температуру, перекрывать газ и воду, когда никого нет дома.
    Звучит заманчиво, кто сталкивался с этой системой лично — хотелось бы узнать мнения?
    А что понимается под расширением?

    • Ирина Романова

      Михайлов Серый, расширение — это, я так понимаю, подключение дополнительных модулей и возможностей

  • Василий

    УкрБуд объявила,что каждая квартира комплекса будет по умолчанию оборудована системой «умный дом» CLAP.Приятно

  • Леонид

    по Второму дому залили фундамент второй секции, сейчас набирает прочности, вскоре зальют фундамент и по первой секции. есть информация что должны лить этажи 1.2.3 секции одновременно им так технологически удобнее..Думаю полных ходом этажи должны начать лить уже в марте

  • Антон

    Информация по объекту:

    Вторую секцию залили полностью фундамент, на первой секции подготовительные работы под фундамент.
    На фундаменте второй секции падающий снег сразу растает, получается или греют свежезалитый фундамент или идет химическая реакция с выделением тепла внутри.

  • Игорь

    На стройке были замечены укладчики за работой. Также ведутся работы по второму дому — заливают сваи и готовят мет.сетку для заливки бетоной подушки.

    Вложение

  • Сергей

    Эти сволочи забрали парковку под очередной Шанхай, который через 10 лет превратиться в гетто. Изуродован внешний вид района, где архитектурной доминантой была церковь, а теперь этот ппц. И самое интересное — а где все эти люди будут ставить машины? Даже на сайте застройщика на 3д моделях уже нет большой парковки, хотя раньше была !

  • Игорь

    Всем привет! Довольно интересная новость: можно получить скидку в десятину, если оплатить полностью остаток за квартиру.

  • Юлия

    Ирина, добрый день! Наверно, не я одна жду с нетерпением, получилось ли у Вас что-то разузнать о ситуации с арендой земли!)

    • Наталья

      Юлия, я обращалась с этим же вопросом буквально недавно в их отдел продаж. Сказали, что все хорошо с землей. Показали документы. Срок аренды на 5 лет. Уже начали готовить площадку под начало работа для второго дома.

      • Максим

        Вам показали документы по земле по первому дому. Сейчас продают метры во втором доме. Там другой участок с целевым использованием — под промышленное производство. Когда будет под строительство дома ?

        • Наталья

          Мне показали документы на участок под второй дом. не знаю.. быть может, в открытом реестре не обновляли информации по этому участку.. посмотрим, как скоро начнутся работы — на сайте у них указано, что строительство второго дома началось в 1 квартале 2018)) Я заглядывала через забор — пока там большая яма, особо движений нет. Не знаю, как сейчас обстоят дела.

        • Ольга

          Второй дом: первая и вторая секции стоят на том же участке что и первый дом поэтому назначение там правильное. С 3-й по 7-й секции стоят на другом участке и их сейчас нет в продаже.

  • Василій

    На даний момент земля на якій проводять будівництво не належить на правах оренди ні Забудовнику, ні Замовнику і будівництво необхідно припинити. Що буде якщо КМДА не дасть дозвіл на продовження оренди. Що тоді?

    • Павел

      РІШЕННЯ
      від 20 квітня 2017 року N 241/2463
      Про затвердження Порядку набуття прав на землю із земель комунальної власності у місті Києві
      9.11. Договори оренди земельних ділянок, строк дії яких закінчився, поновлюються на той самий строк без прийняття Київською міською радою рішення про поновлення договору оренди у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення цього строку листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі та за умови згоди орендаря на приведення розмірів орендної плати за земельну ділянку та інших умов договору у відповідність до вимог законодавства

      • Вещий Олег

        Оренар землей пользоваться продолжает, уведомления от арендодателя, насколько мне известно не было. Так в чем вопрос? Аренда продолжена автоматически.

        • Vitalii

          проблема втому що державний реєстратор Урдюк О. Ю. на підставі постанови закінчення виконавчого провадження від 30.01.2013 №34533482 по рішеннюГосподарського суду від 31.07.2012 припинено речове право на земельну ділянку площею 1,03 га на вул. Архітектора Вербицького
          А далі ще цікавіше 23.03.2017р. Реєстратором Піотровською Ю. А. (новопетрівська сільська рада ))) внесено запис про інше речове право де орендар Компанія ЕЛЕГАНТБУД, вид права оренда земельної ділянки , строк 22.06.2017р.

    • Вещий Олег

      Иван, с чего вы взяли? Отсутствие договора аренды (если, конечно, он действительно отсутствует, что совсем не факт, не означает незаконность стройки.

      • Павел

        Нет земли строить нельзя, другой вопрос что стройа началась когда было решение суда на продление договора аренды до 2017 года. Если КМДА сейчас не продлит договор, то стройка получаеться не законная.

  • Ольга

    Живем 20 лет в соседнем доме возле стройки, запаха от мусоросжигателя НЕТУ, огромный плюс этого раена что он зелёный рядом парк и огромный лес, между домов много деревьев и алей далеко от дорог.

  • Василій

    Скажіть скільки потрібно часу для того щоб Департамент земельних ресурсів КМДА дав дозвіл на продовження оренди земельної ділянки, якщо всі необхідні документи ви подли ще в травні місяці

  • Виталий

    Хто може прокоментувати щось стосовно договору аренди землі, По інформації що є у мене був договір від 14.06.2007р., 23.06.2012 р. він автоматично поновився до 22.06.2017р.і по рішенню, що я бачив, міска рада не хоче його продовжувати. (був позов до компанії Елегантбуд).

    • Павел

      Виталий в офисе продаж сказали что подали клопотання на продление аренды. Но тут еще дин нюанс заказчик — фирма которой принадлежит участок и так называемый застройщик это разные компании, в офисе ответа почему земля на одной фирме а строит по доверенности другая не ответили

      • Ирина Романова

        Павел, как правило, так и бывает: заказчик строительства — это одна компания (пользователь/владелец земельного участка), а застройщик — другая (которая как раз и занимается организацией строительного процесса)

        • Павел

          Заказчик это компания владелец участка она получает все разрешительные документы на себя (например ТУ вы не получите если у вас нет земли ). Строит генподрядчик (или подрядчик если без субподрядчиков, что в принципе не бывает) — его же и прописывают в разрешении на строительство.
          Застройщик — в этом случаи может быть УкрБуд — компания которая владеет заказчиком — в нашей реалии через кипрские компании. Исправьте если что то не так 🙂

  • Сергей

    Я ставлю машину как раз на стоянке, которую собираются снести. Охранники говорят, что работать им остается год-полтора. Но самое смешное, смотрю я на картинки застройщика и вижу большой паркинг возле новых домов, правда для его постройки нужно будет сносить здания, которые стоят между ул.Вербицкого и стройкой. Сдается мне, что это не более чем картинки и парковка будет очень маленькой, что гарантирует проблемы автомобилистам.

    • Ирина Романова

      Сергей, на самом деле на большинстве рендеров ЖК окружение дома не соответствует действительности.

    • Виталий

      Моя знайома працює в трьох поверховому будинку (офісне приміщення) напроти забудови. Їх уже попередили що будинок будуть зносить в наступному році. Тому можливо парковка і буде.

  • Виталий

    З неприємних новин, на минулому тижні на будівництві вбило людину, кажуть лоптун трос крана і на монтажника упали буд. матеріали.

      • Виталий

        Був у відділі продажу. Газу зрозуміло не буде. Встановлять лічильник світла, гарячої і холодної води та лічильник тепла.

  • Зоя

    Добрый день! Наблюдаю за стройкой каждый день с балкона съемной квартиры — идет полным ходом.
    Меня также интересует покупка квартиры в этом комплексе. Практически каждые 2 дня захожу на сайт МЦ мониторинга застройки города http://monitor.mkk.kga.gov.ua/
    чтобы увидеть там «зелененький участок», но увы ((

  • Глеб

    Ирина, добрый день, скажите, может быть у Вас появилась новая информация по этому комплексу? Квартиры продаются, строительные работы ведутся, от стоянки отгородились.

    • Ирина Романова

      Глеб, к сожалению новой информации нет. Надеюсь, блог читают те кто следит за этой стройкой и расскажут нам как обстоят тут дела!

  • Юрій

    Судячи з того, що стоянку потіснили і почали там щось копати, то проблем у цьому напрямку вже не повинно бути. Більше напрягає невизначеність із замовником та орендатором земельної ділянки Елегантбуд, оренда у яких закінчується в наступному році, а будинок планують добудувати до 2-го кварталу 2019 р.
    Які є варіанти розвитку подій у разі якщо Міська рада не продовжить з Елегантбудом оренду?
    Дивно, що Укрбуд (поважний забудовник) взявся будувати, коли з документами не все гаразд. Може знають щось, чого не знаємо ми?

    • Ирина Романова

      Юріє, у Укрбуда далеко не на кожному об»єкті є повний набір дозвільних документів. Крім того, не забувайте, що Укрбуд — це, по суті, лише бренд. А договір Ви заключаєте з зовсім іншими компаніями. Які до державної корпорації Укрбуд мають досить опосередковане відношення.

      • Юрій

        У тому-то і справа, що бренд. Невже бренд буде підставлятися? А що по іншим обʼєктам Укрбуда де не все було гаразд із документами? Обʼєкти добудувалися вчасно?

          • Юрій

            Якщо я вас не надто обтяжу своїм проханням, чи не могли б ви навести декілька прикладів де були проблеми з землею і яка була затримка потім з будівництвом у Укрбуда. Щоб можна було зрозуміти наскільки ця проблема впливає на терміни здачі.

          • Ирина Романова

            Юріє, загалом затримка у ЖК, що будуються під брендом Укрбуд складає десь приблизно рік (це, звісно, усереднені дані, щось на кшталт середньої температури по лікарні). Також системною «хворобою» у цьго забудовника я би назвала суттєве збільшення площи побудованих квартир (в деяких випадках різниця може складати більше 5 кв.м) — а це означає доволі велику доплату, яку має здійснити інвестор.
            Щодо Вашого прохання навести приклад «де були проблеми з землею і яка була затримка потім з будівництвом у Укрбуда», то тут на мій погляд найбільш показовий ЖК «Сонячна Рів»єра». Почитати огляд цього ЖК можна тут: gdevkievezhithorosho.com/2016/05/жк-солнечная-ривьера-от-укрбуд/

  • Елена

    Добрый день! Спасибо за интересный отчет! Интересный для меня объект для инвестиции,но ситуация довольно не понятна. Может кто-то из потенциальных инвесторов обращался к юристу для проверки документов по этому объекту?

    • Татьяна

      А нам хотелось бы для себя приобрести там жильё.. Знакомых юристов спрашивала..Но ответить точно, никто не может.. К сожаленью , у нас в стране законы не работают… и как обернется вся эта судебная волокита..

    • Ирина Романова

      Елена, мне тоже очень интересно было бы услышать мнение юриста насчет этого ЖК. Надеюсь, кто-то из читателей заказывал оценку рисков инвестиции в «Злагоду» и поделится с нами ее результатами — хотя бы тезисно.

  • Андрей

    Добрый вечер! по запахам на харьковском из Бортничей эта проблема летнего периода.В зависимости от напрвления ветра.Такое бывает не 2 раза,а как минимум 2-3недели. С мусорозаводом проблем нет.Поверьте человеку,который живет с 92г на харьковском.

  • Алексей

    Как уже надоела эта убогая постсоветская архитектура. Когда уже застройщики начнут проектировать что-то более менее приличное? Про то что строят вместо парков и скверов я вообще молчу. Но строят. Потому что народ готов жить как в муравейниках в этих убогих и непригодных для жизни домах.

    • Максим

      Да, наконец-то я увидел адекватного человека здесь! Во всем мире такое жилье считается адским адом, у нас люди готовы покупать квартиры в муравейниках-гетто типа Позняков и Осокорков без малейшего благоустройства. Ужасно больно и стыдно за соотечественников..

    • Сергей

      > Как уже надоела эта убогая постсоветская архитектура. Когда уже застройщики начнут проектировать что-то более менее приличное?

      Когда появится платежеспособный спрос.

      >Потому что народ готов жить как в муравейниках в этих убогих и непригодных для жизни домах.

      По каким параметрам дом непригоден для жизни? А что вам внешний вид не нравится — см. пункт первый.

  • Сергей

    И откуда только у «местных» эта тяга ложиться костьми за близлежащие пустыри? Такую бы энергию в мирных целях, Украина давно была бы передовой страной.

        • Ирина Романова

          Сергей, в тексте обзора есть документ, из которого понятно, что стоянка там находится совершенно законно.
          Я не стану сейчас рассуждать о том кто прав или виноват в этой ситуации, и какова судьба этого проекта. Я просто отмечаю, что объект проблемный. А вот вкладывать в его реализацию деньги или нет, каждый частный инвестор должен решить сам, учитывая возможные риски.

          • Сергей

            Так никто же не спорит — инвесторы в своем праве. Я о том, что протестующих законность стройки не останавливала никогда, у них другая мотивация.

          • Ирина Романова

            Сергей, думаю не у всех протестующих одинаковая мотивация. Часть вполне могут быть «проплаченными», но часть — явно местные жители

          • Сергей

            Безусловно, чем проплачивать всех, дешевле нанять несколько провокаторов, которые взбаламутят местных скандалистов, которые недовольны всем на свете и готовы отрабатывать номер забесплатно даже не думая об этом. Этого добра всегда полно.

  • Сергей

    Ирина, скажите,пожалуйста, а как на счет мусоросжигательной станции? Насколько мне известно, это бич всего Харьковского массива. К месту строительства нового комплекса запах не доносится?

    • Ирина Романова

      Сергей, по моим ощущениям этот микрорайон не так уж потерпает от запаха мусоросжигательного завода и станции аэрации. Хотя я здесь не живу, поэтому информация может быть не точной. Надеюсь, на Ваш вопрос ответят местные жители 🙂

      • Николай

        Я 20 лет живу на Княжем Затоне. Воняет очень часто. Все 20 лет воняет. Когда жарко, когда ветер, когда вечер, когда окна открыты, когда утром на работу выезжаешь, когда дождь прошёл. Воняет конкретно!

        • Ирина Романова

          Николай, спасибо за информацию! Если честно, то я даже не думала что все так печально там обстоит — бывали дни, когда я приезжала сюда и не чувствовала никакого неприятного запаха

          • Vlad

            Запахи конечно да… Но кроме них на окнах еще осаждается нечто типа жирной сажи, которая смывается только абразивными средствами для мытья посуды… И этим мы дышим…

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *