ЖК «Urban Ranch» в Чубинском (короткий обзор)

Практически напротив ЖК «Новосельцево» в Чубинском начали строительство еще одного крупного жилого комплекса –  ЖК «Urban Ranch». О нем и пойдет речь в сегодняшнем коротком обзоре.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском визуализация
Так будет выглядеть ЖК Urban Ranch

Итак, планируется, что ЖК «Urban Ranch» будет современным комплексом со своей собственной архитектурной концепцией и стилем. «Уникальная архитектурная концепция жилого комплекса разработана с учетом особенностей местного ландшафта в стиле Городского ранчо» – так описывает свой комплекс застройщик. Правда, о существовании стиля «городское ранчо» ни я, ни мои знакомые архитекторы раньше не догадывались. Мы с ними полагали, что дома Ranch – это исключительно частные дома, а вовсе не комплексы из многоквартирных домов. Так что, судя по всему, Urban Ranch вполне может претендовать на звания родоначальника нового архитектурного стиля 🙂  

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском визуализация
Архитектура мне лично чем-то напомнила ЖК “Комфорт Таун”

Ну а если серьезно, то у меня лично возникло две версии, объясняющие название и концепцию этого комплекса. Первая: это действительно переосмысление, модернизация и адаптация под  наши реалии стиля Ranch («ранчо»), отличительными чертами которого являются простор, открытость планировок и тесная связь между пространством дома и придомовой территорией. И вторая – концепция и название ЖК «родились» благодаря близости новостройки к конно-спортивному клубу «Магнат». Какая версия правильная, решайте сами. А если у вас есть свои объяснения столь интригующему имени будущего ЖК – публикуйте их в  комментариях под обзором 🙂 Я же дальше буду рассказывать о проекте.

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 8
Этажность 6, 8
Технология строительства кирпичная
Стены керамоблок, кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 3 м
Количество квартир 865 (1-3 очереди)
Паркинг наземный

Итак, что же будет представлять собой ЖК Urban Ranch? Построят его, как я уже говорила, практически напротив ЖК “Новосельцево”, буквально метрах в 100-150 от него. Думаю те, кто не знаком с Чубинским, смогут узнать о местной транспортной, социальной и торговой инфраструктуре из обзора этого ЖК.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском  на карте
ЖК Urban Ranch и ЖК “Новосельцево” находятся рядом

По словам сотрудников отдела продаж, комплекс будет состоять из 8 жилых домов в которых разместится 865 квартир и нежилые помещения, детского центра, большого открытого паркинга, теннисного корта и футбольного поля. Территория комплекса (а она составляет почти 5 га) будет закрыта, охраняема и благоустроена: здесь создадут парковые аллеи и прогулочные зоны, облагородят озеро. Если говорить об инженерных коммуникациях, то дома будут электрифицированы и газифицированы (в каждой квартире установят двухконтурный газовый котел за счет застройщика), канализация будет централизованной (подключат к Счастливому), а вода в дома будет подаваться из собственных артезианских скважин.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском  генеральный план
Генеральный план ЖК Urban Ranch

Строиться комплекс будет в три очереди – закончить все работы обещают в 2020 году. А сейчас ведутся работы по строительству домов 1 очереди – их обещают сдать уже в 3 квартале 2018 года.

В состав 1 очереди входят 2 дома: 3-секционный и 4-секционный, расположенные ближе к Выставочной улице. Дома построят из кирпича и утеплят минеральной ватой, фасады украсят штукатуркой и элементами панорамного остекления.

На каждом этаже разместится по 3-6 квартир (в зависимости от секции), а в каждом подъезде будет установлен лифт.

Квартиры тут предусмотрены на любой вкус: от 1-комнатных до двухуровневых апартаментов. Площадь однокомнатных стартует с 35 кв.м, двухкомнатных – от 60 кв.м, трехкомнатных – от 71 кв.м, а двухуровневых – от 92 кв.м. Дома только начали строиться, поэтому оценить удобство планировок вживую не получится. Но судя по планам, квартиры спланированы неплохо. В них предусмотрены удобные кухни (10-12 кв.м), просторные комнаты, вместительные санузлы (более 4,5 кв.м). Интересно, что в некоторых квартирах этого комплекса не предусмотрен балкон – мне кажется, такой подход к организации внутреннего пространства многоквартирного дома встречается все чаще.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском планировка однокомнатной квартиры
В комплексе есть квартиры без балконов и лоджий…

В то  же время, некоторые планировки предполагают наличие террасы. Подробно ознакомиться со всеми вариантами планировок можно на официальном сайте комплекса.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском планировка однокомнатной квартиры с террасой
… хотя есть квартиры и с террасой

Комплекс находится в начальном этапе своего «пути», поэтому купить квартиру в ЖК Urban Ranch можно пока не очень дорого. Стоимость квадратного метра тут зависит от площади строящейся недвижимости. Так, квартиры площадью до 40 кв.м обойдутся инвесторам из расчета 13550 грн за квадратный метр – интересно, что такая цена действует как для самых маленьких, так и для самых больших, двухуровневых апартаментов. А стоимость квартир площадью больше 40 кв.м будет рассчитываться исходя из стоимости 11050 тыс. за квадратный метр. Такое подход к ценообразованию обуславливает курьезы – несложно подсчитать, что например однокомнатная квартира площадью 35 кв.м будет стоить инвесторам  478 тыс. грн, а однокомнатная площадью, скажем, 41,5 кв.м обойдется дешевле, в 458 тыс. грн.

Продажа квартир в ЖК Urban Ranch ведется по предварительному договору купли продажи. Застройщиком ЖК Urban Ranch выступает ООО «Компанія Надійних Людей та Розвитку». В их активе числится несколько сданных домов в Гатном.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском данные о застройщике
Данные о застройщике

В отделе продаж честно признаются, что всем пакетом разрешительной  документации застройщик пока не располагает. Сейчас в наличии есть только договор суперфиция, строительная лицензия и ТУ на электричество – они, к слову, опубликованы на сайте проекта. Остальные документы находятся в стадии оформления.

Это вся информация о ЖК Urban Ranch, которую мне удалось собрать в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂


69 відповідей
  • ArtemChubinske
    22.04.2017 о 17:10

    ЖК будет соседствовать с BeachClub. Дома 7 и 8, судя из ген-плана, будут слушать музыку (и караоке) с __июня по сентябрь__ с 19 до 22 каждый день. Хотелось бы узнать как developer решит эту проблему. Иначе выходит нелепо, купить кв в селе чтобы скрыться от городской суеты, и получить через 100 метров в качестве соседей караоке клуб с открытой террасой.
    Сам живу в Чубинском уже 2-й год и надо сказать место годное, и недооцененное. Если в нём таки построят школу и сад, цены в нем станут весьма и весьма (будете вспоминать 12000 за кв с большой теплотой).

    Станислав
    23.05.2017 о 09:33

    Добрый день! Вот уже и май заканчивается, а признаков строительства так и нет… И владелец не выходит в эфир…? Ирина у Вас есть информация о причине по которой компания надежных людей “КНЛ” не выполняет свои обязательства?

    Татьяна
    01.11.2016 о 11:43
    Чучундр Ондатр
    Ранч планують будувати на території розваленого центру аграрних виставок. Але жителі Чубинки вже заблокували 2 нові будівництва через незадовільний стан каналіз...

    Уважаемый Чучундр Ондатр! Вот я уже много лет удивляюсь с местного населения! Как на прогулки с детьми и животными ходить в “разваленный центр”,так это аж бегом,а еще лучше на какие-то шаровые мероприятия)))) это нормально! А когда нормальные люди планируют село развивать своими стройками,для Вас между прочим,так сразу засрать нужно!!! Жители Чубинки только и могут все блокировать!!!! А по поводу энергетики прям в точку!!! “бздохала”-это надо было такое слово придумать…..
    Удачной Вам стройки Urban Ranch, и меньше Чучундр на вашем пути!!!!

    Хочу так же поделиться своими размышлениями по-поводу предыдущего проекта ЖК “Almond”. Очень хотелось купить готовый из оставшихся вариантов. Дома построенные фирмой ЖК “Almond”. действительно хорошие кирпич 1.5 плюс утепленный фасад, газ, машинная штукатурка и стяжка готовая на полу. Действительно теплые и уютные дома, веселенькие яркие фасады приятно радуют и создают хорошее настроение, хорошие широкие лестницы. На мой взгляд аккуратно все строилось, не с ноги. Действительно молодцы провели канализацию-не городскую а так сказать частную, но провели, вода не со скважины плюс большой- в Гатном просто нельзя пить со скважины, тоже провели. К слову сказать застала собрание соседних жильцов ЖК “Family”, ничего личного, но жаль инвесторов этих домов – ЖК “Family” не выполнили обязательства-канализацию городскую не подключили и теперь жители домов обсуждают проблему проведения канализации за свой счет и пьют непригодную воду из скважины. И это очень печально . Потому то дома ЖК “Family” тоже не плохие. Вместе с тем на мой взгляд есть и серьезные недочеты которые серьезно перечеркивают все плюсы застройки ЖК “Almond” . Из минусов очень съэкономили на площадках вокруг дома, которые в совместном пользовании конкретно -Абрикосовая 6. У соседней компании ЖК “Family” они значительно больше и ухожены. И самое главное : два застройщика -ЖК “Аlmond” и ЖК “Family” построили больше 10 домов в Гатном, а реально есть мега серьезная проблема. Застройщик Алмонд и Фэмэли позиционируют жилье возле метро 10 мин ходьбы пешком. Теоретически это так, а практически это полный ужас: дорога от метро к домам это кусок ужасной дороги очень узкой с колдобинами -идти трудно и по ней летают реально каждую минуту по десять автомобилей-реально попасть под машину ничего не стоит.А то говорить зимой? Разминуться машины зачастую не могут, пешеходы как циркачи беспокойно жмутся к заборам и не на секунду нельзя расслабиться . И когда Роман говорит что он на службе у людей…то почему-было было не сделать хоть маленькую дорожку для пешеходов? Хотя бы ради собственной репутации…? В итоге все плюсы жилого комплекса отметаются этой опасной и убогой-вечером очень неприятной дорогой, кусками неосвещенной в месте неухоженной посадки. Метро вроде 20 минут пешком , а пройти проблема нереальная- или задавят машины, или прибьют из неосвещенной посадки. На маршрутке не доедешь_фактически все маршрутки останавливаются уже в Гатном. Вот реальная картина. Может можно что-то сделать было? Еще кусочек где-то выкупить земли и сделать коротенькую только для пешеходов дорожку? Все Гатное смеется : типа посмотрим как вы своих детей будете в школу отпускать в таком жутеньком месте …я бы тоже бы не решилась. А так хотелось бы чтобы действительно такие хорошие дома имели до конца реализованную концепцию заботы о покупателе. А не только громкие фразы.

    Добрый день.
    Если гора не идет к Магомету, то Магомет пойдет к горе)
    А если серьезно, меня очень интересует вопрос Канализации и Водоотвода в жк Урбан Ранч. Потому что в Чубинском канализация делали лет 30 назад, она явно уже давно себя исчерпала да и населения прибавилось.
    Не смог получить ответ на форуме и по телефону ответ менеджера как-то вообще не вселил уверенности . А проблема для строек в пригороде очень болезненная.
    Еще прям очень огорчило, то что приезжаешь в отдел продаж, а там никого!
    Вообще, уважаемый Роман, ответьте пожалуйста, только конкретикой, а не историей про трубу из Киева.

Читайте всі 69 коментарів на форумі: ЖК «Urban Ranch» в Чубинском (короткий обзор)