ЖК «Urban Ranch» в Чубинском (короткий обзор)

Практически напротив ЖК «Новосельцево» в Чубинском начали строительство еще одного крупного жилого комплекса –  ЖК «Urban Ranch». О нем и пойдет речь в сегодняшнем коротком обзоре.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском визуализация
Так будет выглядеть ЖК Urban Ranch

Итак, планируется, что ЖК «Urban Ranch» будет современным комплексом со своей собственной архитектурной концепцией и стилем. «Уникальная архитектурная концепция жилого комплекса разработана с учетом особенностей местного ландшафта в стиле Городского ранчо» – так описывает свой комплекс застройщик. Правда, о существовании стиля «городское ранчо» ни я, ни мои знакомые архитекторы раньше не догадывались. Мы с ними полагали, что дома Ranch – это исключительно частные дома, а вовсе не комплексы из многоквартирных домов. Так что, судя по всему, Urban Ranch вполне может претендовать на звания родоначальника нового архитектурного стиля 🙂  

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском визуализация
Архитектура мне лично чем-то напомнила ЖК “Комфорт Таун”

Ну а если серьезно, то у меня лично возникло две версии, объясняющие название и концепцию этого комплекса. Первая: это действительно переосмысление, модернизация и адаптация под  наши реалии стиля Ranch («ранчо»), отличительными чертами которого являются простор, открытость планировок и тесная связь между пространством дома и придомовой территорией. И вторая – концепция и название ЖК «родились» благодаря близости новостройки к конно-спортивному клубу «Магнат». Какая версия правильная, решайте сами. А если у вас есть свои объяснения столь интригующему имени будущего ЖК – публикуйте их в  комментариях под обзором 🙂 Я же дальше буду рассказывать о проекте.

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 8
Этажность 6, 8
Технология строительства кирпичная
Стены керамоблок, кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 3 м
Количество квартир 865 (1-3 очереди)
Паркинг наземный

Итак, что же будет представлять собой ЖК Urban Ranch? Построят его, как я уже говорила, практически напротив ЖК “Новосельцево”, буквально метрах в 100-150 от него. Думаю те, кто не знаком с Чубинским, смогут узнать о местной транспортной, социальной и торговой инфраструктуре из обзора этого ЖК.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском  на карте
ЖК Urban Ranch и ЖК “Новосельцево” находятся рядом

По словам сотрудников отдела продаж, комплекс будет состоять из 8 жилых домов в которых разместится 865 квартир и нежилые помещения, детского центра, большого открытого паркинга, теннисного корта и футбольного поля. Территория комплекса (а она составляет почти 5 га) будет закрыта, охраняема и благоустроена: здесь создадут парковые аллеи и прогулочные зоны, облагородят озеро. Если говорить об инженерных коммуникациях, то дома будут электрифицированы и газифицированы (в каждой квартире установят двухконтурный газовый котел за счет застройщика), канализация будет централизованной (подключат к Счастливому), а вода в дома будет подаваться из собственных артезианских скважин.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском  генеральный план
Генеральный план ЖК Urban Ranch

Строиться комплекс будет в три очереди – закончить все работы обещают в 2020 году. А сейчас ведутся работы по строительству домов 1 очереди – их обещают сдать уже в 3 квартале 2018 года.

В состав 1 очереди входят 2 дома: 3-секционный и 4-секционный, расположенные ближе к Выставочной улице. Дома построят из кирпича и утеплят минеральной ватой, фасады украсят штукатуркой и элементами панорамного остекления.

На каждом этаже разместится по 3-6 квартир (в зависимости от секции), а в каждом подъезде будет установлен лифт.

Квартиры тут предусмотрены на любой вкус: от 1-комнатных до двухуровневых апартаментов. Площадь однокомнатных стартует с 35 кв.м, двухкомнатных – от 60 кв.м, трехкомнатных – от 71 кв.м, а двухуровневых – от 92 кв.м. Дома только начали строиться, поэтому оценить удобство планировок вживую не получится. Но судя по планам, квартиры спланированы неплохо. В них предусмотрены удобные кухни (10-12 кв.м), просторные комнаты, вместительные санузлы (более 4,5 кв.м). Интересно, что в некоторых квартирах этого комплекса не предусмотрен балкон – мне кажется, такой подход к организации внутреннего пространства многоквартирного дома встречается все чаще.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском планировка однокомнатной квартиры
В комплексе есть квартиры без балконов и лоджий…

В то  же время, некоторые планировки предполагают наличие террасы. Подробно ознакомиться со всеми вариантами планировок можно на официальном сайте комплекса.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском планировка однокомнатной квартиры с террасой
… хотя есть квартиры и с террасой

Комплекс находится в начальном этапе своего «пути», поэтому купить квартиру в ЖК Urban Ranch можно пока не очень дорого. Стоимость квадратного метра тут зависит от площади строящейся недвижимости. Так, квартиры площадью до 40 кв.м обойдутся инвесторам из расчета 13550 грн за квадратный метр – интересно, что такая цена действует как для самых маленьких, так и для самых больших, двухуровневых апартаментов. А стоимость квартир площадью больше 40 кв.м будет рассчитываться исходя из стоимости 11050 тыс. за квадратный метр. Такое подход к ценообразованию обуславливает курьезы – несложно подсчитать, что например однокомнатная квартира площадью 35 кв.м будет стоить инвесторам  478 тыс. грн, а однокомнатная площадью, скажем, 41,5 кв.м обойдется дешевле, в 458 тыс. грн.

Продажа квартир в ЖК Urban Ranch ведется по предварительному договору купли продажи. Застройщиком ЖК Urban Ranch выступает ООО «Компанія Надійних Людей та Розвитку». В их активе числится несколько сданных домов в Гатном.

ЖК «Urban Ranch» в Чубинском данные о застройщике
Данные о застройщике

В отделе продаж честно признаются, что всем пакетом разрешительной  документации застройщик пока не располагает. Сейчас в наличии есть только договор суперфиция, строительная лицензия и ТУ на электричество – они, к слову, опубликованы на сайте проекта. Остальные документы находятся в стадии оформления.

Это вся информация о ЖК Urban Ranch, которую мне удалось собрать в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂


69 відповідей
  • Представитель компании
    06.12.2016 о 15:36

    Добрый день, Уважаемый Сергей!
    Гостевая парковка у нас чистится постоянно, возможно Вы как раз попали к нам в сложные погодные условия.
    Офис отдела продаж имеет все удобства для посетителей: холл для гостей имеет площадь более 80 кв. м., 2 рабочих места менеджеров по продажам, 4 места для посетителей в центральном холле и 12 мест (4 дивана для посетителей) в зале ожидания для гостей возле рецепшина, нам очень жаль что Вы это не заметили.
    Рекламные буклеты и вся полиграфическая продукция у нас в свободном доступе размещена на рабочих местах менеджеров отдела продаж, а также в зале ожидания для гостей – поэтому буклеты искать не нужно, так как их трудно не заметить.
    Действительно бывают моменты, когда в офисе один менеджер по продажам и остальным посетителям необходимо чуть подождать, для этого у нас есть зал ожидания для гостей с рекламными материалами для ознакомления, а также ТВ и туалет – нам очень жаль что Вам не успели предложить все удобства во время Вашего визита в наш офис отдела продаж.
    При посещении офиса посетителям действительно необходимо отметится на пункте охраны, так у нас установлены внутренние требования по безопасности как и в любом другом «серьезном» офисе, где руководство компании заботится о безопасности своих подчиненных, а также гостей и посетителей – но на это уходит не больше 2 минут.
    Ранее жалоб от клиентов по посещению нашего офиса мы не получали – так как постоянно контролируем качество обслуживания наших клиентов, обязательно примем Ваши сведения ко вниманию.
    Сергей, приглашаем Вас посетить наш офис отдела продаж еще раз и просим Вас обязательно предварительно записаться у наших менеджеров по телефону!

    Роман Химиченко
    29.10.2016 о 22:23

    Добрый день ! Я Роман Химиченко !))) собственник КНЛ девелопмент ! Относительно такого грязного высказывания , то наша компания к такому привыкла. Но мы видим цель и не видим препятствий ! Мы молодые , энергичные, позитивные и чистые в сердце своём !))) Я вообще не пойму почему раздувают вопрос канализации? Мы можем и напрямую к Киеву проложить трубу !)))) во всех наших переведущих проектах небыло сетей так, как строили в частном секторе . На сегодняшний день все проекты со всеми коммуникациями !))) потому , что наша политика заработать меньше но сделать все так , как надо !))) В проекте Almond apartments много кто пророчествовал нам отсутствие канализации , а мы взяли и протянули трубо и пусть никого не обходит сколько нам это обошлось (МНОГО). На то мы и Компания Надежных Людей и Развития !)))) А людям вроде вас господин ( Чучундр) с нами не по пути ! Энергетика очень у Вас плохая . Много негатива . Ходите на тренинги по развитию личности . Потом спасибо скажите за совет, но это я так по дружески ! ТУ на канализацию в Urban Ranch появятся уже примерно в середине ноября , на все остальное уже получили !)))
    Чубинский проект лично для меня очень важен , потому, что я сам со своей огромной семьей живу в этом посёлке ! Так , что кораблик наш плывет и мы знаем , что делаем !
    Всем людям с доброй , позитивной и радостной энергетикой ; ДОБРО ПО ЖАЛОВАТЬ В Urban Ranch !)))

    Представитель компании
    21.03.2017 о 16:06

    Добрый день, Иван!
    Мы с радостью хотим ответить на Ваши вопросы.

    По поводу канализации и водоснабжения: – Документы (ТУ) нами уже получены и получены не просто так, так как мы строим не один дом, а целый жилой комплекс комфорт-класса. Ранее все дома застройщиком были достроены и успешно введены в эксплуатацию. Реальные видеоотзывы наших инвесторов можно посмотреть у нас на сайте: http://knl.com.ua/index.php/press-tsentr/video#otzuvu или приехать в один из наших ЖК и узнать от жильцов мнение о компании застройщике и убедится в правдивости информации.

    По поводу инфраструктуры: – Развитие внутренней инфраструктуры запланировано не только на территории нашего ЖК, но и на территории всего села Чубинского, о чем свидетельствует утверждение генерального плана развития с. Чубинского, который был рассмотрен 16.04.2017 на общественных слушаниях. Проект генплана дотупен по ссылке:: https://docs.google.com/viewerng/viewer?url=http://vos-rada.gov.ua/wp-content/uploads/Chybinske_GP_eskiz.pdf&hl

    По поводу детского садика: – На территории ЖК запланировано строительство детского образовательного центра для детей дошкольного и младшего возраста. А по поду проекта строительства школы в с. Чубинское, то проект совсем новый и его презентация была недавно в январе 2017 года, ссылка на проект школы http://chubynske.in.ua/2017/01/19/budivnytstvo-shkoly-u-seli-chubynske-proekt/ , ближайшая школа находится рядом в с. Великая Олександровка.

    По поводу территории: – ЖК Urban Ranch внесен в генеральный план села под строительство жилых домов.

    По поводу инвестиций: – Инвесторы проекта готовы инвестировать в развитие с. Чубинское, о чем заявили еще в октябре 2016 года на открытии офиса отдела продаж.

    Будем всегда рады ответить на Ваши вопросы!

Читайте всі 69 коментарів на форумі: ЖК «Urban Ranch» в Чубинском (короткий обзор)