ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Над строительным забором, что уже почти десятилетие «украшает»  проспект Победы неподалеку от центрального ЗАГСа, начал подниматься каркас будущего здания. Что именно строят в таком непростом и оживленном месте — читайте в коротком обзоре.

ЖК Manhattan city визуализация
Так будет выглядеть ЖК Manhattan city

Я прекрасно помню, как весной прошлого года возле центрального ЗАГСа появилось озеро — в аккурат на стройплощадке, где еще в 2007 году планировали строить две 52-этажные высотки. Тогда ходило множество слухов о причине появления нового водоема: и что строители «пробурились» до подземного озера, которое и вышло наружу, и что в ходе работ был поврежден водопровод, который и стал «родителем» нового озера, и что при проектировании не был учтен уровень грунтовых вод, которые благодаря строителям вышли на поверхность…

ЖК Manhattan city ход строительства
Год назад на стройплощадке появилось озеро. Фото

Что именно тогда случилось, так и осталось тайной (по крайней мере, для меня), но после происшествия зазвучали предположения, что никаких высоток на этом месте не будет. И оказались неправы — застройщику удалось таки «обуздать стихию» и строительство небоскребов началось. Правда, на 52 этажа строители больше не замахиваются — этажность была снижена до 36. Зато количество домов увеличилось до трех 🙂 Но, обо всем по порядку.

Итак, в Шевченковском  районе столицы, на участке площадью 1,6 га, расположенном на пересечении Борщаговской улицы, проспекта Победы и Воздухофлотского проспекта началось строительство ЖК Manhattan city.

ЖК Manhattan city карта
Месторасположение комплекса на карте

Тем, кто хотя бы раз попадал в эти места, не нужно ничего рассказывать о местной транспортной инфраструктуре — стоя в пробке (а они здесь скапливаются с завидной регулярностью) вполне можно сосчитать количество маршрутов курсирующего здесь наземного общественного транспорта и понять, что на маршрутке отсюда можно уехать практически в любую часть города. Но все же, на мой взгляд, чтобы выбраться отсюда, лучше воспользоваться метро — станцией «Политический институт», до которой можно дойти минут за 20 или «Вокзальной», до которой можно доехать на скоростном трамвае минут за 10. О социальной и городской инфраструктуре этого микрорайона я рассказывала в рамках обзоров жилых комплексов, строящихся в относительной близости: например, ЖК «Старокиевский», «Воздухофлотский квартал», Victory V, Smart Plaza Polytech.

Как я уже говорила, в ЖК Manhattan city войдет три 36-этажных дома, объединенных общим стилобатом. В 5-этажной стилобатной части разместятся нежилые помещения, а квартиры будут начинаться с 6 этажа. Также в комплексе предусмотрены подземный и наземный паркинги, правда, их вместительность пока не озвучивается.

ЖК Manhattan city генплан
Генеральный план ЖК Manhattan city

Если говорить о технических характеристиках зданий, то построят их по монолитно-каркасной технологии, наружные стены выполнят из кирпича, фасад утеплят минеральной ватой и облагородят навесной вентилируемой системой. Внутренние перегородки (межквартирные и межкомнатные) сделают из цементно-песчаных блоков 190 и 90 мм соответственно.

Архитектура строений довольно необычна — в плане дома будут не четырехугольной, а треугольной формы, и внешне они будут выглядеть как бы скрученными вдоль центральной оси.

ЖК Manhattan city вид
Дома будут как бы скрученными по оси

Такая геометрия обуславливает наличие нестандартных планировки квартир, расположенных в торцах зданий. Хотя, конечно, здесь будут и вполне обычные квартиры. Единственный нюанс — во многих квартирах не предусмотрены балконы. Но, как по мне, это и хорошо — у жильцов не будет соблазна застеклить его на свой вкус.

В первом из трех домов (который сейчас доступен для инвестирования) будет насчитываться 447 квартир. На типовых этажах поместится по 8-15 квартир (в зависимости от этажа), с планировками которых можно ознакомиться на официальном сайте комплекса.

ЖК Manhattan city поэтажный план 12 этажа
Поэтажный план 12 этажа

Жильцов поднимать в квартиры будет 5 лифтов (3 пассажирских и 2 грузо-пассажирских).

Квартиры инвесторам будут передаваться без отделки (только со стяжкой пола), но со всеми счетчиками (электричества, воды и тепла).

ЖК Manhattan city поэтажный план 6 этажа
Поэтажный план 6 этажа

Комплекс позиционируется в бизнес-классе, поэтому крохотных квартир тут не предусмотрено: минимальная площадь 1-комнатной квартиры составляет 51 кв.м, 2-комнатной — 78,3 кв.м, 3-комнатной — 86,4 кв.м, а площадь 4-комнатных апартаментов составляет 153 кв.м.

Закончить строительство первого дома комплекса обещают в 1 квартале 2019 года. И на данном этапе строительства купить квартиру в ЖК Manhattan city можно из расчета минимум 30 тыс. грн за кв.м. Правда, тем, кто готов оплатить строящуюся недвижимость сразу, застройщик  готов предоставить скидку в размере 10%. Инвестиция оформляется по предварительному договору купли-продажи недвижимости. Узнать об особенностях такого формата инвестирования можно здесь.

Застройщиком ЖК Manhattan city выступает ХК «Киевгорстрой», они же выступают и девелопером этого проекта. А вот заказчик стройки — ООО «Мелвикс», которому принадлежит земельный участок. Не так давно, к слову городские власти изменили целевое назначение участка и позволили строить на нем не гостиницу, как планировалось ранее, а жилой комплекс. В базе ГАСК имеются данные о выданном Разрешении на проведение строительных работ.

ЖК Manhattan city разрешение на строительство
Разрешение на строительство ЖК Manhattan city выдано в октябре 2016 года

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Manhattan city в рамках короткого обзора. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.

Update 12.03.2018 Со мной связались представители застройщика, цитирую:

По данным застройщика, в результате подготовке к установке свай была повреждена одна из инженерных сетей, которая проходит под земельным участком. Их этой трубы пошёл фонтан, и на участке образовалось массовое скопление воды.

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор): 174 комментария

  1. Юлия, вызывает сомнения компетентность вашего адвоката, раз у него вызывает сомнения стандартная ситуация. Может, он просто данной сферой слабо владеет? С документами тут всё нормально — проверено компетентными юристами.

  2. Добрый день.хочу инвестировать.адвокат посмотрел документы и сомнения-почему через третью фирму?не могли бы прокомментировать?

    1. Юлия, скорее всего заказчик строительства заключил договор с третьим лицом, которое и привлекает деньги частных инвесторов

  3. Я уже почти решилась сделать инвестицию в квартиру в первой очереди и возникли у меня вопросы к другим, кто уже оплатил квартиры. Стоит ли оформлять рассрочку? И к кому лучше обращаться на счет отделки квартиры. Желательно под ключ, со всеми коммуникациями? Может кто знает хорошую фирму?

  4. Я тоже с первой очереди выкупил, только двушку. Хожу, как бывает время, проверяю. Пока косяков не замечал.

    Тина, надеемся и ждем) мне самому уже не терпится!

      1. Сегодня была в отделе продаж узнавала насчет покупуи квартиры, сказали что все дома введут в эксплуатацию одновременно. Дома должны быть готовы к декабрю 2019го, Но. Так как я поняла не будет отопления, то планируется чтр сдача домов будет весной 2020…

  5. Выкупила трехкомнатную квартиру в первой очереди, оформили по предварительному договору купли-продажи недвижимости, получила обещанную скидку. Обещают сдать по плану – весной 2019-го. Интересная планировка квартир, как и вид домов – не тупая коробка. Это радует.

    1. Спасибо за ссылку, очень понравился ЖК, вполне себе могу купить квартиру именно там) Уже собрался брать в другом месте, однако вовремя подвернулся манхэттн.

  6. Вообще не понимаю недовольных некоторых. ЖК — бомба. По такой цене — да ещё и со скидкой — можно купить себе квартиру и переделать её в бизнес-класс. Понятно, что это можно сделать и в хрущевке. Но тут новострой. Квартира будет соответствовать дизайну. Если даже не для себя покупать, то для перепродажи вариант убойный. Мои 50% уже там)

  7. Неделю назад оформил договор, наконец-то. Накопил денег и теперь буду жить на манхэттане и с Деми Мур делиться секретами)

  8. В первом доме инвесторы уже могут подняться на этаж и посмотреть квартиру. По предварительной записи

    1. Фига с два)
      Если вы хотите подняться на стройку, вы предварительно должны приехать в отдел продаж и записаться, сука по телефону это сделать нельзя!!! 21 век!!!
      СОВОК отсталый КГС

      После этого вам типа должен перезвонить с отдела продаж заново)
      Ой чувствую у меня скоро очень прикипит, и они будут официально извиняться за всю тупость, что они делают.

  9. КГС перенес сроки сдачи дома на год!

    Большинство инвесторов даже не знает об этом! За каждое парка место они нашли время перезвонить, по этой информации времени они не нашли.

    Есть две главных отмазки:
    1) Три дома должны, сдаваться одновременно, потому что общий паркинг. Забавно, то что они узнали об этом, тогда когда продали все квартиры в первом доме.
    2) Инвесторы не захотели жить в доме без паркинга))) — кто эти инвесторы?))

    Большинство инвесторов не в курсе о переносе сроков на год.
    Чтобы связаться с руководством застройщика нужно написать заявление в офисе и месяц ждать ответа))) Это просто дикий плевок и совок.

    Ищите группу инвесторов через поиск в Фейсбук. В поиске фб вбиваете название и присоединяетесь: ЖК Manhattan | Манхэттен | Группа жильцов.

    Распространяйте информацию.

  10. Для жилья бизнес-класса обычная цена, хотя и кусается конечно. А вот лифты классные. Будем надеяться, что такие и поставят.

      1. Нам тоже позвонили за паркоместо, цена оставляет желать лучшего. Дешевле будет арендовать. Мы подсчитали, что стоимость паркоместо отобьётся за лет 20))). Грустно по вопросу сдачи дома в эксплуатацию….думала к лету уже будут документы(((

        1. Наталия, так, к сожалению, часто бывает… И мне подобная тактика застройщиков совершенно не нравится.

  11. Кто знает, какой фирмы там будут лифты, будет ли видео- наблюдение в лифтах и на каждом этаже? Н-да 15 квартир для бизнесс перебор, но вот что интересно, квартиры во 2 и 3 домах начали продаваться неделю назад, а все однушки с видом на проспект проданы. Кому? Не хотелось бы факту оказаться в отеле или в постоянных перепродажах и бесконечных ремонтах. У кого есть информация? Спасибо

    1. Что касается лифтов: на сайте КГС — «Скоростное перемещение между этажами жителей и гостей домов будут обеспечивать 5 лифтов известной фирмы KONE: — 3 лифта грузоподъемностью 800кг; — 2 лифта грузоподъемностью 1000кг.»

      1. Сроки сдачи дома перенесли на 3 квартал 2019 года.
        Просто тупо на год перенесли, уведомили ли они инвесторов? — НЕТ
        Типа хотят три дома одновременно сдать, потому что так дешевле на карман застройщику, а на инвесторов болт забьем.
        29 числа я возвращаюсь в Украину и я ад превращу всю данную ситуацию, в течении года каждый косяк Киевгорстроя будет в СМИ по каждому комплексу, каждая новая застройка будет показываться каких документов не хватает и так далее.
        У меня 4 млн аудитория в соц сетях, я понимаю что КГС такой большой застройщик и болт он забил на все, но посмотрим какие репутационные потери будут в последствии.

        О переносе сроков услышал от знакомых, позвонил в отдел продаж и мне подтвердили, почему сроки перенесли ничего толком ответить не смогли. Тфу на тебя жалкий инвестор.

        1. Олег, 4 млн. — это серьезно. А можно узнать, под каким именем или ником вы известны в соцсетях?
          Вы ведь не в Украине — возможно поэтому вы и не в курсе переноса.

          1. Все инвесторы не в курсе, но скоро станут все, я так понимаю вы представитель застроила? Каким образом вы уведомили инвесторов, в понедельник я буду в офисе КГС предметно поговорим. Готовьтесь к аду, посмотрим, что выйдет из нашего диалога

          2. Я уже успел пообщаться с 20-ю инвесторами, которые были в Украине.
            Это будет просто принципиальная позиция, не активисты которые там под забором орут, а прям хорошенько вас попихать. Это будет урок новым инвесторам, + большущий урок КГС, как надо работать с инвесторами и что есть такие как я.

        2. Такая же катастрофа назревает на ЖК Миракс. Там вообще ужас, инвестора не смогли понять главного, что там участок просто мрак, реальный мрак и жесть. Им пообещали сдачу к концу 2019 года, а по факту дай Боже, чтоб они к 19-му году вышли на уровень стилобада, не говорю уже о том, что снижены параметры ЖК — в минус ушли и паркинг и котельная и походу вентфасад. Там участо супер сложный, а проет супер амбициозный. Я сам не инвестор,меня можно сказать на старте сильно обманули, да я уже решил Бог с ними, слишком корона большая на головах в ЦО ОП.

          В общем, если у Вас есть медийный вес помогите и им сразу заодно, потому что они там уже не в то русло пошли, какие-то письма на почту пишут бесполезные.

          + КГС продолжает экспансию на рынок, не отвечая за сои слова, сейчас вы знаете ввязываются в свитлопарк и др.

          Они то достроить должны, но сроки могут поползти на 2-3 года. Они слишком за дешево заманили инвесторов, а денег на стройку так и не насобирали….толком.

          1. ЖК » Mirax» действительно сложный , надо больше усилий руками и мозга, а цена дешева. Все 1-комнатная уже разобранные, те который в нормальных дома и выше 3-этажа

  12. Бизнес-шмизнес… Условности это всё. Надо смотреть на основное — самый центр, транспортный узел, всё необходимое прямо в самом комплексе — вся инфраструктура. Не знаю, есть ли еще в Киеве подобные проекты.

    1. Тоже считаю, что комплекс будет отличный. И опять же, никто никого не принуждает покупать здесь квартиры.

      1. Оно то да, никто нас не заставлял, но о переносе сдачи дома узнаю из комментов, на сайте ничего не написано.

    2. Алекс, не очень согласна с Вами. Это не «самый центр», транспортный узел — вечная тянучка, да и своей инфраструктуры здесь пока своей нет…

      1. Ирина не совсем понятна ваша фраза:»своей инфраструктуры в комплексе пока нет». А как появиться своя инфраструктура если комплекс сам ещё не готов? Кстати 1шки по 26 тыс.м2 проданы уже все
        хотя до сдачи ещё год.

        1. Олег, говоря о «своей инфраструктуре», я имела в виду, что ближайшие садики-школы-магазины расположены далековато.

          1. Ну магазины судя по всему будут в самом комплексе, собственно как и спорткомплекс и иная инфраструктура, если верить инф-и от застройщика. А это не мало важно. Что касается садиков и школ, наверное их совсем рядом нет, если говорить о частных.

          2. Хотя согласно той же инф-ии от застройщика, садики и школы в пределах 10-15 мин.

  13. Тут пишут 26 тыс м2 это дорого, 15 квартир на этаже это не бизнес класс итд. А ничего что например на левом берегу 1 шки по 25 тыс в строящихся домах стоят и фасады в них из штукатурки и автономного отопления нет и ресепшн нет. К тому же Жк Манхэттэн это почти центр города.По поводу стройки на этом пятачке у Загса,так это лучше чем посреди двора с хрущевками.

    1. Олег, ну 15 квартир на этаже — это все не бизнес-класс:)
      А насчет месторасположения — тут уж кому что нравится!

      1. Правда свободных квартир согласно инф-ии на сайте КГС осталось не так уж и много. На 15 только две трешки.

      1. Ирина, но ведь у половины Киева машины под окнами. Плевать на них с 12го этажа. Фигурально выражаясь, разумеется. Все упирается в хорошие окна. Доступ к транспортной сети важнее.

  14. Собираюсь инвестировать, осматривал сегодня место. Мое мнение — очень неплохая транспортная развязка. Шумновато, конечно, но это решается стеклопакетами.
    Сделал немного фото:

    Вложение

      1. Нормально будет. Езжу каждый день мимо этого комплекса. От него до площади Победы даже при пробках — не более 5 минут. До Софиевской\Михайловской площади — не более 10 минут. Не думаю, что этот комплекс особо изменит ситуацию.

        1. Вам то что, с окна выглянули, нет пробок — да и поехали, а есть пробки можете у водителей погоду уточнить, они не далеко будут, Вас услышать

          1. Кому не нравится, есть более тихие места в спальниках (Борщаговка, Троещина) и почти без пробок

          2. Александр, справедливости ради отмечу, что «тихие места» есть не только в «спальниках» — пока, по крайней мере:)

  15. Планируем приобрести квартиру в этом объекте.
    Вчера второй раз был в отделе продаж.Количество людей, которые интересуются, значительно увеличилось. Как кажется активность связана с ростом курса доллара и конечно скидкой 25%.
    Вообще как по мне, очень интересный объект.
    Обещают, что первый дом будет сдан в конце 2018, ключи инвесторы смогут получить в первом квартале 2019. Думаю на квартал задержат вручение ключей — до середины 2019.
    Второй и третий дом говорят сдадут к концу 2019.

    1. Какая интересная информация! Конец 2018-начало 2019 — это грубо говоря уже через год. Да еще и скидка практически в четверть стоимости. Привлекательно!

      Александр, а почему считаете, что ключи задержат?

      1. Сейчас все застройщики нарушают изначально запланированные сроки. И КГС, как кажется, не исключение. А там посмотрим!

        1. А. Я думал, у вас конкретная информация есть. Сейчас вроде самые критические времена для экономики миновали — будем надеяться на лучшее. А там посмотрим.

  16. Лучше трамвайну остановку, уничтожению при ремонте вернули. Единственный вариант пересадки, кому ехать в сторону подола.

    1. Каждому свое. Кому-то дома для людей, инфраструктура, рабочие места, налоги, прогресс. А кому-то «лучше трамвайну остановку». Так и живем.

  17. Я так скажу — невозможно что-то сделать, чтобы при этом все поголовно были довольны. Всегда будут местные, недовольные тем, что в райончике из их детства вырастают новые дома. Их можно понять но идти у них на поводу нельзя ни в коем случае.
    Был на месте событий — кому интересноЮ свежие фото:

    Вложение

  18. Согласно полученной инф-ии в Киевгорстрой, застройщиком банного обьекта выступает ООО «Столичный БудСоюз». У кого-то есть инф-я что это за компания?

    1. Информации не так много. Точно можно сказать, что «Столичный БудСоюз» ни в чем нехорошем не замечен на данный момент. Если не ошибаюсь, строили ЖК Заречный тоже от КГС.

  19. Совковое старье (не путать с реальными шедеврами старины) вызывает умиление только на фотографиях и то только у поколения, для которого «раньше деревья были большими». Обычные пролетарские трущобы. Как говорится, помер Ефим — да и хрен с ним.
    Так что своей желчью в адрес будущих жильцов можете давиться в одиночестве, роняя слезы на фото загса. А мы уж как-то обойдемся без вашей жалости.

    Ирина, место и правда живое — без сарказма. И это замечательно! Школы, садики, магазины, коммерческая и бытовая инфраструктура — все здесь! Отличное место и отличный проект от проверенного застройщика.

    1. Петр Иванов, думаю, лет через 50 и нынешние новостройки назовут «старьем». Интересно, как отнесутся к этому их жильцы?

      1. Нормальные отнесутся нормально. Я сам уже далеко не юноша, дом, где я родился и вырос — давно старье. Ну что поделать, если это факт. Окрестности застроены и перестроены не по одному разу, естественный процесс!

        1. Петр Иванов, это очень хорошо, что Вы такой прогрессивный и не против, чтобы дом где Вы родились и выросли снесли и построили на его месте дом поновее,а Вас куда-то переселили:) Но я думаю, что людей с такой позицией немного.

  20. Сегодня стояла возле этого «Шедевра» архитектуры и чуть не плакала. Тут кто то написал в комментах, «что нужно садить на 3 года застойщика за этот ппц» и я полностью соглана. Я выросла в данном квартале, и прожила всю жизнь возле «Загса», поэтому наверное отношусь к тому числу людей, которые готовы посадить «на кол» застройщика. За то, что меняют полностью облик Киева до неузноваемости (в частности, центральную часть), что просто уничтожили парк, зеленую зону с голубыми елями, фантанами, скульптурами и скамейками. За то, что теперь мы будем смотреть на фото загса 80х — 90х годов и умиляться… «Как же там было красиво». И да!!! жильцам комплекса я завидую заранее.. Расписание всех гордских электричек и поездов они будут знать назубок:) Поверьте, я раньше его знала, пока жила там:) Кстати, кроме болот там еще была и нефтебаза в 60х…так что, место просто ШИК для таких трех монстров 🙂

    1. Янина, да местечко такое… живое.
      Кстати, по мнению некоторых биоэнергетиков (или экстрасенсов?) примерно в тех краях находится самая крупная геопатогенная зона Киева… Я, конечно, не специалист в этих вопросах, но на такую информацию натыкалась неоднократно.

      1. Самое главное, как по мне, это то, что они строят там, где внизу протекает река Лыбедь. Те, кто давно знает этот район понимают, какая это проблема — появившееся озеро тому подтверждение, а ещё достаточно посмотреть на наклонившуюся пятиэтажку возле Воздухофлотского моста, в 90-тых порвало стены нового дома между улицами Дмитриевская и Златоустовская. Не с проста этот пятак так долго стоял незастроенным.

        1. С 90-х технологии строительства, как кажется, кардинально изменились. Поэтому сравнивать с 5 этажкой из 90-х не уместно.

  21. В целом объект очень привлекательный. Единственный минус — отсутствие придомовой территории.

    Есть вопрос: в отделе продаж предоставили драфт инвест. договора. Стороной является ПАО ЗНВКИФ «Линтер», от имени которого действует ООО КУА «Будкепитал», от имени которого действует ПАО «Киевгорстрой».
    Кому-то известна инф-я о первых двух компаниях, кроме публичной инф-и из интернета?

  22. Товарищи, Вы советуете брать в Европе? в Чехии от 130-170к$ стройка бизнес-комфорт класса, на не высоком этаже, 1-комнатная. тут с скидкой скидкой 55к$ 1 комнатная

    Какая Европа?

  23. Речка вонючая была не всегда, это можно исправить, а вот как быть зимой когда вагоны начинают топить углем, смог и вонь в том районе приличная

  24. Вот спасибо Марина )) я тоже об этом говорю , пусть строят новые дома ито лучше старья )))) Ирина , меня город как раз не раздражает , меня именно раздражает халатное поведение людей , которые не видят что творится вокруг и не хотят изменить город к лучшему , вот !!!!! Их устраивает жить в бардаке , а как застройщики начинают строить новые дома как сразу находятся завистники которые обливают грязью и дома и строителей !!!! Я в некоторых обзорах пытаюсь донести свою мысль , но меня никто не слышит (

    1. Cat, я тоже хотела бы чтобы город менялся к лучшему! Я за новые красивые дома, построенные с соблюдением действующего законодательства!

  25. Искренне не понимаю людей, которые всячески препятствуют обновлению города. Любое строительство по их мнению зло. Живу в доме напротив и в свою очередь хочу сказать, что место для жизни достаточно не плохое. Да, парков/ скверов нет, но в остальном все в шаговой доступности. Совместить такую локацию с тишиной, покоем и уютом крайне сложно, но лично для меня инфраструктура куда важнее. Неужели лучше, чтоб на этом месте было болото? Посмотрите на крупные столицы развитых стран, едва ли вы сможете так спокойно передвигаться по их центру на машине как в Киеве. А для любителей тишины и свежего воздуха есть спальные районы.

  26. Про озеро — забавно. Оно всегда там было. Озеро окружённое камышом, пара старых частных домов и как белый корабль над этим всем — помпезное здание центрального ЗАГСа. Которое теперь затерялось вреди высоток. Озерцо, конечно, пытались засыпать и высушить, но там во-первых, источник, во-вторых, рельеф — при любом дожде вода туда стекает.

  27. Ну в целом скажем у нас везде бардак и воняет , давайте будем откровенны , грязно много где , но для меня лично всегда было лучше новый и чистый дом чем старый и грязный , простите за банальщину , но меня бесит что по городу полно развалюх стоит. Летом речка воняет , а как вам 2 из 11 пляжей только купаться можна в Киеве ? Это вообще нормально ? Это нормальный город ?? В центре так более менее , а дальше отойди так кошмар , боюсь ходить по улицам , чтобы психотравму не получить лишний раз )))))

    1. Cat, если город раздражает, то надо либо менять город, либо отношение к нему 🙂 А то и впрямь до психотравмы недалеко

  28. Я эту стройку каждый день проезжаю. Летом очень воняет речка. Мак не воняет. В целом все запахи от 10 этажа не будут беспокоить, особенно на 12+ все будет отлично. + не забывайте о такой штуке как рекуператор, в домах такого класса только они и стоят, а это альпийская чистота. Что касается развязки, будет попа или жо.а. Но люди там живущие и снимающие квартиры на работу на 9 не ездят, так что может и пронесет. Вид на железку и трамвай будет удручать, но кому какая разница. В целом я бы рекомендовал брать этаж 11+ , ставить рекуператор и выбирать вид в центр и будет Вам счастье жизни в центре. Для справки квартиру в Майами можно преобрести за 200000$, а это 2500$+ в месяц от аренды минимум. Так что бизнесмены задумайтесь, ОСТАНОВИТЕСЬ

  29. Ваннеса а можна узнать в каком ранее Вы живёте ?)) может поделитесь хорошей локацией в Вашем понимании ?)))

  30. «Клево» здесь может быть только для больных на голову.Сумма факторов отталкивающая-ЗАСТРОЙЩИК(!!!!!),ЛОКАЦИЯ(!!!!!) и ЦЕНА(!!!!!)

  31. Ещё один великий комментатор объявился )))) кто знает маки от них особо не воняет. Живите себе на троещине или ещё где на выселках !!! Норм дома будут , облагородят территорию а потом и поговорим на финише как там будет )) на сегодняшний день дома все лучше и лучше строят , уверена клево будет, а злопыхатели пусть себе злопыхают )))))

    1. Ну вот и инвесторы подтягивпются! МАкдо вообще не воняет. Мне действительно не хватило денег на треугольную квартиру, завидую из троещинской панели.))

  32. Вот где не почитаю комменты такой бред всегда пишут , как говорится лишь бы что то написать. Во первых КГС нормально быстро строит , согласно заявленнному классу , во вторых по 15 кВ на этаже ну и что ?? Счас новая концепция домов , это норм. А что на болоте , ну и что ??? Это же не на месте кладбища строится , по сути весь Киев когда то тоже был болотом. Дубаи тоже построились с болота , и что у кого то тут есть претензии к домам в Дубае ? А что траффик кто то тут про Европу мяукал с ценами ? Так давайте сравним цены в Париже и в Киеве ? И… че уже мелочиться , давайте возьмём азиатские страны и цена за кв метр и тот же траффик ))

    1. Прикиньте площадь участка, общее количество квартир, количество их в доме, количество на лестничной площадке, количество лифтов, придомовую, гостевую парковку, мест в паркинге, экологическую обстановку жизни внутри одной из оживлённых развязок, соседство с макдо, от которого вонищу чувствуешь через дорогу. + на котловане от 27 тыс грн, может лучше переплатить за соседние новострои на финальных стадиях!?

      После ввода сего одоробла, Воздухофлотский нужно будет объезжать десятой дорогой. Проанализировав некоторые последние проекты складывается ощущение, что любой » непотриб», типа этого, втюхивается оленям на ура. Даже не знаю, что ещё и главное где нужно построить чтоб потенциальные клиенты сказали — «Да, это овно, мы здесь не купим»!

    2. Сравнивать дома в Киеве и Дубаях может только очень недалекий человек. Вы хоть знаете, что в Дубаях дома строятся на определенный срок? Если гарантия на дом ,образно, 20 лет, то где-то на 18 году эксплуатации приезжает комиссия, которая или продлевает срок эксплуатации или принимает решение к сносу. Жильцов переселяют.

  33. Не волнуйтесь. У нас хватает дебилов, которые вложат в квартиры в этом дрме(домах). И такие же дебилы будут у них снимать. Трешка на болоте почти за сотку уе. На этапе свай! Людям не мешало бы чаще интересоваться стоимостью недвижимости в Европе. Что, в Киеве до сих пор мёдом помазано, что люди за такие деньги готовы считай на канализации покупать жильё?

  34. Планировка — бред, генплан тоже, я не говорю уже об том, что строят на болоте. Да и раньше вроде здесь хотели второй (после SkyTower) БЦ построить ?
    Радует лишь то, что наконец-то возможно откроют ст. Воздухофлотскую (хоть и это значительно увеличит нагрузку на трамвая).

    1. Марк, всегда пожалуйста! Насчет «Киевгорстрой удивляет» — пора наверное ему этот слоган использовать)))

  35. Как всегда, мрачно стоит в пробке проспект Победы, рядом сосредоточенно пыхтит Воздухофлотский мост, и только взревывают клаксонами машины, пытающиеся прорваться на Борщаговскую. Бодро постукивает колесами скоростной трамвай, будто пытаясь обогнать товарный поезд, подбадривающий его гудком с соседних железнодорожных путей. Стоя на балконе своей квартиры бизнес-класса в ЖК Манхеттен сити, я полной грудью вдыхаю аромат Макдональдса, расположенного прямо у подьезда моего дома и, любуясь руинами соседнего небоскреба, обнимающими заправку, размышляю о тщете всего сущего (или, в случае с небоскребом, несущего)…. да, жилой комплекс бизнес-класса в ТАКОМ месте, они это серьезно?

  36. а что за миллион загогулин вокруг лифтов и лестничной клетки? кладовки для консервации и картохи бизнесменов-жителей?
    внешне мне нра, планировки тоже, необычные.
    ценник не нра вовсе. такой возможно имеет смысл на 30+ этажей для любителей хмарочосив, но в нижней части дома неуместен. хотя вон народ доказывает, что 50+ за Оболонские резиденции с потолками, как в панельке, над МСДак и метро самое оно)
    Кстати, высота потолков в скайкреперах имеется?

  37. вроде и 5 лифтов, но на кажный 90+ фатерок((
    что-до железки, трамвая под окнами, то этот гам коснется лишь нижнюю половину дома. 6й интересен МОП с галереей окон, правда они будут вероятно смотреть просто на крышу стилобата. но может там будет крышный парк?

  38. 15 квартир на этаже ! Возле трамвая и железной дороги, на пересечении крупных магистралей, практически без придомовой территории. И это бизнес-класс? Ужас! Всё заставят автомобилями, ни заехать, ни выехать..

    1. Фееричны желтая «трешка» и сиреневенькая «двушка» — комнат там одинаковое количество, но, видимо, желтые штаны — это три раза ку, а сиреневенькие — только два 🙂

      1. Двушка потому что в кухне всего одно окно, поэтому «по документам» в трешке это «кухня-студио + комната», а в двушке просто «огромная кухня». Это распространенный прием, видел еще в нескольких же.

  39. Отсутствие в Киеве генплана сразу заметно по масштабам этой стройки, конечно транспортный коллапс в этом месте обеспечен! 36 этажей на болоте… (хорошо, что не на Андреевском спуске), 19 сантиметров межквартирные перегородки, из песчаноцементных!?? блоков (если блоки из гранотсева, которые сейчас используют на 90% монолитно каркасных домов в Киеве, то это просто бетонные блоки, которые предназначены только для санузлов, но никак не для жилых помещений)! 3,6 квадратных метра придомовой территории на жильца (норма — 17)! Фасады почти полностью стеклянные, так что настоящего кирпича там практически не будет, как и утеплителя — только узкие полоски и местами. Хорошо, что нет балконов, они служат дорожками холода! А вот лоджии в отдельных планировках по видимому есть и если их не утеплит и не остеклит ни застройщик, ни жильцы, то расход тепла в этих и соседних квартирах будет очень большой! А что касается «бизнес класса», то ему соответствует цена, только цена!

    1. Милые квартиры, в целом согласна. Но тут хотя бы архитектура интересной будет, а не просто «коробки»…

  40. 15 квартир на этаже в бизнес классе?… 1400 квартир в комплексе на том пятачке?
    да еще и зная КГС паркинг будет на 50 машиномест )

    1. Ага, бизнес-класс такой бизнес: проспект Победы, Воздухофлотский мост, скоростной трамвай и железка — и все это под окнами. Сами дома — на болоте в пойме Лыбиди. Флеш-рояль же!

  41. Благодаря этому комплексу на Победы и Борщаговской станет на 1 полосу движения уже)
    А вообще, рад, что Ирина вернулась к обзору комплекса от нормального застройщика

    1. Александр, абсолютно согласна — развязку здесь просто необходимо модернизировать… И не забывайте о бизнес-центре по соседству, который (надеюсь!) когда-нибудь все же достроят…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *