ЖК Time от bUd development (короткий обзор)
Столичные застройщики решили кардинально обновить Соломенку. На относительно небольшом «пятачке» здесь построили и продолжают строить почти с десяток новых жилых комплексов: ЖК «Квартет», «Малахит», «Александрия», «Династия», Adamant, «Времена года», «Изумрудный», Solo Park – и это не считая ЖК Time, о котором и расскажу в рамках короткого обзора.
Строительный адрес ЖК Time – улица Липковского, 38. Это Соломенский район столицы, микрорайон Соломенка. Раньше на месте нынешней стройплощадки располагался банно-прачечный комплекс, который долгое время выручал жильцов окрестных домов и курсантов близлежащих учебных заведений в периоды планового отключения горячей воды. Сегодня на месте этого полезного, но анахроничного заведения строят жилой комплекс.
Он будет состоять из двух домов на 2 и 3 секции, объединенных стилобатом. В 2-этажной стилобатной части, выходящей на улицу Липковского разместятся объекты собственной инфраструктуры: кафе, ресторан, магазин. В комплексе появится и свой частный детский сад. Для автомобилей жильцов предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 228 машин, в который можно будет попасть на лифте. Территория комплекса будет закрытой и свободной от автомобилей – двор оборудуют детскими и спортивными площадками, обезопасят при помощи видеонаблюдения.
Для удобства будущих жильцов архитекторы запланировали колясочные, велосипедные и кладовые, которые разместятся на первых этажах домов будущего комплекса. Квартиры будут располагаться с 3 этажа, на последних этажах предусмотрены 2-уровневые апартаменты.
Первый дом будет 2-секционным, высотой 13 этажей (секция №1) и 10-25 этажей (секция №2). Второй дом будет 3-секционным, высотой 23 этажа (секция №1), 8 этажей (секция №2) и 25 этажей (секция №3). Построят комплекс по монолитно-каркасной методике, с заполнением стеновых проемов керамическим кирпичом. Коммуникации комплекса будут централизованными.
Несмотря на то, что ЖК Time позиционируется в классе комфорт, над его проектом поработали специалисты из известнейшего столичного архитектурного бюро «Архиматика». В итоге внешний вид ЖК сможет похвастать необычной, хотя и узнаваемой, архитектурой. «Изюминкой» внешнего вида станет панорамное остекление фасада: окна будут не прямые, а угловые. Не знаю, насколько удобными будут комнаты с такими окнами изнутри, но снаружи смотрится, конечно, эффектно. Пространство фасадов, свободное от панорамных окон утеплят минеральной ватой и облагородят при помощи навесной вентилируемой системы. Примечательно, что архитектор позаботился о том, чтобы не портить внешний вид будущего дома и предусмотрел декоративные щиты для кондиционеров.
Построить ЖК Time обещают к 2020 году, сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2019 года.
Сегодня инвесторам в ЖК Time предлагают «квартиры с 1, 2 и 3 спальнями». Площади жилья тут не маленькие: 1-спальневые стартуют с 32,6 кв.м, 2-спальневые – с 72,5 кв.м, 3-спальневые – с 95,6 кв.м. Планировок много, так что подобрать вариант можно на любой вкус: и всем привычные с помещениями правильной формы, и нестандартные варианты с ломаными стеклянными стенами. Скажу, что тут есть действительно необычные планировки. Например, больше всего меня лично поразила 2-комнатная квартира площадью 93,6 кв.м, в которой имеется лоджия-«аквариум», «секретная» ниша в санузле и одна из спален, в которой кровать можно поставить только напротив панорамного углового окна. Рассмотреть другие варианты планировок можно на официальном сайте комплекса.
Стоимость квадратного метра ЖК Time стартует с 25 тыс. грн – за эти деньги можно присмотреть квартиры на нижних этажах будущего комплекса. А чем выше будет располагаться квартира, тем выше будет в ней и цена «квадрата». Сегодня минимальная сумма, за которую в будущем можно купить квартиру в ЖК Time составляет порядка 900 тыс. грн – во столько обойдется сейчас 1-комнатная квартира площадью 32,6 кв.м на нижних этажах при 100% оплате. Продажа квартир в ЖК Time ведется по инвестиционному договору, почитать о достоинствах и недостатках которых можно здесь.
Девелопером ЖК Time выступает бренд bUd development, заказчик строительства – ООО «Деорбуд», генподрядчик – ООО «Альфабуд Комплект». Отмечу, что и заказчик строительства, и генподрядчик, на мой взгляд, созданы под реализацию этого проекта – обе эти фирмы зарегистрированы в 2016 году, а их уставной капитал составляет 1 тыс. грн.
Земля, на которой строится ЖК Time выделена ООО «Деорбуд» в июле 2016 года (решение можно увидеть здесь). Ее целевое назначение – «для іншої житлової забудови».
Разрешение на строительство ЖК Time выдано в апреле 2017 года, за № ІУ 115171011413.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Time из открытых источников информации. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂
37 відгуків