ЖК «Баггоутовский» (короткий обзор)

Я уже рассказывала о том, что не так давно в столицу «зашел» еще один львовский застройщик – Галжитлобуд. Он взялся строить два больших жилых комплекса: «Бережанский» в Оболонский районе столицы и «Баггоутовский» в Шевченковском. О «Бережанском» я уже рассказывала, так что пришел черед «Баггоутовского».

ЖК Баггоутовский визуализация
Так будет выглядеть ЖК «Баггоутовский»

Итак, как можно догадаться из названия, появится ЖК «Баггоутовский» на улице Баггоутовской под номером 17/21.

Расположена стройплощадка будущего дома прямо за ТРЦ «Променада», так что с шопингом и повседневными покупками у будущих жильцов проблем быть не должно. Имеются рядом и школы с детскими садиками, и поликлиники/больницы неподалеку. Есть и метро в условно-пешей доступности (станция «Лукьяновская»). Правда, лучше все же подъехать к  нему на общественном транспорте, благо маршрутов поблизости проходит немало, да и до остановки действительно рукой подать. Единственный нюанс —  местность в этих краях «пересеченная», а вернее — холмистая. Так что людям с ограниченными возможностями и мамочкам с колясками в зимнее время года здесь будет не очень комфортно передвигаться.

ЖК Баггоутовский на карте
Месторасположение ЖК «Баггоутовский» на карте

Что же будет представлять собой ЖК «Баггоутовский»? В отделе продаж говорят, что это будет 4-секционное 24-этажное здание на 531 квартиру. Никаких архитектурных изысков тут не предусмотрено – это будет массивное кирпичеобразное сооружение с фасадом коричнево-оранжевого цвета. В плане дом будет представлять собой букву «Г» — одна секция будет располагаться к трем другим под углом почти в 90 градусов, что позволит сформировать небольшой уютный дворик.

ЖК Баггоутовский вид сверху
Здание комплекса будет Г-образным

Собственный паркинг здесь не предусмотрен, только гостевая парковка по периметру. Однако возле ТРЦ «Променада» имеется большая стоянка. Также поблизости есть гаражный кооператив, в котором будущие жильцы могут попытаться выкупить бокс.

Дом будут строить по монолитно-каркасной методике, а все стены выложат из кирпича. В качестве утеплителя фасада обещают использовать минеральную вату. Кроме того, застройщик обещает застеклить балконы и лоджии (за исключением небольших пожарных «отстойников»), что, как по мне, очень неплохая идея.

Планируется, что в ЖК «Багговутовском» будет автономное отопление за счет собственной газовой котельни – надеюсь, этот факт не только избавит будущих жильцов от необходимости комплектовать свои квартиры бойлерами, но и поможет сэкономить на оплате зимних счетов.

Нумерация жилых этажей начинается с первого, однако в доме предусмотрен еще и цокольный этаж, где могут разместиться нежилые помещения. На самом верху, на 23-24 этажах предусмотрены двухуровневые квартиры.

Если говорить о планировках, то ознакомиться с ними пока можно только на сайте комплекса – дом, по сути, строить еще не начинали, сейчас ведутся работы по устройству котлована. При этом построить сдать в эксплуатацию первые две секции застройщик обещает через полтора года, в 4 квартале 2018 года.

Глядя на картинки будущих квартир в ЖК «Багговутовский» можно предположить, что несмотря на неказистый внешний вид, внутреннее пространство комплекса будет достаточно удобным. Квартир на этаже будет немного, всего 5-6, при этом развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Баггоутовский Поэтажный план третьей секции
Поэтажный план третьей секции

Квартиры кажутся достаточно комфортными – с удобными почти квадратными кухнями (правда, без балконов), хорошими коридорами с местом для гардероба, вместительными санузлами (свыше 4 кв.м). При этом крохотных квартир здесь не предусмотрено – площади 1-комнатных стартуют с 45 кв.м, 2-комнатных с 64 кв.м, а трехкомнатных и вовсе со 100 кв.м.  Если учесть, что здесь предусмотрены еще и 2-уровневые квартиры от 86 кв.м, то в заявленный класс «комфорт» этот ЖК вписывается, на мой взгляд.

ЖК Баггоутовский вариант планировки однокомнатной квартиры
Планировки кажутся неплохими

На данном этапе стоимость квадратного метра в строящемся доме составляет от 17 тыс. грн (на 3- и более комнатные квартиры) и от 18 тыс. грн (на 1- и 2-комнатные). То есть получается, что купить  квартиру в ЖК «Багговутовский» можно минимум за 815 тыс. грн – именно столько будет стоить 1-комнатная площадью 45 кв.м при 100% оплате строящихся метров.

Можно воспользоваться и рассрочкой, в этом случае сразу необходимо оплатить первый взнос в размере 30% и остаток выплатить до планового срока окончания строительных работ (цена неоплаченных квадратных метров не фиксируется). К слову, при рассрочке цена квадратного метра будет чуть выше – 17,5-19 тыс. грн.

Строительство ЖК «Баггоутовский» ведется на участке земли с кадастровым номером 8000000000:91:078:0114, находящемся в коммунальной собственности и имеющим целевое назначение «03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови».

ЖК Баггоутовский кадастровая карта
Участок под строительство ЖК «Баггоутовский» на кадастровой карте

Земля, на которой появится этот комплекс, в декабре 2014 года  была выделена в аренду ООО «Капри» и ООО «Корса». Интересно, что среди их учредителей числятся люди с такими громкими именами, как Пискун С.С. и Баленко И.Н.

ЖК Баггоутовский данные о Капри
Данные об ООО «Капри»
ЖК Баггоутовский данные о Корса
Данные об ООО «Корса»

Выделялся этот участок для «будівництва та обслуговування житлових будинків, готельно-офісного комплексу, торговельного центру з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками».

ЖК Баггоутовский разрешение строить жилищно-офисный центр
В 2014 году тут разрешили строить жилищно-офисный центр с подземным паркингом

Если верить базе данных ГАСК, то заказчик строительства ЖК «Баггоутовский» — некое ООО «Смарткор», которое учредили ООО «Капри» и ООО «Корса».

ЖК Баггоутовский данные о заказчике строительства
Данные о заказчике строительства ЖК «Баггоутовский»

А вот генподрядчиком стройки и девелопером проекта выступают львлвяне: генподрядчик ЧП «Вир Захидбуд», а девелопер проекта — «торговая марка Галжитлобуд».

Если говорить о разрешительных документах на строительство, то в отделе продаж никаких комментариев на этот счет не дают, а приглашают «в гости» и обещают объяснить и рассказать все лично. Так как в рамках короткого обзора в отделы продаж я не наведываюсь, то и посмотреть что именно показывают инвесторам мне не удалось. Однако могу предположить, что единственная «бумажка», которую демонстрируют потенциальным покупателям, это «Декларация о начале подготовительных работ» — в базе ГАСК мне удалось найти только этот документ, в котором бы фигурировал адрес «Багговутовская, 17-21». Ни Разрешения на проведение строительных работ, ни даже Декларации о начале строительства в базах ГАСК мне найти не удалось. Поэтому я допускаю, что на данный момент (начало июля 2017 г.) строительство ЖК «Багговутовский» ведется без надлежащим образом оформленной разрешительной документации.

ЖК Баггоутовский база ГАСК
В базе ГАСК имеется только декларация о начале подготовительных работ к строительству

Тем, кого такое «положение вещей» не смущает могу только напомнить, что отсутствие у застройщика полного пакета разрешительных документов на строительство (а это, в том числе: Градостроительные условия и ограничения, Разрешение на строительство и ТУ на подключение будущего дома к коммуникациям) существенно повышает рисковость инвестиции в строящуюся недвижимость.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Баггоутовский» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Баггоутовский» (короткий обзор): 424 комментария

  1. Ура, сайт починили! Как и обещал, ловите свежие фото.
    Кстати, как сообщают с мест, появились свежие бригады строителей. Застройщик явно решил поднажать — это радует!

    Вложение

  2. Даниил,какие там фото чему противоречат? Я в реале вижу 1-2 дюбеля,пишу здесь об этом,мне рассказывают сказки что будут бить потом повторно…Через день прихожу-уже оштукатурено и все-равно проступает ,как и было,по 1-2 дюбеля.Проходит 5 мес и уже второй человек пишет об этом же..

  3. Мах,а вам не кажется смешным доверять на слово ОП,если фото говорят о другом? Вам же сосед сообщает,что отслеживал этот процесс.И не смешно ли одну и туже работу делать дважды? Бейте сразу 5 дюбелей и тогда точно ничего не отвалится..

  4. Роман, ваши же фото этому противоречат: на части стены, которая подготовлена под штукатурку, дюбелей явно больше

    Вложение

    1. Частично на 8 и на 9-10 этажах дюбелей достаточно (как Вы указали на фото), не спорю, но ниже и выше, как указано на моих фото их никто не добивал (я каждый день делал скриншот).
      Судя по темпам строительства и количеству новостроек, ГАЛЖИТЛОБУД еще лет 5-ть будет в Киеве (дай БОГ!).
      Будем надеяться, что мин. вата не отвалится через пару лет, тем более с видом на отдел продаж, куда приходят покупатели.

      1. Жаль не сделали скриншот перед тем как начали штукатурить.На фото явно видно что дюбилей добавили по сравнению с Вашими скринами.

        Вложение

  5. По дюбелям получен ответ от Отдела Продаж, все в порядке. Крепится минвата минимум на 5 дюбелей. То что на фото, это первый этап на котором минвата крепится на клей и один дюбель. После этого второй этап перед штукатуркой, на котором добивается еще минимум 5 дюбелей, если надо еще и больше может быть.

    Так что все в порядке, ложная тревога.

    1. Сомневаюсь в достоверности информации, которую Вам предоставили в отделе продаж, так как дополнительно дюбеля перед штукатуркой никто не добивал!

      Вложение

          1. Вот эту фотографию опубликовал ОП в группе в вайбере, по ней видно что минвата покрыта дюбелями в достаточном количестве.Вопрос только по креплениям в раёне 4-5 этажей, и то я думаю что и там так же забили недостающие дюбеля.

            Вложение

  6. посмотрел фото от Егора (Ноябрь 20, 2018), по ним видно что утепляют минватой которую крепят на 1-2 дюбель-зонт в хаотичном порядке…
    Вопрос к застройщику, может будете соблюдать технологию крепления на 4-5 дюбель-зонта, или Вы хотите чтоб через пару лет отвалился весь слой фасадного утепления дома? (гугл в помощи как это выглядит https://beztabu.net/v-kieve-s-mnoetazhki-obvalilsya-uteplitel_n33344)
    Ирина прошу извинение за ссылку на сторонний сайт, но это для наглядности последствий.

    1. минвата тяжелее и тянет влагу сильней, а значит вес у фасада будет значительно больше чем у пенополистерола (пенопласта) который отпал на фото.

    2. М.В.а застройщику все-равно что будет через пару лет! Они нам его спихнут в ОСББ,потом будем сами своими силами повторно утеплять! Все сидят,читают и молчат.Хотя я лично писала об 1 дюбеле еще пол года назад.Они быстро на след. день начали фасад штукатурить и все ок. Тех.надзор у них только по документам числится,получается..Соседи,добавляйтесь в вайбер -группу,кого еще там нет,нужно нам уже объединяться и что-то решать сообща.Раз на наши просьбы застройщик за пол года не реагирует..То же самое и с утеплением стены на балконе:на схеме,на плане,отепление есть,а в реале-не утепляют!!! Я реальный инвестор,долго молчала,но больше не буду.Раз не реагируют,буду сюда писать о минусах,которые меня волнуют. Я внесла всю сумму сразу и хочу что б застройщик соблюдал технологию строительства и заявленные характеристики(утепление балконной стены)

  7. 2 Дмитрий:
    Блин, первый раз вижу, чтобы человек такие пространные комменты пишет? И о чем? Чего сам не видел?!!! Как в ванную 4,5 м стиралка не поместится? Мы ходили по 5и 7 этажах — все соответствует проекту! Наша квартира на 10-м, но туда не пустили из-за соображений безопасности. Думаю, что площадь нашей ванной не уменьшилась благодаря этому Дмитрию!

    1. Виталий, специально для Вас добавил красными зонами, насколько на самом деле несущий монолит больше от нарисованного на планах. В том числе когда будете снова ходить по своей квартире с планом в руках, обратите внимание, как монолит стояка залазит на зону установки стиральной машины.
      Стиральная машина явно поместится, только не в тот маленький уголок.

      Вложение

  8. На Ситхові постраждав 29-річний львів’янин, на якого впав щит із новобудови на вулиці Хлібній.
    «8 березня у Львові на вулиці Хлібній (Сихівський район)

    Это офигенная новость 2016 года!!! Там люди уже два года живут! О чем речь еще?

  9. «На Ситхові постраждав 29-річний львів’янин, на якого впав щит із новобудови на вулиці Хлібній.
    «8 березня у Львові на вулиці Хлібній (Сихівський район)»

    Это офигенная новость 2016 года!!! Там люди уже два года живут! О чем речь еще?

  10. Как по мне, отличный ЖК комфорт-класса. Для кого метро не главный фактор, то просто замечательно — и место одно из самых незагазованных, и транспорта полно, и магазины. И квартиры, посмотрите, какие просторные, с черновой отделкой. За такие деньги аналогов в Киеве по пальцам пересчитать можно, да и то все уже раскуплены

  11. Макс, спасибо за полезный ресурс!
    А у нас очередной отчет за месяц:
    ЯНВАРЬ
    4 СЕКЦИЯ:
    ЗАКОНЧЕННЫЕ МОНОЛИТНО-КАРКАСНЫЕ РАБОТЫ. ВЫСТРОЕН ТРИ ЭТАЖА КИРПИЧОМ, ПРОДОЛЖАЕТСЯ МОНТАЖ КОММУНИКАЦИЙ.
    3 СЕКЦИЯ:
    ВЫСТРОЕН ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ НА ЧЕТЫРЕХ ЭТАЖАХ. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ К ПРОВЕДЕНИЮ КОММУНИКАЦИЙ.
    2 СЕКЦИЯ:
    МОНОЛИТ ПОСТРОЕН ДО 15 ЭТАЖА. ВЫСТРОЕН 1 ЭТАЖ КИРПИЧОМ.
    1 СЕКЦИЯ:
    МОНОЛИТ ПОСТРОЕН ДО 16 ЭТАЖА.

    Вложение

  12. История,а к чему вы это все здесь пишете?Ваша цель какая? Злорадствуете на трагедии у ваших конкурентов? Это ж надо,на всех форумах настрочили..»Не рой яму другому-сам в нее попадешь!»-никто не отменял…

  13. Дмитрий,если вы жили в этом районе аж 6 лет! вы б знали название ближайшей улицы.Здесь есть улица Овручская.Из поколения в поколение передается жизненный опыт возводить жилье входными дверями на восток.И здесь не поспоришь:даже по фен-шу.Когда квартиры выдавали бесплатно-это понятно,а когда сам покупаешь,то только нехватка средств может подтолкнуть к покупке квартиры на запад…))Если вас все так здесь угнетает,то не тратьте времени часами здесь строчить и спорить с реальными инвесторами,которые вложились уже больше года, пересмотрев все ближайшие (и не только!) стройки за последние несколько лет.Ну,не лучше у вашего Киевгорстроя или Укрбуда.Были мы и на их объектах! Не нравится вам наш Баггоутовский-вложитесь в Кирилловский гай,что строится над пропастью и рано или поздно съедет,не дай Бог,в овраг,как старая 2-х этажная постройка в былые времена…Как киевлянка,вас заверяю,что за такую цену ничего лучше и ближе к Центру нет!

    1. Точно, значит я не жил тут 6 лет. Название улицы неправильно написал. Извините)
      Интересно, что очень сильно подгорает у людей, которые вложили деньги в стройку, на отрицательные комментарии про объект инвестирования.

    2. Татьяна а что с ним спорить? Это залетный казачек. Он о Татарке не знает ничего, как и о Киеве равным счетом.
      Сейчас новая волна пошла троллей, мы сейчас пытаемся понять откуда они.
      Пока два варианта, или от Интергала, они там что-то в последнее время агрессивно себя ведут или «обиженный» местный житель неподалеку от днепровской Мрии.

  14. Объект Галжитлобуд — ул. Врубеля, 42а

    На території новобудови у Сихівському районі Львова сьогодні трагічно загинув будівельник.
    Інформацію про це поширили на Гарячій лінії міста Львова. Там зазначили, що чоловік помер ще до приїзду швидкої медичної допомоги.
    На загиблого впала дошка
    Як зазначається у повідомленні, загиблий чоловік працював будівельником на вулиці Врубеля,42, де будівельна компанія «Галжитлобуд» зводить багатоповерховий житловий будинок. Зазначається, що під час будівельних робіт на чоловіка впала дошка. Він загинув на місці трагедії, не дочекавшись приїзду медиків.
    Особу померлого на будівництві наразі встановили. Ним виявився 38-річний житель села Малехова, що у Жовківському районі Львівської області.
    Наразі усі обставини трагедії встановлюватимуть правоохоронні органи.
    https://lv.oblast.online/news/u-lvovi-cholovika-na-budovi-vbylo-doshkoyu/

    Объект Галжитлобуд — ул. Хлебная, 4
    1 случай

    На Ситхові постраждав 29-річний львів’янин, на якого впав щит із новобудови на вулиці Хлібній. Про це Львівському порталу повідомили у Департаменті із питань цивільного захисту населення ЛОДА.
    «8 березня у Львові на вулиці Хлібній (Сихівський район) під час проведення будівельних робіт на будівництві 10-поверхового житлового будинку впав щит на 29-річного різноробочого, жителя м. Львова», – йдеться у повідомленні.
    Постраждалого у стані середньої важкості госпіталізовано у 8-му міську клінічну лікарню. Обставини події встановлюються.
    Як відомо, зводить житло на вулиці Хлібній компанія «Галжитлобуд».
    https://portal.lviv.ua/news/2018/03/09/shhit-vpav-na-budivelnika-bagatopoverhivki-na-sihovi

    Объект Галжитлобуд — ул. Хлебная, 4
    2 случай

    У середу, 4 квітня, близько 12:00 з багатоповерхівки, яку зводить на вул. Хлібній ТОВ «Галжитлобуд», впав робітник. Внаслідок падіння чоловік загинув на місці події. Як розповіла ZAXID.NET речниця ГУ Національної поліції у Львівській області Світлана Добровольська, до поліції звернувся лікар швидкої допомоги, який і повідомив про загиблого на будівництві працівника. Правоохоронці з’ясували, 32-річний львів’янин випав з сьомого поверху
    http://uaport.net/uk/news/ua/t/1605/05/11371362
    https://lviv.vgorode.ua/news/sobytyia/293789-u-lvovi-na-novobudovi-zahynuv-cholovik

    Объект Галжитлобуд — ул. Боднарская, 14-16

    Во Львове мужчина после удара током пережил клиническую смерть. Пострадавшего строителя в тяжелом состоянии госпитализировали в больницу
    Во Львове на стройке 29-летний рабочий получил сильнейший удар током. ЧП произошло 19 июня на одной из новостроек компании »Галжитлобуд», что по улице Боднарская.
    «Бригада скорой медицинской помощи, прибыв на место происшествия, признала клиническую смерть пострадавшего. Были проведены реанимационные мероприятия, в том числе, дефибрилляция сердца», – сообщает департамент гражданской защиты ЛОГА.
    После успешной реанимации пострадавшего в тяжелом состоянии госпитализировали в 8-городскую клиническую больницу. Обстоятельства происшествия устанавливаются.
    https://www.segodnya.ua/regions/lvov/vo-lvove-muzhchina-posle-udara-tokom-perezhil-klinicheskuyu-smert—1148322.html

  15. «… Неправильне складування матеріалу, неправильне проведення силових електричних кабелів не в тому місці де вони повинні прокладатися. Не було огорджувальних поручнів, не було огороджень на цьому поверсі…»
    Роман Чернега
    Голова Державної служби України з питань праці

    У держслужбі з питань праці назбирали близько 10 таких порушень. Також там додають — у зв’язку з трагічним випадком на будівництві діяльнисть ЖК Баггоутовський має бути призупинена

    «..Всі ці матеріали, які ми зібрали, будут відображені в акті перевірки. Ми будем звертатися до суди для зупинки цього підприємства, поки ці всі недоліки не будуть усунуті..»
    Роман Чернега
    Голова Державної служби України з питань праці

    https://www.youtube.com/watch?v=FOsyskZhjxc&feature=youtu.be&fbclid=IwAR33Eyf-CmJRQZYplq1HmtzMV4TF8ZeuDtUpo4OO1b43k57w8QjBDhtXdS4

  16. Дмитрий,на вкус и цвет-товарищей нет,как говорится)) У каждого свое видение..У кого стакан на половину полон,а у кого пуст! Готова с вами поспорить на счет района.Какая угнетающая картина,не понимаю.Все сталинки там,внизу,а взору,выше 4 этажа,открывается не плохой вид.Самое главное,благодаря сталинкам,перед окнами лет 20 не будет высоток никаких.Если вы хотите вокруг новые дома,то вам на Харьковский,и добираться будете в такую даль к метро,а пешком тем-более не дойдете.А к центру сколько времени займет? А если бахнет Киевское море,то зальет по 4 этаж весь левый берег! По-поводу крыс..)) Как коренная киевлянка,могу вас заверить:они есть везде! И в подземном переходе у м.Университет,и возле универ.Шевченко(в парке Шевченко),и в Эко-маркетах по всему городу…и т. д. Дет. сады,щколы,магазины,мед.учреждения,культурная жизнь столицы-все рядом! До метро пешком дойти реально за 17 мин. Это все-огромные плюсы.А хотите хороший вид вдаль-берите верхний этаж с окнами на восток.И еще огромный плюс этого места-мы вдали от шумной трассы!!! Нет мусоросжегательного завода,нет вони,как на Харьковском и у м.Черниговская,не было здесь заводов ни Химволокно,ни Вулкан,здесь не гудят поезда,и не разворачиваются поезда метро в подземных тоннелях,что не возможно уснуть на 1-ых этажах.А вы пишете-плохой район! Да место отличное,не пожалеете..Вот о технических характеристиках дома спорить не берусь,не разбираюсь. Но планировки такой,как наша квартира не встречала,когда выбирала в др.комплексах.Здесь широкая кухня и комната,правильной формы. И район,и квартира мне оч. нравятся.

    1. Я описал те существенные на мой взгляд моменты, которые будут полезны другим инвесторам. Я всегда благодарен людям, которые делятся своими заметками про пройденный путь. Читая такие заметки про недвижемость Вы сэкономите кучу времени, так как не будете делать то, что делали другие инвестора до Вас. Вообще опубликовал свои мысли тут, что бы автор этого блога в дальнейшем использовала мою инофрмацию для полноценного нового обзора. Мне будет интересно почитать ее видение на ЖК. И не с кем не собираюсь вступать в полемику. Нравится, покупай. Не нравится — не покупай. Мы не трогаем в обсуждении другие районы Киева, потому, что это будет холивар безконечный.
      Прекрасно понимаю «+» и «-» Шевченковского района, живу тут 6 лет.
      И не раз моя жена с ребенком на коляске пыталась проехать от парка Котляревского в детский магазин в Променаде. Вход который возле Фуршета. И нет там тротуара возле здания, где расположился Институт Вертебрологии. Потому и предложил хотя бы представить, как с коляской от Фуршета можно поднятся к остановке общественного транспорта на ул. Оврученскую? Попробуйте) Совершенно согласен с «+» этого района, низкая застройка, малая плотность населения, отсутсиве проблем с парковкой. Есть места в садиках, школах. От м.Лукьяновка и выше до м. Дорогожичи 7 новых домов в которых я ищу квартиры на покупку. Это такая «точечная» высотная застройка новостроя с «+» Шевченковского района которые Вы и Я перечислили выше.
      Что касается окон на Восток. Никогда не любил вид на Подол и лучи солнца которые будят по утрам. Всегда кайфовал от вида на закат. И я рад, что застрощики ставят выше цену на квартиры окна которых смотрят именно на восток. Уверен обсуждаемый ЖК весной будет выглядеть намного лучше, в том числе когда наведут марафет финальный. Но имхо, Татарка врядли поменяется в лучшую сторону.

  17. На днях узнали очень трагичный факт.
    4 лютого 2019 року відбулась спільна перевірка дотримання забудовником норм охорони праці ЖК «Багговутівський». Тут 31 січня ц.р. через відсутність страхових кріплень та освітлення будмайданчика розбився з висоти 16 поверху 42-річний арматурник.

    Это о ЖК Баггоутовский, если кто не понял:
    4 лютого співробітники Держпраці спільно з Профспілкою будівельників та пресою завітали на один із будмайданчиків, де в останній день січня стався нещасний випадок. За півгодини до приходу інспекторів на будмайданчику загорілось електричне обладнання і будмайданчик було знеструмлено

    http://rev.org.ua/katastrofichnyi-stan-budmajdanchikiv/?fbclid=IwAR0IXEiwIz_BRyGm_hVSOyZArJTDnlfKZlY-XAEPC2XoczXMRvCKJ6FLE3s

    https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2482193205155409&id=533837716657644

  18. Добрый день.

    Ирина, Вы еще в декабре обещали обновить обзор данного ЖК! 🙂
    Когда можно ожидать от Вас эту информацию?
    Спасибо.

      1. Район очень старый со всеми вытекающими последствиями. Вид из окна угнетающий, с одной стороны гаражи и старые кирпичные дома, с другой стороны убитая узкая дорога и все те же угашенные кирпичные малоэтажки. Возле дома через дорогу две трубы от котельных, которые не известно на чем работают, на газу или твердом топливе. Выхлопом дышать все равно придется, так как новостройка высотой в 25 этажей. Возле Фуршета в Променаде, под обшивкой живут крысы! Как то приходилось ждать в авто и наблюдать вечером миграции грызунов от мусорки и назад под обшивку. Вообще в старом районе с древней инфраструктурой им есть где жить. Нор нарыто немерено.
        Что касается самого дома, то стенка между секциями кладется в один кирпич! Расстояние между секциями 20-30 сантиметров. Обещают закрыть пространство между секциями термошвом, что бы там ветер не гулял, но полость остается не утепленной.
        Размеры монолита не соответствует эскизу плана квартиры. На плане можно подумать, что стены легко сносятся и можно делать перепланировку. На самом деле размер несущего монолита превышает 60% ширины межкомнатной стены.
        Кто купил квартиру по картинке, для Вас сюрприз. Из за этого даже в ванной, где на плане нарисовали место под стиральную машину, в эту нишу только ведро мусорное поместится. Выпадает площадь полезная, придется городить какое то авторское решение. На рекламном фасаде не показана газовая труба, которая должна будет подниматься на крышу, где размещается котельная. Под котельной будет тех этаж. Очень часто помещение которое проектируется для коммуникаций, канализационной отдушины, частично продают, как нежилой фонд с целевым назначением «творческая мастерская». Строительные нормы разрешают размещать такой нежилой фонд над жилым. После помещение отделяется от коммуникаций стеной и вуаля офис готов. Обычно такая продажа делается до ввода дома в эксплуатацию и в обход отдела продаж. Лично продавал такое помещение недавно, потому что были скандалы с соседями на верхнем жилом этаже. Лифт ходит только к ним, а выше поднятся можно только по пожарной лестнице. И движуха из офисных сотрудников не всем нравится жильцам. Плюс дополнительная нагрузка на 2 лифта которые перевозят людей с первого до последнего этажа. Почитайте отзывы в гугле про Варшавский квартал, там инвестор описывает такую проблему. А она купила две квартиры на верхнем этаже. А наверху ремонт по ночам делают.
        Отдел продаж поленился показать мне план тех этажа, потому не знаю даже высоту потолка. Но на практике 2.3-2.5 м и уже можно офис делать.
        Что касается расположения дома. То до метро не очень близко пешком. Тротуары по улице практически отсутвуют. Они или перекопаны, или запаркованы. Попробуйте проехаться с коляской до улицы Овручинской. А покупать жилье из расчета приезжать и уезжать на машине, то тогда это место не ликвидное за такую цену. Отдел продаж молодцы. Но как и любые продавцы искажают статистику по продаже в своем ЖК для создания ажиотажа. Рассмотрел вариант покупки квартиры в этом доме, пока буду еще думать и искать «+».

  19. Кстати, тут мысль у кого-то мелькнула – мог бы застройщик хоть раз-два в месяц какой-то отчет давать. Это и для рекламы только на плюс бы пошло. А то бегаем смотреть, что там еще сделали. И вопрос, а места на паркинге уже продают? А то сайт висит, по телефонам толком ни фига не понял!

  20. Добрый день всем! Были на днях в своей однушке.С окнами в пол,штукатуркой,широкой кухней и солнцем в окна в 14.00 зимой-она шикарна!Мерили лазером -чуть меньше метраж кухни и комнаты,а ванна немного больше.Из минуса только одно-двери легче и не такие добротные,как на предыдущей квартире комфорт-класса..Зато в них 2 замка..) Штукатурка нормальная,не осыпается.Краны оба работают.В первой очереди все однокомнатные квартиры проданы.Все секции после предыдущего нашего посещения значительно подросли…

  21. Уже и выплатили, а сдача отодвинулась, но говорят, ненадолго. Муж договорился с строителями и смотрели нашу квартиру. Практически внутри чернушка готова, все чисто и красиво, даже убрано. Так что на данный момент инвестицией довольны, ждем старта на отделку.

  22. Вышгородский,да не переживайте вы так! Почитайте:земля,на которой строится дом,принадлежит тому же,кому Фуршет и Променада.У таких людей все достраивается и сдается! Знаю,в Баггоутовский такие люди вложились,что все проверили по своим каналам.Второй год пошел,как мы вложились,и ничего нас не насторожило за это время.Стройка останавливалась только на праздники,как и все остальные в районе Лукьяновки.Мы не просчитались.Пока только выиграли в цене на ремонт уже,т.к. стоил м2 19.500

  23. Утеплитель Рокволл, 150 мм, балашихинского производства. Посмотрел отзывы в инете – нормальный, без нареканий. Что порадовало, работа возобновилась – застройщик таки хочет соблюсти приличия по срокам! Главное, чтобы на качестве не отразилось.

  24. Я большой скептик инвестиций в строительство, а тут привалила сумма, решили с женой взять квартиру от застройщика. Естессно, хочется купить подешевле, продать подороже. В тройку подешевле попала и Днипровская Мрия. Только сомнения меня берут относительно темпов их работ. Из комментов ничего не понял – это на сегодня считать за хорошо или плохо? И какая вероятность, что стройка зависнет или дома не будут сданы в эксплуатацию, как рядом на Дарнице.

    1. Вышгородский, насчет степени рисковости инвестиции лучше всего проконсультироваться с независимым юристом!

  25. Анатолий, некоторый говорят, что задержка 3-4 месяца, другие — вообще не будет. Как по мне, так на сегодняшний день в Киеве всего 3-4 месяца задержки очаруют если не всех, то подавляющее большинство. Как раз по этой причине ГЖБ и выбрал.

  26. Мы с женой долго выбирали район новостроек, остановились на Татарке-Лукьяновке – экология тут хорошая, зелени много, транспортное обеспечение и инфраструктура на уровне, к самому центру не так уж далеко. Были опасения по застройщику, но успокоила их репутация во Львове. Цена, конечно, окончательная подросла, но это и неудивительное. Главное, чтобы сильно не затянулось, а то и отделочные материалы дорожают.

  27. Макс, ваши б слова да Богу в уши. Спасибо за информацию про лифты. Будем надеяться на лучшее — всех с наступающим!

  28. Собрал немного инфы про застройщика – компания в Киеве недавно, во Львове есть 7 сданных домов (практически по графику, задержка не больше 3-4 месяцев, что вполне нормально), все квартиры раскуплены. Качество оценивают на твердую четверку. С договорами и документацией проблем нет. В Киеве ведут три ЖК, все стройки работают, ну почти по плану. Знакомый интересовался инженерными коммуникациями, ходил смотреть, говорит, действительно ставят качественные импортные трубы и батареи. Короче, договор подписан, денежки ушли, не подкачайте ГалЖитлоБуд, чтобы я лохом себя не чувствовал.

    1. — Все будет хорошо, говорю как один из первых инвесторов. Были опасения по части «новые» в Киеве, но как видим по темпу строительства они утирают нос 95% «старых» и проверенных застройщиков Киева.
      — Все материалы отличные начиная от штукатурки и заканчивая лифтами Kone.

      Как таковой задержки не намечается.

  29. Ноябрь
    IV секция: построено 2 этажа монолита. Выполнены штукатурные работы на 12-14 этажах. Разведены трубы отопления, выполняются электромонтажные работы. Продолжается утепление фасадов со стороны ул. Багговутовской.
    III секция: построено 2 этажа монолита, 3 этажа кирпичной кладки. Застеклено 4 этажа.
    II секция: построено 1 этаж монолита, 1 этаж кирпичной кладки.
    I секция: построено 2 этажа монолита, 2 этажа кирпичной кладки.
    Фото здесь:
    https://www.facebook.com/groups/301193546992851/

  30. Были сегодня вечером на стройке.Работа кипит полным ходом на всех секциях.На 4 остался последний этаж монолита.Думаю,к концу месяца будет готов и 24.Что б там ни говорили скептики,а 4 секцию закончат к Новому году.На стройке работает 4 бригады каменщиков,на днях всех перебрасывают на 4 секцию.Коммуникации проложили до 10 этажа.Люлька с фасадщиками висела на 7 этаже со стороны Баггоутовской.Задержка по кирпичу была из-за поставщиков:не успевали производить.Но теперь все наладилось.Со стороны Баггоутовской начали остеклять балконы 3 секции и окна со стороны двора.Каменщики готовили проемы под окна 3 секции.На 2 секции клали межкомнатные перегородки. Миксер разгружался,на улице горы кирпича.Рабочие будут трудиться до 29 декабря.Все нам понравилось,ушли с хорошим настроением..))

    1. На днях стояли упаковки ROCKWOOL толщина 150 мм(ФАСАД БАТТС ОПТИМА) Длина 1000,ширина 600 Московская обл. г.Балашиха

  31. Октябрь. IV секция: построено 2 этажа монолита, 2 этажа кирпичной кладки. Секция полностью застеклена до 14 этажа включительно. Ведутся штукатурные работы, электромонтажные работы, приступаем к монтажу сантехники.
    III секция: построено 2 этажа монолита, 3 этажа кирпичной кладки. Застеклено 2 этажа.
    II секция: построено 2 этажа монолита. На первом этаже готова кирпичная кладка.
    I секция: построено 1 этаж монолита, 2 этажа кирпичной кладки.

    Вложение

    1. Понятия не имею, что с продажами, если честно) Информирование не есть манипуляции, уважаемый Василий. Манипуляции это плохо, а что плохого в докладах о текущей обстановке на объекте? Разве что инвесторы выберут ЖК с большим количеством информации о нем. Тот, где можно по фото выявить темп строительства и возможные косяки. Как по мне, так всё честно и правильно.

      К слову о докладах: на следующей неделе обещали завезти угловые окна для балконов)

  32. Вид на вечерний город из квартиры. Довольно умиротворяюще, я считаю) Поставить кресло, взять трубку и в полумраке взирать свысока на город.

    Вложение

  33. Добрый день Не могу разобраться: на сайте с кадастровым номером участка целевое назначение — «03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови».
    А во всех документах («Містобудівельні умови та обмеження земельної ділянки»,»Договір оренди землі») указывается, что земля выдается с целевым назначением- «будівництво та обслуговування житлових будинків, готельно-офісного комплексу, торговельного центру з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками».

    Не могу разобраться, где же истинное целевое назначение. Либо их несколько, и в каждом источнике написано то, что более удобно.

      1. да, только вы там просто впариваете свою стройку и никому ничего писать не даете, что о многом говорит:

        Вложение

  34. Наблюдаем за этим ЖК уже пол года. Хотели инвестировать поначалу, но что-то остановило. А именно не понравилось, что сразу же с порога в ОП начали говорить очевидную неправду, но так уверенно, что пока слушаешь, начинаешь поддаваться какому-то гипнозу)), а вышел и прозрел. С документами не всё гладко плюс на бумаге одни сроки, вышел на улицу и видишь совсем другие. Движение какое-то есть, но ощущение какой-то мышиной возни, движутся, но всё на месте. Взяли паузу, наблюдаем, но пока внутренний голос продолжает говорить не в пользу инвестирования в этот ЖК)).
    Р.S. Удивил один момент во время посещения непосредственно самой стройки. На вопрос: где все строители? Ответом прозвучало: они у нас мальчики верующие все и поэтому на церковные праздники уезжают всегда домой. На вопрос когда вернутся? Ответ: недели через две. Сколько там ещё в году у нас таких праздников будет интересно? Как тут сдать вовремя?)

  35. Темп строительства очень хороший. Для объективного сравнения, фото начала стройки в октябре 2017 и второе фото сегодня октябрь 2018. Как видим темп выше чем у среднестатистического застройщика, а параллельно еще понимаются с еще более высокми темпом жк Бережанский, но это уже к ним на ветку 🙂

    Вложение

  36. Несколько нот позитива. В 100 метрах от нашего комплекса замечен отличный, но пока заброшенный парк, фото. И панорамные окна смотрятся очень круто.

    Вложение

  37. Отчет за сентябрь:
    IV секция: построено 1,5 этажа монолита, кирпичная кладка до 14 этажа, окна установлены до 11 этажа, выполнены штукатурные работы до 9 этажа.
    III секция: построено 2 этажа монолита, кирпичная кладка готова до 4 этажа.
    II секция: построено 2 этажа монолита.
    I секция: построено 2,5 этажа монолита, начаты работы по кладке кирпича.
    На первых этажах были установлены панорамные окна, проводился монтаж коммуникационных шахт, вентиляционных каналов и лестничных маршей.

    Вложение

    1. изменений с 31 августа минимум, чуть чуть кирпича, несколько окон, с десяток машин бетона.. и все.
      Данил зачем вы строите сразу несколько комплексов и при этом ни один их них не будет сдан в срок, а даже будет сильно задержан? Во Львове у вас это норма?

      1. Больше комплексов — больше денег. Больше денег — можно убавить цену. Низкая цена — больше клиентов. Больше клиентов — больше денег, больше комплексов. Все довольны в итоге. Задержка не такая сильная и является нормой в Киеве у всех застройщиков.

      2. Чуть кирпича, несколько окон,с десяток машин бетона и много работы — так строятся дома. Вы знаете другой способ? Разговор ни о чем.

  38. Последние новости:

    1. Квартиры заштукатурены на совесть — ничего не осыпается при постукиваниях и касаниях.
    2. Штукатурка дошла до 9 этажа.
    3. В ОП говорят, что завезли панорамные окна.
    4. Начальник ОП в хорошем настроении.

      1. Ерунду «Коля» пишет, уже понятно всем. ГалЖитлоБуд рисковый застройщик, все объекты по словам форумчан, распроданы на 50-80 процентов, а стройка стоит по всем их ЖК. Пора бы уже инвесторам задуматься, а не кирпичи с окнами считать. По застройщику уже пошел хайп, наблюдаемся!

        1. Отнюдь! Рядом тоже ЖК строится, грин вилидж название вроде. Летом обгонял боггоут на 4 этажа, а на данный момент отстает на 2. Насколько я знаю, у первого никаких сносов не было, так что вы ошибаетесь.

  39. Была небольшая задержка по монолиту и кирпичу, но сейчас всё норм. На скринах можно увидеть разницу между началом месяца и теперешней ситуацией.

    Отличия от начала месяца:
    — Идет остекление на 3-х новых этажах
    — Идет кладка кирпича на 1-м этаже
    — Поднят кран
    — Заливается новый этаж монолита

    Вложение

  40. Строят с адекватным темпом. Задержка будем минимальная +-3 месяца.
    В 1-2 секции задержки не будет скорее всего. Туда можно инветировать смело, пока цена не повысилась.

    1. А как на счет того, что в третьей секции только 12 этажей монолита, 0 этаже стекла и 3 этажа кирпича (по выложеным фото)
      Тоже сдадут с минимальной задержкой в три месяца?
      если до срока сдачи осталось три месяца и 5 дней….

  41. Добрый вечер.
    А кто-то может прояснить ситуацию по этому ЖК? Почему на всех сайтах сроки сдачи одни, а в отделе продаж называют совсем другие? На форумах пишут, что по всем ЖК этого застройщика задержка уже от 3 до 6 месяцев официально, а то и больше, и судя по фото так и есть. В вайбере вообще пишут, что задержка от года и более, :(. В отделе продаж славно поют, но по факту как будет, что скажете?
    Цена ниже всех по Киеву, очередной бесплатный сыр?

    1. @mlvr,
      >> Почему на всех сайтах сроки сдачи одни, а в отделе продаж называют совсем другие?
      А какие сроки называет ОП?

      1. По срокам — «шо попало»
        1 квартал 2019 — для секций с большей готовностью (3 и 4), что -то там про апрель еще говорили.
        4 квартал 2019 — это для секций 1-2, но может раньше, я уже не слушал толком, сразу стало понятно — сроки на бумаге — факт за окном.

        Смутило то, что стройка прям за отделом продаж, а там ну как бы невооруженным глазом видно, что весной 2019 не будет ничего, да и 2019 год весь дом звучало неправдоподобно и грустно.
        Насторожило, что людей на стройке почти не было, краны крутились, но кажется «холостыми», не понятно было что они там поднимают, что-то мелкое.
        Мы пока решили отложить этот ЖК, так как большие сомнения по сроку.

        Еще напугал факт признака «пирамиды». На форумах и в вайбере пишут, что застройщик начала продавать секции и дома в других ЖК с этапа ровной поляны. Говорят, что начали так рано, чтоб привлечь деньги инвесторов для достройки объектов Багговутовскай и Бережанский. То есть за какие средства будут достраивать остальное не понятно.

        Что думаете, риск высокий?

  42. Отчет за Август:
    4 секция: построено 2 этажа монолита, кирпичная кладка до 12 этажа, 6 этажей застеклено и поштукатурено.
    3 секция: построено 2 этажа монолита, заложено кирпичной кладки до 3 этажа.
    2 секция: построено 2 этажа монолита
    1 секция: построено 3 этажа монолит

    Вложение

  43. в ноябре начнут уже стяжку делать и проводить коммуникации — ещё одна опора для ориентации по срокам сдачи

  44. Информация с форума:
    сдача дома по новым договорам баггоутовская 17-21 март 2020 года факт.

    Кто что знает?

    1. Сдача секции 3-4 апрель 2019 года
      Сдача всего дома апрель 2020 года.

      Рендер со строки так и говорит, сдача дома первый квартал 2019 года

      Вложение

      1. Дико извиняюсь 🙂

        На паспорте объекта написано — сдача дома в эксплуатацию 1-й квартал 2020 года.
        Поэтому, в том, что предлагают инвесторам подписать договор с указанной датой 1-й квартал 2020 нет ничего странного. Это только в плюс инвесторам, рассрочка дольше на три месяца.

  45. В 10-15 минутах ходьбы от комплекса красивейший большой парк — «Мемориальный парк Чернобыльский звон»
    А в 15-20 минутах еще один красивый парк — «Кириловский Гай»

    Вообще место там замечательное, много зелени, парков, скверов.

    Вложение

    1. Интересные новости:

      1)Люди хотели менять себе окна, мол, поставят фигню и продувать будет, а потом платить за новые и выкидывать стандартные. Позвонили мы короче в оп, все сомнения развеяли махом. Окна будут самые раскрутые — модель S600 с аргоном. Итог: никто менять такие окна уже не хочет)

      2)Также был диалог с представителями ОП. Много всего было сказано и услышано, но в итоге инфомация такая: первая очередь будет задержана на 3-4 месяца, однако вторая на столько же продвинется вперед.

      такие дела.

  46. На стройке есть люди, сегодня привезли новую партию кирпича, ведется кладка на 10-м этаже. + к полезной информации несколько фоток.

  47. Ход строительства хороший, вернулись видно с отпуска прорабы и добавляют темп. Судя по всему весной можно будет уже принимать квартиры.
    А виды со всех этажей шикарный и на обе стороны, зелени просто немерено. Вид с девятого на фото. Зелено + нет перекрытия высотными домами, очень круто

    Вложение

  48. Всем привет! Новости со стройки:

    Строительство идет полным ходом! Внутри ведется обильная кладка и людей на всё хватает. До пятого этажа уже стоят (не вставленные) окна, которые скоро будут устанавливать.

    1. Пользователя «Данил» я встречаю уже повторно:)) До этого Вы были в ветке комментов к ЖК Бережанский — и тоже с постами с фото объектов:)))). Похоже на действия застройщика по предотвращения негодования или волнения инвесторов. особенно потенциальных…

      1. Открытие века!!!! Пользователь Данил встречается аж повторно :). Я тут как бы завсегдатай.
        Вроде логично, когда люди делятся тем, что им важно, да? Мне важно, как породвигается строительство ЖК Баггоутоовский, а значит — как в целом дела у застройщика. Вот и делюсь информацией, не только здесь, но и на фейсбуке:
        https://www.facebook.com/groups/301193546992851/
        и в телеграм:
        https://t.me/GalKiyiv

        А что, у инвесторов есть поводы для негодования?

    1. Данил, к Новому году (2019) успеет застройщик сдать первые секции? Или сроки сместились?

      1. Ирина, я ведь обладаю только информацией из открытых источников. У нас с Вами один и тот же интернет и телефон ОП :).
        Вроде переноса не было, а смогут ли, успеют ли — будем надеяться. Все основания рассчитывать на сдачу в срок есть.

        1. Данил, мне просто показалось, что Вы представитель застройщика:) Прошу прощения, если это не так!

      2. Скорее всего к весне, по секции 3 и 4, все «тяжеловесные» работы будут закончены: монолит, кирпич, утепление,фасад, лифт, котельная.
        Успеют ли «под ключ» сдать две секции — время покажет, пока вроде с натяжкой, но вкладываются в сроки.
        В ОП в принципе изначально говорили, «заход» на ремонт будет весной.

  49. За июнь в Секции №4 построено 4 этажа монолита.
    Ведутся работы по кирпичной кладке, построены 4 этажа кладки.
    Построен 1 этаж в Секции №1.
    Ведутся работы по армированию Секции №2.
    Выполнены работы по гидроизоляции стен паркинга (Секция №1 та №2).

    Вложение

    1. Данил, наверно с вайбером не получится, ты прав, нужны телефоны. Я тогда на этом форуме припаркуюсь :), домик пусть пока сам с собой пусть пообщается.

  50. Сегодня был на стройке, второй кран запустили, и сразу начали лить 3ю секцию. Сегодня работа кипела, фото свежее прикрепляю

    Вложение

  51. Дорогие инвесторы, как Вы знаете нас начали блокировать на «параноидальном» форуме domik[.]ua, при этом причины абсолютно дикие — то кто-то предложил в вайбере группу создать, то кто-то получил жалобу от неадекватных форумчан на другой ветке форума, а заблокировали на всем сайте и так далее.
    Предлагаю,

    — Данил, сделай, пожалуйста, группу в вайбере для Багговутовсого
    — Я сделаю ветку на forum[.]realt[.]ua
    — все фото и новости только на форума Ирины, вайбере, forum[.]realt[.]ua

    Что скажете, ответим домику пропорционально их наглости ?

    1. Мах,согласна с Вами полностью.Только этот форум и остался.На Домик.нет заблокировали из-за того,что предложила для инвесторов создать группу в вайбер.Кстати,на форуме Ирины я уже 2 года и никаких здесь никогда проблем не было.
      Вчера заходили в «свою» квартиру уже со стенами.У нас однушка с окнами в пол.Получила море удовольствия от кухни.Большая,широкая,есть где диванчик поставить.Появился 3 кран,т.ч.работа пойдет быстрее.В отличии от Бережанского,где закладывают под окна пока только наружные стены,на Багговутовском закладывают кирпичом все стены квартиры сразу.На 4 секции возведен 12 этаж(и это за 4 мес.),так что осталось ровно 12 этажей еще…На 2 секции строят уже первый жилой этаж.Окна,скорее-всего,у нас будут другого производителя,чем на Бережанском.

      1. Я тоже был в шойроме, планировка 46.4 м2, с окнами панорамными просто супер, невероятно рациональная.

    1. Обнаружила запись у себя в записной,датированную 12.02.18:»Построены 3 тех.этажа,начат 1 жилой» Вот прошло 4 месяца.У нас в июне будет 12 этажей.Три этажа в месяц. Темп нормальный.Правда,это только 4 секция..

    2. Дорогие инвесторы, как Вы знаете нас начали блокировать на «параноидальном» форуме domik.ua, при этом причины абсолютно дикие — то кто-то предложил в вайбере группу создать, то кто-то получил жалобу от неадекватных форумчан на другой ветке форума, а заблокировали на всем сайте и так далее.
      Предлагаю,

      — Данил, сделай, пожалуйста, группу в вайбере для Багговутовсого
      — Я сделаю ветку на forum.realt.ua
      — все фото и новости только на форума Ирины, вайбере, forum.realt.ua

      Что скажете, ответим домику пропорционально их наглости ?

  52. Вспомнила,окна обещают Steko..)) Сегодня,в праздничный день,рабочие трудились.Пошел 9 этаж,но с камеры его уже не видно,увы.

    1. вікна не дуже якісні 🙁
      Хоча буває, що і якісні криво встановлюють і толку з такого мало.

  53. Добрый вечер,соседи! Только со стройки.Работа кипит полным ходом.Краны работают,8 этаж четвертой секции через пару дней закончат.Милая девушка -менеджер предложила прогуляться на первый этаж.Я не специалист,но визуально все понравилось:перекрытия ровные,несущие стены-аккуратные.Кладка,конечно, не та,что раньше в хрущевках и сталинках,а «реденькая»(на кирпиче,видно,экономят),но лучше чем я видела у Киевгорстроя на Обуховской, 135.Квартира,как наша, с окнами в пол, понравилась.Хоть и первый этаж-с окна много зелени,сталинку напротив не видно почти.Так что у кого нижние этажи до 7-го в окнах сплошная зелень.Окно громаднейшее.От пола один кирпич см 7.Поинтересовалась какие будут радиаторы и где расположены-еще не известно.Хотели под окном прямо в полу,но передумали;будет сильно горячо,небезопасно.Окна компании на «С» но я,увы, не запомнила.Как пойдет закладка кирпичом 9 этажа-начнут остекление.В ближайшее время все-таки сделают нам пару квартир шоу-рум со стяжкой.»Как увидите окна на 1 этаже-это уже будет квартира готова,приходите смотреть»Прошлись по 3 секции в самый торец.Сверху хорошо видно,как идут работы на 2-ой секции.Четверо рабочих что-то монтировали.Паркинг закончен.На 1 секции тоже идут работы.3 секция ждет вторую,что б переставить кран.Внутри 4 секции бригада каменщиков,человек 6.Рабочих видела на 6,7,8 этажах 4 секции.Показала менеджер укрепленную стену напротив 4 секции со стороны церкви.Это тоже был определенный объем работ,проведенных в апреле. Нужно было сделать,что б по церкви не шли трещины.Со стороны улицы дом утопает в зелени,виден только 8 этаж.Насчет «новых квартир» менеджер объяснила,что 15 процентов были отданы владельцу земли,теперь он отдал их застройщику для продаж.Это часть тех квартир-двушек,которые были раскуплены самыми первыми.Кто не успел купить или хочет поменять 1-комн. на двушку-самое время..)Напомнила менеджеру что б переставили камеру,9 этаж виден со старого места уже не будет.Вот такие новости.

    1. любопытно, что большинство из представленных объектов имеет проблемы с документацией. на что рассчитывают покупатели?

    1. Хорошая новость:сегодня наш домик начали закладывать кирпичом.Оба крана работали в 20.30.Пошел 8 этаж 4 секции.За апрель месяц не полный(из-за праздников)возвели 2,5 этажа.Темп нормальный.

  54. Так а правда что котельня будет на крыше и она газовая??? разве газ может быть в 24-ех этажном доме??

    1. А что мешает газу в 23хэтажном доме?
      Своя котельная в доме — это просто замечательная. И пусть она лучше будет газовая, а не угольная 🙂

  55. По поводу «Дніпровської мрії», то этот ЖК будет на месте исследовательских лабораторий бывшего Института хлора, что обслуживал в своё время «Химволокно». Там проводились опыты со ртутью. А демеркуризация территории (очищение от ртути), насколько мне известно, не проводилась. Рядом (в 100 метрах, ул. Сосюры, 8) от будущего дома расположен автобусный парк № 2, который досаждает уже более 40 лет жителям домов по ул. Сосюры, 4 и Пражской, 3 (той его секции, что смотрит на бассейн). По утрам автобусы выезжают, шумят; по вечерам заезжают, тоже шумят. Иногда останавливаются и прогревают двигатели, дымят. В 10 метрах от ЖК расположен бизнес-центр «Прага» (в реконструированном здании собственно Института хлора), а это вечное скопление машин на подъездах к будущему дому и проблемы выезда с будущего двора для автовладельцев-жильцов. Да и сама махина будет втиснута в общий двор домов по Пражской, 3 и Сосюры, 4, чем замкнёт его и превратит в колодец, правда большой, но всё-таки колодец. Теснота усугубится из-за размеров ЖК. Жители дома по ул. Сосюры, 4 уже начали протестовать: на парадных (подъездах) уже висят копии коллективных обращений к Клычку и в разные городские инстанции. Жители Пражской, 3 накануне. Закипают. Просто они чуть дальше расположены, на 200 метров. Но стена ЖК закроет и первым, и вторым солнце и элементарный обзор. К тому же, при теоретическом падении махины (например, в случае землетрясения) и Сосюры, 4, и Пражская, 3 будут просто погребены под ней. Насколько я знаю, дома надо ставить друг от друга на таком расстоянии, чтобы при возможном встречном падении (не дай бог) их верхушки не соприкоснулись. Здесь этого не будет. На данный момент доламываются остатки двухэтажных лабораторий и как таковой стройплощадки ещё нет. Относительно Днепра, так его на Дарницкой (Ленинградской) площади нет и он далеко отсюда (на машине 10-15 мин. езды, а пешком около часа; Русановский канал ведь не Днепр), поэтому почему «Днепровская мечта» — непонятно. Общественных слушаний с жильцами окрестных домов не проводили, но сведущие люди говорят, что на бумаге прошло даже несколько таких собраний и возражений «аборигенов» не было. Чутьё подсказывает, что смутная история будет с будущим ЖК «Дніпровська мрія». Обратите, Ирина, на него внимание, прошу Вас. С уважением

    1. Александр, спасибо за информацию! Обязательно сделаю обзор «Днепровской мрии»!

    2. Александр, демеркюризация нужна в случае утечки ртути. Вам что-то известно об авариях и чрезвычайных в институте хлора, в ходе которых произошла утечка? Тогда расскажите нам о них.

      1. Да, в детстве, в году 1979, там что-то произошло. Родители долго запрещали нам играть вблизи упоминаемого Института хлора и говорили, что пролилась ртуть. Второй случай был в 1983 году. Помню, приезжали специальные машины и ходили в противогазах и спецкостюмах, говоря по-нынешнему, МЧСники. А рядом, на Пражской, 5, находится ещё НИИ «Эластик», у него общий двор был с Институтом хлора, а ныне бизнес-центром «Прага», что создан на его месте. Двор разделён условной межёй (невысоким заборчиком). «Эластик» функционирует до сих пор, занимается исследованиями резины для оборонпрома и, что называется, «подпускает», портит воздух. При советской власти это происходило в среднем по два раза в неделю, сейчас редко, но всё-таки «газует».

        1. Александр Второй :), простите, но это больше похоже на «одна бабка сказала». «Что-то случилось…» Не в упрек вашим родителям — это характерно для того времени: информации мизер, ее недостаток щедро восполняется слухами_.

  56. «Татьяна, спасибо за новости!
    А видели у застройщика новый объект:
    http://forum.domik.ua/zhk-dnprovska-mrya-ul-sosyury-6-galzhitlobud-t33139.html
    Застройщик явно имеет серьезные намерения.
    Какие есть мнения? Обзор ожидается? Цены пока вроде скромные — если вкладываться, то сейчас. «

      1. Ирина!Я добавил 136-й комментарий, чтобы облегчить Вам сбор материала для будущего обзора. Я из местных.

  57. Татьяна, спасибо за новости!
    А видели у застройщика новый объект:
    http://forum.domik.ua/zhk-dnprovska-mrya-ul-sosyury-6-galzhitlobud-t33139.html
    Застройщик явно имеет серьезные намерения.
    Какие есть мнения? Обзор ожидается? Цены пока вроде скромные — если вкладываться, то сейчас.

  58. Была вчера на стройке.На 4 секции возводят 6 этаж.Два миксера разгружались у 2 секции.Копошились рабочие на 1 и 3.Работы ведутся с 8 утра до 21.Один выходной в воскресенье.С потеплением обещают 4 этажа в месяц..))На 3 (коммерческом этаже) хорошо виден детский сад на 3 секции. Оказывается земля через дорогу от входа на стройку тоже принадлежит нашему застройщику.Там,по-видимому,будет парковка.В 1 и 2 секциях цена зависит от этажа:чем выше,тем дороже,т.к. открывается вид на Днепр.В 3-4 квартиры на всех этажах в одну цену.В новых секциях добавились новые планировки.В ОП показали,какая будет венецианская штукатурка на этажах (бело-золотистая)Будет торжественно,светло и красиво.В скором времени обещают в нескольких квартирах сделать шоу-рум.Покажут,с чем будут сдаваться квартиры.Вот такие последние новости.

  59. Всем привет! Есть новости: на сайте проекта появилась вебкамера — смотрим стройку онлайн! Теперь в любой момент можно посмотреть как растет наш дом.

    1. Была сегодня на стройке.Работа кипит вовсю.Рабочих в 17.30 насчитала 17 человек.Третья секция догнала почти 4.От Бережанского на 1 этаж отстаем всего,получается.На 1 и 2 секции тоже движение.Экскаватор грузил чернозем(?) с района 1 и 2 секции и перевозил под 4.(Откуда там такая хорошая земля,не пойму)Видно сразу что на наш комплекс добавили строителей.Это радует.В ОП новые инвесторы подписывали договор.Со слов менеджера-это третий за сегодняшний день.Осталось 2 двухкомнатные квартиры,5 однокомнатных с обычными окнами,а все однушки с окнами в пол разобрали.Квартиры подорожали.Соседи,мы с вами уже выиграли по 2000 долл. минимум!
      С марта стартуют продажи 1 и 2 секции.Своего ЖЕКа компания нам навязывать не будет.Помогут провести «установчи зборы для створення ОСББ» Вот такие новости на сегодняшний день.

      1. Уважаемая Жанна, вместо того чтоб считать рабочих за забором и сколько за день было потенциальных инвесторов, лучше устроится на работу и не заниматься ерундой (времени не будет).

        Вложение

  60. На официальном сайте строительства выложили фотоотчет за месц-январь.
    Залит технический этаж над третьей секцией. Начали делать колонны 1го коммерческого этажа на 4й секции. Расчистили площадку под 1-2секцию.

    Вложение

          1. 9. Что-то не мой день сегодня, опять не то. Ирина, удалите пожалуйста Вот правильный:

            Вложение

    1. Была сегодня на стройке.Работа идет полным ходом.Вот-вот выйдут с нулевого уровня.Кран работает.Насчитала 8 рабочих на техэтаже.Возможно их больше,но за забором не видно.В отделе продаж видела семью покупателей,через 10 мин. зашел еще интересующийся.2-х комнатные квартиры раскуплены не только в 4 секции,но и в 3-ей осталась только одна.Когда начнут возводить 4 этаж-начнется закладка кирпичом.Потом с отставанием в 3 этажа пойдут окна и минвата .Ширина стен:25 см кирпич+ 13 см минвата.С февраля обещают повышение цен. Скоро должны установить онлайн-камеру.Вот такие новости на нашем доме.

    1. сегодня были на стройке. Присматриваемся к дому. Готова подземная часть. С 15 января планируют начать расстраивать паркинг и цокольный этаж.
      Совсем рядом стоит работающая котельная ( раньше говорили, что она заброшена и работть не будет). Это немного напрягет, тк. дым может идти прямо в окна

    1. Вадим, я приветствую ссылки на «домашние» форумы и группы инвесторов и жильцов того или иного ЖК — ведь в них тоже можно почерпнуть много полезной и актуальной информации!

  61. Добрый день! Можно ли здесь в комментариях разместить ссылку на группу в фейсбуке для настоящих и потенциальных инвесторов данного ЖК? Спасибо

    1. Тимур, видел ваши сообщения на форуме домик, которые там постоянно затирают.
      Идея с ФБ значительно лучше

      1. Mike, напомню, что я тоже комментарии не удаляю. Так что буду рада ЛЮБОЙ актуальной информации по этому ЖК.

  62. Відділ продаж чекає на вас за адресою: м.Київ, вул. Багговутівська, 17-21 ( біля входу до сумермаркету «Фуршет»).

    Вложение

  63. Чтобы было реально проехать вариант только один — минимизация пользования личным транспортом. Другого выхода нет. Сколько парковок ни делай — к ним все равно еще надо будет проехать. Это уже вопросы не к застройщику.
    А в дополнение ко вчерашним картинкам еще и видео:
    https://youtu.be/z4fd7TUAiHg

  64. Место расположения очень неудачное. Багговутовская забита уже сейчас, после завершения строительства проехать будет просто нереально. Ну и мест для парковки рядом нет от слова совсем.

    1. Варвара, сейчас много новостроек строят в местах с довольно насыщенным автотрафиком…

      1. Экспертиза у нас тоже только первый листок,полностью нет,но ОП дает все документы без вопросов,кому интересно могу подъехать.

        Вложение

      1. Ирина, разрешение без всех вышеперечисленных документов не выдаются. Экспертиза есть еще давно, ТУ есть, и вся остальная сопутствующая документация. Странно, вроде Вы это знаете лучше меня :). У меня эти документы есть, не знаю имею ли я право без ведома владельца их опубликовывать.

        1. Какое назначение земли по генплану Киева?

          Если есть с этим проблемы, как кто-то пишет сверху, то лучше проверить.

        2. Max, конечно я знаю, что Разрешение не выдается без ГУО и Экспертного отчета:)
          Посмотреть что именно разрешается строить на участке можно не в Разрешении (там просто нет такой информации), а в Экспертном отчете и ГУО. Эти документы не являются внутренней информацией и коммерческой тайной застройщика. По просьбе потенциальных инвесторов их предъявляют в любом отделе продаж, а многие даже выкладывают сканы этих документов на свои официальные страницы. Но это , конечно, в том случае, если информация в ГУО/Экспертном отчете и в отделе продаж совпадает — то есть застройщик строит именно то, на что получил Разрешение. Скрывать эти документы начинают, как правило, в тех случаях, когда, например в Экспертном отчете и ГУО (а значит, и в Разрешении) речь идет о 16-этажном доме на 120 квартир, а в отделе продаж инвесторам предлагают квартиру в 24-этажном доме на полтысячи квартир (это я образно говорю).

          Именно поэтому я и обращаю внимание потенциальных инвесторов на тот факт, что кроме Разрешения неплохо было бы взглянуть на ГУО и Экспертный отчет.

          1. Я вчера попытался Экспертный прикрепить но не получилось, ошибки размера или формата, не помню

          2. Мах, изображение должно быть в формате jpg, gif или png, размером не больше 2MB

          3. Экспертный. ТУ у меня нет в скане, но я их лично видел :). Сегодня был в ОП и естественно забыл про Вашу просьбу 🙂

            Вложение

          4. Max, спасибо! А есть остальные страницы с конкретной информацией об объекте?

          5. К сожалению нет. Но ОП обещал документацию выложить в этом месяце на сайте объекта.

      2. Ирина, думаю справедливости ради раздел документации статьи должен быть изменен. Прикрепите все страницы всех документов, как то слух режет 🙂

        Вложение

        1. Мах, на момент написания материала этих документов у застройщика не было. Как только они появились — они были опубликованы в комментариях.

  65. Да, подтверждаю, сейчас они закончили укрепление стены, уже активно льют сваи. Они так о говорили, что чуть чуть медленно начали так как ждали разрешение и делали только подготовительные работы. Сейчас есть разрешение, должны набирать ход.

  66. ОП вчера предоставил разрешение на строительство жилищно-торгового комплекса.Ура товарищи!!!!!!!!!!
    На объекте были поздно вечером, но движение есть, ОП говорит что заканчивают со сваями для 3- 4 секции, потом 1-2, а потом дело пойдет быстрее.

    1. Дозвіл є, але земля має неправильне призначення. отримали дозвіл за хабаря. Завтра можуть прийти акивісти і добитися того, що знесуть нафіг це уродство.

    1. Читайте, что Оксана пишет: есть разрешение — теперь точно всего хватает. Ура!
      Будем рады видеть Вас своим соседом в будущем.

      1. Иннокентий, а ТУ на подключение тоже есть? И потенциальным инвесторам не мешало бы ознакомиться с Градостроительными условиями и Экспертным отчетом — чтобы убедиться, что разрешение получено именно на то, что предлагает инвесторам застройщик.

        1. Дозвіл є, але земля має неправильне призначення. отримали дозвіл за хабаря. Завтра можуть прийти акивісти і добитися того, що знесуть нафіг це уродство.

          1. Лол, треба подивитись, чи не йдуть судові процеси по цій ділянці.

  67. Потенциальным инвесторам на заметку: с октября ожидается повышение цен. Так что желающим стоит поторопиться. Сейчас двухкомнатная квартира стоит от 18000 за квадрат — заманчивая цена для хорошего района.

  68. Кто знает последние новости? Бережанский уже строится вовсю, приятно смотреть, а что с Баггоутовским? Кто поближе живет — в курсе?

    1. Вадим, мне тоже интересно! Надеюсь, сюда заглянут соседи или инвесторы этого ЖК — и все расскажет:)

      1. Немного медленнее. Участок сложнее, сейчас углубляются, но по словам уже один слой остался. Сегодня был на стройке, уже в два экскаватора работаю. + сваи ждут другого диаметра. В целом, обещаю нагнать Бережанский.

  69. Ирина, спасибо, что потратили время, и прояснили детали намечающейся катастрофы. Как житель ланного микрорайона, могу сказать, что инфраструктура, категорически, не рассчитана на такую громадину. ул. Багговутовская — основная магистраль, соединяющая этот милый дом с внешним миром, узкая, практически без тротуаров, парковок нет, авто местных ютятся возле окон и подъездов. В час пик, здесь все стоит, когда непогода (из-за холмистой местности)ситуация еще хуже..Детские сады, также, огромная проблема, те, которые есть — переполнены, с школами, правда, ситуация получше. Никаких спортивных площадок, стадионов, парков, скверов — нет! О, да Променада.. можно делать покупки, но сильно рассчитывать на их парковку — глупо, там паркуются офисные работники из ближайшего офис-центра. Покупая в таком месте квартиру, думайте, будет ли вам комфортно, а еще лучше — приехать, походить по близлежащим улочкам и дворам, поговорить с местными, а потом принимать решение.

    1. Сима, абсолютно согласна! Прежде чем принять решение об инвестировании, необходимо вдумчиво изучить все нюансы предложения от застройщика!

    2. Сима, 50-100 машин не помешают Вам выезжать к Фиме на чай. Садики, возле института есть недостроенный корпус, напишите в мэрию и министерство здравоохранения, чтоб там достроили садик. Сима, ну Ваша же 4-х этажка тоже не хилтон, мы все таки ходим развиваться а не сталинской эпохе застрять. По поводу спорта, Сима можно гаражи снести в которых барахло лежит? Уберите эту рань со дворов и там как раз будут Вам спортплощадки. Сима все будет хорошо, будете еще на новых качельках возле комплекса детишек катать.

  70. Иннокентий, умиляет ваша наивная застройщицкая простота. Вряд ли потенциальным инвесторам понравится аргументация в духе «ну, теснота, тачку бросайте у променады, а сами упражняйтесь в серфинге вниз по улице зимой, главное, что достроят и не сбегут, а что вы еще хотите за ваши деньги?» Инвестор, у которого межушный ганглий работает, понимает, что жилье — это не только коробка, а и то, что вокруг нее.
    А вообще, как мне показалось, чемпион по «обустройству территории» и вообще обстановочке вокруг- Науковий, вот там реально собрались те, у кого стакан всегда наполовину полон:))

    P.S.по поводу экстерьера — последние лет 20 в Киеве в моде архитектурное безвкусие, и тут Иннокентий, к сожалению, прав — мнения прохожих в этом плане никто не спрашивает.

  71. Во-первых, красота — вопрос субъективный. Да и часто ли вы видите снаружи собственный дом? Я — редко. А мнение прохожих для меня, простите, не первостепенно.

    Во-вторых, у нас рынок. Хотите красивые дома, инвестируйте в те проекты, которые считаете красивыми.

    1. Иннокентий, вот и я о том же — мнение прохожих, мнение киевлян, мнение других людей для многих инвесторов и застройщиков ничего не значит. Для всех главным фактором выступает цена «квадрата».

      1. Бесполезный спор, Ирина. Вы всерьез считаете, что инвесторы должны оплачивать хотелки всех мимопроходящих? По моему, у нас взрослые дееспособные люди платят за себя сами.

        Да, большинство инвесторов отнюдь не миллионеры-олигархи, и цена квадрата для них имеет первостепенное значение. И просто замечательно, что застройщики наконец обратили внимание на эту категорию, давая возможность приобрести относительно недорогое жилье.

  72. Интересен вопрос водопровода и канализации. Все сношенное и не модернизировалось с запасом на такую громаду:(

    1. В ТУ с водоканалом прописано, что застройщик должен будет менять трубы и т.д
      Документы нам показывали в отделе продаж.

  73. По поводу дома Вы зря так, будет красивый и удобный. Есть другая на мой взгляд проблема, это котельная неподалеку от дома. На Баггоутовской 17 стоит частная котельная, принадлежит фирме Бонвояж. Она работает только в отопительный сезон, но возникает вопрос , что будет зимой, не пойдет ли в дома дым или другие запахи. Ирина и посетителе сайта, что скажите, что это будет, проблемы?

    1. Макс, насчет удобный — вполне вероятно, но вот с эпитетом «красивый», пожалуй не соглашусь… Но большое спасибо за информацию насчет котельной!

    2. Прежде всего, ул. БаггоВутовская (для тех, кто придумывал название комплексу). По-моему, будет и некрасиво, и неудобно, а проблемы однозначно будут. Там действительно хреноватенькая развязка с минимальной транспортной способностью. Не закрепить за домом в наше время подземный паркинг просто преступление (это тем, кто пишет, что надо внедрять новое вместо хрущевок) Просто в наше время бабло побеждает разум, данный ЖК ещё одно тому подтверждение. Многие инвесторы отчаянно писали про лояльность застройщика и доступность квадратных метров у компаний Войцеховского и чем это закончилось ? Даже во многих домах, где есть документы собственности, жить просто рисковано. Я уже ни один раз слышал, что агентства не хотят работать с этими объектами и правильно делают. Хотя, «Каждому своё !»

  74. Спасибо за обзор. Глядя на такой проект жалею что упразднили такой орган как градостроительный совет. Там бы он точно не прошел в такой части города. Бетонная коробка без парковок. Явно старый проект — наличие Мусоропровода и эти чудные курилки на балконах. А планировки — Привет из нулевых. Рубят бабло наши властьимущие — а там хоть трава не расти.

    1. Абсолютно согласен про градосовет. От себя добавлю, что наш рынок нового жилья это и «рулетка» и «Дикий Запад» в одном флаконе. Интересовался тем, как происходит сам процесс строительства нового жилья в Болгарии и Турции, мы по сравнению с ними просто Буркина Фасо. Там без депонирования всей суммы за объект на определённом счету твою заявку на застройку просто рассматривать не будут, т.е. строительство ведётся за собственные средства, а потом уже начинается продажа. У нас же всё построено на хитрых схемах через акции, паи или «условные метры» и на деньги инвесторов. Просто в мутной воде легче ловить рыбу и поэтому порядка в ближайшее время в этом секторе нам не видать.

  75. В обзоре написано, что кухни без балконов, но на плане я таких кухонь не вижу.
    Или не туда смотрю?

  76. Ирина, спасибо за интересный обзор, очень ждал! По моему, отличный вариант для тех, кому нужно качественное недорогое жильё. Если кому неказистое не вид, так это вопрос субъективный. В конце концов, это комфорт-класс, нельзя хотеть от него слишком много.
    Положение вещей с документами и прочим — застройщик доказал не примере Бережанского, что решает эти вопросы достаточно оперативно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *