ЖК «Атмосфера» в Вишневом (короткий обзор)
В Вишневом появится своя «Атмосфера» – здесь решили построить жилой комплекс с таким названием. О нем и пойдет речь в этом коротком обзоре.
Построят новый ЖК в северной части Вишневого, практически сразу за железнодорожным переездом. Более точные ориентиры – ЖК «Квартал-Авиа» и городской рынок, напротив которых, собственно, и появится комплекс. Строительный адрес будущего ЖК – г. Вишневое, улица Европейская, 00. Раньше на участке застройки располагалась автомобильная стоянка.
«Атмосфера» должна стать довольно большим жилым комплексом: на участке площадью 2,8 га появятся восемь 10-16-этажных домов. Застройщик говорит, что помимо жилья позаботится и о создании инфраструктуры, в частности, построит детский садик, подземный паркинг, предусмотрит нежилые помещения для бутиков, салонов, фитнес-центра и даже супермаркета. Обещают и благоустройство: внутреннюю территорию ЖК озеленят, украсят фонтанами и сделают охраняемой. Позиционируется ЖК «Атмосфера» в классе бизнес.
Пока потенциальным инвесторам предлагают профинансировать строительство квартир в первом доме будущего ЖК. Это 10-этажное четырехсекционное Г-образное здание, возведение которого планируют окончить во 2 квартале 2019 года (сейчас ведутся работы по подготовке котлована домов №№ 1 и 2).
Строить дом №1 собираются из кирпича, фасады утеплят пенопластом, оштукатурят и украсят молдингами. Внешний вид будущего дома будет радовать элементами панорамного остекления и отсутствием балконов и лоджий. Коммуникации подключат к городской сети, а отопление квартир планируют сделать автономным – за счет двухконтурных газовых котлов (за исключением квартир-студио, в которых предусмотрены электрические обогревательные котлы).
По словам отдела продаж, в первом доме разместится порядка 280 квартир – по 7 квартир на типовом этаже в каждой секции. Несмотря на заявленный бизнес-класс, в первом доме предусмотрены лишь 1- и 2-комнатные квартиры, причем часть «однушек» – студио. Интересно, что по размерам «студио» практически не отличаются от полноценных 1-комнатных: площадь квартир-студио стартует с 35 кв.м, а обычных 1-комнатных – с 37 кв.м. Площадь 2-комнатных квартир – от 55,5 кв.м.
Планировки квартир здесь предусмотрены как стандартные (с прямоугольными помещениями), так и необычные (такие квартиры предусмотрены только в одной, угловой секции). В целом планировки выглядят достаточно удобными: откровенных «косяков» в виде расположения соседских санузлов и спален через стену нет, кухни просторные (от 12 кв.м), коридоры с местом под небольшую гардеробную, жилые комнаты правильной формы (от 14 кв.м). Рассмотреть доступные планировки во всех подробностях можно на официальном сайте ЖК «Атмосфера».
Стоимость квадратного метра в ЖК «Атмосфера» сейчас стартует с 10 тыс. грн – правда распространяется она на 1- и 2-комнатные квартиры на 1 и 10 этажах. «Квадрат» в аналогичных студиях (на первом и последнем этажах) обойдется уже в 10,5 тыс. грн. На других этажах квадратный метр будет стоить дороже (чем выше, тем больше его стоимость). Получается, что минимальная сумма инвестиции в ЖК «Атмосфера» составляет порядка 360 тыс. грн – за эти деньги можно в будущем стать обладателем либо студии, либо маленькой 1-комнатной квартиры, расположенной либо на первом, либо на последнем этаже дома.
Можно проинвестировать строительство квартиры и в рассрочку. Выдается она на срок до 1,5 лет, с минимальным первым взносом 30% от полной стоимости строящейся квартиры. Правда, в этом случае стоимость «квадрата» будет выше на 1-1,5 тыс. грн (в зависимости от суммы первого взноса и периода рассрочки).
Квартиры инвесторам будут передавать в состоянии «под ремонт» – со стяжкой на полу и штукатуркой на стенах. Из «инженерии» застройщик заведет в квартиры воду, канализацию, газ и электричество, установит газовый котел (оплачивается дополнительно). А вот дальнейшее разведение коммуникаций по квартире будут выполнять инвесторы (насколько я поняла, монтировать систему отопления и устанавливать радиаторы будущим жильцам тоже придется самостоятельно).
ЖК «Атмосфера» – очередной проект бренда «Орлан Инвест Груп», известного ирпенского девелопера. Напомню, в его активе ЖК «Пушкинский Квартал», «Чехов Парк Квартал», New York Towers и др.
Строится этот ЖК на участке площадью 2,8 га, с целевым назначением 02.03 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».
Заказчиком строительства ЖК «Атмосфера» выступает молодая компания ООО «Інвестиційна компанія “Атіка”», созданная в сентябре 2016 года. Именно ее предложение по застройке участка показалось депутатам Рады Вишневого самым привлекательным – застройщик пообещал передать городу 40 квартир для участников АТО и построить детский садик на 105 мест. Интересно, что другие два претендента на застройку участка предлагали по 70 квартир для участников АТО и строительство детсадика на 90-140 мест. Но депутаты все же выбрали созданную за два месяца до принятия решения «Атику» – может быть потому, ее учредителем выступает г-н Мирончук Антон Анатольевич, человек с такими же именем, фамилией и отчеством является учредителем ООО «Орлан Инвест Групп».
Несмотря на то, что привлечение денег частных инвесторов к строительству ЖК «Атмосфера» уже началось, Разрешения на проведение строительных работ у застройщика пока нет – работы ведутся по «Повідомленню про початок підготовчих робіт».
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Атмосфера» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)
61 відгуків