ЖК «Лебединый» (короткий обзор)

Читатели блога меня неоднократно просили разузнать подробности об очередном масштабном проекте жилой застройки массива Позняки — ЖК «Лебединый». Выполняю пожелание, и рассказываю об этом ЖК в рамках короткого обзора.

ЖК Лебединый визуализация
Так будет выглядеть ЖК «Лебединый»

Скорее всего, свое название ЖК «Лебединый» получил от имени озера, на берегу которого его планируют построить — расстояние между стройплощадкой и берегом Лебединого не превышает и 100 метров. Примерно такое же расстояние от стройплощадки до проспекта Бажана, так что будущий ЖК вполне могли назвать и, скажем, «Бажаний» — хотя, конечно, «Лебединый» звучит романтичней:)  Строительный адрес будущего ЖК — улица Ревуцкого, 40. Это Дарницкий район столицы, микрорайон Позняки, 6-А.

ЖК Лебединый на карте
Месторасположение ЖК «Лебединый»

Если оценивать месторасположение «Лебединого», то из несомненных достоинств — помимо озера в двух шагах — я бы выделила пешую доступность к станции метро «Харьковская», развитую торговую инфраструктуру поблизости и наличие рядом нескольких школ и детских садиков. А из  недостатков — помимо соседства с основной транспортной магистралью города — близость очистных сооружений «Харьковские» (ливневая канализация) и электроподстанции «Харьковская».  

Что же будет представлять собой ЖК «Лебединый»? Обещают, что это будет закрытый жилой комплекс, с охраной и видеонаблюдением. Пока говорят о том, что в его состав войдут два 25-этажных дома: дом №1 — это односекционная «свечка» и дом №2 — пятисекционное Л-образное здание. Под ними устроят подземный паркинг на 700 машиномест, на первых этажах зданий разместятся нежилые помещения, а на 24-25 этажах расположатся двухуровневые апартаменты. В первых двух домах «Лебединого» запланированы 1560 квартир.

ЖК Лебединый генплан
Генплан жилого комплекса

В перспективе рядом с этими домами планируют построить еще один — Г-образную трехсекционную 25-этажку на 864 квартиры. Также в планах застройщика построить, помимо жилья, детский садик и облагородить набережную Лебединого озера.

ЖК Лебединый перспективный генплан
Перспективный генплан ЖК «Лебединый»

Дома будут строить по монолитно-каркасной методике, наружные и межквартирные стены выложат из керамических блоков, а межкомнатные перегородки — из гипсовых блоков. Фасады утеплят минеральной ватой, оштукатурят и покрасят. Коммуникации здесь планируются централизованные. Окончание строительства домов ЖК «Лебединый» запланировано на 4 квартал 2018 года (дом №1) и 3 квартал 2019 года (дом №2). Сроки начала и окончания строительства дома №3 пока не озвучиваются.

ЖК Лебединый ход строительства первого дома
Ход строительства первого дома ЖК «Лебединый». Официальное фото

Потенциальным инвесторам сейчас предлагают квартиры в доме №1 и в первой секции дома №2. Здесь запланированы 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

В доме №1 на этаже разместится по 8 квартир, подняться в которые можно будет на 3 лифтах. Площади квартир тут вполне комфортные: 1-комнатные от 45,8 кв.м, 2-комнатные — от 73 кв.м, 3-комнатные — 92 кв.м. Планировки, на мой взгляд, тоже довольно удобные: с большими санузлами (4,5-6 кв.м), большими кухнями-столовыми, светлыми просторными комнатами (с увеличенными оконными проемами и застекленными лоджиями). В деталях изучить планировки можно на сайте проекта.

ЖК Лебединый поэтажный план первого дома
Поэтажный план дома №1

В доме №2 на этаже запланировано по 9 квартир: пять 1-комнатных (площадью от 27 кв.м), три 2-комнатные (площадью от 63 кв.м) и одна 3-комнатная (площадью 85 кв.м). Развозить жильцов по этажам будут 3 лифта. Хотя площадь квартир тут поменьше, планировки здесь, на мой взгляд, тоже неплохие: функциональные коридоры, квадратные кухни, просторные санузлы, большие комнаты.

ЖК Лебединый поэтажный план первой секции второго дома
Поэтажный план первой секции второго дома

Стоимость квадратного метра в ЖК «Лебединый» зависит от нескольких параметров: срока сдачи дома (в доме №1 «метр» чуть дороже), количества комнат (чем больше комнат — тем дешевле цена метра), этажа (самые дорогие — средние этажи) и ориентации квартиры по сторонам света (в квартирах, окна которых выходят «во двор» стоимость метра ниже, чем окнами на озеро). На данном этапе строительства базовая стоимость квадратного метра в ЖК «Лебединый» составляет 15,5 тыс. грн в 1-комнатных квартирах, 15 тыс. грн в 2-комнатных и 14,2 тыс. грн в 3-комнатных квартирах дома №1. В доме №2 базовая цена «квадрата» чуть ниже: 15,4 тыс. грн в 1-комнатных, 14,4 тыс. грн — в 2-комнатных и 14,6 тыс. грн в 3-комнатных. Таким образом, сейчас купить квартиру в ЖК «Лебединый» можно минимум за 713 тыс. грн в доме №1 (это будет 1-комнатная площадью 45,9 кв.м на 2 или 3 этаже) или за 580 тыс. грн в доме №2 (это будет 1-комнатная площадью 37,8 кв.м в первой секции дома №2). Отмечу, что в отделе продаж девелопера («Перфект Групп») выбор вариантов для инвестирования невелик — говорят, что часть квартир «ушла» подрядчику. К слову, если в отделе продаж нужного варианта не нашлось, его можно поискать на вторичном рынке — те варианты, которые у застройщика числятся «проданными» выставлены на досках объявлений по продаже недвижимости и предлагаются по переуступке.

Строительство ЖК «Лебединый» ведется под брендом Perfect Group (в управлении этого девелопера такие проекты, как «Пятый квартал», «Рыбальский», «Вудстория» и другие).

Кроме имени девелопера, никаких разрешительных документов на строительство ЖК «Лебединого» на официальном сайте комплекса не представлено. Как не указано и то, что буквально полгода назад на этом участке велись настоящие бои с застройщиком.  

Из разрешительной документации мне удалось найти в базе ГАСК два документа: Разрешение на проведение реконструкции имущественного комплекса по ул. Ревуцкого, 40 (1 очередь строительства) — выдано ООО «Козак» и Разрешение на проведение реконструкции имущественного комплекса по ул. Ревуцкого, 40 (2 очередь строительства) — выдано ООО «Козак» с ООО «Ника ЛТД». Также в базе ГАСК имеются документы о внесении изменений в эти Разрешения на проведение работ.

ЖК Лебединый данные о Разрешении на строительство первого дома
Данные о Разрешении на строительство дома №1 (1 очередь)
ЖК Лебединый данные о Разрешении на строительство второй очереди реконструкции
Данные о Разрешении на реконструкцию торгового комплекса (2 очередь)

Участок, на котором ведется строительство ЖК «Лебединый», раньше находился в аренде у ООО «Козак» и использовался для размещения на нем рынка. В октябре 2015 года депутаты Киеврады согласовали разделение исходного участка с кадастровым номером 8000000000:90:003:0055 на два новых участка — с номерами 8000000000:90:003:0058 и 8000000000:90:003:0057. Участок с номером 8000000000:90:003:0058 был оставлен в аренде у ООО «Козак» с целевым назначением «для експлуатації та обслуговування комплексу будівель торговельного та адміністративного призначення і благоустрою зеленої зони на вул. Ревуцького, 40». А участок с номером 8000000000:90:003:0056 был передан в аренду гражданке Украины Сотниковой Татьяне Михайловне — для «експлуатації та обслуговування багатофункціональної СТО і благоустрою зеленої зони на просп. Миколи Бажана, 1-т».

ЖК Лебединый кадастровая карта
Целевое назначение участка застройки — для строительства и обслуживания торговых помещений

Когда именно вместо благоустройства зеленой зоны и строений торгового и административного назначения решили строить огромный жилой комплекс, сказать сложно. Я лично предполагаю, что в 2016 году, когда между ООО «Козак» и ООО «Ника ЛТД» был заключен договор о паевом участии в строительстве жилого комплекса с торговыми помещениями. Но на каком основании на этом участке вообще решили строить жилье — необходимо разбираться дополнительно. Как не мешает разобраться в сути судебных тяжб между ООО «Ника ЛТД» и ООО «Козак», ГАСКом, Департаментом градостроительства Киеврады (посмотреть суть дела можно здесь).  Поэтому я рекомендую тем, кто планирует вкладывать собственные средства в строительство этого ЖК, предварительно обязательно проконсультироваться с юристом.

Это вся информация о ЖК «Лебединый», которую мне удалось собрать в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Лебединый» (короткий обзор): 94 комментария

  1. Простите, Ирина, давно не заходил. не смог ответить. Было здорово — музыка играла, винцом угощали, конкурсы для детей были. Еще и погода неожиданно порадовала. Своих фото нет под рукой, к сожалению, можно тут посмотреть:
    http://domik.ua/novosti/sostoyalsya-prazdnik-na-naberezhnoj-v-zhk-lebedinyj-fotootchet—n257303.html

  2. Хорошие новости!
    Perfect Group приглашает вас на БОЛЬШОЙ ПРАЗДНИК, который состоится 22 сентября на набережной ЖК «Лебединый», ул. Ревуцкого 40. Всего 3 мин до метро Харьковская! Начало в 15:00.

  3. Итоги месяца:

    Дом №1.
    Штукатурка МЗК — выполнена.
    Стяжка пола — выполнена.
    Установка дверей — выполнена.
    Продолжается монтаж лифтового оборудования (готово около 90% работ).
    Фасадные работы по утеплению дома выполнены на 80%.
    Кровельные работы выполнены на 95%.

    Дом №2.
    В первой секции: выполняется перекрытия 19-го этажа двадцатым.
    Во второй секции: завершаются вертикали 18-го этажа, кладка на уровне 10-го.
    В третьей секции — завершаются вертикали 11-го этажа.
    В четвертой секции — готово 14 этажей, заливаются вертикали 15-го, кирпичная кладка на 5-м.
    В пятой секции — заканчивается перекрытия с 13-го на 14-й этаж, кладка на уровне 5-го этажа.
    Продолжаются работы по строительству внешних инженерных сетей комплекса.
    Работы по благоустройству набережной подходят к завершению.

  4. Еще инфа от застройщика, итак сказать, из первых рук:
    Старт продаж третьей очереди планируется осенью.
    Дом будет состоять из трех секций, к выбору будут доступны однокомнатные, двух комнатные и трех комнатные квартиры.
    Следите за нашими новостями на сайте объекта!

  5. Официальное сообщение от застройшика на форуме Домик:
    Добрый день, уважаемые инвестора и все интересующиеся объектом ЖК Лебединый!
    Во избежание нагнетания слухов, неправдивой информации, а также для своевременного информирования вас о реальной ситуации на объекте нашего строительства, мы будем в дальнейшем публиковать информацию от лица Девелопера в этой теме.
    Строительство ЖК Лебединый проводится согласно действующих норм и правил украинского законодательства, что подтверждает прохождение экспертизы, получение необходимых согласований от регулирующих органов и всей разрешительной документации.
    Со всеми документами можно ознакомиться в отделе продаж по адресу Ревуцкого,40

  6. Ирина, Читатели, подскажите по опыту, а какой этаж лучше покупать? Будет ли меньше слышно шум от дороги на верхних этажах или меньше «пахнуть» на нижних?

    1. Мария, тут кому что нравится. На верхних этажах лучший вид, меньше шума и пыли от дороги. На нижних — меньше проблем если отключат лифт:)

  7. «привыкайте нюхать какашки и сероводород
    Там вонь летом будет стоять. Кондиционер 100% надо ставить»

    Кондиционер в городе — это 100% необходимость в любом случае. А если вы не отличаете завод от деревенского сортира, то уведомляю — завод тем что вы написали пахнуть не может, как и сероводородом. Сдается мне, что кто-то очень заинтересован в загаживании темы.

    1. Валерий, мне кажется, что запах — не самая главная беда «харьковского». Я думаю, что даже если выбросы вредных предприятий и не пахнут, то атмосферу загрязняют довольно сильно…

  8. привыкайте нюхать какашки и сероводород

    Там вонь летом будет стоять. Кондиционер 100% надо ставить

    Вложение

  9. Читаю некоторых и прямо обидно становится за родной район. Даже сомневаюсь, действительно ли это местные пишут — прям чересчур ужас нагоняют. Район как район, в последние годы заметно значитеьное улучшение, а теперь, с началом активного строительства тем более все будет только лучше.
    Тут жалуются, мол, в озере купаться нельзя, а у нас в Киеве разве еще гдето можно купаться в озере?? Озеро, чтобы воздух был свежей и чтоб глаз радовал когда гуляешь))

    1. Дядя Федор, согласна с Вами. Вполне себе нормальный район — не хуже некоторых других, а то и в чем-то лучше:)

    2. Вы что идиоты все, кто хочет покупать квартиру на месте, где вонь ужасная, почитав ваши комментарии захотелось выпит литр водки. Хвалить это место может только тот человек, который никогда не жил чуть дальше этой улицы и привык к вони, поверьте, она и зимой и летом постоянно, особенно когда влажность .как можно покупать кваотриру понимая, что будет приходится закрывать окна, паркинг строится только под тех, к кого есть деньги, машину ставить негде будет, парковой зоны нет, и не будет, ваши дети и вы будете дышать выхлопами и закрывать окна. Позорище. Нет ни одного разрешение на строительство, а вы тут защищаете свои права. А вы свои права хоть понимаете,осознаёте?!!! Сомневаюсь раз такие комментарии пишите.

  10. Живу по ул. Руденко с 1995 года, эта улица в 10 минутах ходьбы от ЖК. Когда увидел стройку, стало интересно, кто вообще станет покупать ЭТО? А тут оказывается такие дебаты…
    Так вот, помимо станции аэрации откуда периодически воняет дерьмом, жителей ождидает ещё множество приятных сюрпризов. Главное это круглосуточный шум от Бажана, ночью и днем будете слушать фуры, автобусы и маршрутки. В зоне прямой видимости вас ожидает мусоросжигательный завод Энергия, где постоянно сжигают отходы. Летом в жару вы либо закрываете окна и спите без воздуха с кондиционером, либо дышите гарью. Да и ещё, напротив вашего дома конечные пригородных маршруток, Харьковская уже давно стала отхожим местом где противно даже мимо пройти. Хорошо подумайте стоит ли покупать жилье в таком месте, на рынке не торговал, просто делюсь полезной информации. Сам в состоянии поиска нормального жилья подальше от этой вони и смрада…

      1. В заброшенном и заросшем, плавать там нельзя. Со стороны ЖК там был общественный туалет для работников и гостей рынка которым жалко денег на уборную. Ходили прямо под заборчик… С противоположной стороны также отхожее место с кучей мусора, шприцов, пластиковых и стеклянных бутылок. Весной, летом и осенью по выходным там жарят мяско те кого не смущает приготовление еды в куче мусора. Более широкая сторона озера со стороны налоговой и прочих админ зданий на сколько мне известно полностью заросла и там нет никакого прохода. Как-то так…

          1. ЖК находится в очень плохом месте.С одной стороны практически впритык примыкает,без какой либо буферной зоны,к крупной транспортной развязке и проспекту Бажана.С другой стороны вплотную проходит высоковольтная линия электропередач,которая идет от электроподстанции «Харьковская»,она находится рядом над озером. На озере находятся,рядом метров 200 очистные сооружения «Харьковские» (ливневая канализация),в связи с чем озеро считается грязным.И ни какой отдых и тем более купание невозможно,сейчас запрещено,имеются соответственные таблички.Жилое строительство в этом месте было запрещено еще с советских времен.На счет разрешительных документов есть сомнения. По моему это полный беспредел.

          2. С лета прошлого года озеро Лебединое активно приводят в порядок (по крайней мере, если сравнивать с тем, что было). Со стороны налоговой/судов/полиции расчистили а-ля пляж, убрали заросли камыша и кустарников, насыпали песок, сделали помост. В самом озере, конечно, не покупаешься, но выйти вечером прогуляться можно, единственное, что освещения не хватает. Со стороны ЖК застройщик сделал набережную, проложили дорожки, поставили освещение, высадили деревья. В сентябре вроде как должно быть открытие набережной

    1. Андрей, вы сгущаете краски. Вас почитать — и можно подумать, что тут дикая пустошь, в которой никто не жил, и вот наконец решили построить первый и единственный дом. А у нас здесь крупный микрорайон со всеми присущими проблемами, но и несомненными плюсами. А если кого-то так пугает нормальный звуковой фон города, то ведь всегда можно разменяться на тихий пригород — силком никто не тянет. Сам тут живу с 2000 года и могу сказать — рад, что дело сдвинулось с мертвой точки: наконец убрали базар, теперь, уверен — добьемся, уберем и конечную.
      Бутылки, шприцы и отхожее место — это именно следствие того, что тут «глухой угол» всего района плюс базар. Будет жилой дом — будет порядок. Да еще и озеро облагородят, по крайней мере — обещали.

      1. Какие плюсы могут быть у района в котором нет ни одного нормального парка, никаких зон отдыха и минимального озеленения. Ну объективнее, какие же тут плюсы, миллион торговых центров и супермаркетов? Да это удобно, но они здоровья и радости не прибавляют, погулять по сути негде, только если бродить между многоэтажками. А то что дышать на районе нечем и отдохнуть негде, ну это так мелочи. Или алко-парк возле Центрума с несколькими деревьями это классное место для отдыха с семьей? Ну я спорить не намерен, как я уже выше писал, нахожусь в поиске нормального места для жизни, а здесь хорошо квартиру сдавать, вот и вся арифметика. А те кто балдеет от Осокорков, Позняков, ну что же, остается за вас порадоваться.

        1. Ну и логика у людей… Живут в городе и жалуются на смог, шум и запахи… Вперёд за город там покайфу и цены ниже. Особенно по кайфу ехать в город по сорок минут там где езды на 10… Говном воняет на пол дарницкого раена и что теперь? Выселить всех? Вреда это может нанести только собственному эго, а не здоровью, тем более когда по любому поводу хочется навернуть литруху водяры. Болезни все комплексные явления, у любого врача узнайте. Куда вреднее курить каждый день чем жить на «вонючем» харьковском… Гадюшник в виде рынка убрали и слава богу, теперь ещё конечную облагородить и убрать рынок с шавермами и бомжами возле Макдональдса. Что касается сливных сооружений, то для неразобравшихся в вопросе скажу что они не работают уже лет 15, просто объект… И ЖК взялось реконструировать зону эту что уже и сделало по сути. Все озера ничем не лучше и не хуже близь лежащих. Даже на вырлице люди и рыбу круглый год ловят и купаются. Даже сами работники пром зон за озером рыбу ловят. А ведь рядом и мусора и коллекторы метров 200. Такое чувство что убери вонь с Харька и сразу золотой раен стал бы для хейтеров екоборцев… В Киеве воняет и шумит везде, это скажет любой житель пригорода. Не ешьте и не сердитесь в Киеве я вас умоляю, хватит!!! Киевляне скажут только спасибо от чистого)))

        2. Уважаемый Андрей, по секрету только Вам: не так далеко есть отличный парк Партизанской славы, и если вы не только ля-ля, а правда погулять с детьми, то расстояние в пару км не должно испугать =) Удачных прогулок и добра 😉

  11. Юрий, строительство комплекса как раз и послужит развитию нормальной инфраструктуры вместо позорного шанхая. А для кого сейчас строить-открывать что-то кроме АТБ? Будет платежеспособный спрос — будет и предложение.

  12. Андрей, а можно узнать, в каком качестве вы хотите пояснений? В качестве инвестора? Тогда вы бы сходили в отдел продаж и посмотрели пакет документов, заодно спросили бы, почему ихне выкладывают на сайтах, раз уж вас это интересует. В качестве местного жителя? Тогда вы бы не рассказыали сказки про ужасную вонь и переполненные школы-садики. У меня тут один ребенок в садике другой в школе. Да, в садик наддо записываться заранее, а где сейчас в Киеве по другому? Нигде! В школу по месту жительства берут безпроблем. Так что бабушке сказки расскажите.
    Пакоместо 10 куе — пруф в студию! Да, паркоместо будет не бесплатное, но каждый кто покупает квартиру в новострое, понимает, что цена квартиры — далеко не окончательные расходы.
    Так кто же вы будете? Сдается мне, что делегат барыг с базара. Так передайте своим, что ваше место в 90х — и так тут подзадержались.

        1. Гурьев Антон, насколько я в курсе, длина комментария не ограничивается — иногда такие «простыни» получаются, что дочитать сложно 🙂

  13. Андрей, а можно узнать, в каком качестве вы хотите пояснений? В качестве инвестора? Тогда вы бы сходили в отдел продаж и посмотрели пакет документов, заодно спросили бы, почему их не выкладывают на сайтах, раз уж вас это интересует. В качестве местного жителя? Тогда вы бы не рассказыали сказки про ужасную вонь и переполненные школы-садики. У меня тут один ребенок в садике другой в школе. Да, в садик надо записываться заранее, а где сейчас в Киеве по другому? Нигде! В школу по месту жительства берут без проблем. Так что бабушке сказки расскажите.
    Пакоместо 10 куе — пруф в студию! Да, паркоместо будет не бесплатное, но каждый кто покупает квартиру в новострое, понимает, что цена квартиры — далеко не окончательные расходы.
    Так кто же вы будете? Сдается мне, что делегат барыг с базара. Так передайте своим, что ваше место в 90х — и так тут подзадержались.

    Юрий, строительство комплекса как раз и послужит развитию нормальной инфраструктуры вместо позорного шанхая. А для кого сейчас строить-открывать что-то кроме АТБ? Будет платежеспособный спрос — будет и предложение.

  14. Жил там рядом пару лет, только с другой стороны от ул. Ревуцкого.
    Место, как для ЖК, плохое, мягко говоря.
    Главный минус — вонь от станции аэрации, летом бывает очень часто, если безветренная погода или южный ветер — ужасно воняет и привыкнуть к этому нельзя, я за два года не привык.
    Добираться в центр удобнее по Ревуцкого и через Дарницкий мост. Южный мост стоит в час пик почти всегда.
    Магазинов нормальных в пешей доступности там нет, АТБ и ЕКОмаркет нормальными не считаю. Хорошо если в ЖК какой-то откроют.
    Бажана под боком — это шум и выхлопы, считайте на трассе жить будете.
    Возле метро целый шанхай из разнообразных ломбардов кофеен и мелких мало полезных магазинчиков, рядом, правда есть неплохой овощной рынок.

    Что там действительно стоило бы сделать вместо ЖК, то это перехватывающую парковку для приезжающих из пригорода, чтобы была возможность оставить машину и не толкаться в центре в пробках. Но увы, этого уже не будет.

  15. Ряд вопросов:
    1. Никого не смущает подстанция прямо под окном? Нет никаких ограничений по жилой застройке?
    2. С документами таки засада. Упорно их прячут)) почему КГС, Ковальская не стесняются выкладывать их на официальных сайтах?
    3. «Ароматы» в районе метро Харьковская это нужно прочувствовать, чтобы потом потом не рассказывать о выхлопе от Авто 😉
    4. Парковка — все Авто будут припаркованы вдоль Ревуцкого, Бажана. Хотя паркинг на 700 мест — это серьёзно. Но за паркоместо заряд 10 куе и выше… многие смогут такое купить?;)
    5. Инфраструктура: тут всё хорошо с магазинами, транспортом, но садики и школы переполнены.
    6. Обещанный садик от застройщика обычно превращается в нежилой фонд на продажу))

    Добавляйте свои вопросы: может появится застройщик и даст пояснения?

  16. Интересеная застройка, подкупает близостью метро и относительно свободным проездом в сторону центра осенью-зимой в часы пик. Вкусная цена и огромный выбор запроектированного жилья. Только до сих пор не урегулированный вопрос с документами, обошёл забор вокруг площадки, и не нашёл паспорта застройки согласно постановления КМ 466. Без паспорта можно и не ходить в отдел продаж, разве только если вы хотите получить дозу елея в свободные уши. На площадку выдано карточку временного нарушения благоустройства со всеми вытекающими, поэтому паспорт не вывешивают. Подождём, время есть

    1. Гена, не очень согласна насчет свободного проезда в сторону центра, особенно в часы пик. Бажана и мост, как правило, забиты (утром на правый берег, вечером на левый). Да и в метро попасть в час пик — то еще удовольствие

  17. Привет всем инвесторам и, надеюсь, будущим соседям! Очень заинтересовал данный комплекс. Особенно радует вместительный паркинг — чуть ли не единственный новострой на левом берегу, где проблема парковки будет решена полностью. Вам, Ирина, отдельно спасибо за содержательный и подробный обзор. А вот чего в обзоре не нашел — планируется ли автономное отопление, у кого есть информация?

    1. Эд Зуев 77, насколько я поняла из слов сотрудников отдела продаж, все коммуникации тут будут централизованными — о чем и сообщила в тексте обзора:)

  18. Ирина, а ботсад или ривьеру на Вырлице не обещали?)) О реконструкции говорят ещё с начала 2000-х, но кому оно надо, я Вас прошу. Легче настроить свечек или помыть денег на ежегодной переделке одних и тех же дорог. Для такого проекта, как станция переработки какашек, нужно привлекать иностранцев, а с ними, вот незадача, украсть не получится. Это история из серии метро на Троещину.

    1. Мужлан, ну во-первых эта очистная станция перерабатывает не «какашки»:)
      Хотя меня тоже удивляет идея строить жилой дом рядом с очистной станцией.

      1. Очистная станция далеко, я там рядом живу и от неприятного не страдаю. Другое дело — надежность застройщика. А дом (по проекту) и место расположения — отличные.

          1. Дождевой слив лет 10 не работает уже… Ее реконструирует застройщик. Если не сложно сделайте новый обзор на комплекс, этот уже устарел сильно.

  19. Ирина, очевидно, Ждун это и имел в виду. Я иногда слышу запах на перекрестке Здолбуновской и Ревуцкого, так это дальше на пару км. Все сильно зависит от ветра, но если он в вашу сторону — мало не покажется;)

    1. Мужлан, я слышала, что эти очистные должны реконструировать: новую систему (или фильтры?) поставить, облагородить территорию, цветочков насадить…

  20. Если честно, то не думал, что там такой запах и раньше его так сильно не слышал.
    Поднимался с Бажана на Ревуцкого и офигел, так как был с папой в машине, то сказал: «И зачем такое в машине делать», после чего открыл окно и понял, что это с улицы. Был в шоке.

    1. Очистные сооружения достаточно далеко, запах от них достаточно специфический и хм… «такое» совсем не напоминает. Характерный запах всякого «такого» может давать выхлоп автомобиля на газовом топливе — бывают смеси с особо неприятно пахнущем выхлопом, автомобилисты поймут.

      1. А вы точно живёте возле рынка? И на работу каждый день мимо него ходите (с)?
        А то вы явно не знаете чем воняет в окрестностях харьковской

    1. Я не думаю, что есть причины для беспокойства: там ведь не сказано, что объект под подозрением — написано «вызвали общественный резонанс». Вот барыги с рынка резонанс и создают — мутят воду, выступают. Это же рынок наконец снесут — работать придется, а не спекулировать. А законность строек пусть проверяют — это правильно.

          1. Таня, я не инвестор ни одной новостройки:)
            А мой комментарий — ответ на первый комментарий, насчет создания комиссии. К сожалению, тут не очень корректно отображается ветка «комментарий-ответ»…

  21. Наконец-то уберут этот убогий ошметок 90х — рынок и ту помойку, которую он вокруг себя собрал. Мало того, что каждый рынок — это, уж извините, людская помойка. Как-то утащили сумку — документы, деньги, телефон, так через день свой телефон на этом рынке увидел. Думаете, они не знают,что ворованным торгуют? Все знают, барыги! Сами небось воруют или наводят. Так мало этого криминала, они еще буквально помойку развели. Каждый день мимо рынка на работу ходил — уже несколько раз здоровых крыс видел. Так что, пусть лучше дом будет. Понятно, что стройка, неудобства, но это временно, а рынок реально задолбал.

  22. Напрасно тут пишут, что документов нет — люди явно не в теме. Я заинтересовался комплексом по «наводке» хорошего знакомого — он приобрел жилье в комплексе Вудстория от того же застройщика и очень доволен.
    Так вот, я съездил в отдел продаж ЖК Лебединый, ребята без проблем предоставили пакет документов. Тем, кто действительно интересуется, советую сделать то же самое. А кто присматривается — не ведитесь на троллей и пустозвонов.

    1. Артур В,, я не говорю, что Разрешений нет, совсем наоборот! И в тексте даже есть скрины базы данных ГАСК, где явно видно, что какие-то Разрешения есть. Но вт Разрешения есть. Но вот на что именно они выданы и надо смотреть в отделе продаж.

      1. Ирина, к Вам, конечно претензий нет — я отвечал на пост Антона, утверждавшего, что документы якобы отсутствуют. В ОП дали мистобудивни умови на земельный участок, дозвил ни строительные работы, лицензия ДАБИ, выданная застройщику.

    2. А знакомый купил в готовом доме? Или Вудстория ещё строится? И если видели весь пакет документов — расскажите что в него в ходит?

      P.S.: в чем проблема вообще застройщику выложить эти документы на оф.сайте?

  23. Тупой разводняк для лохов =)
    Но такие конечно найдутся, и они будут верить, что все хорошо, и даже отсутствие док их не остановит. А потом они будут с плакатами стоять и требовать чтобы им вернули их деньги)) В нашей стране таких горе покупателей хватает) Ну удачи им.

      1. Антон, Саша, я бы все-таки не использовала для тех, кто вкладывает деньги в строительство квартиры покупателями. Они не покупают квартиру у застройщика (ее просто нет физически), они покупают у застройщика ОБЕЩАНИЕ построить им квартиру. И поэтому тут важно понять — насколько выполнимы эти обещания. Как-то так.

    1. Дружок не суди по себе других, кто тебе сказал что нет документов. Автор делая обзор не была в отделе продаж и все догадки и размышления основываются на инфе с сайта застройщика и может телефонного разговора с менеджером.

    2. Это разводняк, да, но перед теп как покупать имущество, если ты дуб, то лучше сходить к юристу и изучить свои права, все взвесить,а не бежать с деньгами в отдел продаж, которые вся семья копила всю жизнь,отдать их,а потом на форуме доказывать свои права, когда уже позздно.

  24. Спасибо большое ,Ирина! То есть документов никаких у них нету.Хотя по тел.говорят ,что в офисе все документы у них есть.

    1. Николай, судя по всему, какие-то Разрешения есть. Но вот на что именно они выданы — надо смотреть в отделе продаж.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *