ЖК Taryan Towers (короткий обзор)

Не так давно стартовало привлечение денег частных инвесторов к одному из самых необычных проектов жилых новостроек Киева — Taryan Towers. О нем и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК Taryan Towers визуализация
«Башни будущего» — ЖК Taryan Towers

Этот проект называют «башни будущего» — и, судя по рендерам, это действительно так. «Космический» дизайн Taryan Towers у меня лично вызывает ассоциации с кадрами футуристических городов из фантастических фильмов — и я очень рада, что проекты такого уровня появляются в моем родном городе:)

Строить ЖК Taryan Towers планируют в центральной, но не такой уж исторической части Киева — на Саперном Поле. Это Печерский район столицы. Строительный адрес Taryan Towers — улица Иоанна Павла ІІ (бывш. П. Лумумбы), 12. Отмечу, что эту местность столичные застройщики обновляют довольно  активно: в этих краях построены и строятся такие ЖК, как «Бульвар Фонтанов», «Престиж Холл», «Новопечерський Квартал №5», «Ричмонд», «Аристократ», «Гвардейский», «Французский Квартал» и «Французский Квартал-2»«Альтер Эго», Skyline. С современными ЖК соседствуют хрущевки и сталинки, научные институты и офисные центры. Словом, относительно  небольшой «пятачок» Саперного Поля населен довольно густо.

ЖК Taryan Towers на карте
ЖК Taryan Towers и его соседи

И это, как по мне, один из спорных моментов расположения нового ЖК — улицы здесь неширокие, а трафик на них довольно насыщенный. В принципе, в условной доступности (прогулка пешком займет минут 15-20) здесь имеются две станции метро «Дружбы Народов» и «Дворец Украина» — но не думаю что для потенциальных инвесторов Taryan Towers этот факт является значимым:)

ЖК Taryan Towers вид с улицы Патриса Лулумбы
Taryan Towers строят за этим зеленым забором

Зато подобная «кучность» существенно меняет панораму, открывающуюся из окон «башен будущего» (да и соседних ЖК). Обитатели верхних этажей, конечно, смогут насладиться панорамными видами столицы и «зеленым морем» под ногами, но вот те, кто выбирает варианты на нижних и средних этажах должны быть готовы к тому, что виды будут не столь прекрасны.

Что же представляет собой ЖК Taryan Towers? В его состав войдут три 35-этажные башни, объединенные общим 4-этажным стилобатом. Архитектура комплекса предполагает овальные формы и плавные линии, что, в сочетании с практически сплошным остеклением фасада и придает зданиям «космический» вид.

ЖК Taryan Towers фасад

Кровля в трех башнях Taryan Towers предполагается эксплуатируемая — на крыше одной башни разместится ресторан, другой —  парк, третьей — музей современных технологий. При этом все три крыши будут сообщаться между собой — с крыши на крышу можно будет перейти по стеклянному мосту. Доступ в ресторан, парк и музей будет доступен для всех желающих — поднимать посетителей к ним будут отдельные лифты. Открытым для всех обещают сделать и часть стилобата, в котором разместятся бутики и торговый центр. При этом в жилую часть здания смогут попасть ли собственники квартир и их гости — подниматься на жилые этажи и спускаться в паркинг будут отдельные лифты, доступ в которые будет возможен лишь по специальным карточкам.

ЖК Taryan Towers крыши
Каждая крыша будет иметь свою концепцию

Башни ЖК Taryan Towers будут построены по монолитно-каркасной методике, при этом все стены выложат из кирпича. Для остекления будут использованы энергосберегающие стеклопакеты в алюминиевом профиле. Архитектор предусмотрел здесь открытые балконы с прозрачными заграждениями — и я надеюсь, будущие жильцы не станут их «дорабатывать». Застройщик обещает смонтировать в башнях систему центрального кондиционирования — и это означает, что наружных блоков кондиционеров на фасаде тоже не будет. Несмотря на позиционирование в классе «элит», все коммуникации в ЖК Taryan Towers будут городскими. Первую башню обещают достроить в 4 квартале 2019 года, а весь комплекс хотят сдать в 4 квартале 2020 года.

ЖК Taryan Towers ход строительства
Ход строительства Taryan Towers. За фото спасибо ЛУН.ua

В ЖК Taryan Towers разместится 642 квартиры, а подземный паркинг вместит 670 автомобилей. Заявленная высота этажа составляет 3,3 м. На каждом этаже башен ЖК Taryan Towers расположится по 8 квартир, а подняться на этаж можно будет в одном из трех грузо-пассажирских лифтов (обещают немецкие или швейцарские подъемники).

ЖК Taryan Towers поэтажный план
Поэтажный план

Не могу сказать, что квартиры тут будут огромными, хотя, конечно, и крохотными назвать их нельзя: площадь 1-комнатных стартует с 63 кв.м, 2-комнатных — с 84 кв.м, а 3-комнатных — со 122 кв.м. Их планировки предполагают наличие в каждой квартире большой кухни-столовой,  гардероба и балкона,  на который можно попасть как минимум из двух помещений.

ЖК Taryan Towers вариант планировки однокомнатной квартиры
Планировка 1-комнатной квартиры

А в некоторых 2- и 3-комнатных квартирах (расположенных с наружной стороны овальных башен) и вовсе предусмотрена терраса, на которую можно будет выйти из любой комнаты или кухни-гостиной. Мне понравилось, что количество санузлов в квартирах равно количеству спален — но при этом в 1-комнатных ванная комната могла бы быть и побольше (в них ее площадь около 4,8 кв.м, но форма неправильная).  В деталях рассмотреть планировки можно на сайте комплекса.

ЖК Taryan Towers вариант планировки трехкомнатной квартиры с террасой
Планировка 3-комнатной квартиры с террасой

Стоимость квадратного метра в ЖК Taryan Towers стартует с $1600-1650 (около 44 тыс. грн) — но в отделе продаж уточняют, что это во-первых цена метра со скидкой в 30%, которая продержится до октября и действует при 100% оплате строящихся метров. А во-вторых — распространяется она на квартиры первого жилого  этажа (фактически — пятого). Далее с каждым этажом стоимость метра растет примерно на $50. Таким образом, если, например, сегодня инвестиция в 1-комнатную квартиру 63 кв.м на первом жилом этаже в ЖК Taryan Towers составляет $104 тыс. (около 2,6 млн. грн), то уже с октября она может составить примерно $135 тыс. (порядка 3,6 млн. грн).

Заказчиком строительства ЖК Taryan Towers выступает компания «Познякижилстрой», которая является арендатором земельного участка, на котором ведутся работы. Отмечу, что участок этот был получен в аренду в 2011 году на 7 лет, для строительства жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземным паркингом. Интересно, что «освоить» этот участок компания планировала буквально сразу после оформления аренды — в 2012 году здесь анонсировали строительство ЖК «Кристалл Плаза», но по сути, работы так и не  начались. Все изменилось когда у компании «Познякижилстрой» появился «свой» девелопер — Taryan Group.

Как следует из базы данных ГАСК, строительство ЖК Taryan Towers ведется по Разрешению на проведение строительных работ ІУ115163651385.

ЖК Taryan Towers разрешение базы ГАСК
В базе ГАСК есть Разрешение на строительство ЖК по ул. Иоанна Павла 2 (Лумумбы), 12

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Taryan Towers в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК Taryan Towers (короткий обзор): 163 комментария

  1. А вот сегодняшнее фото второго дома. За два месяца один этаж. Если такими темпами то года через три второй дом , сам монолит будет закончен.

    Вложение

  2. Вот сегодня проезжал рядом, решил специально посмотреть и сделать несколько свежих фото и попросить этих не совсем честных людей , не врать инвесторам и потенциальным покупателям. Да, если играть в буквальность , действительно работы на Тарьян Тауэрс ведутся. Но если честно и откровенно — работы ведутся совсем чуть активнее чем мёртвый дышит!!!! Почти два месяца назад мы с женой видели картину как на втором доме монолит на уровне четвёртого этажа. Сегодня он уже на уровне пятого !!! О чудо! За два месяца ОДИН этаж !!!!! Это темпы строительства ????!!! Вы издеваетесь?..
    А на первом доме , за это же время прицепили пару стеклянных панелей)))). Ну и ещё создаётся видимость по работе с перегородками внутри. Если бы была настоящая работа по перегородкам, то там давно бы все закончили особенно с учётом того, что зимой почти не было морозов.
    Так что уважаемые представители отдела продаж которые тут пишут о том как «кипит» работа — не врите.
    А инвесторам я скажу что сдача этого дома в срок до конца этого года — невозможна!!! В лучшем случае это будет весна следующего года… Я обязательно буду заходить сюда .

    Вложение

      1. Ирина, у меня много свежих фото с этого комплекса. Просто тут можно только по одной выкладывать.
        Мне и моей жене проект очень понравился. Просто смотрим объективно — это долгострой.

  3. Что за вздор с остановкой строки, каждый день наблюдаю из окна как работают краны! Устанавливают профили для окон, скоро будет красота 🙂

    1. И сколько же времени такими темпами ждать эту красоту??? За два месяца все что изменилось снаружи это пару стеклопакетов?!
      Ну-ну…

      Вложение

  4. Хорошие новости со стройки — работа кипит , работают 3 крана . 1 дом строиться последний этаж ,внутренние перегородки есть уже и начинается остекленение . 2 дом кажется 5 этаж …Инфо от инвесторов , все лично проверили , факт 200% . Если есть вопросы заходите на сайт инвесторов .

  5. Будущим инвесторам taryan-towers нужно учесть тот факт, что ЖЕК застройщика будет сдавать не проданные квартиры под офисы (жилой фонд) как это к примеру случилось с ЖК Роял Тавер. Сомневаюсь что жителям понравится, что по соседству с их квартирами будут находится офисы с кучей чужих людей, а ожидание лифта будет занимать 10-15 минут.

      1. Не знаю не знаю но квартир свободных в продаже в 1 доме осталось на сегодня всего несколько , а ещё время есть выкупить , где там офисы будут ?!
        И новости стройки —3 крана работают , в 1 доме перегородки есть , идёт остекленение . Заканчивают 1 дом последний этаж а 2 дом кажется 5 этаж

  6. Дуже сподобався сам проект, вирішив на місці на вул. Лумумби12 подивитися як воно виглядає в живу. Звісно зараз це на етапі будівництва, але здивувало те, що походивши навколо забору майже годину, хоча це було задовго до обідньої перерви, таке відчуття, що це будівництво знаходиться в вимерлому місці Детройт США, адже ні на території будівництва, ні в неї — — не заїжжала, та не виїжжала жодна будівельна техніка, також на самому буд.майданчику не видно руху, ні робітників, ні техніки. В мене було бажання продати свій будинок та купити у ТАРЬЯН ТАУЄРС 1-ну кімнатну квартиру, але зараз бачу що поки не почнуться буд. роботи, навіть думати про це не буду.

      1. Новые фото стройки на Лун , строиться 29 этаж жилой и плюс 4 нежилых есть . Стройка идёт краны работают , с 1 марта плановое повышение цены . Не распространяйте неправдивую инфо ( сори не могу прикрепить файл с фото ) не проблема зайдите на луг и посмотрите

    1. Владимир мы с женой увидели там то же самое. Стройка мертвая. Очень жаль ! Проект красивый до риска, реально молодцы. Но завалить такой проект — досадно.Ведь таких красивых домов ещё нет в Киеве. И печально что приходится переключиться на поиск квартиры в других ЖК. (((

    2. Уважаемый вы рисковый человек , принять решение продать свой дом и приобрести квартиру в Тариан не мониторя стройку —это поступок ))))) для такого решения наверное вы и ранее смотрели на стройку ?
      Факт —за 1 год построено 29 этажей ,сейчас строится 2 дом кажется уже 4 этажа ! Я была на стройке —работа идёт .
      Что то я вам не верю )))))))

      1. Ну да, вот Вы лично можете сказать какие работы сделаны на первом и втором доме за декабрь, январь и февраль ??? Лично я готов сделать ставку на то что первая очередь уже никак не будет готова до конца этого года. В лучшем случае дом будет сдан где-то в апреле 2020.

      2. Шановна Світлана, на сьогодняшній день там взагалі нічого не робиться, ні на першому будинку, ні на другому.

    3. Неужели ваш хозяин думает что таким образом можно отпугнуть покупателей, когда на ЛУН видно как из месяца в месяц растут этажи двух домов?
      Еще не поленились и с двух аккаунтов написали))

  7. Долго думали и решили с женой купить квартиру в первой башне тарьян тауерс. Вроде все решили, очень понравилась трехкомнатная квартира 127 м.кв. Собрались ехать в отдел продаж, но прежде захотелось заехать и посмотреть на саму стройку. То что мы там увидели — ШОК !!! Работы там не ведутся вообще! Там все стоит! Слава Богу, что мы решили заехать на само место строительства. Наше мнение — это в лучшем случае долгострой ( в худшем — это еще одна элитацентр…). В итоге даже не стали себя утруждать поездкой в отдел продаж. Теперь ищем квартиру в другом месте. Совет всем инвесторам: прежде чем вложить свои деньги обязательно смотрите место стройки и как идет работа!!! Иначе можно просто потерять свои кровные.

    1. Та не говорите глупостей! Может строительство и замедлилось, но это из-за проблем с СБУ, скоро все решат и пойдет стройка дальше. То что вы видели на стройке, построено за чуть больше года.

      1. Глупости или нет — посмотрите на то как идут работы… Любого инвестора прежде всего интересует именно это. Как я могу вложить деньги в строительство, которое стоит на месте? Я понимаю что может что-то и действительно связано с теми проблемами о которых вы говорите, но согласитесь, вкладывать свои деньги в такой проект который стоит на месте да еще как вы сказали с проблемами с СБУ- вот это настоящая глупость. Я потружусь еще поискать подрядчиков или субподрядчиков которые там работали чтобы подробнее узнать что там и как. В отделе продаж все равно же правду не скажут. Эх, красивые были бы дома…

  8. Интересно читать разные мнения читателей, особенно тех кто точно не купил )))
    Проект точно необычный и красивый. Когда то работая в жк по соседству, был со мной такой случай: со своим клиентом купившим у меня несколько квартир, мы отправились искать ему чично жильё и….
    Мы приехали к тогда ещё не высокой стройке жк Тарьян Тауэрс, мы смотрели близлежащую территорию и перспективы. Результат-клиент купил в этом жк квартиру для себя.
    Был и я там пару лет спустя и сделал видео обзор :
    https://www.youtube.com/watch?v=mgsl6f1dcDI

  9. Ирина Романова — ЭТО НЕ ПРОЕКТ А ГОВНО. И ТОЛЬКО ПОТОМУ ЧТО У ВАС НА ГЛАВНОЕ КАРТИНКЕ ЛЕС И НЕТ ДОМОВ РЯДОМ. А В РЕАЛЬНОСТИ. ТАМ В ПЛОТНУЮ МНОГОЭТАЖКИ!!! И ЕЩЕ ТАКУЮ ЦЕНУ ПОСТАВИЛИ АРМЯШКИ.

    ХХХХХХХХХХХХХ
    Комментарий удален за ненормативную лексику

    1. А я уважаю этих армян! Молодцы!!! Если они смогли добиться успеха в чужой стране — им вдвойне считается! Молодцы !

  10. УЧАСТОК ПОСТРОЙКИ НАХОДИТСЯ В НИЗИНЕ В ОКРУЖЕНИИ 9ТИ ЭТАЖЕК!!!! МЕСТО ГОВНО. АРМЯНЕ ОХУЕВШИЕ ПОДНЯЛИ ЦЕНУ ЗА ЭТО ДЕРЬМО ДО 70 ТЫС ЗА КВАДРАТ. ЛОХОТРОНИЩЕ. ОТ БАССЕЙНА ТОЛКУ НОЛЬ. В ТОЙ НИЗИНЕ ПОСТОЯННО ТУМАН И ТЕНЬ ОТ ДОМОВ.

      1. судя по фото темпы второй башни впечатляющие, что в принципе я об этом и писал уже как то здесь, а как на счет третьей обычные долгоиграющие проекты, армяне в своем репертуаре

      2. а вы сомневались в моих расчетах по строительству, каждая башня в районе 5 лет строительства, в последовательном варианте

  11. Ниже написал здесь немало вопросов, которые интересовали по данному ЖК. Не дождавшись ответа, побывал в нем сам. Мой вывод — лучше всего у них работают маркетологи, поскольку красивая картинка далека от реальности… Первая печаль — это то, что все «плюшки» в виде инфраструктуры на крыше будут доступны только после строительства 3й башни, а это — неизвестно когда, так как вторую достроят только к концу 20-го года. А третью вообще неизвестно когда.
    Отдельных лифтов для крыши не будет — то есть посетители поднимаются на лифтах внутридомовых. Меня, конечно, менеджер успокоила, что ресторан и музей будут только для жильцов, но верится в это слабо. Ну сходила каждая из более 600 квартир в музей по разу и что дальше? Закроют? Фитнес и ТРЦ будут для всех.
    Кучность стройки зашкаливает. Сквозь панорамные окна за вами будут наблюдать соседний Бульвар Фонтанов и жители других башен. Участок очень маленький, его полностью поглотит ЖК.
    Если к этому я был готов, то качество неприятно удивило. Кирпич явно бракованный, он уже рассыпается. Башни будущего по технологиям прошлого. С таким ценником могли бы быть более требовательны к материалам. Но деньги, видать, вместо стройки уходят на рекламу.
    Технологичность офиса продаж на высоте.

    Вложение

  12. Был в ОП . 1 ком ( вид на БФ) осталась 1 шт 23 этаж . Вид на лумумбы квартир 7 . Двушки и трешки ещё есть процентов 40—50 . Но все на высоких этажах . 2 дом планируется начало строительства после завершения 1 . Цены на 2 дом будут стартовать от 3000 дол ( если не будет эконом проблем в стране ( я так думаю )). На стройке работа кипит . Расстояние до БФ нормальное , возможно с нижних этажей и будет вид на БФ но от 9 и выше этажа вид шикарный . Был в 9 час утра ни пробок на лумумбы ни много машин не видел . В общем я доволен выбором ( я инвестор ) ,

    1. Хм, что-то странно, на луне цена еле-еле до 2к дотягивает.
      Кто это такой богатый, чтоб вместо квартиры в Майями на берегу залива выбрал оазис среди хрущевок? Анука олигархушки наши покажитесь 🙂

    2. Ирина, спасибо за обзор. Жалко, что он короткий.

      Рассматриваю вариант покупки квартиры в данном ЖК. Из явных минусов пока вижу место, ибо окружают дом узкие и уже запаркованные улицы. На выездах к бульвару Леси, на Горького, к Дружбы Народов, мощнейшие пробки и не только в часы пик. К недостаткам места отношу и загазованность, пыль и стройки, которые там есть и будут в большом количестве еще лет 10.
      Хотя это общие проблемы всего микрорайона, а не конкретно данного ЖК. И, к сожалению или к счастью , территориально мне именно этот район подходит.

      Вопросы, которые возникают лично у меня и на которые, скорее всего, без труда ответит Cat, который/которая знает все об этом застройщике. Ну или состоявшиеся инвесторы помогут.

      1. Где разместятся лифты для посторонних посетителей крыши?
      2. Где будут парковаться клиенты и сотрудники ТРЦ, ресторана, фитнеса и бутиков? Сколько для них предусмотрено паркомест, поскольку на картах три башни занимают практически весь участок.
      3. Детская площадка будет? Или дети играют в ТРЦ и в кустах на крыше?
      4. Что в доме, кроме лифтов, будет только для жильцов? Или все делится с людьми с улицы?
      5. Крышу сдадут только после достройки всех 3х башен ЖК? Если да, то когда это будет? Если поэтапно, то что за чем?
      6. За чей счет будет содержаться парк и зимний сад?
      7. Если я правильно понимаю, то попасть в парк и зимний сад по прогулочной дорожке могут и посторонние, посетители музея или ресторана. Как будет обеспечена безопасность жильцов в данном случае?
      8. Строить и особенно делать фасад это будут те же бригады, что и Роял Тауэр, или застройщиком сделаны правильные выводы?
      9. На сайте высота этажа указана 3 метра, в обзоре Ирины — 3,3 метра. Какая высота от пола до потолка в квартире до стяжки (ее, как и в Рояле, делать не будут, наверняка)?
      10. Городское отопление с таким количеством стекла смущает. Какие отопительные приборы ставит застройщик (если ставит вообще)? Есть понимание, каких размеров должны быть конвекторы или радиаторы, чтобы это обогреть городским теплоносителем?
      11. Входные группы будут по типу подъездов, или по типу гостиничных лобби?
      12. Известен ли старт продаж второй башни, цена и сроки окончания ее строительства?

      П.С. Спросить все это лично в офисе продаж пока не могу — нахожусь не в Украине. Да и волнуют эти вещи не только меня, наверное. Так что просьба знающим помочь.

      1. у позняков никогда не было специализированных бригад для таких фасадов, как и оборудования чтобы его монтировать, все это будет выполнять субчик, фасадная система больше всего рейнеровская будет,стеклопакеты должные обеспечивать достаточную термоизоляцию, такой дом уже есть на печерске, дружбы народов скай тауер от кдд групп , в принципе сроки я называл для одной башни, а вторая и третья, это перспектива продаж первой, армяне свои деньги личные никогда не вкладывали, все зависит от темпа продаж и количества, от этого и будут зависеть стройки остальных башен, все может быть аналогично стрительству на леси украинке 7-9 которая идет с 2002 года

        1. Благодарю, Павел. По стеклопакетам и холоду есть вопросы, т.к. кумовья живут в условно новом доме на Левобержной, там панорамные окна, и в квартирах мерзки холодно зимой.
          Когда смотрели уже сданный Роял Тауер этого застройщика, то качество строительства, особенно монтаж окон (что покосилось, что продувалось) было не очень. Рейнерс у меня на даче — вопросов нет, но волнуют, руки, которые в Рояле явно росли не из нужного места.
          А вообще больше всего интересует грань между общим и частным в этом доме. Просто все плюшки вроде как делятся с людьми с улицы. И с таким успехом можно купить в соседних новостройках с дворами и территориями побольше квартиру с документами, а сюда, если припечет, ходить в фитнес и на крышу.

          1. если уж на чистоту то жилье с таким остекление в нашем температурном режиме не совсем подходит, это более применимо к бизнес центрам, со временным нахождением людей и где отопление завязано через тепловентиляторы и фанкойлы, что не выполняеться на жилье

      2. Виктор на ваши вопросы я думаю лучше всего ответят в ОП . По поводу общественного и личного пространства для меня это вопрос тоже важен , лифт будет по карточкам ( как во многих домах ) отдельно для жильцов и для посетителей . Парковка будет подземная, из мест общего пользования бассейн и фитнес зал планировали только для жильцов с оплатой жильцами но вопрос не решен , думаю такой лакомый кусочек отдадут частным инвесторам ( мои догадки ) А в общем район и вправду тихий ( относительно ЖК возле магистралей ) даже птички по утрам поют . Когда начнут строительство 2 дома цены будут Намного выше ( планы застройщика ) в общем как везде в подобных ЖК . Покупайте будем соседями . Рекомендую. Удачи нам

  13. У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули …. но только потому что там объём работы огромный , я сама чтоб вы понимали в одной из своих квартир хвасталась сделаю ремонт за пол года , а все на год растянулось. Стройка и ремонт дело не быстрое , так что не жужжите мне тут плиз. Счас мало кто вовремя что сдаёт. Но 6-8 лет это бред полнейший. Может на пол года опоздают то ниче страшного. Это дом , не вареники лепят , ему ещё устояться надо

    1. Cat , а вы являетесь инвестором данного ЖК ? или … ?!
      мне самому очень нравиться данный комплекс . Для принятия решения мне хотелось бы услышать мнения инвесторов . Пустую болтовню что не работает лифт в паркинг ( это не вы писали ) не интересно . Если лифт это самая большая проблема у застройщика …. мелочи .

      1. Александр , могу ответить по существу : я рекомендую вкладывать деньги в данный ЖК , потому что цены у них ростут быстро , они все достраивают и главное дома их компании хорошего качества и ещё , если где то и появляются какие то недостатки , стоит им сказать они все моментально исправляют. Да я инвестор, хотя меня часто обвиняют что я работаю на их компанию , да я их хвалю , но они того стоят , так что Александр дерзайте , будем соседями ))

        1. Спасибо . Решились на инвестицию в данный жк . Так что мы таки соседи ! Квартир осталось не так и много ( по словам ОП) ну что же ждём счастливого разрешения строительства и получения прав собственности. Делитесь новостями

    2. фактические работы начались в 2016 году сейчас 2018 год я башня насколько я понимаю 14-15 этаж, это чисто монолит, там 35 этажей т.е окончание монолитных работ учитывая повышение высотности соответсвенно трудоемкости сотсавит 2-3 этажа в месяц, 2,5*20=50мес учитывем зимний период от того 2,5 мес этаж, без завершения монолитных работ нет возможности осуществлять монжаж стеклянной фасадной системы, которая довольно дорога, и на таком объеме довольно большом может составить от 1,5 до 2 лет, а еще отделка, и коммуникации, в том числе и наружные где еще никто ничего и не делал, а в том районе все проблематично из за насыщенности застроек и устарвших городских систем, так что можете прикинуть сами

    3. армяне построят я не спорю но поверьте здание необычное как многие думают и очень сложное в производстве, тем более это комплекс из трех зданий, с паркингом, и в жестких стесненных условиях, график есть для инвесторов, а есть производственный , а там все по другому

    4. так что приблизительно окончание монолитных работ конец 2018 года, фасад это 2020 , и отделка без фасада само собой делать никто не будет, да еще если попадаешь в зимний период, т,е реальное окончание работ под 2021 года, не забывайте что дом сдаеться своему жеку, права инвесторы получат в срок по инвест договору, но реально въехать только по физической сдаче объекта

    1. Александр, да, такой план есть. Вот только четко озвучить сроки его воплощения я не могу:)

      1. Спасибо Ирина . А подскажите в вашем обзоре указано что аренда земли с 2011 года на 7 лет . Значит ли это что в 2018 году аренду могут не продлить ?

  14. этот проект был задуман еще в 2004 году, с этого года и работы началаись по сносу завода по крайней мере, сейчас уже 2017 год, учитывая как работают позняки то это долгосторой лет на 6 минимум, почему потому что работают от продажи, есть продажа квартир то точно на эти деньги и посторили не больше, от того и сроки будут пропорцианальны продажам. концепция зданий полностью взята из дубайских проектов в которых позняки тоже участвуют, тоже с 2004 года. кто за сроки не верит, может посмотреть как долго строиться леси украинки 7б, или строился дом на саксаганского.в общем армяне не спешат , учитывая что с ними мало желающих работать, из-за условий труда и оплаты соответсвенно. они построят но в каком временном промежутке, мое мнение от 6 до 8 лет

      1. фактические работы начались в 2016 году сейчас 2018 год 1 башня насколько я понимаю 14-15 этаж, это чисто монолит, там 35 этажей т.е окончание монолитных работ учитывая повышение высотности соответсвенно трудоемкости сотсавит 2-3 этажа в месяц, 2,5*20=50мес учитывем зимний период к тому же это здание не стандартное по конфигурации, от того 2,5 мес этаж, без завершения монолитных работ нет возможности осуществлять монжаж стеклянной фасадной системы, которая довольно дорога, и на таком объеме довольно большом может составить от 1,5 до 2 лет, а еще отделка, и коммуникации, в том числе и наружные где еще никто ничего и не делал, а в том районе все проблематично из за насыщенности застроек и устаревших городских систем, так что можете прикинуть сами, подобные сооружения высотой так быстро не строяться еще раз говорю если вы не нарушаете технологию, так что считайте сами но 2 года уже прошло, с момента фактического начала стройки, а не начала продаж сделаю оговорку

          1. общался не давно, с коллегой, в общем на первом доме работы еще на три года, что касаеться остальных это вообще вопрос, поскольку их будут возводить поэтапно, а у в условиях тесной застройки должны были бы выполняться, почти одновременно комплексом, т.е все это затянеться на очень очень долго

          2. ну вот армяне, опять на работу зовут, при чем на этот самый комплекс , у них очередная сменя команды, и младший пытаеться спасать ситуацию, путем смены и набора новых людей на стройку

      2. армяне построят я не спорю но поверьте здание необычное как многие думают и очень сложное в производстве, тем более это комплекс из трех зданий, с паркингом, и в жестких стесненных условиях, график есть для инвесторов, а есть производственный , а там все по другому

        1. Павел, так почему бы застройщику не «накинуть» полгодика — чтобы не вселять в инвесторов напрасные надежды? (это риторический вопрос…)

          1. к сожалению там работают в основном менеджеры которым нужны продажи прежде всего, строителей там никто особо никогда не слушал и не слышал, бизнес прежде всего, тем более армяне очень любят деньги это национальное поэтому руководство ведет очень на счет этого прямую линию, главное чтобы деньги перешли из кармана в карман, на леси 7-9 был такой случай еще правда давно, был кризис продаж не было,и покупателям которые были просто предложили обмен в другом доме в другом месте, секцию достроили только лишь спустя лет 6 насколько я помню, и то когда абрамцумян завез деньги из россии

          2. павел, мне кажется, многим застройщикам пора меняться:)

    1. так что приблизительно окончание монолитных работ конец 2018 года, фасад это 2020 , и отделка без фасада само собой делать никто не будет, да еще если попадаешь в зимний период, т,е реальное окончание работ под 2021 года, не забывайте что дом сдаеться своему жеку, права инвесторы получат в срок по инвест договору, но реально въехать только по физической сдаче объекта

  15. В ноябре цена 46000…это 25% отнимать при полной стоимости от указанной суммы?) А то я в замешательстве .. так как на старте продаж брала по 63000 с 30% скидкой …в такком случае Я в шоке…» отличное специальное предложение для инвесторов на первых этапах » ???

    1. Это цена со скидкой и на нижних этажах . Сейчас ( январь 2018) цена стартует от 50890 на 2_3 комнатные и 54120 на 1 комнатные и это с учетом скидки . В любом случае вы покупали по цене ниже . Но думаю вы уже и сами разобрались . Удачи вам и нам в инвестиции .

  16. Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00:

    Что сказать !?
    Компания серьёзная, опытная, проект обещает быть ЗНАКОВЫМ.
    Некоторые мои клиенты уже приобрели в нём квартиры.
    Интересно будет посмотреть на ночную подсветку, когда всё будет построено.

  17. Не то что аргументов нет , у меня ответа нет , как то не найду время спуститься в чужой дом и посмотреть идёт там лифт или нет. ))))) но точно могу сказать не устраивает эта компания идите в другую , у каждого человека есть выбор !)

  18. Мне всегда есть что написать eastpak !) и сразу вопрос , если Вы считаете Позняки фуфлом , что Вы делаете на обзоре их объекта ?)))

  19. Estpak. Что за бред вообще ?? Что значит лифт в паркинг построили но не включили ??? Так не бывает совсем никогда. если лифт есть значит он работает , я специально у них уточню или даже зайду посмотрю сама на след неделе. А пентхаус не продали значит не по зубам купить , что тут непонятного ? даром продавать его тоже никто не собирается , ха ха )

    1. Ну вот зайдите и посмотрите, а потом уже и пишите эти ваши истеричные «Что за бред вообще ??», если будет что писать.

  20. А я не знаю что там чешет фонд охраны культурного наследия , за ухом или в другом месте )))) но что касаемо Познякижил буд и Леси 7б. надо зайти и посмотреть что там с лифтом , но в целом они все свои обещания выполняют. Скажу так : если лифта в паркинг нет то они вряд ли обещали. ( я лично в этом доме не была , но подозреваю что лифт в паркинг есть). мое мнение , погоду и моду в сфере недвижимости делают Тарян и Познякижилбуд. Кан неплохие но для меня 4-. И ещё парочка компаний. Киевгорстрой молодцы но они бизнес класс в основном. Главное что в этом деле — это доверие к компании застройщику )

    1. Ну так зайдите и посмотрите. Еще раз — лифт обещали и его даже построили туда. Но так и не включили. Вот так и выполняет обещания этот застройщик.

      1. тут многие от застройщиков комментарии пишут- видимо отрабатывают з/п , потому, что инвесторов мало.

  21. Ирина , идея конечно утопическая я знаю ) если б людям было не все равно они давно бы уже все и сами сделали , не ждали бы моих комментов ))) но голая безжалостная правда такова — им реально по фиг ! Знаете поговорка , хочешь навести чистоту , сначала наведи Ее в своей голове ) в головах украинцев нет чистоты — вот поэтому они такие бедные ! А Вот ПОЗНЯКИ ЖИЛ БУД, они мыслят с размахом и в будущеее. Верю в них ) молодцы!

    1. Ага, конечно. Веры им нет! Родственница живет в ихнем типа элитном доме на Леси Украинки 7Б. Обещали лифт спускающийся в подземный паркинг — шахту лифта даже построили. А сам лифт так в паркинг и не запустили. Вот тебе и познякижилстрой с элитной недвижимостью. А еще в том доме уже сколько лет не могут продать 5и уровневый пентхауз. Так кто же у них купит такую квартиру, если они в элементарном дурят? Пусть научатся сначала обещания выполнять и доделывать все до конца.

    2. Cat, с одной стороны Вы конечно правы. Но с другой — а зачем тогда существуют жэки и фонд охраны культурного наследия?

  22. P. S. Простите может я слишком резка в высказываниях , но я вижу красоту Рима , Барселоны, Монако, Цюрих, Париж … простите а мы такая бомжатня на самом деле , если по честноку , противно , почему мы хуже их ? У нас что рук нет отстроить ? Почему на Горького 34 шикарный дом сыпется на глазах , красивый особняк , он разрушится скоро , гордо вывесили табличку мля охороняеться законом. Блин не знаю почему только меня это цепляет ? Почему Вы все молчите ? Есть предложение : вот там где Вы живёте если это не новострой сделайте ремонт. Каждый в своём доме.

    1. Cat, я наоборот никому не советую делать ремонт в своем доме. Мы в нашей сталинке сделали в подъезде ремонт хороший, поменяли окна на качественные, так дау..-мер дал добро на стройку рядом с нами (которая ранее была остановлена ), что теперь трещины Сквозные во всем доме. Они будут строить, разваливать, а люди постоянно за свои деньги ремонтировать- это не вариант. Наши госструктуры не работают, ответственности никто за беспредел не несет, а в других странах посадили бы уже таких застройщиков. Кстати, по поводу Манхеттена выше кто-то писал, там старые кварталы центральные любят и ремонтируют, еще и фильмы постоянно именно там снимают. А в новых домах офисы, при этом с нормальной парковкой. А не как у нас небоскреб без придомовой территории, дающий усадку и трещины лет пять, с рекой в подвале и парковкой по цене квартиры.

      1. Ну что значит не советуете , как Вы там сделали ремонт в своей Сталинке ? В зелёный цвет подъезд покрасили ? Ха ха ) а поменяли окна на качественные это имеется ввиду в своей квартире ? Вау Вау , какой же умничка , окна он поставил. Печеньку Вам в знак такого усердия и трудолюбия ))) а то что трещины в доме , значит дом так видно построен , через одно место простите !!!!!! Что за таким домом плакать. Уверена любой дом можно укрепить. Было бы желание.

        1. Cat, Не судите по себе. Жители оплатили снятие в подъезде штукатурки до кирпича, новую штукатурку, покраску, замену старых деревянных окон в подъезде на двухкамерные пластиковые. Через одно место видимо вы мыслите, наш дом с толстыми кирпичными стенами около метра, и потолками более 3.15метров. Отлично построен с хорошей планировкой квартир. Это не Перекошенный небоскребкак сейчас строят в один кирпич, что он даже не прогревается.

          1. Так Долгожитель , что Вы жалуетесь я таки не пойму )) ну сделали ремонт в своей старинке ну молодцы ))) мне безусловно нравится Ваш оптимизм из серии Сталинка намного лучше чем перекошенный небоскрёб )))) просто шикарно ) живите в своей Сталинке на здоровье , никто ж не мешает , хе хе

          2. Не могу ответить ниже- стоит блокировка- возможно у Cat функции администратора. Cat , не стоит рассуждать примитивно, это не жалобы, а констатация факта. Возможно Вы арендуете жилье, поэтому вам все равно, что трещат дома. Речь была о том, что в стране не соблюдаются законы. Люди не защищены, сегодня развалят сталинку, а завтра под окнами «престижного» выстроят вплотную новый небоскреб и будет «вид» на попу соседа в окне напротив, а не «прекрасный вид города». То, что наши застройщики выдают за престижное жилье — невысокие потолки, неровности, отсутствие Звукоизоляции плохое качество, отделка или вообще её отсутствие , за границей — это называется социальное жилье. И да, когда я нахожусь в Киеве, мне приятно жить в просторной квартире, без проблем ставить машину во дворе (хотя у всех в доме они есть), а не кататься пол часа вокруг новостроек, выискивая место. Я захожу сюда, но не вижу хороших проектов, которые по качеству и цене могут конкурировать с заграничными зданиями. Увы.

            Вложение

          3. Долгожитель, функции администратора ни у кого не стоят:) А невозможность ответить в ответе объясняется ограничением количества «ответа на ответ» — поэтому у Вас получилось ответить на предыдущий комментарий, а не на то, на который Вы хотели.

  23. А я прошу заметить , что ни в одном большом городе нет такого бардака как у нас в Киеве. а можна узнать почему никого не заботит что в центре Киева почти 20%. Домов призраков ? Перекрёсток Саксаганского Красноармейская и на красноармейской в метрах 10 ти такой же дом призрак. Вы что не видели ? Богдана Хмельницкого ….Пушкинская. …. Целые кварталы призраки. Я просто в шоке. А Вы молчите ???? Да Тарян груп молодцы , Артур , он умница , делает город красивей. Уродливый грязный Киев. Дома даже 100 лет не могут выдержать , становятся грязными облезлыми ободранными старухами. А Вы все молчите. КОРОЧЕ ПОДЫТОЖИМ : нигде в Европе таааакооооого нет. Они уважают свои города , свою историю. А мы нет. Тарян респект огромный ! Он хочет сделать город лучше! За это ему огромное спасибо !

    1. сколько за слово платят? а по сути: слишком завышенная цена на квартиры в неэкологичном, шумном районе, который еще будет лет 5 застраиваться. а эти непонятные фантазии на крыше? за чей счет будут содержаться? какие счета будут приходить собственникам за эту ерунду. судя по темпам строительства, даже первый дом не будет готов к сдаче к 20 году. армяшки разогнали одну бригаду, набирают новых людей. это не шаурмой торговать. в общем, жалко тех людей, которые вложили свои деньги и теперь не скоро увидят свою квартиру. из похожих по цене заслуживают внимания Аристократ и Гарден

  24. А мне также нравиться Манхеттен и если Киев будет застроен такими высотками , как Taryan ‘ это будет очень красиво . В любом случае Киеву не избежать высоток и с каждым годом их будет больше . Посмотрите на другие большие города в мире . Поэтому удачного завершения строительства Taryan . Это будет стильный проект . И кстати помните новопечерские липки с их ценами , и что …все выкуплено . Для нашего менталитета слово престиж не последнее . А сам Tsarsky , дорогой клуб и тоже не стоит пустым. Да и проект интересный .

    1. Александр, ни в коем случае не оспариваю красоту проекта, но все же замечу, что во многих больших городах мира высотки в центре, это в основном офисные и торговые центры, а не жилые здания.

      1. Ненененене! Будете в Лондоне, Берлине или более-менее крупном городе Америки, обратите внимание на секционность высоток. Обычно почти в каждой из них 60-20% — жилые

        1. ivan, Ja s vami soglashus, zhivy v Manhattan, sdes za poslednie 5 let , nachali offisnie zdanija, peredelivat v zhilie. Sdes eto noviy trend, cherez 10 let sdes oficov budet ochen malo.

  25. А мое скромное мнение, эти комплексы не для Киева. Лучше бы объединились несколько именитых и сильных застройщиков совместно подумали о настоящем и инновационном проекте Киев-2, выделение большой территории под новые дома бизнес класса, с новыми дорогами, офисными зданиями, садиками, фонтанами и озерами, и все это среди лесов. Что-то новое, что-то свежее. Этот комплекс просто красив, но не понятна целевая аудитория. Хотя чисто посмешить людей, сдам элитную трешку за 15000$ в элитном комплексе 🙂

    Короче круто, но не понятно.

    1. Линда, если бы у меня были необходимые для этого средства, то я не отказалась бы от небольшой «городской» квартиры здесь:) Которая бы использовалась как временное пристанище: переночевать среди недели пару раз, гостей привести и т.п. Просто я больше люблю не высотки, а мало- и среднеэтажные дома, расположенные в тихом месте.

  26. На картинке у застройщика параллельно дороге после комплекса — зеленая зона. По факту, там жилые дома, которые уже ни один год активно пытаются снести. И жители данных домов ну очень сильно противостоят своему переселению. Но, если все же снос домов состоится (по примеру дома напротив, где сейчас возводят ЖК ул. П. Лумумбы, 11), то придется мирится со стройкой под окнами и ещё не понятно какой этажности будут возможные дома. Поэтому данное «соседство» нельзя назвать столь однозначным.

  27. Я не понимаю киевлян, которым такое нравится, без придомовой, без деревьев вокруг, с небольшой парковкой, при этом перекрывает солнце всему кварталу. К тому же в европейских странах качество строительства и утепления лучше (экологическими материалами, кстати, не минеральной ватой) а цены даже дешевле, чем в Киеве.

    1. Долгожитель, все люди разные и у всех свои предпочтения. Понимать других не всегда нужно — нужно просто принять этот факт и смириться с тем, что не все люди мыслят одинаково:)
      Как сказал один из моих любимых писателей, «Если бы все люди думали одинаково, никто не играл бы на скачках»)))

      1. ирина, извините, но смириться можно с чем-то толковым. А не как в нашем варианте на печерске строят так, что трещат все соседние дома. На Мечникова, на кудри, на барбюса. У нас люди живущие в доме собирали деньги и сами делали ремонт и меняли окна. А сейчас застройщик разваливает наш дом и депутаты приписывают себе заслуги жителей. Такое хре..овое государство.

        1. Долгожитель, говоря о том, что нужно смириться, я имела в виду тот факт, что все люди мыслят по-разному и не все смотрят на мир с Вашей точки зрения. Застройщик, например:)
          А вообще, конечно, я лично разделяю Ваше возмущение — у нас примерно такая же ситуация и с жэком, и с депутатами, и с дворниками…

    2. всяка штука в тому що 50% інвестиціїї в будівництво, це просто вкладання бабла «сіловічкамі», решта 50 це вкладення бабла від розпилених тендерів. Вони просто не знають куди вже діти той кеш, тому і є попит на таке лайно.

  28. городские коммуникации… сказать «удивили» — ничего не сказать.
    в доме 5 лифтов из них 3 для жильцов… живу в 25 этажной свечке и 3 лифта + 1 грузовой. вечером и утром 3 лифта очень не хватает и это на 25 этажей, что же будет с 35 там((( а тут еще общая тусовка в фойе дома.
    система центрального кондиционирования это конечно «вау» но вызывает много опасений.

    PS а вообще знаковый комплекс. удачи инвесторам.

  29. Всё классно по большому счёту, высота потолков, проект, планировки интересные, расположение нормальное. Кроме 8 квартир на этаже и отсутствии собственной котельной.

    Уже 2 года хочу купить квартиру с довольно простыми требованиями — площадь 75-95 метров, новостройка бизнес-класса, наличие подземного паркинга и своей придомовой территории, центр, адекватная этажность и размеры ЖК и не более 4х квартир на этаж. Понимаю, что спрос определяет предложение, но неужели люди согласны платить по $2000 за квадратный метр и жить как в общаге с кучей соседей, очередями на лифт, большим количеством машин?

    1. 4 квартиры на этаже в 30ти этажном доме это на порядок хуже, чем 9 квартир на этаже в 14 этажном.
      В центре уже можете не ждать адекватной этажности. Там выжимают все что можно и нет. Да и жить там на первых этажах не айс, шум, гам, газы итд…

    2. То что вы хотите это бусов хилл, там 3 лифта на 4 квартиры в одной секции и 3 лифта на 3 квартиры в другой. Правда 2 проблемы: 70-90 кв квартиры проданы на всех этажах, и придомовая с гулькин нос

  30. Комплекс интересен и в плане архитектуры, и в плане инноваций! Единицы сейчас строят с системой охлаждения, без ужасных кондиционеров на фасадах зданий. Но ведь всегда есть вторая сторона медали! Какова будет стоимость всего этого по итогу? Мне кажется очень высока… хотя думаю для инвесторов сумевших вложить ТАКИЕ деньги в этот проект это не будет проблемой. Лично мне кажется, что на таком этапе строительства — стомость квадратного метра слишком завышена! Плюс нужно учитывать что на крышу будут кататься все кому не попадя… Если уж вкладывать деньги в такое жильё, то чтобы крыша была в распоряжении только жильцов и их гостей. Все. Кстати проживающие в royal towers и Jack house(тоже taryan group) уже жалуются на непонятных людей на крыше ИХ дома.

      1. а шо ві хатєлі від людини яка так полюбляє слово TSARSKY. це ж клоуни-масони, які будуть хатки для таких як вони.

  31. Очень интересное решение относительно крыши. Что удивило — всеобщий доступ. 3 года пролетит — не заметим. И я уверен — дом составит конкуренцию многим. Жителей в него найдется. Наш менталитет любит такой пафос.
    Новопечерские лики начнут переезжать..

    1. Ахаха, «новопечерские липки начнут переезжать» 100%, там уже у них так натыкали высоток, шла вчера, как на Позняках. Еще и зона аномальная и кладбище…

  32. Вы пишите, что комплекс будет построен на арендованной земле. Это значит, что жители не будут полноправными владельцами квартир?
    Спасибо

    1. Алексей, когда комплекс будет построен и ему присвоят адрес, то сегодняшние частные инвесторы смогут оформить на квартиры право собственности и станут их полноценными владельцами.

    2. В Украине такая схема в связи с законодательством. Город выделяет в аренду застройщику участок, застройщик строит на участке дом, жильцы получают право собственности, а земля остается городской (кроме случаев, когда жильцы организовывают ОСББ и оформляют собственность на придомовую территорию).

  33. Даааа проэкт очень необычный и красивый . А вот Роберт его хвалит , а вы ведь в Новопечерский квартал работаете а хвалите конкурентов ? Просто интересно .

    1. Ну так Роберт хвалит не этот ЖК, а место, где строится этот ЖК. А это фактически сосед Новопечерского квартала. Так что все как обычно — хвалит именно свое, просто более замысловато.

    2. )))) Не ну комплекс реально классный , и даже если это ЖК от конкурентов. Моё мнение объективное о ЖК в целом.

      1. ходили вчора по цим вузьким вуличкам. От що робиться, коли люди незнають куди вже вкладати бабло — для них пропонується «елітна нерухомість», а насправді це «троєщина біля м «палац україни».

    1. Самый красивый ЖК Киева будет это Рыбальский или Файна таун. Думаю Рыбальский, только когда весь проект закончится…

      А это просто стеклянный офисный дом. Что-то в стиле Азербаджанского трехлисника (полупустого кстати).
      Особо ничем не отличается от того же элитного на Университете или БЦ Парус или Гуливера… В чем каЭф не понятно? Что пол района затемнит от солнца? Или там будет комфортно гулять? В чем кайф? 🙂

      1. А понял, Украинская ментальность. Скайскриперов не видели… ВЫ были на Манхетене? Знаете как там уныло гулять вдоль этих высоток? А там такого сотни… А как класно пройтись по улицам Вашингтон Д.С. ех…
        Поэтому для горожан это только -.

        1. Ну да ну да… А Об. Резиденс в самой что ни на есть жопе Киева, но вы же это де88мо хаваете за 60000 грн.м2 правда же?

          1. Це те що на оболоні?

            Це взагалі трешак. Вони ще й видом з вікон пишаються на трешові панельки.

            А файнатаун ле**мо як і комфортаун.

            Рибальський нічо так, та як на мене ціна неадекватна.

        1. Спрос на такое жилье настолько большой, что и Н тауер, и Даймонд Хилс — стоят вообще не заселенные уже несколько лет…

  34. Очень знаковый проект! Думаю приобретая самое престижное место для жизни в Киеве, многие будущие жильцы, останутся в приятной эйфории ещё многие годы.

    1. В 2020-том? Уже на Университете ни одна квартира не заселена или Даймонд хиллс аналогично…
      В далеком 2020-том… НУ посмотрим посмотрим, если все что началось строится в том районе достроится в ближайших 2-3 года (а как правило там 2 авто на квартиру), то вечером такой себе миллионер будет пешком ходить от метро или стоять час в пробке что бы проехаться 1 км. :-))

      1. Та уже все стоит) Аборигены начали активно продавать свои хрущи и сталинки. Демпят нормально, боятся вселенского затыка Лумумбы-Кудри-Филатова )

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *