ЖК Taryan Towers (короткий обзор)

Не так давно стартовало привлечение денег частных инвесторов к одному из самых необычных проектов жилых новостроек Киева – Taryan Towers. О нем и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК Taryan Towers визуализация
“Башни будущего” – ЖК Taryan Towers

Этот проект называют «башни будущего» – и, судя по рендерам, это действительно так. «Космический» дизайн Taryan Towers у меня лично вызывает ассоциации с кадрами футуристических городов из фантастических фильмов – и я очень рада, что проекты такого уровня появляются в моем родном городе:)

Строить ЖК Taryan Towers планируют в центральной, но не такой уж исторической части Киева – на Саперном Поле. Это Печерский район столицы. Строительный адрес Taryan Towers – улица Иоанна Павла ІІ (бывш. П. Лумумбы), 12. Отмечу, что эту местность столичные застройщики обновляют довольно  активно: в этих краях построены и строятся такие ЖК, как «Бульвар Фонтанов», «Престиж Холл», «Новопечерський Квартал №5», «Ричмонд», «Аристократ», «Гвардейский», «Французский Квартал» и «Французский Квартал-2»«Альтер Эго», Skyline. С современными ЖК соседствуют хрущевки и сталинки, научные институты и офисные центры. Словом, относительно  небольшой «пятачок» Саперного Поля населен довольно густо.

ЖК Taryan Towers на карте
ЖК Taryan Towers и его соседи

И это, как по мне, один из спорных моментов расположения нового ЖК – улицы здесь неширокие, а трафик на них довольно насыщенный. В принципе, в условной доступности (прогулка пешком займет минут 15-20) здесь имеются две станции метро «Дружбы Народов» и «Дворец Украина» – но не думаю что для потенциальных инвесторов Taryan Towers этот факт является значимым:)

ЖК Taryan Towers вид с улицы Патриса Лулумбы
Taryan Towers строят за этим зеленым забором

Зато подобная «кучность» существенно меняет панораму, открывающуюся из окон «башен будущего» (да и соседних ЖК). Обитатели верхних этажей, конечно, смогут насладиться панорамными видами столицы и «зеленым морем» под ногами, но вот те, кто выбирает варианты на нижних и средних этажах должны быть готовы к тому, что виды будут не столь прекрасны.

Что же представляет собой ЖК Taryan Towers? В его состав войдут три 35-этажные башни, объединенные общим 4-этажным стилобатом. Архитектура комплекса предполагает овальные формы и плавные линии, что, в сочетании с практически сплошным остеклением фасада и придает зданиям «космический» вид.

ЖК Taryan Towers фасад

Кровля в трех башнях Taryan Towers предполагается эксплуатируемая – на крыше одной башни разместится ресторан, другой –  парк, третьей – музей современных технологий. При этом все три крыши будут сообщаться между собой – с крыши на крышу можно будет перейти по стеклянному мосту. Доступ в ресторан, парк и музей будет доступен для всех желающих – поднимать посетителей к ним будут отдельные лифты. Открытым для всех обещают сделать и часть стилобата, в котором разместятся бутики и торговый центр. При этом в жилую часть здания смогут попасть ли собственники квартир и их гости – подниматься на жилые этажи и спускаться в паркинг будут отдельные лифты, доступ в которые будет возможен лишь по специальным карточкам.

ЖК Taryan Towers крыши
Каждая крыша будет иметь свою концепцию

Башни ЖК Taryan Towers будут построены по монолитно-каркасной методике, при этом все стены выложат из кирпича. Для остекления будут использованы энергосберегающие стеклопакеты в алюминиевом профиле. Архитектор предусмотрел здесь открытые балконы с прозрачными заграждениями – и я надеюсь, будущие жильцы не станут их «дорабатывать». Застройщик обещает смонтировать в башнях систему центрального кондиционирования – и это означает, что наружных блоков кондиционеров на фасаде тоже не будет. Несмотря на позиционирование в классе «элит», все коммуникации в ЖК Taryan Towers будут городскими. Первую башню обещают достроить в 4 квартале 2019 года, а весь комплекс хотят сдать в 4 квартале 2020 года.

ЖК Taryan Towers ход строительства
Ход строительства Taryan Towers. За фото спасибо ЛУН.ua

В ЖК Taryan Towers разместится 642 квартиры, а подземный паркинг вместит 670 автомобилей. Заявленная высота этажа составляет 3,3 м. На каждом этаже башен ЖК Taryan Towers расположится по 8 квартир, а подняться на этаж можно будет в одном из трех грузо-пассажирских лифтов (обещают немецкие или швейцарские подъемники).

ЖК Taryan Towers поэтажный план
Поэтажный план

Не могу сказать, что квартиры тут будут огромными, хотя, конечно, и крохотными назвать их нельзя: площадь 1-комнатных стартует с 63 кв.м, 2-комнатных – с 84 кв.м, а 3-комнатных – со 122 кв.м. Их планировки предполагают наличие в каждой квартире большой кухни-столовой,  гардероба и балкона,  на который можно попасть как минимум из двух помещений.

ЖК Taryan Towers вариант планировки однокомнатной квартиры
Планировка 1-комнатной квартиры

А в некоторых 2- и 3-комнатных квартирах (расположенных с наружной стороны овальных башен) и вовсе предусмотрена терраса, на которую можно будет выйти из любой комнаты или кухни-гостиной. Мне понравилось, что количество санузлов в квартирах равно количеству спален – но при этом в 1-комнатных ванная комната могла бы быть и побольше (в них ее площадь около 4,8 кв.м, но форма неправильная).  В деталях рассмотреть планировки можно на сайте комплекса.

ЖК Taryan Towers вариант планировки трехкомнатной квартиры с террасой
Планировка 3-комнатной квартиры с террасой

Стоимость квадратного метра в ЖК Taryan Towers стартует с $1600-1650 (около 44 тыс. грн) – но в отделе продаж уточняют, что это во-первых цена метра со скидкой в 30%, которая продержится до октября и действует при 100% оплате строящихся метров. А во-вторых – распространяется она на квартиры первого жилого  этажа (фактически – пятого). Далее с каждым этажом стоимость метра растет примерно на $50. Таким образом, если, например, сегодня инвестиция в 1-комнатную квартиру 63 кв.м на первом жилом этаже в ЖК Taryan Towers составляет $104 тыс. (около 2,6 млн. грн), то уже с октября она может составить примерно $135 тыс. (порядка 3,6 млн. грн).

Заказчиком строительства ЖК Taryan Towers выступает компания «Познякижилстрой», которая является арендатором земельного участка, на котором ведутся работы. Отмечу, что участок этот был получен в аренду в 2011 году на 7 лет, для строительства жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземным паркингом. Интересно, что «освоить» этот участок компания планировала буквально сразу после оформления аренды – в 2012 году здесь анонсировали строительство ЖК «Кристалл Плаза», но по сути, работы так и не  начались. Все изменилось когда у компании «Познякижилстрой» появился «свой» девелопер – Taryan Group.

Как следует из базы данных ГАСК, строительство ЖК Taryan Towers ведется по Разрешению на проведение строительных работ ІУ115163651385.

ЖК Taryan Towers разрешение базы ГАСК
В базе ГАСК есть Разрешение на строительство ЖК по ул. Иоанна Павла 2 (Лумумбы), 12

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Taryan Towers в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)


271 відповідь
  • павел
    25.12.2017 о 14:09

    этот проект был задуман еще в 2004 году, с этого года и работы началаись по сносу завода по крайней мере, сейчас уже 2017 год, учитывая как работают позняки то это долгосторой лет на 6 минимум, почему потому что работают от продажи, есть продажа квартир то точно на эти деньги и посторили не больше, от того и сроки будут пропорцианальны продажам. концепция зданий полностью взята из дубайских проектов в которых позняки тоже участвуют, тоже с 2004 года. кто за сроки не верит, может посмотреть как долго строиться леси украинки 7б, или строился дом на саксаганского.в общем армяне не спешат , учитывая что с ними мало желающих работать, из-за условий труда и оплаты соответсвенно. они построят но в каком временном промежутке, мое мнение от 6 до 8 лет

    Виктор
    04.06.2018 о 14:19
    павел
    у позняков никогда не было специализированных бригад для таких фасадов, как и оборудования чтобы его монтировать, все это будет выполнять субчик, фасадная систе...

    Благодарю, Павел. По стеклопакетам и холоду есть вопросы, т.к. кумовья живут в условно новом доме на Левобержной, там панорамные окна, и в квартирах мерзки холодно зимой.
    Когда смотрели уже сданный Роял Тауер этого застройщика, то качество строительства, особенно монтаж окон (что покосилось, что продувалось) было не очень. Рейнерс у меня на даче – вопросов нет, но волнуют, руки, которые в Рояле явно росли не из нужного места.
    А вообще больше всего интересует грань между общим и частным в этом доме. Просто все плюшки вроде как делятся с людьми с улицы. И с таким успехом можно купить в соседних новостройках с дворами и территориями побольше квартиру с документами, а сюда, если припечет, ходить в фитнес и на крышу.

    Светлана
    19.02.2019 о 21:38
    Владимир
    Дуже сподобався сам проект, вирішив на місці на вул. Лумумби12 подивитися як воно виглядає в живу. Звісно зараз це на етапі будівництва, але здивувало те, що по...

    Уважаемый вы рисковый человек , принять решение продать свой дом и приобрести квартиру в Тариан не мониторя стройку —это поступок ))))) для такого решения наверное вы и ранее смотрели на стройку ?
    Факт —за 1 год построено 29 этажей ,сейчас строится 2 дом кажется уже 4 этажа ! Я была на стройке —работа идёт .
    Что то я вам не верю )))))))

    Теодор
    01.08.2024 о 11:31

    Цікаво, скільки часу Мхітарян зможе протягувати своїх інвесторів з розповідями про те, що він активно будує ЖК NVER (Лесі Українки 7-9). Як довго люди будуть це терпіти?

    Татьяна
    08.08.2024 о 11:31

    Роботи проводяться не частіше 5-7 днів на місяць. У 2 з яких керівництво Таріяна приїжджає знімати красиві відео та фото.

Читайте всі 271 коментар на форумі: ЖК Taryan Towers (короткий обзор)