ЖК Krona Park в Броварах (короткий обзор)

Когда я ездила в Бровары с повторным визитом в ЖК «Лесной квартал», то увидела, что совсем недалеко от него возводят еще один жилой комплекс — ЖК Krona Park. О нем и расскажу в этом коротком обзоре.

ЖК Krona Park Бровары визуализация
Визуализация ЖК «Крона Парк»

ЖК Krona Park возводят в рамках строительства нового района Броваров. Вместе с ЖК «Зеленый квартал» и «Лесной квартал» он станет основой третьего микрорайона IV района Броваров. О транспортной, социальной и торгово-развлекательной инфраструктуре этой местности я достаточно подробно рассказывала в рамках обзоров вышеназванных ЖК, поэтому особо повторяться в описании не буду. Лишь отмечу, что строят  ЖК Krona Park как бы за «кварталами» — подальше от дороги «на Киев», поближе к остаткам леса, на пересечении броварских улиц Черновола и Симоненка. Строительный адрес комплекса: г. Бровары, ул. Вячеслава Черновола.

ЖК Krona Park Бровары на карте
ЖК «Крона Парк» и его соседи

К сожалению, на официальном сайте точная информация о составе будущего ЖК не представлена: говорится лишь о том, что комплекс будет состоять из «нескольких домов», но ни генерального плана будущего ЖК, ни хотя бы визуализации комплекса в ракурсе «вид сверху» нет. Однако в отделе продаж говорят, что ЖК Krona Park  будет состоять из двух жилых домов каскадной высотности от 11 до 16 этажей. Они будут многосекционными и Г-образными: дом №2 (он находится ближе к улице Черновола и начал строиться первым) будет Г-образным, состоящим из 3 секций; дом №1 (располагается за домом №2 вдоль улицы Симоненко) будет практически точной копией своего соседа.

ЖК Krona Park Бровары вид сверху
Четкого генерального плана ЖК «Крона Парк» на официальном сайте комплекса нет

Строительство ЖК планируется вести в 4 очереди. В рамках первой очереди строительства возводится дом №2, в рамках строительства 2 и 3 очереди планируют построить дом №1, а в рамках строительства 4 очереди застройщик планирует построить 4-этажный наземный паркинг. Завершение первой очереди строительства запланировано на 2 квартал 2019 года, второй — на 2 квартал 2020 года. Сроки завершения 3 и 4 очередей строительства пока не озвучиваются.

На первом этаже дома №2 планируется разместить нежилые помещения. Рядом с ЖК расположен парк «Сосновый», который облагораживает застройщик.Территорию комплекса закрытой делать не планируют.

ЖК Krona Park Бровары первые этажи
Некоторые помещения первого этажа будут отданы под коммерцию

Оба дома строят по монолитно-каркасной методике, наружные стены выкладывают кирпичом и утепляют снаружи минеральной ватой. Фасады обещают оштукатурить и покрасить. Изящества внешнему виду будущих домов добавят большие панорамные окна (двойной стеклопакет, пятикамерный профиль) и такие же лоджии. Дома подключат к центральным инженерным коммуникациям, а отопление квартир обеспечит котельня (она обогревает также квартиры в соседних ЖК).

ЖК Krona Park Бровары ход строительства
Строительство ЖК «Крона Парк» только началось. За фото спасибо ЛУН.ua

В ЖК «Крона Парк» запланировано строительство 521 квартиры. Так как комплекс позиционируется в бизнес-классе, то квартиры здесь немаленькие: площадь 1-комнатных стартует с 41 кв.м, 2-комнатных с — 63 кв.м, 3-комнатных — с 94 кв.м (правда, 3-комнатных в доме №1 к инвестированию пока недоступны, а в доме №2 осталось совсем немного «двушек»). На типовом этаже расположится по 5-8 квартир, в каждом подъезде предусмотрено по 2 лифта. Высота потолков в квартирах — 2,7 м.

Из-за конфигурации некоторых секций, в комплексе есть как стандартные варианты планировок квартир (с прямоугольными помещениями), так и квартиры необычной конфигурации. Отмечу, что «изыски» в планировках характерны для 2- и 3-комнатных квартир — именно среди них есть вариант, например, с пятиугольной комнатой.

ЖК Krona Park Бровары нестандартные планировки
В комплексе есть квартиры как с нестандартными планировками…

Планировки однокомнатных квартир здесь стандартны и удобны: прямоугольные просторные комнаты, практически квадратные кухни, удобные коридоры (в некоторых вариантах планировок в них даже есть место для встроенных шкафов-купе). Во всех квартирах предусмотрены довольно вместительные санузлы: в 1-комнатных — от 5 кв.м, в 2- и 3-комнатных предусмотрено два санузла. Подробно ознакомиться с вариантами планировок можно на сайте ЖК «Крона Парк».

ЖК Krona Park Бровары вариант планировки
… так и с традиционными

Стоимость квадратного метра в ЖК «Крона Парк» зависит от дома, в котором располагается квартира, а также от ее площади, количества комнат и высоты этажа. Так, в доме №2 квадратный метр стоит около 13,7 тыс. грн в 1-комнатных квартирах и порядка 13 тыс. в 2-комнатных. В доме №1 за «метр» придется заплатить минимум 12,2 тыс. грн в 1-комнатных квартирах и от 11,2 тыс. грн в 2-комнатных. Эти цены справедливы лишь при 100% оплате строящихся квадратных метров. Получается, что минимальная сумма инвестиции в квартиру дома №2 ЖК «Крона Парк» составляет чуть больше 560 тыс. грн — за 1-комнатную 41 кв.м. Аналогичной площади квартира в доме №1 обойдется инвесторам в 500 тыс. грн. Застройщик  готов предоставить инвесторам рассрочку на срок до 3 лет. Инвестиция оформляется через заключение договора купли-продажи имущественных прав.

Застройщиком ЖК «Крона Парк», как и соседних ЖК «Зеленый квартал» и «Лесной квартал» выступает ООО «Альянс-Новобуд». Сотрудники отдела продаж уверяют, что у застройщика имеются все необходимые разрешительные документы. Но, к сожалению, чтобы убедиться в этом, потенциальному инвестору необходимо приехать в отдел продаж в Броварах — на официальном сайте комплекса сканы этих документов не публикуются. В базе данных ГАСК я нашла Разрешение ІУ 115162661252, выданное в сентябре 2016 года ООО «Альянс Новобуд» на строительство многоквартирных жилых домов на улице Черновола.

ЖК Krona Park Бровары разрешение базы ГАСК
Информация в базе ГАСК

В кадастровой карте участок застройки числится коммунальной собственностью  и имеет целевое назначение 02.03 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

ЖК Krona Park Бровары кадастровая карта
Данные из кадастровой карты

Также на официальном сайте Броварского горсовета можно найти информацию о том, что участок с кадастровым номером 3210600000:00:015:0548 еще в 2007 году был передан в аренду некоему ООО «Делавер», а в 2016 году Броварской горсовет согласовал передачу участка в субаренду — и с этого времени, пожалуй, и был дан старт стройке.

ЖК Krona Park Бровары разрешение на субаренду участка застройки
Разрешение на субаренду участка застройки

Также отмечу, что далеко не все броварчане рады строительству нового жилого комплекса практически на территории парка — противники строительства даже объединились в группу Врятувати Парк Сосновий – Бровари.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Крона Парк» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК Krona Park в Броварах (короткий обзор): 55 комментариев

  1. Живу недалеко и каждый день проезжаю мимо стройки этого комплекса. У комплекса есть 2 проблемы: поставить авто возле дома будет практически невозможно и плотность застройки в округе. Уже сейчас по Черновола утром коллапс — машины на ночь стоят не просто на проезжей части, а практически перегораживая 2 полосы в каждую сторону. И это ещё не построен ЖК Крона парк и ЖК Аллеи (несколько 16-ти этажек на 300х метрах). Машины ставить можно будет не далеко от дома, а просто негде! Уже сейчас перекресток Черновола/Киевская самый загруженный в Броварах.
    Также напротив ЖК пока пустырь. Не факт, но возможно окна в окна построят аналогичный комплекс.

  2. Кум мой купил квартиру в Кроне на самом старте продаж — я ему, да, мол, подожди, пусть хоть котлован зальют, потом еще акции будут, не торопись, но он вложился чуть ли не одним из первых. И ни разу не пожалел. Строят по графику, место в паркинге уже куплено, кладовку успел прихватить — дело за малым — ключи получить. Доволен, говорит, по такой цене лучше он вложить деньги просто не мог. Рад за него.

    1. Александр, что-то вы лукавите или кум Вам немного неправду говорит. Парковочные места в Кроне ещё не продавались. А Ваш кум уже все купил :)))

  3. Строят в темпе, смотрю регулярно по камере. без простоев. Не гонят. При таком темпе в заявленные сроки уложатся. Сосны во дворе это, конечно, круто, как и парк по соседству. Взял с окнами во двор, думаю, не прогадал. Жду ключи. пока верчу в программулине планировку, прикидываю дизайн и расстановку мебели, чтоб потом на этом время не терять.

  4. В броварах строится немало недвижимости, но у этого застройщика какие-то самые предсказуемые, что ли, если можно так сказать, объекты. Предсказуемо красивые внешне, теплые и довольно таки качественные изнутри. Не без мелочи, но и без существенных нюансов. По срокам тоже более-менее вкладываются. Ожидания опрадывают. Хорошо строят. Рекомендую.

      1. Ирина, пока не заехал. Но долгу службы комментирую) Занимаюсь ремонтами (без саморекламы, заказчиков и так хватает), потому бывал во многих броварских ЖК и есть с чем сравнивать. работаем в разное время года, потому и качестве утепления тоже судить могу, и о качестве внутренних работ. Потому и рекомендую) Может, и сам инвестирую, пока не решил.

  5. Мне нравится Крона — с первого дня как только рекламу запустили. Хочется верить, что все будет реализовано так же здорово, как и на рекламных проспектах. Вообще этот район получается очень развитым — еще несколько лет, достроятся все стройки, добавится инстраструктурных и может социальных проектов — и далеко вообще можно будет не выезжать.

  6. Хороший жк, но смутило, что близко к лесу находится и как я понял никаких заграждений нету, смотрится как проходной двор. Это меня пока останавливает.

    1. Дремучий лес, полный хищных зверей)))) Вы видели этот… лесок вживую?)) Ну на вкус и цвет, конечно, для кого-то лес под боком, напротив, достоинство)). Что касается заграждений, то да, о закрытой территории пока речи не идет(

      1. а что там сейчас ограждать? Стройплощадки? Где, интересно, вы видели, чтобы ограждение или благоустройство, частью которого в принципе и является ограждение, делали до сдачи комплекса/дома?.. Стройка ограждена, все как положено, а как на данном этапе вас может останавливать отсутствие забора, это, конечно, удивительно.

        1. Имел в виду лишь то,что о закрытой огражденной территории речь не идет в проекте) Но это, думаю, потом жильцы могут решить голосованием об устройстве оной)) И да, это уж точно не главный критерий выбора дома (для меня во в.с.))) П.С. В других комплексах этого застройщика, в Зеленом квартале есть такое,например, а в Лесном — нет

          1. Наверное, я не правильно выразился. Были у соседей в Зазимье в ЖК «Desna Residence» и теперь четко знаем чего хотим. По периметру комплекса установлена сетка отделяющая жилой комплекс от леса.
            Забор так продуман, что его не видно, но функцию свою выполняет.
            Вся территория комплекса охраняемая, ведется видеонаблюдение. На территории комплекса строительство еще не завершено, но новые дома возводятся вдали и это совсем не приносит дискомфорт. Один из домов застройщик сдал в марте 2018 года, а в мае, на празднике по случаю открытия новой очереди, уже зеленела трава по всей территории. Разница поразительная. Очень красиво и уютно.

          2. Почему-то не могу ответить на последний комментарий Леонида, но это именно к нему моя реплика. Не совсем понимаю логику приходить в обсуждение ЖК и расхваливать преимуществва другого — очевидно, что вы свой выбор сделали, но не стоит выдавать его за единственно верный. ДРез-с — неплохой комплекс, но в чем вы правы — в лесу и глуши, если не дай бог что-то случится — никакое видеонаблюдение и сетка никого не остановит — ни воров, ни еще кого. Сетка взрезается на раз просто — так что разве что дикие животные из лесу не смогут попать на территорию. Это это что касается видимости охраны и безопасности. Аргументы так себе.
            По расположению Крона находится в довольно оживленном и развитом районе, и кто-то может сделать свой выбор в пользу Кроны только поэтому.
            Кто-то ищет загородной тишины в глухомани, кто-то предпочитает блага цивилизации, и тот, и другой имеют право на свой выбор — благо, он у нас есть, даже в Броварах. А у Крона Парка еще и сосны во внутреннем дворе.

          3. повністю погоджуюся з останнім коментатором. для декого дійсно важливо саме спокій і тиша. як на мене — це старші люди переважно. або молодь без дітей. тим у кого діти дуже критично інфраструктуру мати — той же садок дитячий, магазин поруч і таке інше.

          4. вот именно. В таких условиях лучше отдыхать — так, чтоб соседнего дома в комплексе и не видно было. А детям нужна компания, друзья, садики, площадки, и не где-то куда родителям вечно недосуг выбраться, а поблизости. А для родителей — просматриваемая территория, желательно даже из окна — малыши быстро вырастают и за ними можно наблюдать занимаясь своими делами. Плюс на занятия всякие, бассейны, кружки, мызукалки — не навозишься особо. В такое место как вы описали, а периодически езжу отдыхать. Но для жизни лучше что-то поживее.

          5. доречі, подвитися який там поруч ліс можна на гугл картах. нещодавно їздила машина і знімала — тепер можна на власні очі переконатися що і як там з лісом і чи буде дійсно страшно там жити))

    2. Слушайте, ну какой лес и какой забор?)) Мне кажется, что вы никогда в этом районе не были, если пишете такое. Если в десне строительство идет впритык к лесному массиву, то в кроне вполне цивилизация — на углу асфальтированных Черновола и Симоменко, рядом полностью заселенный ЖК Зеленый квартал, парк на Симоненко — освещен, оборудован скамейками, дорожками закатан культурно. Там если ограждаться — то после после сдачи, и не от диких зверей, которые могут забрести на территорию из ЛЕСУ))) а от диких людей, которые уже иногда пробегают по парку как стадо оленей.

    3. Я бы вам посоветовал съездить посмотреть на то, как далеко там лес и нужно ли от него капитальным забором отгораживаться. Заодно и ход строительства проинспектировать. Хотя если что-то мне подсказывает, что выбора квартир там уже почти не осталось. Еще несколько месяцев назад информацию встречал, что почти все раскупили в Кроне.

    4. доречі, подвитися який там поруч ліс можна на гугл картах. нещодавно їздила машина і знімала — тепер можна на власні очі переконатися що і як там з лісом і чи буде дійсно страшно там жити))

    5. Признаться, с комментарием про сожаление про «близость к лесу» вы повеселили) Вы явно не из Броваров — тут народ каждое деревце отстаивает и пытается поселиться как можно ближе к лесу))

      1. По-моему, на том этапе ничего нового по информации не добавиться — разве что фото с несколько подросшими домами первой очереди. По планам и документам и первичный обзор был достаточно подробным, не знаю, что можно еще добавить. Если тут у читателей ваших обзоров есть право голоса, то я бы сказал, что повторный обзор был бы интереснее после сдачи первой очереди. Хотя если таки доберетесь — почитаю и новый, промежуточный)
        И можно было бы дополнить попутно свежим обзором парка по соседству — там по-моему довольно активно ведутся работы.

  7. Добрый вечер. А вы не планируете сделать повторный обзор? Похоже на мутные схемы. Опять, судя по всему, будут продавать новую очередь с котлована. Деньги соберут, только вот достроят ли. О какой надежности может идти речь? А тут еще все эти судебные дела, прокуратура, земельные вопросы… Документы то нельзя посмотреть, то даже сфоткать себе, чтобы потом проконсультироваться с юристами.

    1. Вера, если честно, то не планировала пока. Но я внесла Вашу заявку в свой список интересных новостроек!

    2. Я когда покупал свою квартиру, то консультировался с юристом. По документам никто ничего не скрывал, все показывали, все проверили. Мы покупали на этапе котлована, так это сейчас почти все застройщики делают. Кстати, никакой мутной схемы при покупке квартиры и проверке документов наш юрист не нашел.

    3. Вы, наверное, не очень понимаете, что такое мутная схема… это когда максимум денег собирают на старте, и не думают ничего строить. А когда возводят этаж за этажом, работают без простоев, материалы подвозят регулярно, разрабатывают котлован под следующие дома и секции — это какая-то очень странная активность для разводил. И уж точно они не стали бы за свой счет выполнять обязательства по обустройству парка неподалеку. Подхрамывает у вас слегка логика. Или вы просто высказываете нужную точку зрения, хотя объективная реальность ей не соответствует.

      1. Обратите внимание, они таким образом продавали все квартиры в зеленом и лесном квартале, на этапе котлована. В данный момент они сдали, если не ошибаюсь, примерно 10-12 объектов, в которых уже проживают. На подходе еще 2 дома Лесного квартала. Шпарят на текущий момент 24\7, реально видно что строят в любое время суток.

    4. Юриста просто нужно брать с собой 🙂 ловите лайфхак — я, например, так и делал те разы, когда нужно было доки посмотреть. А еще он сразу на месте может правильные вопросы задавать.

  8. Ну что, я выждал год от старта проекта — понаблюдал за темпами строительства, за тем, потянет ли застройщик второй проект, и вообще за прогрессом жк — и решил, что пора. немного жалею, конечно, что не вложился на самом первом этапе — цена была очень выгодной, но только немного — тем уверенности в осознанности этого выбора гораздо больше, тогда оно больше было спонтанным. Зато в начале продаж третьей очереди выбрал отличную планировку. Чего и вам желаю.

  9. Добрый день.Рассматриваю данный ЖК для покупки квартиры для родителей. УТОЧНИТЕ КАК ОБСТОЯТ ДЕЛА С — ОСТАНОВКОЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА, РЫНОК ДАЛЕКО ПЕШИМ ХОДОМ.ПАРК ДАЛЕКО НАХОДИТСЯ ПЕШИМ ХОДОМ.СПАСИБО

    1. Все є поруч у пішій доступності — зупинка, парк і торгівельний центр з сільо і аптекою (замість ринку))за інфраструктуру можете не переживати — як на мене там всього достатньо.

  10. МЫ ИМЕЕМ ЖИЛЬЕ В ЗЕЛЕНОМ КВАРТАЛЕ.ОЧЕНЬ РАДЫ.ХОТИМ КУПИТЬ ДЕТЯМ В КРОНЕ. ПОЧЕМУ?ПЕРВОЕ -НРАВИТЬСЯ.ВТОРОЕ-ДОВЕРИЕ. ЖДЕМ.ВСЕМ УДАЧИ!

  11. Летом инвестировал в этот жк, потому что по соотношению параметров это один из привлекательных проектов в Броварах. Нравится место, концепция, интересные планировки. Развитой и перспективный квартал, который еще расстраивается и развивается. Недалеко до центра города, недалеко до метро, хорошая дорогая на Киев. Даже не знаю, что обозначить как минус. Решил вот отзыв написать.

  12. Интересуюсь жк крона парк, слежу за строительством, читаю обсуждения инвесторов — отзывы кстати хорошие многим нравятся планировки. встречал на форуме комментарий пользователя с планом комплекса. Состав и расположение легко читается:

    Вложение

      1. Еще чуть-чуть осталось до принятия решения — не хочу влезать в кредиты, работаю чтоб первый взнос был посущественне. И да, крона парк один из основных вариантов)

  13. Ирина добрый день!

    Думаю будет хорошо если Вы информацию по ЖК будете периодически обновлять. В частности ЖК Багговутовский, уже получено разрешение на строительство, а у Вас на сайте все еще весит декларация. Многие потенциальные инвесторы путаются.

    1. Max, в обзоре — актуальная информация на дату подготовки материала. Более актуальную информацию можно найти в комментариях к нему:)

  14. Дороговато для Броваров. За эти деньги можно купить Оранж сити в Киеве. Но комплекс хороший если кого то бровары устраивают.

      1. Данный ЖК строится далеко не в центре Броваров, а на их окраине. Цена за обещание построить квартиру действительно завышена.

        1. Вы, наверное шутите. и по поводу окраины, и по поводу цены. Да, не на центральной площади, но и точно не окраина — а то, что ближе к западной оконечности города — так еще и преимущество, ибо в сторону Киева. Но не будут с вами слишком спорить — всегда найдется тот, кто продаст/сделает дешевле(слова проиллюстрировал) И в Броварах можно найти предложения попроще и подешевле. Как по мне, если заявленный жк будет соответствовать бизнес-классу, то цена адекватна. С рассрочкой — даже более чем. Возражайте.

          Вложение

        2. «Далеко не в центре» — це Торгмаш, а тут до центральної площі міста не більше 15 хв ходьби. Так що все ОК 🙂

    1. Даже пошел посмотреть, что такое этот ваш Оранж сити. Вот у Ирины в обзоре отлично про него «Местность эта находится на отшибе от основных транспортных магистралей и может похвастать обилием лесных зон. Как и практически полным отсутствием инфраструктуры — ни школ, ни садиков, ни магазинов в шаговой доступности здесь нет. Зато неподалеку есть гаражные кооперативы и промзона «Корчеватое».». Хорошее русское слово «зато», как говорит моя жена)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *