ЖК Krona Park в Броварах (короткий обзор)
Когда я ездила в Бровары с повторным визитом в ЖК «Лесной квартал», то увидела, что совсем недалеко от него возводят еще один жилой комплекс – ЖК Krona Park. О нем и расскажу в этом коротком обзоре.
ЖК Krona Park возводят в рамках строительства нового района Броваров. Вместе с ЖК «Зеленый квартал» и «Лесной квартал» он станет основой третьего микрорайона IV района Броваров. О транспортной, социальной и торгово-развлекательной инфраструктуре этой местности я достаточно подробно рассказывала в рамках обзоров вышеназванных ЖК, поэтому особо повторяться в описании не буду. Лишь отмечу, что строят ЖК Krona Park как бы за «кварталами» – подальше от дороги «на Киев», поближе к остаткам леса, на пересечении броварских улиц Черновола и Симоненка. Строительный адрес комплекса: г. Бровары, ул. Вячеслава Черновола.
К сожалению, на официальном сайте точная информация о составе будущего ЖК не представлена: говорится лишь о том, что комплекс будет состоять из «нескольких домов», но ни генерального плана будущего ЖК, ни хотя бы визуализации комплекса в ракурсе «вид сверху» нет. Однако в отделе продаж говорят, что ЖК Krona Park будет состоять из двух жилых домов каскадной высотности от 11 до 16 этажей. Они будут многосекционными и Г-образными: дом №2 (он находится ближе к улице Черновола и начал строиться первым) будет Г-образным, состоящим из 3 секций; дом №1 (располагается за домом №2 вдоль улицы Симоненко) будет практически точной копией своего соседа.
Строительство ЖК планируется вести в 4 очереди. В рамках первой очереди строительства возводится дом №2, в рамках строительства 2 и 3 очереди планируют построить дом №1, а в рамках строительства 4 очереди застройщик планирует построить 4-этажный наземный паркинг. Завершение первой очереди строительства запланировано на 2 квартал 2019 года, второй – на 2 квартал 2020 года. Сроки завершения 3 и 4 очередей строительства пока не озвучиваются.
На первом этаже дома №2 планируется разместить нежилые помещения. Рядом с ЖК расположен парк «Сосновый», который облагораживает застройщик.Территорию комплекса закрытой делать не планируют.
Оба дома строят по монолитно-каркасной методике, наружные стены выкладывают кирпичом и утепляют снаружи минеральной ватой. Фасады обещают оштукатурить и покрасить. Изящества внешнему виду будущих домов добавят большие панорамные окна (двойной стеклопакет, пятикамерный профиль) и такие же лоджии. Дома подключат к центральным инженерным коммуникациям, а отопление квартир обеспечит котельня (она обогревает также квартиры в соседних ЖК).
В ЖК «Крона Парк» запланировано строительство 521 квартиры. Так как комплекс позиционируется в бизнес-классе, то квартиры здесь немаленькие: площадь 1-комнатных стартует с 41 кв.м, 2-комнатных с – 63 кв.м, 3-комнатных – с 94 кв.м (правда, 3-комнатных в доме №1 к инвестированию пока недоступны, а в доме №2 осталось совсем немного «двушек»). На типовом этаже расположится по 5-8 квартир, в каждом подъезде предусмотрено по 2 лифта. Высота потолков в квартирах – 2,7 м.
Из-за конфигурации некоторых секций, в комплексе есть как стандартные варианты планировок квартир (с прямоугольными помещениями), так и квартиры необычной конфигурации. Отмечу, что «изыски» в планировках характерны для 2- и 3-комнатных квартир – именно среди них есть вариант, например, с пятиугольной комнатой.
Планировки однокомнатных квартир здесь стандартны и удобны: прямоугольные просторные комнаты, практически квадратные кухни, удобные коридоры (в некоторых вариантах планировок в них даже есть место для встроенных шкафов-купе). Во всех квартирах предусмотрены довольно вместительные санузлы: в 1-комнатных – от 5 кв.м, в 2- и 3-комнатных предусмотрено два санузла. Подробно ознакомиться с вариантами планировок можно на сайте ЖК «Крона Парк».
Стоимость квадратного метра в ЖК «Крона Парк» зависит от дома, в котором располагается квартира, а также от ее площади, количества комнат и высоты этажа. Так, в доме №2 квадратный метр стоит около 13,7 тыс. грн в 1-комнатных квартирах и порядка 13 тыс. в 2-комнатных. В доме №1 за «метр» придется заплатить минимум 12,2 тыс. грн в 1-комнатных квартирах и от 11,2 тыс. грн в 2-комнатных. Эти цены справедливы лишь при 100% оплате строящихся квадратных метров. Получается, что минимальная сумма инвестиции в квартиру дома №2 ЖК «Крона Парк» составляет чуть больше 560 тыс. грн – за 1-комнатную 41 кв.м. Аналогичной площади квартира в доме №1 обойдется инвесторам в 500 тыс. грн. Застройщик готов предоставить инвесторам рассрочку на срок до 3 лет. Инвестиция оформляется через заключение договора купли-продажи имущественных прав.
Застройщиком ЖК «Крона Парк», как и соседних ЖК «Зеленый квартал» и «Лесной квартал» выступает ООО «Альянс-Новобуд». Сотрудники отдела продаж уверяют, что у застройщика имеются все необходимые разрешительные документы. Но, к сожалению, чтобы убедиться в этом, потенциальному инвестору необходимо приехать в отдел продаж в Броварах – на официальном сайте комплекса сканы этих документов не публикуются. В базе данных ГАСК я нашла Разрешение ІУ 115162661252, выданное в сентябре 2016 года ООО «Альянс Новобуд» на строительство многоквартирных жилых домов на улице Черновола.
В кадастровой карте участок застройки числится коммунальной собственностью и имеет целевое назначение 02.03 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».
Также на официальном сайте Броварского горсовета можно найти информацию о том, что участок с кадастровым номером 3210600000:00:015:0548 еще в 2007 году был передан в аренду некоему ООО «Делавер», а в 2016 году Броварской горсовет согласовал передачу участка в субаренду – и с этого времени, пожалуй, и был дан старт стройке.
Также отмечу, что далеко не все броварчане рады строительству нового жилого комплекса практически на территории парка – противники строительства даже объединились в группу Врятувати Парк Сосновий – Бровари.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Крона Парк» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)
68 відгуків